--- type: property title: Villa Andrago: Moderne luxe aan zee canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/villa-andrago-moderne-luxe-aan-zee updated_at: 2026-04-10T16:22:45+02:00 language: nl-BE --- # Villa Andrago: Moderne luxe aan zee > Exclusieve nieuwbouw op 300 m van de zee ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4353 - Interne code: 3/2 Build 242m² Terrace 148m² Plot Size 885m² - Prijs vanaf: EUR 1.650.000 - Project: Nieuwbouwproject met prachtige luxe VILLA ANDRAGO - Regio: Costa Blanca noord - Stad: Moraira Teulada - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Cala L Andrago 03724 ## Korte beschrijving Villa Andrago is een moderne, minimalistische luxe villa op slechts 300 meter van zee in Moraira. Met haar grote raampartijen, open leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een ruim masterterras van 67 m² ademt deze nieuwbouwwoning licht, elegantie en mediterrane rust. De villa beschikt over 3 slaapkamers, een privézwembad, meerdere terrassen en een verzorgde tuin met volledige privacy. Gelegen in de prestigieuze wijk Cala L’Andrago biedt dit project een unieke combinatie van design, comfort en toplocatie. ## Uitgebreide beschrijving **VILLA ANDRAGO : MEDITERRANE DESIGNVILLA** **MET MINIMALISTISCH LUXE** In een van de meest geliefde buurten van Moraira, verscholen in het elegante en serene Cala L’Andrago, staat een villa die het mediterrane leven verheft tot een vorm van kunst. Omringd door pijnboombossen, zachte heuvels en turquoise baaien, vormt deze minimalistische designvilla een ongeziene combinatie van rust, licht en architecturale verfijning. Op slechts **300 meter van de zee**, in een residentiële wijk waar luxe discreet aanwezig is en waar natuur en architectuur harmonieus samenvloeien, opent deze villa de deur naar een nieuwe manier van wonen zacht, stil, elegant en doordrenkt met mediterrane warmte.Dit is geen huis. **Dit is een leefervaring.** **DE VILLA: EEN ARCHITECTURALE SCULPTUUR VAN LICHT, RUIMTE EN NATUURLIJKE MATERIALEN** De architectuur van Villa Andrago vertrekt vanuit één gedachte: licht moet de hoofdrol spelen. Geen schaduwen die verbergen, geen drukke volumes maar pure, open, ademende lijnen.De zachte zandtinten van de gevel, de natuurstenen accenten en de warme houtstructuren worden samengebracht in een ontwerp dat tegelijk modern en tijdloos is. De grote glaspartijen creëren een voortdurende dialoog tussen binnen en buiten, waardoor het mediterrane landschap deel wordt van het interieur. Wat meteen opvalt: - de lange, elegante volumes die moeiteloos over het perceel glijden - de enorme raampartijen die zich openen naar licht en privacy - de balans tussen minimalisme en mediterrane warmte - de zichtlijnen die van elke kamer een ervaring maken - de manier waarop de woning ademt, in harmonie met haar omgeving Deze villa is niet ontworpen om te imponeren, maar om je onder te dompelen in eenvoud, stilte en luxe. **1° DE BENEDENVERDIEPING: WAAR WONEN EN LICHT SAMEN EEN VERHAAL SCHRIJVEN** Hier, op de benedenverdieping, bevindt zich de **ziel** van Villa Andrago. Zodra je binnenkomt, wordt je omringd door een rust die je bijna fysiek kan voelen. De **grote leefruimte** opent zich als een serene cocon waarin elke straal daglicht een rol speelt. Van het zachte ochtendlicht tot de warme gouden gloed van de avond: het interieur verandert mee met het ritme van de dag. De glaspartijen zijn niet enkel ramen, ze zijn **levende schilderijen**. Ze tonen de tuin, het zwembad, de privacy en het licht dat de woning fluisterend binnenvalt. Het uitzicht is geen decor: het vormt een deel van de architectuur. **De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien samen als één doorgaande leefwereld.** Geen hoek voelt afgesloten, alles is open, vloeibaar en vol ademruimte. De volumes zijn royaal, de lijnen zuiver, de energie zacht. Wat je in deze ruimte voelt: - een warme, natuurlijke lichtinval die de kamers tot leven wekt - rust en stilte door de strategische oriëntatie van de volumes - privacy, dankzij de slimme positionering van ramen en tuin - een open, ademende structuur die elegante eenvoud uitstraalt Aansluitend ligt de volledig **voorbereide open keuken.** De aansluitingen, lichtpunten en indeling zijn al strategisch bepaald voor een luxe designkeuken die centraal staat in het leven van deze villa. Hier kook je niet alleen: hier leef je, ontvang je, deel je momenten.Verder bevinden zich op deze verdieping: - **twee elegante slaapkamers**, elk met toegang tot buiten - een moderne badkamer in lichte mediterrane materialen - een gastentoilet - een praktische wasruimte en aparte berging Elke slaapkamer baadt in **natuurlijk licht en voelt intiem, warm en uitnodigend.** De badkamer sluit naadloos aan bij de sfeer van de villa: helder, zacht, minimalistisch maar luxueus.De hele benedenverdieping voelt als **één ademend landschap** : een plek waar het mediterrane leven zich op zijn best laat ervaren. **2° DE BOVENVERDIEPING: EEN MASTER SUITE DIE AANVOELT ALS LUXE** Wanneer je de trap naar de bovenverdieping oploopt, merk je hoe de energie van de villa verandert. Het licht wordt zachter maar intenser, de stilte dieper, de sfeer verfijnder. Hier betreed je geen gewone verdieping. Je stapt binnen in een **privé-heiligdom** dat volledig gewijd is aan rust, ruimte en tijd voor jezelf. De architectuur opent zich hier op een bijna poëtische manier.De ramen brengen het mediterrane licht mooi naar binnen en geven de ruimte een rustige, zachte sfeer. Alles voelt hier wat trager, alsof deze verdieping je gewoon even uitnodigt om op adem te komen en tot rust te vallen. De **master suite beslaat de volledige bovenverdieping** en voelt aan als een l**uxe boetiekhotelkamer**, maar dan ontworpen met de warmte van een thuis. Zodra je binnenkomt, omarmt de kamer je met een zacht licht dat door de **panoramische ramen** binnenvalt. Het uitzicht op de groene omgeving, de tuin en de lucht geeft je meteen een gevoel van vrijheid. De slaapkamer is royaal opgezet, met grote volumes die zich niet opdringen, maar rust uitstralen. Je ziet geen visuele drukte: alleen ruimte, licht, en de schoonheid van eenvoud. Alles is ontworpen om de zintuigen te kalmeren. Aansluitend bevindt zich de **en-suite designbadkamer** : een oase van helderheid en sereniteit. Hier vind je: - Strakke, eenvoudige lijnen - warme, mediterrane materialen - zachte texturen - Een gezellig licht De badkamer voelt als een persoonlijke wellnessruimte, een plek waar je de dag kunt afsluiten in stilte of starten met verfrissing en licht. De **grote kleedkamer** vormt een essentieel onderdeel van deze suite. Ze is niet enkel praktisch; ze is ontworpen om orde, rust en elegantie te brengen. Er is ruimte voor alles, en alles voelt doordacht, zacht en luxueus. Maar het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het **privéterras van 67 m²**. Hier overstijgt de villa zichzelf. ’s Morgens vult het terras zich met het zachte ochtendlicht dat door de bomen filtert. De lucht ruikt naar dennen en mediterrane beplanting. ’s Avonds verandert het in een plek waar de stilte tastbaar wordt. Hier drink je je koffie. Hier lees je in stilte. Hier sluit je de dag af onder de sterrenhemel van Moraira.Dit terras is geen buitenruimte. **Dit is een ziel : een plek waar je thuiskomt bij jezelf.** **3° DE KELDERVERDIEPING: EEN VOOR FLEXIBELE RUIMTE VOOR JOUW LEVENSSTIJL** Hoewel optioneel, verdient deze verdieping dezelfde aandacht als de rest van de villa, want zij vormt een unieke kans om de woning naar een hoger persoonlijk niveau te tillen. De kelder werd ontworpen als een **flexibele leefruimte.** De ruimte is groot, volledig aanpasbaar en perfect integreerbaar met de architectuur boven. Mogelijke invullingen: - een privé-fitness of yogastudio - een wellness met sauna, jacuzzi of massagekamer - een homecinema waarin elke film een ervaring wordt - een atelier voor kunst, muziek of ambacht - een wijnkamer met degustatiezone - extra slaapkamers voor familie of vrienden - grote opslag- of technische ruimtes De kelder voelt nooit donker of afgesloten. Door slimme lichtlijnen, een strategische indeling en de mogelijkheid tot patio- of lichtput-integratie blijft zelfs deze verdieping in harmonie met de rest van de villa. Hier creëer je een wereld op maat zonder beperkingen. Een verdieping die groeit met jouw leven en jouw dromen. **DE BUITENRUIMTES: EEN MEDITERRANE OASE WAAR RUST EN BUITENLEVEN SAMENVLOEIEN** De buitenruimtes van Villa Andrago zijn niet zomaar een tuin. Ze vormen de tweede helft van de woning. **Hier vloeit binnenleven naadloos over in buitenleven, en het mediterrane klimaat wordt een volwaardige levensstijl.** Wanneer je het terras opstapt, voel je het meteen: dit is een plek van zachtheid. Het zwembad weerspiegelt de lucht alsof het een verlengde is van de horizon. De natuursteen op het terras voelt koel onder je voeten. De mediterrane beplanting : citrus, oleander, lavendel en rozemarijn verspreidt zachte geuren die de ruimte een gevoel van vakantie geven. Het **privézwembad** is elegant vormgegeven, met een strakke minimalistische lijn die perfect aansluit bij de architectuur. De tuin is zo geplaatst dat je **volledige privacy** ervaart geen inkijk, geen storingen, alleen rust. De indeling van de buitenruimte creëert verschillende leefzones: - een **zonneterras** voor rustige ochtenden en lange zomerdagen - een **overdekte loungehoek** die verkoeling biedt in de middag - ruimte voor een buitentafel voor diners onder de sterren - plekjes in de schaduw voor siësta’s - groene zones waar planten leven, ruiken en ademen Hier leef je buiten alsof je binnen bent en binnen alsof je buiten leeft.Ontbijten in de ochtendzon. Naar het zwembad wandelen voor een verfrissende duik. Aperitieven in de gouden gloed van de avond. In slaap vallen in een ligzetel terwijl de lucht donker wordt.**Dit is mediterrane levenskunst.** **UITRUSTING EN MATERIALEN : PURE KWALITEIT, DUURZAAMHEID EN EEN TIJDLOZE LUXE** In Villa Andrago voel je het onmiddellijk: deze woning werd niet gebouwd om enkel mooi te zijn, maar om **een leven lang comfort, kwaliteit en elegantie te garanderen**. Elk materiaal, elke textuur, elke lijn werd met aandacht gekozen, zodat de woning niet alleen een architecturaal kunstwerk is, maar ook een rustpunt waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dit is een villa waarin **vakmanschap, esthetiek en functionaliteit** samenvloeien tot één verfijnd geheel: precies zoals je dat verwacht in een luxe woonomgeving op deze locatie. **MATERIALEN DIE SPREKEN, ADEMEN EN VEROUDEREN MET KARAKTER** De afwerking van Villa Andrago straalt een stille luxe uit : geen harde glamour, maar zachte mediterrane verfijning. Materialen die niet schreeuwen, maar fluisteren. Die niet trendgevoelig zijn, maar tijdloos. Je ziet het in: - **aluminium buitenschrijnwerk van topkwaliteit** met een subtiele matte afwerking die perfect samengaat met de zandkleurige gevel. Het is warmte-isolerend, geluiddempend, slijtvast en bestand tegen het kustklimaat. - **climalit veiligheidsglas** dat niet alleen zorgt voor helder zicht, maar ook de warmte binnenhoudt in de winter en buiten houdt in de zomer. De glaspartijen vormen een zachte buffer tegen zon en hitte, met behoud van maximale lichtinval. - **natuurstenen accenten** die de villa haar mediterrane ziel geven. De textuur van de steen voelt warm aan in het ochtendlicht en elegant koel tijdens de warmste zomerdagen. - **grootformaat vloertegels** die de ruimtes optisch open trekken. Dankzij de zachte textuur voelen ze aangenaam aan onder de voeten, zelfs op blote huid. Deze tegels zijn slijtvast, onderhoudsarm en perfect voor het mediterrane klimaat. **INTERIEURAFWERKING DIE RUST, ORDE EN LUXE BRENGT** Binnen is alles ontworpen om elegantie en rust te creëren. Er zijn geen storende elementen, geen drukke lijnen. Alleen harmonie. - **ruime ingebouwde kasten** die zorgen voor een opgeruimd interieur en visuele rust. De deuren glijden zacht open en dicht, uitgevoerd in een lichte, moderne afwerking. - **een warm lichtplan met indirecte verlichting** waardoor de villa ’s avonds een bijna poëtische sfeer krijgt. Spots in vloeren en plafonds accentueren lijnen en materialen zonder fel te zijn. - **voorbereide designkeuken** waar aansluitingen, lichtpunten, afzuiging en ergonomie al klaarstaan voor een keuken op niveau. Hier kan een luxekeuken geplaatst worden die perfect aansluit bij de esthetiek van de rest van de woning. - **fijn afgewerkte nissen, raamkaders en hoeken** die tonen dat dit geen standaard nieuwbouw is, maar een woning waarin elk detail telt. **ULTIEM WOONCOMFORT: ONTWORPEN OM HET HEEL JAAR DOOR PERFECT TE FUNCTIONEREN** Villa Andrago is gebouwd om elk seizoen, elk moment van de dag en elke levensfase aangenaam te maken. - **optimale isolatie en energie-efficiëntie** zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. - **geluidsdempende materialen** maken de woning heerlijk stil, zelfs op drukke zomerdagen. - **private parking op eigen terrein** met automatische poort, vlot toegankelijk en discreet geïntegreerd in het ontwerp. - **praktische technische ruimtes** die alle installaties overzichtelijk en toegankelijk houden zonder storend te zijn. **DUURZAAMHEID ALS FUNDAMENT** Alles in deze villa is gekozen met een langetermijnvisie. Niet wat vandaag in is, maar wat binnen 10, 20 of 30 jaar nog altijd functioneel, mooi en kwalitatief is. - de aluminium ramen zijn vrijwel onderhoudsvrij - de natuursteen behoudt zijn kleur en textuur - de vloeren slijten nauwelijks - de technische infrastructuur is modern en uitbreidbaar - de woning is voorbereid op toekomstige woonbehoeften Deze villa is gebouwd om **generaties mee te gaan**. **DE BELEVING VAN LUXE ZIT HIER IN HET DETAIL** De echte luxe van Villa Andrago zit niet in één spectaculaire feature, maar in de constante harmonie van alle materialen samen. Het is de stilte wanneer je binnenkomt. De zachtheid van het licht. De koelte van de vloer. De stevigheid van het schrijnwerk. De eenvoud van de lijnen. De manier waarop de woning ademt met de dag.**Dit is tijdloze luxe. Dit is mediterrane verfijning. Dit is Villa Andrago.** **MORAIRA: DE MONACA VAN DE COSTA BLANCA** **EEN LEVENSSTIJL DIE JE NERGENS ANDERS VINDT** Moraira is al jarenlang één van de meest exclusieve en begeerde kustplaatsen van heel Spanje. Een klein dorp aan de Costa Blanca Noord, maar met een uitstraling die je eerder ziet in luxueuze kustplaatsen zoals Monaco, Portofino of Saint-Jean-Cap-Ferrat. Moraira is uniek omdat het de perfecte balans vindt tussen **rust, klasse, natuur, veiligheid en mediterrane elegantie**. Het is een plek waar levensgenieters, investeerders en gezinnen uit heel Europa samenkomen niet voor het toerisme, maar voor de levenskwaliteit. **CALA L'ANDRAGO: JOUW NIEUWE THUIS AAN DE MEDITERRANE ZON** Deze villa ligt in **Cala L’Andrago**, een van de meest geliefde zones van Moraira. Het is een elegante, rustige woonwijk op **slechts 300 meter van zee** en op wandelafstand van beachclubs, restaurants, kleine boetiekjes en prachtige rotskusten. De sfeer hier is uniek: een mix van mediterrane charme, stijlvolle architectuur en het zachte geluid van golven die tegen de rotsen breken. In minder dan 5 minuten wandel je naar: - **Cala L’Andrago** : intieme rotsbaai, populair voor aperitieven bij zonsondergang - trendy **beachbars** met houten terrassen boven het water - exclusieve restaurants met uitzicht op zee - wandelroutes langs de kust De villa ligt in een woonwijk met volledige privacy, maar toch dicht bij alles wat Moraira zo geliefd maakt. **Nabije voorzieningen vanaf de villa** - Zee & Cala L’Andrago: **300 m** - Supermarkt & boetieks: **650 m** - Restaurants & cafés: **400 m** - Playa de L’Ampolla (zandstrand): **1,8 km** - Jachthaven Moraira: **2,3 km** - Golfclub Ifach: **4 km** - Alicante Airport: **92 km** - Valencia Airport: **125 km** **DE STREEK: EEN OASE VAN SCHITTEREND LICHT, NATUUR EN ARCHITECTUUR** Moraira ligt verscholen tussen groene heuvels, wijngaarden en bossen van pijnbomen, met een kustlijn die bestaat uit turquoise baaien, zachte zandstranden en beschermde natuurgebieden. De gemeente behoort tot **Teulada-Moraira**, een gebied dat streng waakt over bouwstijl, natuurbehoud en kwaliteit. Hier geen hoogbouw, geen massatoerisme, geen chaotische boulevards. Hier vind je: - luxe villa’s - ingetogen architectuur - mediterrane tuinen - restaurantterrassen met zicht op zee - supermarkten en boetieks op niveau - een internationaal publiek dat houdt van rust en klasse Moraira heeft een unieke uitstraling die je onmiddellijk voelt wanneer je het dorp binnenrijdt. **DE KUSTLIJN: 8 KILOMETER PUUR MEDITERRAANS PARADIJS** Moraira heeft een van de mooiste kustlijnen van heel Spanje. Hier vind je verschillende stranden en calas die tot de schoonste van Europa behoren. **1° Playa el portet** Een droombaai. Turquoise water dat lijkt op de Caraïben. Een halvemaanvormig strand, omgeven door villa’s en groene hellingen. Populair bij mensen die vroeg gaan zwemmen, snorkelen of paddleboarden. **2° Playa de l'Ampolla** Het belangrijkste familiestrand van Moraira. Fijn zand, langzaam aflopend water, gezellige sfeer en zicht op het kasteel van Moraira. **3° Cala Andrago** Een intieme rotsbaai met chique beachbars, perfect voor een aperitief bij zonsondergang. **4° Cala Cap Blanc** Een rustige, bijna geheime baai, geliefd bij locals en snorkelaars. **5° Cala Llebeig** Een van de mooiste wandelroutes van de Costa Blanca loopt naar deze ruige, ongerepte baai. Een paradijs voor hikers. Deze kust is perfect voor wie houdt van rust, natuur en kwaliteitsvol genieten. **DE JACHTHAVEN : CHIQUE, SFEERVOL EN EXCLUSIEF** De jachthaven van Moraira is klein maar ongelooflijk verfijnd. Je vindt er: - elegante zeiljachten - luxe motorboten - restaurants met gastronomie van topniveau - stijlvolle terrassen - zachte avondverlichting die het water laat glinsteren Het is een plek waar je heerlijk kunt wandelen, dineren of een boot huren voor een dagtrip langs de kust. **CULINAIRE TOPBESTEMMING : EEN PARADE VAN SMAKEN** Moraira staat bekend om zijn uitstekende restaurants. Niet alleen Spaanse keuken, maar ook: - mediterrane fusion - visrestaurants van topkwaliteit - gastronomische wijnbars - internationale keukens Enkele absolute toppers: **1° Le Dauphin** Een van de meest exclusieve restaurants aan de zee. Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. Prachtige presentatie. Wijnkaart om U tegen te zeggen. **2° Club Náutico Moraira** Fijnproeverij met uitzicht op de haven. **3° GastroBar 21** Modern, creatief en geliefd bij expats en locals. **4° Tasca 42** Typisch Spaans, heerlijk voor tapas en wijn. **5° Café del Mar Moraira** Een hotspot voor cocktails met zicht op zee.De gastronomie is een van de redenen waarom Moraira een internationale aantrekkingskracht heeft. **DE NATUUR: GROENE HEUVELS, DENNENBOSSEN EN WEINIG WIND** Moraira heeft een bijzonder microklimaat dat bekend staat als een van de gezondste van Europa. **Waarom dit microklimaat uniek is** - De regio is beschermd door bergen zoals de Bernia en Montgó. - Hierdoor is de lucht droog, zacht en zuiver. - Er zijn bijna **300 zonnedagen** per jaar. - Temperaturen zijn heerlijk mild van oktober tot juni. Dit zorgt voor een klimaat dat ideaal is voor: - buitenleven - gezondheidsklachten zoals reuma of astma - wandelen, fietsen, zwemmen, golfen De natuur rondom Moraira bestaat uit: - amandelboomgaarden - druivenvelden - pijnboombossen - natuurlijke kliffen - valleien en uitzichtpunten **ACTIVITEITEN: EEN LEVENSSTIJL WAAR JE NATUURLIJK IN GLIJDT** In Moraira leef je automatisch meer buiten. Je wandelt meer, zwemt meer, ademt meer, geniet meer. **1° Wandelen en natuur** - Ruta de los Acantilados (kliffenroute) - Cap d’Or wandelroute met uitzichttoren - Valleien rond Teulada - De groene zone van Benimeit **2° Sport en ontspanning** - duiken, snorkelen, zeilen - paddleboards huren in El Portet - golfen in La Sella, Jávea, Benissa **3° Cultuur en leven** - lokale markt op vrijdag - wijnhuizen in Teulada - zomerconcerten - sfeervolle avonden in het centrum Moraira is een plek waar rust en activiteit elkaar perfect in evenwicht houden. **INTERNATIONALE COMMUNITY : VEILIG, GEZELLIG EN VEELZIJDIG** Moraira is geliefd bij: - Belgen - Nederlanders - Duitsers - Scandinaviërs - Fransen - Vlamingen De sfeer is: - vriendelijk - veilig - verzorgd - ruimdenkend - internationaal maar toch authentiek Spaans Er is geen nightlife zoals in Benidorm. Geen massatoerisme zoals in Torrevieja. Geen drukte zoals in Calpe. Moraira is exclusief, rustig en volwassen. **VOORZIENINGEN ALLES BINNEN HANDBEREIK** Moraira heeft: - meerdere supermarkten - apotheken - uitstekende medische zorg - tandartsen en klinieken - internationale scholen binnen 10–20 minuten - sportcentra - wijnwinkels - premium slagers en bakkers - winkels met interieur & design De ligging is strategisch: - 15 min van Jávea - 25 min van Calpe - 40 min van Dénia - Luchthaven Alicante : 1 uur - Luchthaven Valencia : 1u15 Alles is vlot bereikbaar. **DE VASTGOEDMARKT VAN MORAIRA : DE MEEST GEZOCHTE VAN DE REGIO** Moraira is een premiumzone. De waarde van vastgoed blijft hier uitzonderlijk stabiel, zelfs in periodes van marktvolatiliteit. Wat deze regio zo uniek maakt: - alleenstaande villa’s - grote percelen - sterke vraag - beperkte voorraad - geen massabouw - hoge investeringsterugkeer **CASAS KIMPENCIO VINDT VILLA ANDRAGO AANTREKKLIJK OMDAT...** Wanneer je Cala L’Andrago binnenrijdt, begrijp je onmiddellijk waarom dit stukje Moraira zo geliefd is. De zee schittert in zachte blauwtinten, pijnbomen wuiven boven moderne designvilla’s en overal voel je die serene, mediterrane elegantie die deze regio zo bijzonder maakt. Tussen dat groen, dat licht en die rust staat **Villa Andrago** een woning die niet alleen indruk maakt, maar die je voelt vanaf het eerste moment. Bij Casas Kimpencio houden we van woningen die iets met je doen nog vóór je de voordeur opent. En precies dat gebeurt hier. Zodra je het perceel oploopt, merk je hoe ruim, helder en open alles aanvoelt. De **zachte zandtinten van de gevel, de natuurlijke materialen, de strakke lijnen:** ze vormen samen een **minimalistische**, warme esthetiek die perfect aansluit bij de mediterrane omgeving. Binnen valt meteen één ding op: **het licht**. Villa Andrago is ontworpen rond openheid en transparantie. De grote glaspartijen van vloer tot plafond verbinden het interieur moeiteloos met de tuin en het zwembad. Overal stroomt het daglicht binnen, waardoor elke ruimte een zachte, rustgevende uitstraling krijgt. De leefruimte is royale elegantie op zijn best: ruim, modern en volledig gericht op het buitenleven. Hier leef je op het ritme van de dag: **ontbijt** in de ochtendzon, **lunchen** met zicht op de tuin, **siësta** in de schaduw van de grote luifel, **avonden** in de open lucht terwijl het zwembad in de avondgloed schittert. De **benedenverdieping** voelt **harmonieus** aan dankzij de open keuken, de doordachte indeling en de twee slaapkamers met badkamer en gastentoilet. Alles straalt kwaliteit en precisie uit, van de materialen tot de afwerking van kasten, ramen en lijnen. Boven bevindt zich een **master suite** die je echt moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder ze is: **een privéverdieping met dressing, en-suite badkamer en een spectaculair terras van 67 m².** Dit terras wordt automatisch jouw lievelingsplek. ’s Morgens baadt het in zacht licht, ’s avonds geniet je er van absolute stilte en mediterrane warmte. Hier komt architectuur, natuur en rust samen op een manier die alleen Moraira kan bieden. De tuin vormt het hart van het buitenleven: **een elegant zwembad, terraszones om te loungen of te dineren, mediterrane beplanting en volledige privacy.** Dit is een tuin die gemaakt is om in te leven, te genieten en tot rust te komen. Wat Villa Andrago echt uniek maakt, is de perfecte balans tussen: - **moderne minimalistische architectuur**, - **warm mediterrane sfeer**, - **privacy**, - **veel licht**, - **een intelligente indeling**, - én **een uitzonderlijke ligging vlak bij zee**. Je woont hier op slechts **300 meter** van Cala L’Andrago, een van de mooiste en meest stijlvolle baaien van Moraira. De combinatie van luxe beachbars, wandelpaden langs de zee, kleine rotsplateau’s, intieme zonsondergangen en de nabijheid van restaurants en boetiekjes maakt deze locatie bijzonder gewild. En dan is er nog **Moraira** zelf: een van de meest exclusieve, rustige en verfijnde dorpen van de Costa Blanca. Stranden van wereldklasse, een elegante jachthaven, fenomenale gastronomie, een veilige internationale community, prachtige natuur en een microklimaat dat behoort tot de gezondste van Europa allemaal op enkele minuten rijden van Villa Andrago. Bij Casas Kimpencio voelen we het meteen wanneer een woning een verhaal heeft. **Villa Andrago is zo’n woning.** Ze is niet alleen mooi. Ze is doordacht, warm, stijlvolle eenvoud in haar meest pure vorm. Een plek waar je niet hoeft te zoeken naar luxe, omdat ze overal vanzelf aanwezig is. Hier woon je in **harmonie tussen architectuur en natuur, tussen rust en comfort, tussen zee en mediterrane elegantie.** Dicht bij alles, maar toch ver weg van drukte. Precies dat maakt wonen in Villa Andrago zo bijzonder. **INVESTEREN IN LUXE VASTGOED IN MORAIRA** De vastgoedmarkt in Moraira behoort tot de meest stabiele, exclusieve en hooggewaardeerde markten van de Costa Blanca Noord. Dankzij de **beperkte bouwmogelijkheden**, de **strenge stedenbouwkundige regels**, het **krachtige internationale koperspubliek** en de **uitzonderlijke ligging** aan een natuurvriendelijke kust, blijven prijzen hier jaar na jaar stijgen.Moraira staat bekend als een premiumzone waar kwaliteit, rust en levensstijl centraal staan. De prijzen in deze regio liggen significant hoger dan in omliggende gebieden en tonen een stabiele, duurzame en toekomstgerichte investeringswaarde. In de afgelopen jaren zijn de gemiddelde prijzen in Moraira duidelijk gestegen. Voor exclusieve villa’s op grote percelen met zeezicht wordt een bovengemiddeld rendement op lange termijn waargenomen. De hoge vraag komt vooral van internationale kopers die zoeken naar een **gezonde woonomgeving, een volwassen community en een luxueuze levensstijl** aan een van de mooiste kustlijnen van Spanje. De vraag naar kwalitatieve villa’s met **mediterrane architectuur, panoramisch zeezicht, privacy en moderne voorzieningen** is bijzonder sterk. Vooral kopers uit België, Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië vinden in Moraira een veilige, elegante en hoogwaardige woonomgeving. De belangrijkste redenen waarom investeerders Moraira kiezen: - Beperkte bebouwing, waardoor villa’s hun waarde uitzonderlijk goed behouden - Sterke internationale vraag naar premium kustvastgoed - Geen hoogbouw, geen massatoerisme, altijd vraag naar exclusieve woningen - Perfect microklimaat met 300 zonnedagen per jaar - Nabijheid van stranden, jachthaven, gastronomie, golfbanen en natuur - Uitstekende verhuurwaarde in het luxesegment - Hoge levenskwaliteit met eersteklas voorzieningen **BELANGRIJKSTE KENMERKEN DIE INVESTEERDERS WAARDEREN IN MORAIRA** - **Exclusieve ligging aan de Costa Blanca Noord** - **Premiumvilla’s met zeezicht en grote percelen** - **Sterke waardestijging en beperkt aanbod** - **Internationale markt met continue vraag** - **Topkwaliteit bouw, architectuur en levensstijl** - **Privézwembad en mediterrane tuin** - **Hoge doorverkoop- en verhuurwaarde dankzij schaarste en luxe** De combinatie van locatie, bouwkwaliteit, levensstijl en rendementspotentieel maakt deze villa een **uitzonderlijk sterke investering** voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, verhuurinkomsten of een veilige lange termijn belegging in een van de meest exclusieve regio’s van Spanje. **PRIJSONTWIKKELING VAN VASTGOED IN MORAIRA** **Jaar** **Gemiddelde prijs per vierkante meter** **Jaarlijkse stijging t.o.v. voorgaand jaar** 2023 € 3 200 - 2024 € 3 380 + 5,6% 2025 € 3 565 + 5,4% Opmerking: premium zeezichtvilla’s zoals deze liggen doorgaans aanzienlijk boven deze gemiddelde marktwaarde, wat de exclusiviteit en investeringssterkte onderstreept. **MORAIRA IN ÉÉN ZIN : EEN PAREL DIE JE MOET VOELEN OM TE BEGRIJPEN** Wanneer je Moraira binnenrijdt en de zee ziet glinsteren, de elegante villa’s ziet liggen tegen groene heuvels, en het licht zacht over de baai valt… dan begrijp je het: **dit is geen gewone plek, dit is een levensstijl.** **ONZE VISIE BINNEN CASAS KIMPENCIO** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wil je deze villa’s zelf ontdekken?** Plan vandaag nog je bezoek met Casas Kimpencio of neem contact op voor meer informatie. ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 885 m² - Bebouwde oppervlakte: 242 m² - Bewoonbare oppervlakte: 180 m² - Afstand naar het strand: 0.3 km - Terras oppervlakte: 148 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Nabij Commercieel centrum: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Jaccuzi: Optioneel - Nabij bushalte: Ja - Pré installatie airco: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Volledig bemeubeld: Nee - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Berging: Ja - Kelder: Optioneel - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 2-5 km - Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 50+ km - Uitzicht bergen: Ja - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Ontspanning ruimte binnen: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Kranen met waterbesparing: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Meubelpakket: Optioneel - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Dressing: Ja - Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja - Aangelegde tuin met grind, gras en planten.: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Deuren met magnetische sluiting: Ja - Wandelafstand van het strand: Ja - Extra verdieping ondergronds (basement): Optioneel - Fietsberging: Ja - Energielabel: A - Afgewerkte badkamer: Ja ## Documenten - [property-4353-2-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4353/property-4353-2-pic.webp) - [property-4353-3-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4353/property-4353-3-pic.webp)