--- type: property title: Villas Catalina Golf – Exclusieve villa's in Ciudad Quesada canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/villas-catalina-golf-ciudad-quesada-6722 updated_at: 2026-09-09T11:04:54+02:00 language: nl-BE --- # Villas Catalina Golf – Exclusieve villa's in Ciudad Quesada > Luxe nieuwbouwvilla's, La Marquesa Golf met privézwembad ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-6722 - Interne code: villa 4/5 187m2 bebouwd, 34m2 terras, 870m2 plot - Prijs vanaf: EUR 1.590.000 - Project: Exclusieve villa's aan de Costa Blanca Zuid - Regio: Costa Blanca Zuid - Stad: Ciudad Quesada - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: La Marquesa 03170 ## Korte beschrijving Exclusieve gelijkvloerse villa kopen naast La Marquesa Golf Luxe wonen in Ciudad Quesada aan de Costa Blanca Zuid Ben je op zoek naar een exclusieve villa waar luxe, privacy en een topligging samenkomen? Dan is deze indrukwekkende nieuwbouwvilla in Villas Catalina Golf een unieke kans. Gelegen naast de prestigieuze La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, geniet je hier van een moderne architectuur, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel op één van de meest gegeerde locaties aan de Costa Blanca Zuid. Deze exclusieve villa beschikt over 4 slaapkamers, 5 badkamers, een gastentoilet, een bebouwde oppervlakte van 187 m², een terras van 34 m² en een indrukwekkend perceel van 870 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling, het privézwembad, de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige technieken is deze woning ideaal als luxueuze gezinswoning, exclusief tweede verblijf of waardevaste investering. ## Uitgebreide beschrijving **Exclusief wonen op één niveau met maximaal comfort** Deze villa maakt deel uit van Villas Catalina Golf, een exclusieve collectie van slechts twee vrijstaande designvilla's. Beide woningen werden volledig gelijkvloers ontworpen en combineren hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, waarbij comfort, privacy en het mediterrane buitenleven centraal staan. Met een bebouwde oppervlakte van 187 m² biedt deze villa een bijzonder aangename leefomgeving. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de open designkeuken, waardoor een stijlvolle en lichte leefruimte ontstaat. Dankzij de grote schuiframen van vloer tot plafond geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras, de tuin en het privézwembad. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, waardoor iedere bewoner of gast geniet van maximale privacy en comfort. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet voorzien, wat het dagelijkse gebruik nog aangenamer maakt. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van 870 m². Het stijlvolle privézwembad vormt het centrale punt van de buitenruimte, terwijl de volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue de ideale plek is om vrienden en familie te ontvangen en optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Ook op technisch vlak voldoet deze villa aan de hoogste standaarden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle toestellen, elektrische rolluiken, LED-verlichting, een video-intercom, vloerverwarming in alle badkamers, een aerothermisch systeem voor sanitair warm water en een zonnepaneleninstallatie van 6,6 kW, wat zorgt voor een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning. Op het eigen perceel is bovendien plaats voorzien voor minstens twee voertuigen, bereikbaar via een gemotoriseerde toegangspoort. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze villa. Op slechts één kilometer ligt La Marquesa Golf, terwijl de prachtige zandstranden van Guardamar del Segura zich op slechts zes kilometer bevinden. Ook restaurants, winkels, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen van Ciudad Quesada liggen op korte afstand. Dankzij de combinatie van een exclusieve gelijkvloerse indeling, een royaal perceel, hoogwaardige afwerking en een topligging naast de golfbaan behoort deze villa tot de absolute top van het nieuwbouwaanbod aan de Costa Blanca Zuid. **Korte samenvatting** - Exclusieve vrijstaande gelijkvloerse villa - 4 slaapkamers - 5 badkamers - Gastentoilet - Bebouwde oppervlakte van 187 m² - Terras van 34 m² - Perceel van 870 m² - Privézwembad - Buitenkeuken met barbecue - Open designkeuken met toestellen - Vier slaapkamers met ensuite badkamers - Vloerverwarming in alle badkamers - Zonnepaneleninstallatie van 6,6 kW - Parkeerplaats op eigen perceel voor minimaal twee wagens - Gelegen naast La Marquesa Golf - Oplevering voorzien in augustus 2027 **Wonen in Ciudad Quesada – exclusief leven naast La Marquesa Golf** Ciudad Quesada is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties aan de Costa Blanca Zuid. De combinatie van een rustige residentiële omgeving, uitstekende voorzieningen, internationale sfeer en de nabijheid van zowel golfbanen als stranden maakt deze regio bijzonder populair bij Belgische en Nederlandse kopers. Hier geniet je van meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een ontspannen mediterrane levensstijl. Villas Catalina Golf bevindt zich naast de gerenommeerde La Marquesa Golf, één van de oudste en meest geliefde golfbanen van de regio. Dankzij deze unieke ligging woon je in een groene omgeving met prachtige uitzichten, terwijl winkels, restaurants, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De prachtige zandstranden van Guardamar del Segura liggen op slechts zes kilometer van de villa. Deze kustplaats staat bekend om haar kilometerslange goudkleurige stranden, beschermde duinen en gezellige boulevard met tal van restaurants en terrasjes. Hierdoor combineer je moeiteloos het rustige leven naast de golfbaan met het levendige karakter van de Middellandse Zee. Ook het authentieke dorp Rojales ligt vlakbij. Dit charmante Spaanse dorp biedt gezellige pleinen, lokale markten, uitstekende restaurants en een rijke geschiedenis. Daarnaast bevinden zich verschillende natuurgebieden in de omgeving, waaronder het Natuurpark La Mata, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen tussen de zoutmeren en de unieke flora en fauna. Golfliefhebbers bevinden zich hier op een toplocatie. Naast La Marquesa Golf liggen ook La Finca Golf Resort, Las Colinas Golf & Country Club, Las Ramblas Golf en Villamartín Golf op korte rijafstand. Hierdoor behoort Ciudad Quesada tot één van de meest aantrekkelijke bestemmingen voor wie graag het hele jaar door golf speelt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegen bereik je eenvoudig Torrevieja, Alicante en de internationale luchthaven van Alicante. Hierdoor is deze regio niet alleen ideaal als permanente woonplaats, maar ook bijzonder geschikt als tweede verblijf. **Afstanden** - La Marquesa Golf: ± 1 km - Strand Guardamar del Segura: ± 6 km - Centrum Rojales: ± 3 km - Ciudad Quesada centrum: ± 2 km - La Finca Golf Resort: ± 8 km - Natuurpark La Mata: ± 10 km - Torrevieja: ± 12 km - Winkelcentrum Habaneras: ± 12 km - Ziekenhuis Torrevieja: ± 13 km - Luchthaven Alicante: ± 40 km (ca. 35 minuten) - Luchthaven Murcia Corvera: ± 55 km **Casas Kimpencio visie** Bij Casas Kimpencio worden we enthousiast van villa's die luxe combineren met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Villas Catalina Golf is daar volgens ons een perfect voorbeeld van. **Wij vinden deze woning bijzonder omdat:** - De volledige villa gelijkvloers werd ontworpen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. - Het royale perceel van 870 m² veel privacy en ruimte biedt. - De vier slaapkamers elk beschikken over een eigen ensuite badkamer. - De open leefruimte dankzij de grote schuiframen prachtig aansluit op de tuin en het privézwembad. - De buitenkeuken met barbecue uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. - De hoogwaardige afwerking perfect aansluit bij het luxesegment. - De zonnepaneleninstallatie van 6,6 kW zorgt voor een energiezuinige woning. - De vloerverwarming in alle badkamers het comfort aanzienlijk verhoogt. - Er plaats is voor minimaal twee auto's op het eigen perceel. - De villa zich op slechts één kilometer van La Marquesa Golf bevindt. - De stranden van Guardamar binnen enkele minuten bereikbaar zijn. - Ciudad Quesada één van de meest gezochte woonlocaties van de Costa Blanca Zuid blijft. - Er slechts twee exclusieve villa's binnen dit project worden gebouwd. - Exclusieve gelijkvloerse villa's op zulke ruime percelen steeds moeilijker te vinden zijn. - Wij verwachten dat deze combinatie van luxe, ligging, privacy en beperkte beschikbaarheid deze villa bijzonder waardevast maakt op lange termijn. **Beschikbare woningtypes in Villas Catalina Golf** **Exclusieve gelijkvloerse villa** Binnen Villas Catalina Golf worden slechts 2 exclusieve villa's gerealiseerd. Beide woningen beschikken over een ruime gelijkvloerse indeling, royale percelen, een privézwembad en een hoogwaardige afwerking. Contacteer ons voor de actuele beschikbaarheid en de verschillende perceelgroottes. **Groei en trends in Ciudad Quesada** Ciudad Quesada behoort al jarenlang tot de meest stabiele en populaire vastgoedmarkten aan de Costa Blanca Zuid. Dankzij de uitstekende voorzieningen, de internationale gemeenschap, de nabijheid van de stranden van Guardamar en de vele golfbanen blijft de vraag naar kwalitatieve villa's bijzonder groot. Vooral luxe nieuwbouwvilla's op ruime percelen zijn schaars geworden. De combinatie van privacy, moderne architectuur en een topligging vlak bij La Marquesa Golf maakt projecten zoals Villas Catalina Golf bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als langetermijninvesteringen. **Jaar** **Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %** 2023 €2.780 - 2024 €3.060 10,1% 2025 €3.420 11,8%Met een vraagprijs van €1.590.000 en een bebouwde oppervlakte van 187 m² bedraagt de prijs ongeveer €8.503 per m². Deze prijs ligt aanzienlijk boven het gemiddelde van Ciudad Quesada, maar dat is volledig te verklaren door het exclusieve karakter van deze villa. Je koopt immers geen standaard nieuwbouwwoning, maar een unieke gelijkvloerse designvilla op een perceel van 870 m², met vier slaapkamers, vijf badkamers, een privézwembad, een buitenkeuken, zonnepanelen en een ligging direct naast La Marquesa Golf. Daarnaast bestaat het project uit slechts twee villa's, wat de exclusiviteit en schaarste nog verder vergroot. In het hoogste segment van de vastgoedmarkt zijn het vooral de ligging, architectuur, afwerking en beperkte beschikbaarheid die de waarde bepalen. **Casas Kimpencio investeringsvisie** Bij Casas Kimpencio zien we dat de vraag naar exclusieve villa's in Ciudad Quesada de afgelopen jaren sterk is toegenomen. Vooral woningen op ruime percelen, dicht bij de golfbaan en met een hoogwaardige afwerking worden steeds moeilijker om te vinden. Villas Catalina Golf onderscheidt zich volgens ons door de combinatie van een volledig gelijkvloerse indeling, uitzonderlijk veel privacy en een luxeniveau dat zelden voorkomt in deze regio. Dat er slechts twee villa's worden gebouwd, maakt dit project bovendien extra exclusief. Voor kopers die op zoek zijn naar een luxueuze woning aan de Costa Blanca zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid, behoort dit project volgens ons tot de absolute top. Dankzij de schaarste van dit type vastgoed en de blijvende populariteit van Ciudad Quesada verwachten wij dat villa's zoals deze hun waarde op lange termijn bijzonder goed zullen behouden. **Jouw exclusieve villa aan de Costa Blanca begint bij Casas Kimpencio** Een villa in dit segment kopen vraagt om een professionele en persoonlijke begeleiding. Daarom begeleiden wij je tijdens het volledige aankoopproces: van de eerste bezichtiging en de juridische controle tot de notariële afhandeling en de uiteindelijke oplevering. Dankzij onze samenwerking met betrouwbare advocaten, notarissen en projectontwikkelaars ben je verzekerd van een veilige, transparante en zorgeloze aankoop. **Wil je graag meer weten over deze exclusieve villa in Villas Catalina Golf of de laatste beschikbaarheid binnen dit kleinschalige project?** **Neem vrijblijvend contact op met Casas Kimpencio. We bezorgen je graag de actuele plannen, prijslijsten en alle bijkomende informatie en begeleiden je stap voor stap naar jouw droomwoning onder de Spaanse zon.** ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 5 - Privaat zwembad: Ja - Oppervlakte perceel rond het huis: 870 m² - Bebouwde oppervlakte: 187 m² - Bewoonbare oppervlakte: 157 m² - Afstand naar het strand: 6 km - Terras oppervlakte: 34 m² - Private Tuin: Ja - Poort: Ja - Nabij Scholen: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Terras: Ja - Fietsafstand van het strand: Ja - Douche schermen: Ja - Volledige airco installatie: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Afgewerkte badkamer: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Vloerverwarming badkamer: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Hangend toilet: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Elektrische poort: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Golfresort afstand in km: 5-10 km - Ziekenhuis afstand in km: 5-10 km - Nabij Commercieel centrum: Ja - Luchthaven Alicante afstand: 40-50 km - Luchthaven Murcia afstand: 50+ km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Zonnepanelen: Ja - Security glas met uv filter: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Hoogwaardige afwerking: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Hoge plafonds: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Energielabel: B