--- type: property title: Vrijstaande villa met zwembad in residentie Melora Villas canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/vrijstaande-villas-met-zwembad-in-residentie-melora-villas-4485 updated_at: 2025-12-05T12:00:04+01:00 language: nl-BE --- # Vrijstaande villa met zwembad in residentie Melora Villas > Gelijkvloerse villa's met solarium en zomerkeuken ## Kerngegevens - Referentie: KIMP-PROP-4485 - Interne code: 3/2 bebouwd 90 perceel 193 solarium 90 - Prijs vanaf: EUR 314.900 - Project: Residentie Melora in Torre-Pacheco - Regio: Costa Cálida - Stad: Balsicas, Murcia - Locatie: Uitzicht zwembad - Type: Villa - Adres: Balsicas 30591 ## Korte beschrijving **MELORA VILLAS – 3 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – SOLARIUM – BALSICAS** Deze volledig gelijkvloerse villa combineert moderne architectuur met optimaal wooncomfort, aangevuld met een groot solarium als extra buitenleefruimte. Bij het betreden van de woning kom je in de open leefruimte met ruime keuken, volledig uitgerust met toestellen zoals koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap. Grote schuiframen verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waar het privézwembad centraal staat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met een pré-installatie voor wasmachine. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een privébadkamer en directe toegang tot de tuin. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben schuiframen naar de tuin, waardoor elke kamer baadt in natuurlijk licht. De tweede badkamer wordt gedeeld en is – net als de ensuite – volledig afgewerkt met moderne materialen, douche, toilet en badkamermeubel. Buiten geniet je van een ruime tuin op een perceel vanaf 193 m², perfect aangelegd rondom een privézwembad van 15 m². Een verdieping hoger bevindt zich het royale solarium van 90 m², uitgerust met zomerkeuken en pré-installatie voor wasmachine. Dit dakterras vormt een tweede leefruimte waar je geniet van rust, zon en prachtige avonden in open lucht. De woning beschikt daarnaast over een privéparkeerplaats op het eigen perceel en is afgewerkt met dubbele beglazing, LED-verlichting, aerothermische boiler en pré-installatie van airco via kanalen. ## Uitgebreide beschrijving Deze woning is verdeeld over 1 verdieping, met bovenop een solarium. De villa is voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers. We nemen jou mee op een rondleiding doorheen de woning. Bij het betreden van de woning, kom je terecht in de open woonkamer met ruime keuken. De keuken komt volledig uitgerust met de nodige toestellen, zodat je zorgeloos kan intrekken. De keuken is tegen een wand gebouwd, zodat leefruimte optimaal gebruikt kan worden. De woonkamer kijkt via grote schuiframen uit op de tuin, met privézwembad. Er zijn 3 slaapkamers gelegen, waaronder 1 hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer-ensuite met directe toegang tot de tuin. Alle slaapkamers worden geleverd met inbouwkasten met hangrekken, legplanken en lades. De tweede en derde slaapkamer delen een badkamer. Ook deze slaapkamers hebben toegang tot de tuin, via schuiframen. Elke badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, toilet, douche, spiegel, ... **DUS CONCREET:** - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Open keuken met toestellen - Ruime leefruimte De villa is gelegen op een perceel van minimaal 193m². Hierdoor geniet je van heel wat buitenruimte. In de gelijkvloerse tuin, is er een ruim zwembad gelegen van 15m². Daar kan je heerlijk afkoelen na een dagje zonnen. Nog een verdieping hoger, is er een solarium gelegen van 90m². Op het solarium is er een zomerkeuken voorzien, zodat je de meest gezellige avonden kan beleven met de prachtige zonsondergang. Elke woning heeft een parkeerplaats op eigen perceel. **TECHNISCHE KENMERKEN:** - Energieneutrale woning - Zomerkeuken met pré-installatie wasmachine - Dubbele beglazing - Witte rolluiken - LED-verlichting - Keukentoestellen: koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, ... - Aerothermische boiler - Pré-installatie airconditioning via kanalen Deze woning is gelegen in Balsicas, in Torre-Pacheco. **Balsicas**, gelegen binnen de gemeente **Torre-Pacheco**, is een rustig en landelijk Spaans dorp dat een perfecte balans biedt tussen ontspanning, natuur en bereikbaarheid. De omgeving bestaat uit citrusvelden, wijngaarden en open landschappen die een typisch Murciano karakter uitstralen. Ondanks de landelijke rust ligt Balsicas strategisch tussen de kust van de **Mar Menor** en de stad Murcia, waardoor zowel strand als stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Het dorp heeft een authentieke Spaanse sfeer met pleinen, cafés, kleine winkels en traditionele eetgelegenheden waar lokale gerechten met verse producten uit de regio worden geserveerd. Dankzij de aanwezigheid van een treinstation is Balsicas bovendien uitstekend verbonden met steden zoals Murcia en Cartagena, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. De nabijgelegen golfbanen, waaronder **Hacienda Riquelme Golf** en **New Sierra Golf**, geven de omgeving een ontspannen, groene uitstraling. Wat veel mensen niet weten, is dat de regio rond Balsicas een rijke landbouwtraditie heeft die teruggaat tot de Romeinse tijd. De vruchtbare grond en eeuwenoude irrigatiesystemen vormen nog steeds de basis voor de citrusproductie die het gebied bekend maakt. In de vroege ochtend hangt er vaak een zachte citroengeur boven de velden, een onzichtbare maar heerlijke herinnering aan het ritme van het landleven. Daarnaast heerst er ’s avonds een bijzondere stilte in het dorp. Wanneer de zon achter de heuvels van Murcia zakt en de lucht diep oranje kleurt, hoor je enkel het zachte geluid van de natuur. Het is die kalme, tijdloze sfeer die Balsicas onderscheidt van drukkere kustplaatsen – een plek waar het leven eenvoudiger, warmer en authentiek Spaans aanvoelt. **AFSTANDEN:** - Luchthaven Murcia-Corvera: 18 km - Luchthaven Alicante-Elche: 92 km - Strand Los Alcázares (Mar Menor): 14 km - Strand Santiago de la Ribera: 17 km - Centrum Torre-Pacheco: 9 km - Centrum Murcia: 32 km - Centrum Cartagena: 26 km - Supermarkt Balsicas lokaal centrum: 1 km - Winkelcentrum Dos Mares (San Javier): 20 km - La Zenia Boulevard: 33 km - Golf Hacienda Riquelme: 6 km - Golf New Sierra Golf: 4 km - Golf Mar Menor Resort: 10 km **Onze visie binnen Casas Kimpencio;** - Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan. - We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. - Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar. - Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen. - Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. - Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering. - En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken. - We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. **Wij vinden deze woning bijzonder omdat;** - **Alles gelijkvloers is ontworpen voor maximaal wooncomfort** – geen trappen in de leefruimtes, waardoor elke functie van de woning makkelijk bereikbaar is en de ruimtes logisch in elkaar overvloeien. - **De keuken volledig uitgerust wordt opgeleverd** – inclusief koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap, zodat je zonder extra kosten of zorgen meteen kan intrekken. - **De leefruimte een prachtige connectie heeft met de tuin** – dankzij kamerhoge schuiframen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een directe relatie met de buitenruimte. - **Elke slaapkamer toegang heeft tot de tuin** – een uitzonderlijk kenmerk dat zorgt voor licht, ventilatie en een heerlijk gevoel van vrijheid in elke kamer. - **De hoofdslaapkamer een badkamer-ensuite én directe tuinuitgang heeft** – ideaal voor privacy, comfort en een luxueuze ochtendroutine. - **Het perceel vanaf 193 m² een grote hoeveelheid buitenruimte biedt** – met een optimale indeling die zowel zonaanbidders, gezinsgebruik als entertainmentmogelijkheden perfect ondersteunt. - **Een privézwembad van 15 m² inbegrepen is** – ideaal voor afkoeling tijdens warme dagen en volledig geïntegreerd in de moderne tuinarchitectuur. - **Het solarium van maar liefst 90 m² een enorme leefruimte creëert** – met onbeperkte mogelijkheden zoals loungesets, zonnebedden of een eetruimte in de openlucht. - **De zomerkeuken op het solarium het ultieme outdoor-leven mogelijk maakt** – perfect voor lange avonden met diners, barbecues en zicht op de zonsondergang. - **De villa energieneutraal ontworpen wordt** – met aerothermische boiler, dubbele beglazing, witte rolluiken, LED-verlichting en pré-installatie voor airconditioning, wat zorgt voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. **GROEI EN TRENDS IN BALSICAS:** Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €2.850 - 2024 €3.250 +14% 2025 €3.650 +12.3% ## Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Privaat zwembad: Ja - Terras: Ja - Bebouwde oppervlakte: 90 m² - Oppervlakte perceel rond het huis: 100 m² - Bewoonbare oppervlakte: 75 m² - Terras oppervlakte: 65 m² - Douche schermen: Ja - Afstand naar het strand: 18 km - Solarium: Ja - Solarium oppervlakte in m2: 90-100 m² - Pré installatie airco: Ja - Elektrische rolluiken: Ja - Led verlichting buiten: Ja - Led verlichting binnen: Ja - privé parkeerplaats: Ja - Telefoon Data aansluiting: Ja - Videofonie: Ja - Inbouwkasten: Ja - Aero thermische warmtepomp: Ja - Poort: Ja - Elektrische poort: Ja - Badkamer spiegels: Ja - Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja - Buitenkeuken: Ja - Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja - Nabij kinder speeltuin: Ja - Private Tuin: Ja - Uitzicht tuin: Ja - Golfresort afstand in km: 15-20 km - Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km - Luchthaven Alicante afstand: 50+ km - Luchthaven Murcia afstand: 20-30 km - Ontspanning ruimte buiten: Ja - Hangend toilet: Ja - Hangend badkamer meubel: Ja - Uitzicht op het zwembad: Ja - Volledig ingerichte keuken: Ja - Dampkap: Ja - Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja - Grote ramen van vloer tot plafond: Ja - Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja - Aerothermische boiler: Ja - Gelijkvloers: Ja - Gelijkvloers met tuin: Ja - Energielabel: B - Afgewerkte badkamer: Ja ## Documenten - [villa.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-4485/villa.jpeg)