---
type: property
title: THE LIST RIO REAL villa met 6 slaapkamers
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/the-list-rio-real-villa-6-slaapkamers-zeezicht-6743
updated_at: 2026-11-02T12:30:40+01:00
language: nl-BE
---

# THE LIST RIO REAL villa met 6 slaapkamers
> Zeezicht, 8 badkamers en privézwembad

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-6743
- Interne code: Villa 6/8 983 bebouwd, 385 terras, 276 tuin
- Prijs vanaf: EUR 4.950.000
- Project: Luxe woningen met zeezicht en privézwembad
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Marbella
- Locatie: Zeezicht
- Type: Villa
- Adres: Rio Real Golf 29603

## Korte beschrijving

Luxe nieuwbouwvilla met zeezicht in Río Real, Marbella

Exclusieve villa met 6 slaapkamers, 8 badkamers, privézwembad en indrukwekkende terrassen

THE LIST RIO REAL is een exclusief woonproject in Río Real, een prestigieuze residentiële omgeving in Marbella Oost aan de Costa del Sol. Gelegen nabij de bekende Río Real Golfbaan combineert deze bijzondere residentie moderne architectuur met een groene omgeving, privacy en hoogwaardig wooncomfort. De nabijheid van de Middellandse Zee, de stranden van Marbella en het levendige stadscentrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van de voorzieningen en het exclusieve karakter van Marbella.

Deze indrukwekkende villa beschikt over 6 slaapkamers en 8 badkamers en onderscheidt zich door haar uitzonderlijk royale indeling, prachtig zeezicht en een exclusief privézwembad. De uitgebreide leefruimtes bieden volop mogelijkheden om verschillende woon- en ontspanningszones te creëren, terwijl de indrukwekkende privéterrassen uitnodigen om optimaal van het mediterrane klimaat te genieten. Het privézwembad vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, met daarnaast volop ruimte voor elegante buitenlounges en sfeervolle eetgedeeltes. Dankzij de zes slaapkamers en acht badkamers geniet je bovendien van bijzonder veel comfort en privacy, ook wanneer je regelmatig familie en vrienden ontvangt.

Voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een uitzonderlijke villa met veel binnen- en buitenruimte, is deze woning een bijzondere keuze. De combinatie van zeezicht, een eigen zwembad en een prestigieuze ligging nabij Río Real Golf maakt deze villa aantrekkelijk als permanente residentie of luxueus tweede verblijf. Hier geniet je van het mediterrane buitenleven in een exclusieve omgeving, terwijl de stranden, restaurants en het centrum van Marbella gemakkelijk bereikbaar blijven. De oorspronkelijk voorziene oplevering was oktober 2024. De actuele opleverstatus wordt bij de ontwikkelaar nagevraagd.

Deze exclusieve nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad binnen THE LIST RIO REAL vanaf €4.950.000 beschikt over 983 m² bebouwde oppervlakte, 385 m² terrassen en een privéperceel van 276 m².

Wil je weten of deze villa binnen THE LIST RIO REAL momenteel nog beschikbaar is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. Ik bekijk graag samen met jou de grondplannen, de indeling, de actuele opleverstatus en de bijzondere mogelijkheden van deze villa. Bij een woning van dit niveau vind ik het belangrijk dat niet alleen de royale afmetingen, het privézwembad en de uitstraling overtuigen, maar vooral dat de villa aansluit bij jouw persoonlijke verwachtingen van privacy, comfort en exclusief wonen. Met persoonlijke aandacht en Nederlandstalige begeleiding help ik je graag ontdekken of deze bijzondere villa in Río Real jouw ideale plek aan de Costa del Sol kan worden.

## Uitgebreide beschrijving

**Luxe nieuwbouwwoningen in THE LIST RIO REAL – Marbella**

**Exclusieve geschakelde woningen en villa's met privézwembad en zeezicht in Río Real Golf**

Ontdek THE LIST RIO REAL, een exclusief nieuwbouwproject met 27 luxe woningen in de prestigieuze omgeving van Río Real Golf in Marbella. Deze residentie combineert moderne architectuur, royale leefruimtes, privétuinen en indrukwekkend uitzicht op de Middellandse Zee met een uitgebreid aanbod aan gemeenschappelijke wellness- en ontspanningsvoorzieningen.

Het project omvat geschakelde en halfvrijstaande woningen, ontworpen voor kopers die privacy, comfort en een verfijnde mediterrane levensstijl zoeken. De woningen beschikken volgens de algemene projectinformatie over privézwembaden, terrassen en solariums. De exacte ligging en uitvoering van het zwembad kunnen per woning verschillen.

Wat THE LIST RIO REAL bijzonder maakt, is de combinatie van een rustige residentiële omgeving met luxe privévoorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een buitenzwembad, fitnessruimte, sauna, Turks bad, massageruimte en coworkingruimte. Dankzij de nabijheid van het strand, golfbanen en Marbella centrum is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als een exclusief tweede verblijf.

De aangeboden villa met 6 slaapkamers, 8 badkamers, 983 m² bebouwde oppervlakte, 385 m² terras en een perceel van 276 m² wordt aangeboden vanaf € 4.950.000.

Daarnaast is een geschakelde woning met 4 slaapkamers, 5 badkamers, 217 m² bebouwde oppervlakte, 144 m² terras en een opgegeven perceel van 6 m² opgenomen in het aanbod vanaf € 1.890.000.

De oorspronkelijk opgegeven opleverdatum voor beide woningen was 1 oktober 2024. De actuele opleveringsstatus en beschikbaarheid worden bij de promotor bevestigd.
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag persoonlijk bij het ontdekken van deze exclusieve residentie in Río Real, Marbella Oost.

**Exclusief wonen in THE LIST RIO REAL – Marbella Oost**

THE LIST RIO REAL bevindt zich in een groene en rustige residentiële omgeving ten oosten van het centrum van Marbella.

Río Real staat bekend om haar prestigieuze golfbaan, elegante woonwijken en de nabijheid van de Middellandse Zee.

Het project omvat slechts 27 exclusieve woningen, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een hoogwaardige mediterrane levensstijl.

De woningen combineren moderne architectuur met grote privéterrassen, tuinen en zwembaden.

Dankzij de indeling over verschillende verdiepingen kunnen bewoners optimaal genieten van de buitenruimtes en het panoramische uitzicht op zee.

Het solarium op de bovenste verdieping vormt een bijzonder onderdeel van de woningen.

Hier bevinden zich het privézwembad en het zonnedek, waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen.

De combinatie van een exclusieve woonomgeving, ruime woningen en uitgebreide wellnessvoorzieningen maakt THE LIST RIO REAL aantrekkelijk voor zowel permanente

bewoning als een luxe tweede verblijf.

**Moderne architectuur met mediterrane uitstraling**

De architectuur van THE LIST RIO REAL combineert eigentijdse lijnen met een elegante mediterrane uitstraling.

De woningen zijn ontworpen met bijzondere aandacht voor natuurlijke lichtinval, ruimte en privacy.

Grote glaspartijen verbinden de leefruimtes met de terrassen en tuinen.

De open woon- en eetruimtes vormen het centrale gedeelte van de woningen.

Dankzij de verschillende verdiepingen ontstaat een aangename verdeling tussen gemeenschappelijke leefruimtes en privévertrekken.

De combinatie van hoogwaardige afwerkingen en royale buitenruimtes versterkt het exclusieve karakter.

De projectindelingen omvatten een souterrain, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en solarium.

Hierdoor kunnen de verschillende woonfuncties op een praktische en comfortabele manier worden verdeeld.

**Types woningen**

**Geschakelde woning met 4 slaapkamers en panoramisch zeezicht**

Deze stijlvolle geschakelde woning beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers.

De woning combineert een moderne indeling met ruime leefruimtes en een aangename verbinding tussen het interieur en de buitenruimte.

De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open woongevoel.

De royale terrassen bieden mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen.

Het bevestigde zeezicht vormt een belangrijke troef voor kopers die willen genieten van de mediterrane omgeving.

Dankzij de ligging in Río Real en de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en kopers die een exclusief tweede verblijf zoeken.

Deze geschakelde woning met 4 slaapkamers, 5 badkamers, 217 m² bebouwde oppervlakte, 144 m² terras en een perceel van 6 m² wordt aangeboden vanaf € 1.890.000.

**Villa met 6 slaapkamers en panoramisch zeezicht**

Deze exclusieve villa beschikt over 6 slaapkamers en 8 badkamers.

De woning combineert een moderne indeling met royale leefruimtes en een aangename verbinding tussen het interieur en de buitenruimte.

De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open woongevoel.

De ruime terrassen en het privézwembad in de tuin bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen.

Het bevestigde panoramische zeezicht vormt een belangrijke troef voor kopers die willen genieten van de mediterrane omgeving.

Dankzij de prestigieuze ligging in Río Real Golf en de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen vormt deze villa een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en kopers die een exclusieve permanente woning of tweede verblijf zoeken.

Deze villa met 6 slaapkamers, 8 badkamers, 983 m² bebouwde oppervlakte, 385 m² terras en een perceel van 276 m² wordt aangeboden vanaf € 4.950.000.

**Troeven**

- Exclusief nieuwbouwproject THE LIST RIO REAL in Marbella Oost
- Kleinschalige residentie met slechts 27 luxe geschakelde woningen
- Prestigieuze en groene ligging in Río Real Golf
- Panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee
- Moderne mediterrane architectuur met hoogwaardige afwerking
- Ruime woningen met veel natuurlijke lichtinval
- Verschillende indelingen met 4 en 5 slaapkamers
- Woningindeling over meerdere verdiepingen voor extra privacy
- Royale buitenruimtes voor het mediterrane leven
- Rustige woonomgeving nabij golfbanen en de kust
- Geschikt als exclusieve permanente woning of tweede verblijf

**Voorzieningen**

**Gemeenschappelijke voorzieningen**

- Buitenzwembad
- Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
- Volledig uitgeruste fitnessruimte
- Sauna
- Turks bad
- Massageruimte
- Coworkingruimte
- Wandelpaden binnen de residentie

**Voorzieningen in de woningen**

- Privézwembad op het solarium
- Dakterras met zonnedek
- Privétuin
- Ruime privéterrassen
- Grote glaspartijen
- Open woon- en eetruimtes
- Souterrain
- Ondergrondse privégarage

**Royale leefruimtes met een exclusieve uitstraling**

De woningen van THE LIST RIO REAL zijn ontworpen met bijzondere aandacht voor ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval.

De open woon- en eetruimtes vormen het centrale gedeelte van de woningen.

Dankzij de grote glaspartijen ontstaat een aangename verbinding tussen het interieur en de terrassen.

De hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen geven de leefruimtes een elegante uitstraling.

De indeling over verschillende verdiepingen biedt extra mogelijkheden om woonruimtes, slaapkamers en ontspanningszones van elkaar te scheiden.

Hierdoor zijn de woningen geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve permanente woning of een ruim tweede verblijf.

**Privétuinen en mediterrane buitenruimtes**

Een van de belangrijkste kenmerken van THE LIST RIO REAL is de aandacht voor het buitenleven.

De woningen beschikken over privétuinen die aansluiten op de leefruimtes.

Deze buitenzones bieden mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen.

De combinatie van grote terrassen, groene omgeving en privézwembaden zorgt voor een exclusieve mediterrane woonbeleving.

Dankzij de ligging in Río Real kunnen bewoners genieten van rust en privacy, terwijl Marbella centrum en de kust binnen bereik blijven.

**Solarium met privézwembad en panoramisch zeezicht**

Het solarium vormt een van de meest bijzondere kenmerken van THE LIST RIO REAL.

Op de bovenste verdieping beschikken de woningen volgens de projectinformatie over een privézwembad en zonnedek.

Bij de eerder besproken villa met zes slaapkamers bevindt het privézwembad zich in de tuin.

Deze buitenruimte biedt mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.

Dankzij de verhoogde ligging ontstaat een aantrekkelijk uitzicht op de Middellandse Zee.

Het solarium vormt een aangename plek om gasten te ontvangen of in alle rust te genieten van de omgeving.

De combinatie van privacy, zeezicht en een eigen zwembad versterkt het exclusieve karakter van deze woningen.

**Souterrain en ondergrondse privégarage**

De woningen zijn ontworpen over verschillende verdiepingen, waaronder een souterrain.

Deze indeling biedt extra mogelijkheden voor een praktische verdeling van de verschillende woonfuncties.

Daarnaast beschikt iedere woning volgens de projectinformatie over een ondergrondse privégarage.

Deze voorziening draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak.

De exacte indeling van het souterrain en de parkeercapaciteit worden per woning bevestigd.

**Gemeenschappelijk buitenzwembad en aangelegde tuinen**

Naast de privézwembaden beschikken bewoners over een gemeenschappelijk buitenzwembad.

Het zwembad wordt omringd door aangelegde tuinen die bijdragen aan het groene karakter van de residentie.

Hier kunnen bewoners ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat.

De combinatie van privévoorzieningen en gemeenschappelijke ontspanningsruimtes geeft THE LIST RIO REAL een exclusief residentieel karakter.

**Fitnessruimte en actieve levensstijl**

THE LIST RIO REAL beschikt over een volledig uitgeruste fitnessruimte.

Hierdoor kunnen bewoners sporten zonder de residentie te verlaten.

Daarnaast biedt de omgeving van Río Real verschillende mogelijkheden voor een actieve levensstijl.

Golf, wandelen, fietsen en watersport behoren tot de activiteiten die in de regio mogelijk zijn.

De combinatie van sportfaciliteiten en het mediterrane klimaat maakt Marbella Oost aantrekkelijk voor actieve bewoners.

**Sauna, Turks bad en wellnessvoorzieningen**

Binnen THE LIST RIO REAL staat ontspanning centraal.

De residentie beschikt over een sauna en Turks bad.

Deze voorzieningen bieden bewoners de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen.

De aanwezigheid van een afzonderlijke massageruimte vormt een bijkomende troef.

De combinatie van wellnessfaciliteiten en de groene ligging draagt bij aan een comfortabele en ontspannen levensstijl.

**Coworkingruimte en moderne woonbeleving**

THE LIST RIO REAL beschikt over een coworkingruimte.

Deze voorziening biedt mogelijkheden om professionele activiteiten uit te voeren binnen de eigen residentie.

Voor kopers die regelmatig op afstand werken, kan dit een belangrijke meerwaarde zijn.

De combinatie van werkfaciliteiten, wellness en privévoorzieningen maakt het project aantrekkelijk voor een moderne internationale levensstijl.

**Wandelpaden en groene gemeenschappelijke ruimtes**

De residentie beschikt over wandelpaden die de verschillende woningen met elkaar verbinden.

De aangelegde tuinen versterken het groene karakter van het project.

Deze buitenruimtes dragen bij aan een rustige en aangename woonomgeving.

De combinatie van groenvoorzieningen en exclusieve woningen zorgt voor een verzorgde residentiële uitstraling.

**Río Real – Exclusief wonen in Marbella Oost**

Río Real behoort tot de aantrekkelijke residentiële omgevingen van Marbella Oost.

De wijk staat bekend om haar groene karakter, golfbaan en nabijheid van de Middellandse Zee.

De combinatie van rust, natuur en exclusieve woonwijken maakt Río Real interessant voor internationale vastgoedkopers.

THE LIST RIO REAL bevindt zich in een omgeving waar privacy en een mediterrane levensstijl centraal staan.

Dankzij de ligging nabij Marbella centrum beschikken bewoners over een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

**Río Real Golf**

Río Real Golf behoort tot de bekende golfbanen van Marbella Oost.

De golfbaan ligt in een groene omgeving en vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van de wijk.

Voor golfliefhebbers is de nabijheid van deze golfbaan een aantrekkelijke troef.

Ook bewoners die niet golfen kunnen genieten van het rustige en groene karakter van Río Real.

**Río Real-strand**

Volgens de projectinformatie bevindt het strand van Río Real zich op ongeveer 5 minuten van de residentie.

Deze kustzone biedt mogelijkheden om te genieten van de Middellandse Zee en het mediterrane klimaat.

De nabijheid van het strand maakt het mogelijk om de rustige woonomgeving van Río Real te combineren met het buitenleven aan zee.

**Santa Clara Golf Club**

Santa Clara Golf Club ligt op ongeveer 3 km van THE LIST RIO REAL.

Deze golfbaan vormt een aantrekkelijke bestemming voor golfliefhebbers.

De omgeving wordt gekenmerkt door groene woonwijken en verschillende sportmogelijkheden.

De nabijheid van meerdere golfbanen versterkt de aantrekkingskracht van Marbella Oost.

**Marbella centrum**

Marbella centrum ligt volgens de aangeleverde projectinformatie op ongeveer 10 km.

De stad combineert een historisch centrum met moderne winkelstraten, restaurants en culturele voorzieningen.

De oude binnenstad staat bekend om haar smalle straatjes, witte gevels en sfeervolle pleinen.

Dankzij de ligging van THE LIST RIO REAL kunnen bewoners genieten van een rustige woonomgeving met de levendigheid van Marbella binnen bereik.

**Puerto Banús**

Puerto Banús behoort tot de bekendste jachthavens van de Costa del Sol.

De haven staat bekend om haar luxe boetieks, restaurants, jachten en internationale uitstraling.

Voor bewoners van THE LIST RIO REAL vormt Puerto Banús een aantrekkelijke bestemming om te winkelen, uit eten te gaan of te genieten van het mondaine karakter van Marbella.

**Winkelcentrum La Cañada**

Winkelcentrum La Cañada ligt op ongeveer 8 km van het project.

Dit winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

De nabijheid van La Cañada draagt bij aan het praktische wooncomfort.

**Golfbanen en sportmogelijkheden**

Marbella Oost beschikt over verschillende golfbanen en sportvoorzieningen.

Naast Río Real Golf en Santa Clara Golf bevinden zich andere golfbanen in de ruimere omgeving.

Ook tennis, padel, fitness en watersport behoren tot de mogelijkheden.

De combinatie van sportfaciliteiten en het aangename klimaat maakt de regio aantrekkelijk voor een actieve levensstijl.

**Marbella – Geschiedenis, cultuur en mediterrane levensstijl**

Marbella heeft een rijke geschiedenis waarin Romeinse, Moorse en Andalusische invloeden samenkomen.

Het historische centrum wordt gekenmerkt door smalle straatjes, witte gevels en sfeervolle pleinen.

Vanaf de twintigste eeuw ontwikkelde Marbella zich tot een internationaal bekende bestemming voor luxe toerisme en exclusief vastgoed.

Vandaag combineert de stad haar historische karakter met moderne jachthavens, golfresorts, exclusieve woonwijken en hoogwaardige restaurants.

Río Real vormt binnen deze regio een aantrekkelijke woonomgeving voor kopers die graag dicht bij de natuur verblijven, maar ook de voorzieningen van Marbella binnen bereik willen hebben.

**Belangrijke afstanden**

- Luchthaven Málaga Costa del Sol: 50 km
- Luchthaven Gibraltar: 85 km
- Strand Playa de Río Real: 2 km
- Strand Los Monteros: 3 km
- Strand Playa de Alicate: 5 km
- Ziekenhuis Costa del Sol Marbella: 5 km
- Medische centra en privéklinieken: 3 tot 6 km
- Winkels en supermarkten: 2 tot 4 km
- Restaurants en bars: 2 tot 4 km
- Golf Río Real Golf: 1 km
- Golf Santa Clara Marbella: 4 km
- Golf Marbella Golf & Country Club: 5 km
- Golf Santa María Golf & Country Club: 10 km
- Río Real: 1 kmLos Monteros: 3 km
- Marbella centrum: 5 km
- Elviria: 9 km
- Puerto Banús: 13 km
- Málaga stad: 60 km

**Investeren in luxe nieuwbouwvastgoed in Río Real**

Río Real behoort tot de aantrekkelijke residentiële omgevingen van Marbella Oost.

De combinatie van golfbanen, groene woonwijken, stranden en de nabijheid van Marbella centrum maakt deze locatie interessant voor internationale vastgoedkopers.

THE LIST RIO REAL onderscheidt zich door de kleinschalige opzet, moderne architectuur en uitgebreide privé- en gemeenschappelijke voorzieningen.

Voor kopers die een exclusieve permanente woning of tweede verblijf zoeken, kunnen de privézwembaden, royale terrassen, ondergrondse garages en wellnessfaciliteiten belangrijke troeven zijn.

Bij een aankoop als investering adviseren wij om rekening te houden met de aankoopkosten, gemeenschappelijke lasten, onderhoud en de juridische mogelijkheden voor verhuur.

Toekomstige waardestijging en verhuuropbrengsten kunnen niet worden gegarandeerd.

**Historische vastgoedprijzen en trends in Río Real – Marbella Oost, Costa del Sol**

Voor THE LIST RIO REAL, een exclusieve residentie met slechts 27 luxe geschakelde woningen, bekijken we de historische vastgoedontwikkeling in Marbella Oost.

Dit project onderscheidt zich door zijn ligging nabij Río Real Golf, de woningen met zeezicht, privézwembaden op het solarium en uitgebreide wellnessvoorzieningen.

**Historische vastgoedprijzen Marbella**

Omdat de beschikbare historische marktgegevens voor Río Real niet noodzakelijk representatief zijn voor dit specifieke luxesegment, gebruiken we de bredere gemeente Marbella als referentie.

 **Jaar** **Prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging** **ROI t.o.v. 2023**
 2023 €4.863
 -- -- 2024 €5.487
 +12,8%
 +12,8%
 2025 €5.814
 +6,0%
 +19,6%
**Wat betekent deze vastgoedontwikkeling voor Río Real?**

De vastgoedmarkt in Marbella kende tussen 2023 en 2025 een sterke ontwikkeling. De gemiddelde vraagprijs steeg van € 4.863 per m² naar € 5.814 per m², een cumulatieve stijging van 19,6%.

Río Real onderscheidt zich door zijn groene residentiële omgeving, de nabijheid van de golfbaan en de ligging aan de oostkant van Marbella. De combinatie van rust, zeezicht en een goede bereikbaarheid van het centrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor kopers die exclusief willen wonen zonder de levendigheid van Marbella te moeten missen.

THE LIST RIO REAL speelt in op deze woonwensen met slechts 27 geschakelde luxe woningen. De combinatie van een privétuin, een solarium met privézwembad, ondergrondse parkeergelegenheid en wellnessvoorzieningen biedt een interessant alternatief voor een vrijstaande villa.

Bij een woning in dit prijssegment is het belangrijk om verder te kijken dan de algemene vastgoedprijzen. De kwaliteit van het zeezicht, de privacy, de ligging binnen het project en de bruikbaarheid van de buitenruimtes kunnen een belangrijke invloed hebben op de individuele marktwaarde.

**Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?**

Volgens Casas Kimpencio is Río Real een aantrekkelijke locatie voor kopers die de exclusiviteit van Marbella willen combineren met een rustige, groene woonomgeving.

THE LIST RIO REAL onderscheidt zich vooral door de kleinschaligheid van de residentie, de privézwembaden op de solariums en de uitgebreide wellnessfaciliteiten. De geschakelde woningen bieden veel van het comfort van een luxevilla, gecombineerd met de voorzieningen van een exclusieve residentie.

De historische prijsstijging van 19,6% toont de positieve ontwikkeling van de bredere vastgoedmarkt in Marbella, maar vormt geen garantie voor de toekomstige waardeontwikkeling van deze individuele woningen.
Bij Casas Kimpencio beoordelen we het investeringspotentieel altijd op basis van de specifieke woning, de aankoopprijs, de ligging, de afwerking en de actuele marktomstandigheden.

**Overzicht van de aangeboden woning**

 **Type woning**
 **Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²** **Terras, tuin**
 **Vanaf prijs** Geschakelde woning 4/5 217 m² 144 m² terras, 6 m² tuin
 €1.890.000 Villa met zeezicht
6/8
983 m²
385 m² terras, 276 m² tuin
€4.950.000
De oorspronkelijke opleverdatum was voorzien op 1 oktober 2024.

**Belangrijkste kenmerken van de woning**

- **4 slaapkamers en 5 badkamers**
    De aangeboden woning biedt comfortabele privéruimtes voor gezinnen en gasten, verdeeld over verschillende verdiepingen.
- **217 m² bebouwde oppervlakte**
    Moderne leefruimtes met grote glaspartijen en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
- **144 m² terrassen en solarium**
    Royale buitenruimtes met bevestigd zeezicht, een privézwembad op het solarium en ruimte om te ontspannen.
- **Privétuin en ondergrondse garage**
    De woning beschikt over eigen buitenruimte en parkeergelegenheid. Het opgegeven perceel bedraagt 6 m².

**Belangrijkste kenmerken van de villa**

- **6 slaapkamers en 8 badkamers**
    De exclusieve villa biedt royale en comfortabele privéruimtes voor gezinnen en gasten, verdeeld over verschillende woonniveaus.
- **983 m² bebouwde oppervlakte**
    Moderne en ruime leefruimtes met grote glaspartijen, veel natuurlijke lichtinval en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
- **385 m² terrassen en panoramisch zeezicht**
    Royale buitenruimtes met bevestigd zeezicht, een solarium en volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen.
- **Privézwembad in de tuin en ondergrondse garage**
    De villa beschikt over een privézwembad in de tuin en parkeergelegenheid volgens de projectinformatie. Het opgegeven perceel bedraagt 276 m².

**Hoe zien wij het als vastgoedexpert bij Casas Kimpencio?**

Bij Casas Kimpencio zien we THE LIST RIO REAL als een bijzonder interessant project voor kopers die een exclusieve woning zoeken in een groene omgeving nabij Marbella.

Wat ons vooral aanspreekt, is de combinatie van het kleinschalige karakter, de privévoorzieningen en de uitgebreide gemeenschappelijke wellnessfaciliteiten.

**Onze belangrijkste aandachtspunten zijn:**

- Exclusieve ligging in Río Real – een groene en aantrekkelijke residentiële omgeving van Marbella Oost.
- Kleinschalige residentie met slechts 27 woningen – een rustige en exclusieve woonomgeving.
- Luxe geschakelde woningen – verschillende indelingen voor uiteenlopende woonwensen.
- Panoramisch zeezicht – een belangrijke troef binnen het luxesegment.
- Privézwembaden – extra comfort binnen de individuele buitenruimtes.
- Royale terrassen en privétuinen – ideaal voor het mediterrane buitenleven.
- Ondergrondse privégarage – extra gemak en parkeermogelijkheden.
- Gemeenschappelijk buitenzwembad – ontspanning binnen de eigen residentie.
- Sauna en Turks bad – uitgebreide wellnessvoorzieningen.Fitnessruimte – aantrekkelijk voor bewoners met een actieve levensstijl.
- Massageruimte en coworking – een combinatie van ontspanning en praktisch comfort.
- Nabijheid van golfbanen en stranden – een aantrekkelijke ligging voor een exclusieve levensstijl.

Voor ons ligt de belangrijkste meerwaarde in de combinatie van een prestigieuze ligging, royale woningen en hoogwaardige privévoorzieningen.

De aanwezigheid van privézwembaden, grote terrassen, wellnessfaciliteiten en een groene omgeving maakt THE LIST RIO REAL aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een exclusief tweede verblijf.

Bij de keuze van een woning adviseren wij om de individuele plannen zorgvuldig te vergelijken, vooral op het vlak van indeling, buitenruimte, privacy en de exacte ligging binnen de residentie.

Zo helpen we je bij Casas Kimpencio om een woning te vinden die aansluit bij jouw persoonlijke wensen en levensstijl.

**Het 7 stappenplan van Casas Kimpencio**

Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning kopen in Spanje begint met vertrouwen, duidelijke informatie en persoonlijke begeleiding.

Daarom werken we volgens ons eigen 7 stappenplan, van het eerste kennismakingsgesprek tot het moment waarop je geniet van jouw nieuwe woning in Spanje.

**Stap 1 – Kennismakingsgesprek**
We bespreken jouw wensen, budget en verwachtingen om samen een duidelijk zoekprofiel op te stellen.

**Stap 2 – Selectie van woningen**
We selecteren woningen die aansluiten bij jouw persoonlijke situatie en vergelijken ligging, indeling, voorzieningen en prijzen.

**Stap 3 – Bezichtigingsreis naar Spanje**
Tijdens een bezichtigingsreis ontdek je de woningen en de omgeving, zodat je een goed beeld krijgt van de mogelijkheden.

**Stap 4 – Persoonlijke begeleiding ter plaatse**
Wij begeleiden je tijdens de bezoeken en bespreken de sterke punten en aandachtspunten van iedere woning.

**Stap 5 – Onderhandeling en juridische opvo**lging
We ondersteunen bij de aankoopprocedure en werken samen met onafhankelijke juridische professionals voor de noodzakelijke controles en documenten.

**Stap 6 – After-sales en nazorg**
Ook na de ondertekening blijven we beschikbaar voor praktische vragen en ondersteuning.

**Stap 7 – Sleutel op de deur, jouw nieuwe leven**
Wanneer je de sleutels ontvangt, helpen wij je graag om de overgang naar jouw nieuwe leven in Spanje zo aangenaam mogelijk te maken.

**Interesse in een luxe geschakelde woning in THE LIST RIO REAL – Marbella Oost?**

Ben je op zoek naar een exclusieve woning met zeezicht, privézwembad, royale terrassen en uitgebreide wellnessvoorzieningen in een groene omgeving nabij de golfbaan en het strand?

THE LIST RIO REAL combineert moderne mediterrane architectuur met ruime woningen en hoogwaardige gemeenschappelijke faciliteiten.

Binnen het aangeleverde aanbod bevindt zich een geschakelde woning met 4 slaapkamers en 5 badkamers, aangeboden vanaf € 1.890.000.

Bij Casas Kimpencio bekijken we graag samen de individuele woningplannen, prijzen, technische specificaties en actuele beschikbaarheid.

Neem gerust contact op met Martine van Casas Kimpencio. Ik help je graag persoonlijk verder bij jouw zoektocht naar een exclusieve geschakelde woning in Río Real en Marbella Oost.

**Martine Casas Kimpencio
info@casas-kimpencio.com
+34 613 122 290
+32 468 197 949**

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 8
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 276 m²
- Bebouwde oppervlakte: 983 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 551 m²
- Afstand naar het strand: 1,4 km
- Terras oppervlakte: 385 m²
- Gedeeld zwembad: Ja
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Douche schermen: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Gedeelde tuin: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Gesloten urbanisatie: Ja
- Terras: Ja
- Wandelafstand van het strand: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Solarium: Ja
- Zeezicht: Ja
- Ondergrondse parking: Ja
- Fitness ruimte: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 0-2 km
- Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km
- Luchthaven Malaga afstand: 40-50 km
- Lift: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Gelijkvloers met tuin: Ja
- Energielabel: B