--- type: property title: Nieuwbouwvilla kopen in Aspe met privézwembad canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/villas-aspe-6861 updated_at: 2026-08-14T15:23:57+02:00 language: nl-BE --- # Nieuwbouwvilla kopen in Aspe met privézwembad > Kies jouw villamodel en bouwperceel in Aspe ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6861 - Interne code: villa 3/2 140 bebouwd, 20 terras, 587 plot - Prijs vanaf: EUR 469.950 - Project: Zelfbouw villa´s in Aspe. Begeleiding van a tot z - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Aspe - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Pedanías Oeste 03680 ## Korte beschrijving Vrijstaande nieuwbouwvilla op maat in Aspe Moderne villa met privézwembad en eigen perceel Villas Aspe biedt een interessant alternatief voor wie droomt van een vrijstaande nieuwbouwvilla aan de Costa Blanca, maar niet noodzakelijk midden in een drukke kustplaats wil wonen. Hier kies je bewust voor ruimte, privacy en een rustige Spaanse omgeving, terwijl Alicante, Elche, de luchthaven en de Middellandse Zee nog steeds goed bereikbaar zijn. Deze moderne villa beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra gastentoilet, 140 m² bebouwde oppervlakte. Buiten krijg je een terras van 20 m², een eigen perceel van circa 587 m² en een privézwembad van 8 x 4 meter. De woning wordt volgens een zelfbouwconcept gerealiseerd, waarbij je verschillende keuzes kunt maken op het gebied van model, indeling, afwerking en bouwperceel. Deze uitvoering is beschikbaar vanaf €469.950. ## Uitgebreide beschrijving **Een eigen villa met ruimte rondom de woning** Met een perceel van circa 587 m² beschik je hier over een mooie hoeveelheid privé-buitenruimte zonder dat het onderhoud zo omvangrijk wordt als bij de zeer grote landelijke percelen van 10.000 m² of meer. De woning zelf biedt 140 m² bebouwde oppervlakte en is ontworpen voor comfortabel dagelijks gebruik. De leefruimte krijgt een eigentijds en open karakter, waarbij de keuken en woonkamer samen het centrale gedeelte van de villa vormen. Dankzij de verbinding met de buitenruimte kun je het grootste deel van het jaar gemakkelijk van binnen naar buiten leven. **Drie slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet** De villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet. Daarmee is de woning ruim genoeg voor een gezin, maar ook interessant voor een koppel dat graag extra slaapkamers heeft voor kinderen, kleinkinderen, familie of vrienden. De badkamers worden volledig afgewerkt met badkamermeubels en douchewanden. Hierdoor zijn deze belangrijke onderdelen bij oplevering al voorzien. **Privézwembad van 8 x 4 meter** Een belangrijke troef is het privézwembad van 8 x 4 meter, dat standaard binnen het concept wordt voorzien. Ook de buitenomgeving rond de villa wordt gedeeltelijk afgewerkt. Er komen verharde terrassen, een afgewerkte zone rond het zwembad en paden rondom de woning. Daarnaast wordt een gemotoriseerde toegang voor voertuigen voorzien. Op het eigen perceel is plaats voor twee auto's. Het terras van circa 20 m² vormt een mooie aansluiting tussen woning, tuin en zwembad en biedt ruimte voor een buitentafel of zithoek. **Compleet afgewerkt voor modern wooncomfort** De villa wordt voorzien van een volledig ingerichte keuken inclusief keukenapparatuur. Daarnaast wordt airconditioning via luchtkanalen volledig geïnstalleerd en zorgt een aerothermisch systeem voor de productie van sanitair warm water. Ook een versterkte veiligheidsdeur behoort tot de standaarduitrusting. De combinatie van deze voorzieningen betekent dat een aantal belangrijke investeringen die bij sommige nieuwbouwprojecten nog na oplevering nodig zijn, hier reeds in het concept zijn opgenomen. **Zelf jouw villamodel en perceel kiezen** Villas Aspe werkt volgens een zelfbouwconcept. Dat betekent dat je niet simpelweg één vooraf bepaalde woning binnen een grote residentie koopt. Er kan gekozen worden uit verschillende moderne villamodellen met 3 of 4 slaapkamers en 2 of 3 badkamers. Afhankelijk van het gekozen ontwerp zijn er gelijkvloerse villa's en modellen verdeeld over twee verdiepingen. Sommige uitvoeringen kunnen bovendien over een afgesloten garage beschikken. De beschikbare modellen variëren volgens de projectinformatie van ongeveer 140 tot 280 m² bebouwde oppervlakte. Ook het perceel kan worden gekozen uit verschillende beschikbare locaties rond Aspe en omliggende plaatsen. Daardoor kun je niet alleen bepalen welke woning bij je past, maar ook welke omgeving je voorkeur heeft. **Belangrijk om te weten over de vanafprijs** Bij dit project is het belangrijk dat de grondprijs onderdeel vormt van de uiteindelijke berekening. De geadverteerde prijs is gebaseerd op een bouwperceel met een waarde van €85.000. Wanneer je een ander beschikbaar perceel kiest dat duurder of goedkoper is, wordt de uiteindelijke totaalprijs daarop aangepast. Hierdoor kan de definitieve aankoopprijs verschillen afhankelijk van zowel het gekozen villamodel als de locatie en prijs van het bouwperceel. Voor deze uitvoering met 140 m² bebouwd en een perceel van circa 587 m² bedraagt de opgegeven prijs vanaf €469.950 **Begeleid bouwproces** Hoewel het juridisch om een zelfbouwconstructie gaat, hoef je volgens de aangeleverde projectinformatie niet zelf alle administratieve procedures te regelen. De ontwikkelaar begeleidt het proces en verzorgt onder andere de architecturale diensten, bouwvergunning en noodzakelijke administratieve documenten. De betalingen gebeuren gefaseerd naarmate de bouw vordert. Vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning bedraagt de geschatte bouwperiode ongeveer 10 maanden. Een bijkomend voordeel is dat reeds afgewerkte villa's bezocht kunnen worden. Zo kun je vooraf zien welk kwaliteitsniveau en welke afwerking je bij je eigen woning mag verwachten. Verschillende mogelijkheden binnen Villas Aspe Binnen Villas Aspe kun je kiezen uit verschillende villamodellen in plaats van één vast woningtype. De modellen beschikken over 3 of 4 slaapkamers en 2 of 3 badkamers, waarbij de bebouwde oppervlaktes variëren van circa 140 tot 280 m². Afhankelijk van het gekozen ontwerp kan de woning gelijkvloers worden uitgevoerd of verdeeld zijn over twee verdiepingen. Bij bepaalde modellen behoort ook een afgesloten garage tot de mogelijkheden. De villa die we hier uitlichten beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet, circa 148 m² bebouwde oppervlakte, een terras van ongeveer 8 m² en een perceel van circa 587 m². Deze uitvoering is beschikbaar vanaf €469.950. Voor de andere villamodellen zijn geen afzonderlijke actuele oppervlaktes en vanafprijzen meegegeven. Daarom vermeld ik deze pas wanneer die concrete beschikbaarheidsgegevens bekend zijn. **Korte samenvatting** - Vrijstaande nieuwbouwvilla in Aspe - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Gastentoilet - 140 m² bebouwd - 20 m² terras - Perceel van circa 587 m² - Privézwembad van 8 x 4 meter - Volledig ingerichte keuken met apparatuur - Volledig geïnstalleerde airconditioning via luchtkanalen - Aerothermisch warmwatersysteem - Volledig afgewerkte badkamers - Versterkte veiligheidsdeur - Gemotoriseerde toegang voor voertuigen - Parkeerruimte voor 2 auto's - Keuze uit verschillende villamodellen en percelen - Geschatte bouwtijd circa 10 maanden na bouwvergunning - Oplevering momenteel voorzien voor december 2027 **Wonen in Aspe – ruimte en rust vlak bij Alicante** Aspe ligt in het binnenland van de provincie Alicante en is een interessante keuze voor wie bewust wat verder van de drukke kust wil wonen. Het landschap rondom de gemeente wordt gekenmerkt door wijngaarden, heuvels en open mediterrane natuur. Toch woon je hier zeker niet afgelegen. Aspe is een gevestigde Spaanse gemeente waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en andere diensten. Bovendien liggen Elche en Alicante binnen bereik en rijd je in ongeveer 30 km naar zowel de luchthaven als de Middellandse Zee. Dat maakt Aspe anders dan sommige locaties die veel dieper in het binnenland liggen. Je krijgt de rust en ruimte van landelijk wonen, maar behoudt een relatief korte verbinding met de kust. **Een authentieke Spaanse woonomgeving** Aspe is geen typische toeristische badplaats. Het dagelijkse leven wordt hier veel sterker bepaald door de lokale Spaanse bevolking en de landbouw rondom de gemeente. Voor kopers die permanent naar Spanje willen verhuizen of gedurende langere periodes willen verblijven, kan juist dat aantrekkelijk zijn. Je woont niet in een omgeving die uitsluitend tijdens de zomermaanden tot leven komt. Ook voor wie graag buiten leeft, biedt de regio veel mogelijkheden. De combinatie van het droge mediterrane klimaat, het landschap en de ruimte rondom de woningen maakt het mogelijk om een groot gedeelte van het jaar van tuin en zwembad te genieten. **Afstanden** - Alenda Golf: ± 18 km - Elche: ± 20 km - Strand: ± 26–30 km - Luchthaven Alicante-Elche: ± 30 km - Alicante: ± 35 km De exacte afstanden kunnen iets verschillen afhankelijk van het bouwperceel dat uiteindelijk wordt gekozen. **Casas Kimpencio visie** Wat wij interessant vinden aan Villas Aspe, is dat dit concept zich tussen twee uitersten bevindt. Je kiest niet voor een compacte villa op een klein perceel in een drukke kusturbanisatie, maar tegelijkertijd hoef je ook niet noodzakelijk voor een enorm landelijk perceel van 10.000 m² te gaan. Deze uitvoering combineert 140 m² bebouwde oppervlakte met circa 587 m² grond en een privézwembad van 8 x 4 meter. Dat is voldoende ruimte om echt van een vrijstaande woning en eigen tuin te genieten, terwijl het perceel overzichtelijk blijft qua onderhoud. Ook de ligging vinden we sterk. De luchthaven ligt op circa 30 km en de kust op ongeveer 26 tot 30 km. Voor Belgische en Nederlandse kopers die regelmatig heen en weer reizen, is dat praktisch. Daarnaast biedt het zelfbouwconcept meer vrijheid om een woning te kiezen die daadwerkelijk bij je past. Wel vinden we het belangrijk om altijd naar de definitieve totaalprijs inclusief het gekozen perceel te kijken, aangezien de geadverteerde vanafprijs gebaseerd is op een grondwaarde van €85.000. **Groei en investeringstrends – Aspe** **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €886 - 2024 €922 4,0% 2025 €1.105 19,9%Voor deze villa moeten we die gemiddelde vierkante-meterprijs wel in perspectief plaatsen. De cijfers van Aspe omvatten de volledige woningmarkt, dus ook oudere appartementen, dorpswoningen en bestaande woningen. Een nieuwe vrijstaande villa met eigen perceel, privézwembad en moderne afwerking behoort tot een ander segment. Voor ons zit het investeringspotentieel van Villas Aspe daarom niet uitsluitend in de historische prijsstijging. Vooral de combinatie van eigen grond, nieuwbouw, privacy en de bereikbaarheid van Elche, Alicante, de luchthaven en de kust maakt dit type woning interessant voor kopers die meer ruimte zoeken dan ze voor hetzelfde budget dichter bij zee kunnen vinden. **Voor wie is een villa in Aspe interessant?** Villas Aspe is vooral interessant voor kopers die bewust kiezen voor meer ruimte en privacy, maar niet te ver het Spaanse binnenland in willen trekken. Je woont hier rustiger dan aan de kust, terwijl Alicante, Elche, de luchthaven en de stranden nog steeds goed bereikbaar blijven. Voor wie permanent in Spanje wil wonen, is Aspe aantrekkelijk omdat het een echte Spaanse gemeente is waar het dagelijkse leven het hele jaar doorgaat. Je bent dus niet afhankelijk van een toeristische omgeving die vooral tijdens de zomermaanden levendig is. Ook als tweede verblijf kan deze villa interessant zijn voor wie vooral thuis wil genieten. Met een eigen perceel, tuin en privézwembad van 8 x 4 meter creëer je hier je eigen plek waar rust en buitenleven centraal staan. **Een villa die je kunt aanpassen aan jouw wensen** Een belangrijk verschil met een klassiek nieuwbouwproject is de vrijheid die je binnen Villas Aspe krijgt. Je kunt kiezen uit verschillende villamodellen met 3 of 4 slaapkamers en 2 of 3 badkamers. Er zijn zowel gelijkvloerse ontwerpen als woningen verdeeld over twee verdiepingen en bij bepaalde modellen behoort ook een afgesloten garage tot de mogelijkheden. Daardoor kun je veel gerichter bepalen hoeveel ruimte je werkelijk nodig hebt. Een koppel kan bijvoorbeeld kiezen voor drie slaapkamers en één kamer als bureau of logeerkamer gebruiken. Voor een groter gezin of voor wie regelmatig kinderen, kleinkinderen of vrienden ontvangt, kan een uitvoering met vier slaapkamers interessanter zijn. De modellen variëren van ongeveer 140 tot 280 m² bebouwde oppervlakte, zodat er binnen hetzelfde concept behoorlijk wat keuzevrijheid bestaat. **Het juiste perceel kiezen** Niet alleen de villa, maar ook het bouwperceel kan worden gekozen. Er zijn verschillende percelen beschikbaar in en rond Aspe en in omliggende plaatsen. Daarbij zouden wij niet uitsluitend naar de grondprijs kijken. De exacte ligging, bereikbaarheid, oriëntatie, omgeving en afstand tot het centrum kunnen minstens zo belangrijk zijn voor het dagelijkse wooncomfort en later ook voor de aantrekkelijkheid van de woning. De geadverteerde vanafprijs is gebaseerd op een perceel met een waarde van €85.000. Kies je een ander perceel, dan wordt de uiteindelijke prijs aangepast. Het is dus belangrijk om altijd de combinatie van villamodel + gekozen perceel + eventuele persoonlijke aanpassingen te bekijken. **Zelfbouw, maar met begeleiding** De term zelfbouw kan de indruk geven dat je zelf architecten, vergunningen en aannemers moet regelen, maar volgens de projectinformatie is dat hier niet de bedoeling. De ontwikkelaar begeleidt het administratieve en bouwtechnische traject en verzorgt onder andere de architecturale diensten, bouwvergunning en noodzakelijke documenten. De betalingen worden vervolgens gefaseerd uitgevoerd naarmate de bouw vordert. Vanaf het moment dat de bouwvergunning is verleend, wordt uitgegaan van een bouwperiode van ongeveer 10 maanden. Een interessant voordeel is dat je vooraf reeds gerealiseerde villa's kunt bezoeken. Zo kun je de afwerking, materialen en bouwkwaliteit eerst in werkelijkheid bekijken voordat je definitieve keuzes maakt voor je eigen woning. **Jouw eigen villa in Aspe met Casas Kimpencio** Een villa op maat laten bouwen vraagt een andere aanpak dan een afgewerkte nieuwbouwwoning aankopen. Je moet niet alleen beslissen welke woning je mooi vindt, maar ook nadenken over het juiste villamodel, de indeling, het perceel en de uiteindelijke totaalprijs. Daarom begeleiden we je bij Casas Kimpencio persoonlijk tijdens dit traject. We bekijken samen welke beschikbare combinatie het beste past bij jouw budget en de manier waarop je straks in Spanje wilt leven. Wil jij liever een eigen vrijstaande villa met zwembad en privacy dan een woning midden in een grote residentie? **Neem dan vrijblijvend contact op met Casas Kimpencio. Samen bekijken we de beschikbare villamodellen en percelen en zoeken we naar de combinatie die het beste aansluit bij jouw Spaanse woondroom.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 587 m² - Bebouwde oppervlakte: 140 m² - Afstand naar het strand: 26 km - Terras oppervlakte: 20 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Nabij bushalte: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 15-20 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Hoge plafonds: Ja - Bouwgrond en villa op maat: Ja - Villa bouwen op maat: Ja - Bouwgrond en nieuw te bouwen villa: Ja - Luxe nieuwbouw: Ja - Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja - Energielabel: B ## Documenten - [property-6847-22-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6861/property-6847-22-pic.webp) - [property-6847-21-pic.webp](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6861/property-6847-21-pic.webp)