---
type: property
title: Exclusief wonen aan de New Golden Mile
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/villa-wellness-el-paraiso
updated_at: 2026-08-27T20:07:30+02:00
language: nl-BE
---

# Exclusief wonen aan de New Golden Mile
> Privéwellness, fitness en bioscoop in eigen huis

## Kerngegevens

- Referentie: KIMP-PROP-6749
- Interne code: Villa 4/4 297 bebouwd, 138 terras, 471 plot
- Prijs vanaf: EUR 2.350.000
- Project: Luxe nieuwbouw villa´s met spa en eigen gym.
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Type: Villa
- Adres: El Paraíso 29688

## Korte beschrijving

Villa kopen in THE SANCTUARY VILLAS – El Paraíso Estepona

Exclusieve 4-slaapkamervilla aan de golf vanaf €2.350.000

THE SANCTUARY VILLAS is een bijzonder kleinschalig project van slechts 6 moderne villa’s in El Paraíso – El Campanario, een van de exclusievere residentiële zones aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Hier draait het niet alleen om oppervlakte of luxe afwerking, maar om een compleet woonconcept waarin golf, privacy, wellness en architectuur samenkomen.

De villa beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, circa 297 m² bebouwde oppervlakte, ongeveer 220 m² bruikbare woonruimte, 138 m² terras en een privéperceel van circa 471 m². Daarbij horen een privézwembad, tuin, kelderverdieping en solarium. De vanafprijs bedraagt €2.350.000 en de oplevering staat volgens de technische fiche gepland voor december 2026.

## Uitgebreide beschrijving

**Slechts 6 villa’s**

Een van de sterke punten van THE SANCTUARY VILLAS is de schaal van het project.

Er worden slechts 6 villa’s gerealiseerd. Je koopt hier dus niet binnen een grote residentie met tientallen of honderden woningen, maar in een kleinschalige ontwikkeling waarin privacy en exclusiviteit veel sterker centraal staan.

Dat past ook bij de omgeving van El Paraíso en El Campanario, waar vrijstaande villa’s, golfresidenties en hoogwaardige woonprojecten het straatbeeld bepalen.

**Verdeeld over drie niveaus**

De villa is verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, bovenverdieping en een ruime, lichte kelderverdieping.

Daardoor worden de verschillende functies van de woning mooi van elkaar gescheiden. De belangrijkste leefruimtes bevinden zich boven de grond, terwijl de kelder veel meer is dan alleen een technische of opslagruimte.

Juist die benedenverdieping maakt deze villa bijzonder.

**4 slaapkamers verdeeld over de villa**

Volgens de projectinformatie bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer en in de kelder is een vierde slaapkamer met badkamer voorzien.

Dat is een praktische verdeling wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Niet iedereen hoeft op dezelfde verdieping te slapen en de slaapkamer op het gelijkvloers kan interessant zijn voor gasten die liever geen trappen gebruiken.

De aangeleverde technische fiche vermeldt in totaal 4 slaapkamers en 4 badkamers. In de algemene projecttekst wordt daarnaast gesproken over 5 badkamers. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, zouden we voor deze specifieke villa de individuele plattegrond en technische specificaties volgen voordat we 5 badkamers als feit publiceren.

**Open leefruimtes met grote glaspartijen**

De architectuur is modern en minimalistisch, maar de villa moet volgens de projectbeschrijving tegelijkertijd warm aanvoelen.

Grote vloer-tot-plafondramen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en versterken de verbinding tussen woonkamer, terras, tuin en zwembad.

Dat is precies wat we bij een villa in Zuid-Spanje belangrijk vinden: de buitenruimte moet niet losstaan van het interieur, maar daadwerkelijk een verlengstuk van de leefruimte vormen.

**297 m² bebouwd en 220 m² bruikbaar**

De villa beschikt over circa 297 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 220 m² bruikbare oppervlakte.

Daar komt nog eens circa 138 m² terrasruimte bij.

Je krijgt hier dus niet alleen grote binnenruimtes, maar ook voldoende buitenoppervlakte om verschillende zones te creëren voor loungen, buiten eten en zonnen.

**Privéperceel van 471 m²**

De villa staat op een perceel van circa 471 m².

Dat is geen enorm landgoed, maar bij een moderne villa kan dat juist aantrekkelijk zijn. Je beschikt over een eigen tuin en zwembad zonder dat je een zeer groot terrein moet onderhouden.

Voor een tweede verblijf kan dat een interessante balans zijn tussen privacy en praktisch onderhoud.

**Privézwembad**

Iedere villa beschikt over een eigen zwembad.

Dat is bij een woning in deze prijsklasse uiteraard een belangrijk onderdeel van het totaalconcept. Je bent niet afhankelijk van gemeenschappelijke voorzieningen en beschikt over je eigen buitenruimte.

In combinatie met de terrassen en tuin ontstaat daarmee een volwaardige privéomgeving rondom de woning.

**Een kelder die als wellnessverdieping is ontworpen**

De kelder is misschien wel het meest onderscheidende onderdeel van THE SANCTUARY VILLAS.

Volgens de projectinformatie is hier een grote bioscoopruimte voorzien, samen met een fitnessruimte en wellnessvoorzieningen.

De kelder wordt dus niet benaderd als restoppervlakte, maar als een volwaardig onderdeel van de villa.

Voor iemand die permanent of langere periodes in Spanje woont, maakt dat een groot verschil. Ook op dagen waarop je niet buiten bent, beschikt de woning over ruimtes voor ontspanning, sport en entertainment.

**Privébioscoop**

De grote cinemaruimte in de kelder geeft de villa een extra dimensie.

In plaats van een traditionele multifunctionele kelder wordt hier bewust een ruimte gecreëerd waar je met familie of vrienden films kunt kijken.

Zeker voor gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen, is dit een voorziening die de villa ook binnen bijzonder compleet maakt.

**Eigen fitnessruimte**

Ook een fitnessruimte wordt in de projectbeschrijving expliciet genoemd.

Dat betekent dat je niet afhankelijk hoeft te zijn van een externe sportschool voor je dagelijkse training.

Daarnaast ligt El Campanario Golf & Country House dichtbij, waar volgens de aangeleverde informatie eveneens sport- en wellnessvoorzieningen aanwezig zijn.

**Spa en Japanse patio**

Nog opvallender is de wellnesszone in de kelder.

Volgens de projectinformatie beschikt deze over toegang tot een Japanse patio met een waterpartij/zwembad met waterval.

Dat zorgt niet alleen voor extra ontspanningsmogelijkheden, maar moet ook licht en een natuurlijke sfeer naar de benedenverdieping brengen.

Het is een architectonisch detail waarmee THE SANCTUARY VILLAS zich duidelijk onderscheidt van een traditionele moderne villa met alleen zwembad en tuin.

**Solarium**

Volgens de technische fiche beschikt de villa ook over een privésolarium.

Daarmee krijg je naast tuin, zwembad en terrassen nog een extra buitenruimte op een hoger niveau.

Afhankelijk van de exacte positie van de villa kan dit een interessante plek zijn om meer van de omliggende golfomgeving en het landschap te zien.

**Direct in de golfomgeving**

THE SANCTUARY VILLAS ligt in El Campanario, in de zone El Paraíso.

Volgens de projectinformatie liggen de villa’s op de eerste lijn van de golfomgeving en bevindt het clubhuis zich op slechts enkele honderden meters.

Dit is dus een project waarbij golf niet alleen "in de buurt" ligt, maar daadwerkelijk onderdeel is van de woonomgeving.

**El Campanario Golf & Country House**

Dicht bij de villa ligt het clubhuis van El Campanario.

Volgens de aangeleverde informatie vind je daar onder andere een restaurant, tennis- en padelbanen, spa, fitnessruimte en zwembad, naast de golfvoorzieningen.

Dat geeft de locatie een sociaal en sportief karakter. Je woont privé in je eigen villa, maar hebt verschillende recreatiemogelijkheden vlakbij.

**El Paraíso en de New Golden Mile**

El Paraíso behoort tot de gevestigde residentiële gebieden tussen Estepona en San Pedro de Alcántara.

De omgeving bestaat uit golfbanen, villa’s en hoogwaardige woonresidenties en vormt onderdeel van het gebied dat doorgaans als de New Golden Mile wordt aangeduid.

Het voordeel is dat je hier rustiger woont dan midden in Marbella of Puerto Banús, terwijl restaurants, golf, stranden en de bekendste plaatsen van de Costa del Sol relatief dichtbij blijven.

**Strand op circa 2 km**

De technische fiche vermeldt een afstand van circa 2 km tot het strand.

Daarmee is THE SANCTUARY VILLAS geen eerstelijns strandproject. Dat is ook niet de positionering van deze villa’s.

Je kiest hier bewust voor golf, privacy en een residentiële omgeving, terwijl de Middellandse Zee toch op beperkte afstand blijft.

**Een villa voor permanent wonen én tweede verblijf**

Door de combinatie van vier slaapkamers, grote leefruimtes, kelder, privéfitness, wellness, bioscoop, tuin en zwembad is dit geen woning die uitsluitend als vakantiehuis hoeft te functioneren.

Er is voldoende ruimte om hier comfortabel permanent te wonen.

Tegelijkertijd biedt de ligging tussen Estepona en Marbella precies de combinatie die veel kopers van een luxueus tweede verblijf zoeken: rust thuis, maar restaurants, stranden, golf en Puerto Banús binnen bereik.

**Oplevering december 2026**

De geplande oplevering staat volgens de technische fiche op 1 december 2026.

Dat betekent dat de resterende bouwperiode relatief beperkt is in vergelijking met luxeprojecten die pas in 2028 of 2029 worden opgeleverd.

Voor een koper die nu beslist en binnen afzienbare tijd daadwerkelijk van de villa wil genieten, is dat een belangrijk voordeel.

**Vanaf €2.350.000**

De villa wordt aangeboden vanaf €2.350.000.

Daarvoor krijg je volgens de aangeleverde gegevens:

4 slaapkamers, 4 badkamers, circa 297 m² bebouwd, 220 m² bruikbaar, 138 m² terras, een perceel van circa 471 m², privézwembad, tuin, kelder, solarium, bioscoop, fitness- en wellnessruimte.

In deze prijsklasse moet een villa naar onze mening meer bieden dan alleen grote vierkante meters en een mooi zwembad. THE SANCTUARY VILLAS probeert dat verschil juist te maken met de kleinschaligheid van slechts zes woningen, de golfomgeving en vooral de uitgebreide privévoorzieningen binnen de villa.

**Locatie – El Paraíso en El Campanario**

THE SANCTUARY VILLAS ligt in El Campanario, binnen de omgeving van El Paraíso, aan de New Golden Mile van Estepona. Dit is een gevestigde residentiële zone tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, waar golfbanen, villa’s en hoogwaardige woonprojecten het landschap bepalen.

De ligging is vooral interessant voor wie niet midden in een stad wil wonen, maar ook niet afgelegen wil zitten. Je hebt golf vrijwel voor de deur, het strand ligt op circa 2 km en zowel Estepona als San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella zijn goed bereikbaar.
**El Campanario als directe woonomgeving**

El Campanario heeft een duidelijk residentieel en groen karakter. Het clubhuis bevindt zich volgens de projectinformatie op slechts enkele honderden meters van de villa’s.

Daar vind je onder andere een restaurant, golf, tennis- en padelbanen, fitness, spa en zwembad. Hierdoor heb je vlak bij huis mogelijkheden voor sport, ontspanning en horeca zonder daarvoor telkens richting Marbella of Estepona te hoeven rijden.

Dat vinden we bij een luxe villa belangrijk. Je koopt hier privacy, maar woont niet geïsoleerd.
**Golf als onderdeel van de locatie**

THE SANCTUARY VILLAS wordt in de projectinformatie omschreven als een ontwikkeling van villa’s aan de golf.

De golfomgeving vormt daarmee een wezenlijk onderdeel van de woonbeleving. Ook in de bredere omgeving liggen verschillende bekende golfbanen, waardoor dit deel van de New Golden Mile bijzonder populair is onder golfers.

Voor een koper die zelf niet golft, blijft de locatie interessant door het groenere en opener karakter dat deze golfzones doorgaans hebben.

**Strand op circa 2 km**

Dat betekent dat je dicht bij de Middellandse Zee woont, maar niet op de eerste kustlijn. THE SANCTUARY VILLAS moet dan ook niet als strandproject worden beoordeeld.

De kracht zit juist in de combinatie van een rustige golfomgeving en een beperkte afstand tot zee.
**San Pedro de Alcántara**

San Pedro de Alcántara ligt richting het oosten en vormt een interessante aanvulling op de woonomgeving.

Je vindt er een volwaardig centrum met winkels, supermarkten, restaurants en dagelijkse voorzieningen, maar ook een lange boulevard en strandzone.

San Pedro heeft bovendien een meer alledaags Spaans karakter dan het nabijgelegen Puerto Banús. Daardoor hoef je voor dagelijkse voorzieningen niet steeds naar de meest toeristische of exclusieve zones van Marbella.

**Puerto Banús**

Iets verder ligt Puerto Banús, een van de bekendste jachthavens van Zuid-Spanje.

Hier vind je luxe winkels, restaurants, beachclubs en natuurlijk de jachthaven zelf. Voor wie graag uit eten gaat, winkelt of af en toe de levendigere kant van de Costa del Sol opzoekt, is het prettig dat deze omgeving relatief dichtbij ligt.

Je woont dus rustig in El Campanario, maar kunt het veel drukkere Puerto Banús opzoeken wanneer je daar zin in hebt.

**Estepona**

Ook Estepona ligt vanuit THE SANCTUARY VILLAS goed bereikbaar.

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn Andalusische karakter behouden. Vooral de oude binnenstad met witte gevels, kleurrijke bloemenstraten en pleinen zorgt voor een heel andere sfeer dan Marbella.

Daarnaast beschikt Estepona over een lange boulevard, stranden en een eigen jachthaven.
Voor wie hier permanent of meerdere maanden per jaar woont, vinden we juist die combinatie interessant: je hebt niet één centrum waarop je bent aangewezen, maar kunt kiezen tussen Estepona, San Pedro en Marbella.

**Marbella**

Marbella ligt verder richting het oosten en biedt een veel groter stedelijk aanbod.

Naast de stranden en het historische centrum vind je er uitgebreide winkelmogelijkheden, internationale restaurants, medische voorzieningen en verschillende internationale scholen.

Voor een luxe woning in deze prijscategorie speelt de bereikbaarheid van Marbella zeker mee in de aantrekkelijkheid van de locatie.

**Afstanden vanaf THE SANCTUARY VILLAS**

 El Campanario Golf & Country House: enkele honderden meters

 Strand: circa 2 km

 Atalaya Golf & Country Club: circa 3 km
 El Paraíso Golf: circa 4 km

San Pedro de Alcántara: circa 7 km

 Puerto Banús: circa 10 km

 Estepona centrum: circa 13 km

 Marbella centrum: circa 18 km

 Sotogrande: circa 40 km

 Gibraltar Airport: circa 55 km – ongeveer 45 tot 50 minuten rijden

 Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km – ongeveer 45 tot 50 minuten rijden

**Waarom deze ligging bij een villa van €2.350.000 belangrijk is**

Bij een villa in deze prijscategorie vinden we dat niet alleen de woning zelf bijzonder moet zijn. Ook de directe omgeving moet het prijsniveau ondersteunen.

El Paraíso en El Campanario hebben daarbij een aantal sterke argumenten: golf, gevestigde villaurbanisaties, nabijheid van de New Golden Mile en een centrale positie tussen Estepona en Marbella.

Je koopt dus niet alleen 297 m² bebouwde oppervlakte en een privézwembad, maar ook toegang tot een van de bekendere residentiële gebieden aan deze kant van de Costa del Sol.

**Prijsontwikkeling in Estepona**

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling van de vastgoedprijzen doorgemaakt. Indicatief kunnen we de gemiddelde vraagprijzen als volgt samenvatten:

 **Jaar**
 **Gemiddelde prijs per m²**
 **Jaarlijkse stijging in %**
 2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%Deze gemiddelden moeten bij THE SANCTUARY VILLAS wel met de nodige voorzichtigheid worden gebruikt. Een exclusieve nieuwbouwvilla in El Paraíso kan niet rechtstreeks worden vergeleken met een gemiddeld appartement in Estepona.

De luxemarkt heeft zijn eigen prijsniveau, waarbij perceel, privacy, architectuur, uitzicht, kwaliteit en exacte ligging een veel grotere invloed hebben.

Historische prijsstijgingen bieden uiteraard ook geen garantie voor toekomstige waardegroei.

**Prijs per bebouwde vierkante meter**

Bij een vanafprijs van €2.350.000 en circa 297 m² bebouwde oppervlakte komt de eenvoudige rekensom uit op ongeveer €7.912 per bebouwde m².

Wanneer we uitsluitend kijken naar de circa 220 m² bruikbare woonoppervlakte, komt de verhouding uit op ongeveer €10.682 per bruikbare m².

Dat is een hoog prijsniveau. Bij deze villa moet de aankoopprijs daarom niet worden gerechtvaardigd door vierkante meters alleen.

Je betaalt hier nadrukkelijk voor het totaalpakket: slechts zes villa’s, de locatie in El Campanario, golfomgeving, privézwembad, perceel, grote terrassen, hoogwaardige architectuur en de uitzonderlijk uitgebreide privévoorzieningen in de kelder.

**De buitenruimte als onderdeel van de waarde**

Naast circa 297 m² bebouwd beschikt de villa over ongeveer 138 m² terras en een perceel van 471 m².

Het terrasoppervlak vertegenwoordigt daarmee circa 46,5% van de bebouwde oppervlakte.

Dat vinden we relevant bij een villa aan de Costa del Sol. Bij dit prijsniveau moet een aanzienlijk deel van het dagelijkse leven ook buiten kunnen plaatsvinden.

Met de combinatie van tuin, zwembad, terrassen en solarium krijg je verschillende plekken om buiten te zitten in plaats van één enkele terraszone.

**Investering in het luxesegment**

THE SANCTUARY VILLAS zien we niet als een klassiek investeringsproject waarbij je uitsluitend rekent vanuit een zo hoog mogelijk verhuurrendement.

Een aankoop vanaf €2.350.000 richt zich op een ander segment.

Hier spelen schaarste, locatie, kwaliteit en exclusiviteit een veel grotere rol. Met slechts zes villa’s is het aanbod binnen het project per definitie beperkt.

Daar komt bij dat El Paraíso en de New Golden Mile al gevestigde luxegebieden zijn. Dat vinden we interessanter dan een luxeproject dat volledig afhankelijk is van de toekomstige ontwikkeling van een nog onbekende locatie.

**Eigen gebruik en waardebehoud**

Voor eigen gebruik is de villa bijzonder compleet.

Je hebt vier slaapkamers, meerdere verdiepingen, een eigen zwembad, tuin, grote terrassen, solarium, bioscoopruimte, fitness en een wellnessomgeving.

Dat betekent dat je niet alleen betaalt voor een indrukwekkende woning die er goed uitziet op foto's, maar ook voor voorzieningen die je daadwerkelijk kunt gebruiken wanneer je hier langere periodes verblijft.

Binnen het hogere luxesegment kan juist die combinatie van een goede locatie en een woning die zich duidelijk onderscheidt belangrijk zijn voor de aantrekkelijkheid bij een eventuele latere verkoop.

**Geen rendement beloven**

Hoewel Estepona en de New Golden Mile een sterke vastgoedmarkt hebben, zouden we bij THE SANCTUARY VILLAS geen concreet toekomstig rendement of gegarandeerde waardestijging beloven.

Ook over toeristische verhuur geeft de aangeleverde projectdocumentatie geen garantie.

Wie de villa gedeeltelijk als investering wil gebruiken, moet daarom vooraf laten controleren welke verhuurmogelijkheden gelden en vervolgens een realistische rendementsberekening maken op basis van aankoopkosten, exploitatie, belastingen en eventuele verhuurbeperkingen.

**Onze kijk op de prijs**

Vanaf €2.350.000 is THE SANCTUARY VILLAS vanzelfsprekend geen project waarbij de lage aankoopprijs het argument vormt.

De vraag is hier eerder: biedt de villa voldoende onderscheidend vermogen voor het hogere luxesegment?

Daar zien we verschillende sterke elementen. Er zijn slechts zes villa's, je woont in El Campanario, golf ligt vrijwel voor de deur en de woning biedt voorzieningen die je normaal niet in iedere moderne villa terugvindt.

Vooral de wellnessverdieping met bioscoop, fitness en de bijzondere patio maakt het concept anders dan de vele moderne villa's die hoofdzakelijk bestaan uit grote glaspartijen, een terras en een zwembad.

Voor een koper met dit budget zouden we echter altijd meerdere hoogwaardige villa's in El Paraíso, Benahavís, Nueva Andalucía en de bredere New Golden Mile naast elkaar leggen. In dit segment moet niet alleen de woning indrukwekkend zijn; ook perceel, privacy, uitzicht en exacte positie moeten de investering rechtvaardigen.

**Voor wie is THE SANCTUARY VILLAS interessant?**

THE SANCTUARY VILLAS richt zich duidelijk op de koper die meer zoekt dan alleen een moderne villa met zwembad aan de Costa del Sol. Met slechts zes villa’s, een ligging in El Campanario bij El Paraíso en uitgebreide privévoorzieningen is dit een project voor het hogere luxesegment.

De villa is interessant voor wie privacy en ruimte belangrijk vindt, maar tegelijkertijd restaurants, golf, stranden en plaatsen als San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella en Estepona binnen bereik wil hebben. Met 4 slaapkamers, meerdere woonlagen en een volwaardige kelder is de woning bovendien groot genoeg om hier niet alleen vakanties, maar ook langere periodes comfortabel door te brengen.

**4 slaapkamers verdeeld over verschillende niveaus**

De indeling maakt de villa praktisch wanneer je regelmatig familie of vrienden ontvangt.

Volgens de projectinformatie bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping, een slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers en een vierde slaapkamer met badkamer in de kelder.

Hierdoor heeft niet iedereen zijn slaapkamer op dezelfde verdieping en ontstaat er meer privacy voor bewoners en gasten.

De technische fiche vermeldt 4 slaapkamers en 4 badkamers. Omdat de algemene projecttekst op één plaats over vijf badkamers spreekt, zouden we voor het definitieve aantal badkamers de individuele woningdocumentatie controleren.

**Een woning waarin binnen en buiten samenkomen**

De grote vloer-tot-plafondramen zijn belangrijk voor de woonbeleving.

Niet alleen omdat ze veel natuurlijk licht binnenbrengen, maar vooral omdat ze de overgang tussen interieur, terras, tuin en zwembad versterken.

Met circa 138 m² terras, een perceel van circa 471 m², een privézwembad en een solarium krijg je verschillende buitenzones rondom de woning.

Dat past bij een villa in Zuid-Spanje waar een groot deel van het dagelijkse leven zich buiten afspeelt.

**De kelder maakt het verschil**

Wat THE SANCTUARY VILLAS naar onze mening vooral onderscheidt van veel andere moderne villa’s, is de invulling van de kelder.

Deze ruimte wordt niet alleen gebruikt voor opslag of techniek. Volgens de projectinformatie zijn hier een grote privébioscoop, fitnessruimte en wellnessgedeelte voorzien.

Daarnaast is er toegang tot een Japanse patio met een waterpartij en waterval.

Hierdoor wordt ook de benedenverdieping echt onderdeel van de woning.

**Privé wellness thuis**

Voor een villa vanaf €2.350.000 verwachten we meer dan alleen hoogwaardige materialen.

De wellnessvoorzieningen geven de woning daarom extra karakter. De algemene projectinformatie noemt ook een sauna, maar omdat de technische fiche bij sauna "No" vermeldt, zouden we deze pas als inbegrepen presenteren wanneer dit voor de specifieke villa officieel is bevestigd.

De spa- en wellnessruimte zelf wordt wel expliciet in de projectomschrijving genoemd.

**Geen klassieke resortresidentie**

Een belangrijk verschil met luxe appartementenprojecten is dat je hier niet afhankelijk bent van grote gemeenschappelijke voorzieningen.

Je hebt je eigen zwembad, tuin, fitnessruimte, wellnessomgeving en bioscoop.

Tegelijkertijd ligt El Campanario Golf & Country House vlakbij, waardoor je ook buitenshuis toegang hebt tot sport, horeca en recreatie.

Dat geeft je de vrijheid van een privévilla zonder dat je geïsoleerd woont.

**Samenvatting THE SANCTUARY VILLAS**

- Exclusief project van slechts 6 moderne villa’s
- Gelegen in El Campanario – El Paraíso, Estepona
- Golfomgeving aan de New Golden Mile
- Villa met 4 slaapkamers
- Technische fiche vermeldt 4 badkamers
- Circa 297 m² bebouwde oppervlakte
- Circa 220 m² bruikbare woonoppervlakte
- Circa 138 m² terrassen
- Perceel van circa 471 m²
- Verdeeld over gelijkvloers, bovenverdieping en kelder
- Privézwembad
- Privétuin
- Privésolarium
- Grote vloer-tot-plafondramen
- Open en lichte leefruimtes
- Privébioscoop in de kelder
- Eigen fitnessruimte
- Spa- en wellnessgedeelte
- Japanse patio met waterpartij/waterval volgens projectinformatie
- Bergruimte
- Privéparking
- Energieklasse B
- Strand op circa 2 km
- El Campanario Golf & Country House op enkele honderden meters
- San Pedro de Alcántara op circa 7 km
- Puerto Banús op circa 10 km
- Estepona centrum op circa 13 km
- Marbella op circa 18 km•
- Gibraltar Airport op circa 55 km
- Málaga-Costa del Sol Airport op circa 70 km
- Geplande oplevering: december 2026
- Beschikbaar vanaf €2.350.000

**Een kleinschalig project met slechts zes villa’s**

Binnen het luxesegment vinden we de omvang van een project belangrijk.

THE SANCTUARY VILLAS bestaat uit slechts zes woningen. Dat geeft het project een veel exclusiever karakter dan een ontwikkeling met tientallen vergelijkbare villa’s.

Ook wanneer je later opnieuw wilt verkopen, kan schaarste interessant zijn. Er zijn binnen deze ontwikkeling simpelweg maar zes woningen beschikbaar.

Dat betekent natuurlijk niet automatisch dat de woning in waarde zal stijgen, maar het maakt het aanbod wel onderscheidender.

**Geen standaard villa van bijna €2,4 miljoen**

Vanaf €2.350.000 moet een woning naar onze mening iets bijzonders bieden.

Alleen vier slaapkamers, een moderne architectuur en een privézwembad zijn in dit segment niet voldoende onderscheidend.

Hier vinden we dat verschil vooral terug in de combinatie van de locatie, de beperkte schaal van zes villa’s en de eigen voorzieningen binnen de woning.

Een privébioscoop, fitnessruimte, wellnessgedeelte en bijzondere patio geven de villa functies die je normaal gesproken eerder in een luxe resort verwacht.

**De ligging ondersteunt het luxesegment**

Ook de locatie vinden we belangrijk bij dit prijsniveau.

El Paraíso en El Campanario liggen centraal tussen Estepona en Marbella en behoren tot de gevestigde woonzones van de New Golden Mile.

Je hebt golf vrijwel voor de deur, terwijl het strand op circa 2 km ligt. Tegelijkertijd zijn San Pedro, Puerto Banús en Marbella relatief dichtbij.

Hierdoor ben je niet afhankelijk van de toekomstige ontwikkeling van een volledig nieuwe woonzone. De omgeving is al gevestigd als residentiële locatie.

**Interessant als permanente woning**

Door de omvang en voorzieningen zien we THE SANCTUARY VILLAS zeker niet uitsluitend als vakantiewoning.

Met circa 220 m² bruikbare woonruimte, vier slaapkamers, meerdere verdiepingen en afzonderlijke ruimtes voor sport en ontspanning is er voldoende plaats om hier permanent te wonen.

Ook de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, medische zorg, scholen en verschillende steden aan de Costa del Sol maakt langdurig verblijf realistischer.

**Interessant als luxe tweede verblijf**

Als tweede verblijf biedt de villa juist veel privacy.

Je hoeft geen gemeenschappelijk zwembad te delen en beschikt over je eigen tuin, terrassen, zwembad en wellnessvoorzieningen.

Je kunt daardoor veel tijd thuis doorbrengen zonder het gevoel te hebben dat je voortdurend op pad moet om van je verblijf in Spanje te genieten.

En wanneer je wel restaurants, strand, golf of het uitgaansleven wilt opzoeken, liggen verschillende bekende bestemmingen binnen bereik.

**Casas Kimpencio visie**

THE SANCTUARY VILLAS vinden we vooral interessant voor de koper die een moderne villa zoekt die ook achter de voordeur voldoende onderscheidend is.

Er zijn aan de Costa del Sol veel moderne villa’s met witte gevels, grote ramen en een zwembad. In het hogere prijssegment vinden we daarom dat een woning méér moet bieden.

Hier krijg je vanaf €2.350.000 circa 297 m² bebouwd, 138 m² terras, een perceel van 471 m² en een woning met een opvallend uitgebreid privéconcept. Vooral de kelder met bioscoop, fitness en wellness maakt het verschil.

Tegelijkertijd zouden we bij een aankoop van deze omvang altijd kritisch vergelijken. Voor meer dan €2 miljoen moeten ligging, privacy, uitzicht, perceel, afwerking én woonbeleving allemaal kloppen. We zouden deze villa daarom naast andere hoogwaardige woningen in El Paraíso en de New Golden Mile leggen voordat we een definitieve keuze maken.

Voor iemand die vooral een enorm perceel of volledige afzondering zoekt, bestaan er andere mogelijkheden. Voor wie juist een moderne, onderhoudsvriendelijkere luxevilla dicht bij golf, zee, Puerto Banús en Marbella zoekt, heeft THE SANCTUARY VILLAS een sterk profiel.

**Wil je ontdekken of THE SANCTUARY VILLAS werkelijk de beste keuze is binnen dit budget?**

**Neem gerust contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken niet alleen de villa zelf, maar ook de ligging, privacy, beschikbare alternatieven en prijs-kwaliteitverhouding, zodat je met vertrouwen kunt kiezen voor jouw woning aan de Costa del Sol.**

## Kenmerken

- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 4
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 471 m²
- Bebouwde oppervlakte: 297 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
- Afstand naar het strand: 2 km
- Terras oppervlakte: 138 m²
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Uitzicht op het zwembad: Ja
- Terras: Ja
- Douche schermen: Ja
- Solarium: Ja
- Volledige airco installatie: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Aero thermische warmtepomp: Ja
- Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja
- Fitness ruimte: Ja
- Berging: Ja
- Kelder: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Op golfterrein: Ja
- Golfresort afstand in km: 2-5 km
- Luchthaven Malaga afstand: 50+90+ km
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Ontspanning ruimte binnen: Ja
- Spa center: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Sauna: Ja
- Dampkap: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Aerothermische boiler: Ja
- Hoge plafonds: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Energielabel: B
- Extra verdieping ondergronds (basement): Ja