---
type: project
title: Nieuwbouwappartementen vlak bij zee in Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/unika-estepona-buenas-noches
updated_at: 2026-08-24T13:03:47+02:00
language: nl-BE
---
# Nieuwbouwappartementen vlak bij zee in Estepona
> Kies uit 6 woningtypes met royale buitenruimte
## Kerngegevens
- Referentie: 460-119-10-115 - Unika Estepona
- Ligging: Buenas Noches 29693
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 6
## Beschrijving
Unika Estepona – nieuwbouw op 700 meter van zee
Unika Estepona is een modern nieuwbouwproject in Buenas Noches, Estepona, op slechts circa 700 meter van La Galera Beach. Binnen de residentie zijn 6 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, van gelijkvloerse appartementen met privétuin tot ruime appartementen en penthouses met uitzonderlijk grote terrassen. De woningen zijn beschikbaar vanaf €539.000 en de oplevering is voorzien voor november 2026.
De residentie biedt uitgebreide faciliteiten met een buitenzwembad en kinderbad, verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam, fitness, yogaruimte en coworkingruimte. Parking en berging zijn inbegrepen. De ligging combineert rust en zee met Estepona op circa 6 km, Estepona Golf op circa 4 km en Puerto Banús op circa 20 km.
**Unika Estepona – 6 woningtypes met royale buitenruimtes**
Unika Estepona is een modern woonproject in Buenas Noches, Estepona, met 6 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers. Binnen het project kun je kiezen uit gelijkvloerse appartementen met privétuin, ruime appartementen op een tussenverdieping en penthouses met bijzonder grote terrassen. De woningen zijn beschikbaar vanaf €539.000.
De architectuur legt veel nadruk op licht en buitenleven. Grote raampartijen verbinden de leefruimtes met de terrassen, terwijl de verschillende woningtypes buitenruimtes bieden die oplopen tot meer dan 200 m² bij de ruimste gelijkvloerse uitvoering.
**Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers vanaf €539.000**
Deze gelijkvloerse woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 140 m² bebouwde oppervlakte, een terras van ongeveer 52 m² en een privétuin van circa 24 m².
**Kenmerken**
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 140 m² bebouwd
- Circa 52 m² terras
- Circa 24 m² privétuin
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €539.000
**Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers vanaf €730.000**
Deze uitvoering beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en circa 166 m² bebouwde oppervlakte.
De privé-buitenruimte is bijzonder royaal, met circa 167 m² terras en 40 m² privétuin.
**Kenmerken**
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 166 m² bebouwd
- Circa 167 m² terras
- Circa 40 m² privétuin
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €730.000
**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €569.150**
Het appartement op de tussenverdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 143 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 32 m² terras.
**Kenmerken**
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 143 m² bebouwd
- Circa 32 m² terras
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €569.150
**Appartement met 3 slaapkamers vanaf €659.000**
Deze ruime uitvoering heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, circa 165 m² bebouwde oppervlakte en een groot terras van ongeveer 82 m².
**Kenmerken**
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- Circa 165 m² bebouwd
- Circa 82 m² terras
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €659.000
**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €901.000**
Het penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over circa 133 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 126 m² privéterras.
Hierdoor vormt de buitenruimte een belangrijk onderdeel van de woning en is er voldoende plaats voor verschillende lounge-, eet- en zonzones.
**Kenmerken**
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 133 m² bebouwd
- Circa 126 m² terras
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €901.000
**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €1.081.000**
De ruimste penthouse-uitvoering beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 154 m² bebouwd en een uitzonderlijk terras van ongeveer 168 m².
**Kenmerken**
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 154 m² bebouwd
- Circa 168 m² terras
- Parking en berging inbegrepen
- Vanaf €1.081.000
**Type woning**
**Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte** **Terras / tuin** **Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement 2/2
140 52 terras / 24 tuin €539.000 Gelijkvloers appartement 3/2 166 167 terras / 40 tuin €730.000 Tussenverdieping appartement 2/2 143 32 terras €569.150 Tussenverdieping appartement 3/3 165 82 terras €659.000 Penthouse 2/2 133 126 terras €901.000 Penthouse 3/2 154 168 terras €1.081.000**Moderne afwerking en comfort**
De woningen worden ontworpen rond open leefruimtes met een geïntegreerde keuken en grote glaspartijen die veel natuurlijk licht binnenbrengen.
Voor sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van aerothermie en in de badkamers is vloerverwarming voorzien. Het project beschikt volgens de technische gegevens over energieclassificaties binnen de categorieën A en B, afhankelijk van het onderdeel van de certificering.
Bij iedere woning zijn bovendien een privéparkeerplaats en berging inbegrepen en de gebouwen beschikken over een lift.
**Faciliteiten – wellness, sport en ontspanning**
Unika Estepona biedt een uitgebreid pakket gemeenschappelijke voorzieningen. Daarmee is de residentie niet alleen gericht op het zomerse buitenleven, maar ook op comfortabel gebruik gedurende de rest van het jaar.
**Bewoners beschikken over:**
- Gemeenschappelijk buitenzwembad
- Apart kinderbad
- Verwarmd binnenzwembad
- Sauna
- Hammam
- Volledig uitgeruste fitnessruimte
- Yogaruimte
- Coworkingruimte
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
Vooral het verwarmde binnenzwembad en de wellnessvoorzieningen zijn interessant voor wie ook tijdens de wintermaanden langere periodes aan de Costa del Sol verblijft.
**Afgesloten residentie met toegangscontrole**
Ook aan privacy en veiligheid is gedacht.
Unika Estepona beschikt volgens de projectinformatie over privétoegang, videobewaking en digitale toegangscontrole via een app.
Dat is praktisch voor permanente bewoners, maar zeker ook wanneer je de woning als tweede verblijf gebruikt en gedurende bepaalde periodes niet aanwezig bent.
**Oplevering november 2026**
De geplande oplevering van Unika Estepona is november 2026.
Met 6 verschillende woningtypes vanaf €539.000, royale terrassen en tuinen en uitgebreide wellness- en sportvoorzieningen biedt Unika Estepona een breed aanbod binnen één moderne residentie aan de westzijde van Estepona.
**Locatie – Buenas Noches in Estepona**
Unika Estepona ligt in Buenas Noches, aan de westelijke zijde van Estepona. Dit is een rustigere woonomgeving waar je dicht bij de Middellandse Zee verblijft, maar niet midden in de drukte van het stadscentrum.
De ligging is interessant doordat je verschillende kanten op kunt. Richting het oosten bereik je het centrum en de jachthaven van Estepona, terwijl je richting het westen gemakkelijk naar Casares Costa, Sotogrande en Gibraltar rijdt.
**La Galera Beach op slechts 700 meter**
Een van de belangrijkste troeven van de locatie is de afstand tot zee. La Galera Beach ligt op circa 700 meter van Unika Estepona.
Dit gedeelte van de kust heeft een rustiger karakter dan de stranden direct rond het centrum. Je vindt langs de kust verschillende stranden en strandrestaurants en kunt gemakkelijk genieten van het mediterrane buitenleven.
**Estepona op circa 6 km**
Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 6 km van de residentie.
Estepona heeft zich sterk ontwikkeld, maar heeft zijn Andalusische uitstraling goed weten te behouden. Vooral het historische centrum met zijn witte huizen, kleurrijke bloemenstraten, gezellige pleinen, tapasbars en restaurants geeft de stad veel karakter.
Aan zee vind je de boulevard, stranden en de jachthaven. Daarnaast beschikt Estepona over supermarkten, winkels, medische voorzieningen, sportmogelijkheden en een uitgebreid horeca-aanbod dat het hele jaar door actief blijft.
Dat maakt Buenas Noches niet alleen interessant voor een vakantieverblijf, maar ook wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje wilt wonen.
**Casares en de Andalusische omgeving**
Vanuit Buenas Noches bereik je ook Casares Costa gemakkelijk. Langs dit gedeelte van de kust liggen stranden, restaurants en verschillende golfbanen.
Verder landinwaarts ligt het bekende witte dorp Casares, gebouwd tegen een berghelling en omringd door het Andalusische landschap. Hierdoor kun je vanuit Unika Estepona gemakkelijk afwisselen tussen strand, stad, golf en het meer authentieke binnenland.
**Golf op circa 4 km**
Voor golfers is de westzijde van Estepona bijzonder interessant.
Estepona Golf ligt op circa 4 km van Unika Estepona. Daarnaast bevinden zich richting Casares en Sotogrande meerdere andere golfbanen.
De combinatie van het milde klimaat en het grote aantal golfbanen maakt deze omgeving ook buiten het zomerseizoen aantrekkelijk.
**Puerto Banús, Sotogrande en Marbella**
Voor een dagje winkelen, uitgebreid dineren of een andere sfeer heb je vanuit Buenas Noches verschillende mogelijkheden.
Puerto Banús ligt op circa 20 km, met zijn bekende jachthaven, internationale restaurants en luxe winkels. In westelijke richting bereik je Sotogrande Marina op ongeveer 25 km, terwijl Marbella op circa 30 km ligt.
Je woont daardoor rustig, maar hebt verschillende bekende bestemmingen van de Costa del Sol binnen bereik.
**Bereikbaarheid**
Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga-Costa del Sol Airport doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn. Deze bevindt zich op circa 90 km van Unika Estepona.
Door de ligging aan de westzijde van Estepona kan ook Gibraltar interessant zijn, afhankelijk van de beschikbare vluchtverbindingen.
**Afstanden**
- La Galera Beach: ± 0,7 km
- Estepona Golf: ± 4 km
- Winkels en restaurants: binnen ± 5 km
- Estepona centrum: ± 6 km
- Puerto Banús: ± 20 km
- Sotogrande Marina: ± 25 km
- Marbella centrum: ± 30 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: ± 90 km
- Málaga centrum: ± 100 km
**Voor wie is Unika Estepona interessant?**
Unika Estepona past vooral bij kopers die dicht bij zee willen wonen, maar bewust kiezen voor een rustigere omgeving buiten het centrum.
De residentie kan interessant zijn als tweede verblijf, voor langere overwinteringen of voor permanente bewoning. De keuze uit woningen met 2 en 3 slaapkamers maakt het project geschikt voor koppels en gezinnen, maar ook voor wie regelmatig familie of vrienden ontvangt.
Voor permanente bewoning is vooral de nabijheid van Estepona interessant. Je woont residentieel en rustig, maar hebt op circa 6 km een volwaardige stad met alle dagelijkse voorzieningen.
**Casas Kimpencio visie**
Wat wij bij Unika Estepona vooral aantrekkelijk vinden, is de balans tussen rust, zee en bereikbaarheid.
Je koopt niet midden in het drukste gedeelte van Estepona, maar verblijft wel op circa 700 meter van het strand en slechts ongeveer 6 km van het centrum. Tegelijkertijd heb je vanuit Buenas Noches gemakkelijk toegang tot Casares, Sotogrande, Puerto Banús en Marbella.
Voor ons is dit daarom een interessante locatie voor kopers die van Estepona en de Costa del Sol willen genieten, maar thuis juist graag wat meer rust zoeken.
De concrete vastgoedgroei van Estepona, de jaarlijkse stijgingspercentages en onze investeringsvisie behandelen we afzonderlijk in Deel 3, zodat we dezelfde informatie hier niet opnieuw herhalen.
**Investeren in Unika Estepona**
De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke groei laten zien. Internationale kopers kiezen steeds vaker voor Estepona vanwege de combinatie van stranden, hoogwaardige nieuwbouw, golf, een levendige stad en het authentieke Andalusische karakter.
Ook de westzijde van Estepona, waaronder Buenas Noches, ontwikkelt zich verder als woongebied. Voor Unika Estepona is vooral de combinatie van een rustige ligging, circa 700 meter van zee en slechts ongeveer 6 km van het centrum interessant.
**Prijsontwikkeling in Estepona**
Volgens de aangeleverde marktgegevens ontwikkelden de gemiddelde vraagprijzen zich als volgt:
**Jaar**
**Gemiddelde prijs per m²**
**Jaarlijkse stijging in %**
2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 15%**Buenas Noches als woonomgeving in ontwikkeling**
Buenas Noches vinden wij interessant omdat het een rustiger gedeelte van Estepona is, terwijl zowel de kust als het stadscentrum dichtbij blijven.
Naarmate Estepona verder groeit, worden locaties waar rust, kustnabijheid en bereikbaarheid samenkomen steeds belangrijker. De westelijke ligging geeft bovendien gemakkelijke toegang tot Casares en Sotogrande, terwijl je in de andere richting snel naar het centrum van Estepona rijdt.
Voor kopers die niet noodzakelijk midden in de stad willen wonen, maar Estepona wel dichtbij willen hebben, kan deze zone daarom interessant zijn voor de langere termijn.
**Casas Kimpencio investeringsvisie**
Bij Casas Kimpencio kijken we niet alleen naar de sterke prijsontwikkeling van Estepona. Voor ons moet een woning in de eerste plaats aantrekkelijk blijven door haar locatie, kwaliteit en bruikbaarheid.
Unika Estepona beschikt daarvoor over een aantal interessante kenmerken: moderne nieuwbouw, ruime privé-buitenruimtes, de zee dichtbij en een ligging in een rustigere woonzone van Estepona.
De residentie biedt bovendien verschillende woningtypes met 2 en 3 slaapkamers. Hierdoor richt het project zich op een brede doelgroep, van koppels die een tweede verblijf zoeken tot gezinnen en kopers die langere periodes of permanent in Spanje willen wonen.
De geplande oplevering in november 2026 is daarbij interessant voor wie zijn plannen aan de Costa del Sol relatief snel wil realiseren.
**Eigen gebruik en verhuur**
Voor eigen gebruik biedt Unika Estepona veel flexibiliteit. De woningen beschikken over voldoende ruimte voor langere verblijven en de ligging maakt het gemakkelijk om strand, stad, golf en uitstappen langs de Costa del Sol te combineren.
Wie de aankoop vanuit verhuuroogpunt bekijkt, adviseren we om vooraf de juridische mogelijkheden voor de specifieke woning te laten controleren. In de beschikbare projectinformatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd.
We koppelen daarom bewust geen theoretisch huurrendement of bezettingspercentage aan het project.
**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces.
**1. Persoonlijke kennismaking**
We bespreken jouw wensen, budget en plannen in Spanje. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en omgeving die werkelijk bij je passen.
**2. Gerichte selectie**
Op basis daarvan bekijken we welke beschikbare woning binnen Unika Estepona aansluit bij jouw wensen en budget.
**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
We begeleiden je ter plaatse en laten je niet alleen het project zien, maar ook Buenas Noches en Estepona. Zo weet je precies in welke omgeving je koopt.
**4. Keuze van jouw woning**
We bekijken samen de actuele beschikbaarheid, oriëntatie, verdieping, buitenruimte en alle praktische details van de woning.
**5. Juridische controle en aankoop**
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden de verdere aankoopprocedure.
**6. Opvolging tot de oplevering**
Na de aankoop blijven wij jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in november 2026.
**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Ook na de aankoop blijven we aan jouw zijde en helpen we waar nodig met de praktische zaken rond jouw nieuwe woning en verblijf in Spanje.
**Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio**
Unika Estepona combineert een rustige ligging in Buenas Noches met het strand op circa 700 meter en het centrum van Estepona op ongeveer 6 km. Daar komt een vastgoedmarkt bij die volgens de aangeleverde cijfers tussen 2023 en 2025 een prijsstijging van circa 40% heeft laten zien.
Voor ons blijft echter vooral belangrijk dat je een woning kiest die past bij de manier waarop jij Spanje wilt beleven, vandaag én later.
Wil je weten welke woningen momenteel nog beschikbaar zijn in Unika Estepona? Neem dan persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen met jou welke woning het beste aansluit bij jouw wensen en begeleiden je stap voor stap bij jouw aankoop aan de Costa del Sol.
Spanje: 
