Hoe wij te werk gaan in de Spaanse immo wereld

Hoe wij te werk gaan bij het verkopen en adviseren

Zo begeleiden wij jou naar een woning in Spanje

Bij Casas Kimpencio heten we jou van harte welkom!

Wij staan staan klaar om jouw droom van een prachtige Spaanse woning werkelijkheid te maken.

Laat ons samen ontdekken welke mogelijkheden er zijn en hoe we jouw wensen kunnen vervullen.

Bij ons kan je rekenen op een persoonlijke en professionele begeleiding,uitleg hoe wij te werk gaan... zodat je binnenkort kunt genieten van jouw eigen stukje paradijs in Spanje!

Meer vragen?

Zo begeleiden wij jou naar een woning in Spanje
Persoonlijke begeleiding van eerste gesprek tot lang na de aankoop
Een woning kopen in Spanje begint bij Casas Kimpencio niet met het doorsturen van een lijst woningen.
Het begint met jou.
Waarom wil je een woning in Spanje? Hoe wil je er leven? Zoek je een tweede verblijf waar je enkele weken of maanden per jaar van geniet? Wil je overwinteren? Denk je eraan om later permanent naar Spanje te verhuizen? Of zoek je vastgoed als investering?
Ik ben Martine en ik wil eerst jouw verhaal kennen.
Want pas wanneer ik begrijp wat jij werkelijk zoekt, kan ik je goed begeleiden.
Bij Casas Kimpencio draait het daarom niet om zoveel mogelijk woningen bekijken. We willen juist zo gericht mogelijk zoeken naar woningen en locaties die passen bij jouw wensen, budget én toekomstplannen.
En soms betekent goed adviseren ook dat ik je vertel dat ik een bepaalde woning zelf niet zou kiezen.
Want mijn doel is niet dat je zomaar een woning koopt. Mijn doel is dat je jaren later nog steeds blij bent met de keuze die je vandaag maakt.
1. We beginnen met een persoonlijk gesprek
Onze samenwerking begint met luisteren.
Natuurlijk wil ik weten hoeveel slaapkamers je zoekt, wat je budget is en of je een appartement, penthouse, bungalow of villa wilt.
Maar ik wil vooral méér weten.
Hoe ziet jouw ideale dag in Spanje eruit?
Wil je 's morgens naar zee kunnen wandelen? Wil je restaurants en winkels dichtbij? Zoek je rust en ruimte? Wil je golfen? Moet je woning geschikt zijn om later permanent te bewonen? Hoe belangrijk is een zwembad? Wil je een groot terras? Heb je kinderen of kleinkinderen die regelmatig komen?
Dat zijn de vragen waarmee voor mij een goede zoektocht begint.
2. We brengen niet alleen je woonwensen, maar ook je leven in kaart
Een wensenlijstje is belangrijk, maar soms ontdekken we tijdens een gesprek dat andere zaken uiteindelijk veel belangrijker zijn.
Misschien dacht je bijvoorbeeld dat je absoluut een villa wilde, terwijl een ruim appartement met groot terras en alles op wandelafstand veel beter bij je levensstijl past.
Of misschien droom je van zeezicht, maar blijkt tijdens de zoektocht dat rust, privacy en buitenruimte voor jou belangrijker zijn.
Daarom durf ik vragen te stellen.
Niet om je van je wensen af te brengen, maar om samen te ontdekken welke woning werkelijk bij jou past.
3. We kijken samen naar een realistisch budget
Een woning van €300.000 kost uiteindelijk meer dan alleen de aankoopprijs.
Daarom bespreken we vooraf ook de bijkomende aankoopkosten en andere uitgaven waarmee je rekening moet houden.
Ik vind het belangrijk dat je niet tijdens het aankoopproces voor verrassingen komt te staan.
We bekijken daarom vanaf het begin wat financieel realistisch is en binnen welke prijsklasse we verantwoord kunnen zoeken.
Zo verliezen we geen tijd met woningen die uiteindelijk niet binnen je totale budget passen.
4. Daarna begint onze zoektocht
Pas wanneer ik jouw wensen goed begrijp, gaan we selecteren.
Casas Kimpencio is actief in verschillende regio's van Spanje. Daardoor hoeven we niet koste wat het kost één bepaalde plaats of één bepaald project te verkopen.
We kunnen regio's en projecten met elkaar vergelijken.
Misschien begin je je zoektocht aan de Costa Blanca en blijkt uiteindelijk dat Murcia beter bij je budget en wensen past.
Misschien denk je eerst aan Marbella, maar voel je je uiteindelijk veel meer thuis in Estepona.
Of misschien zoek je vooral ruimte en rust en komen we samen tot de conclusie dat een woning wat verder van de kust beter bij je past.
Niet de bekendste locatie is automatisch de beste. De beste locatie is degene die bij jouw leven past.
5. We selecteren gericht in plaats van eindeloos woningen door te sturen
Ik geloof niet in twintig of dertig woningen doorsturen in de hoop dat er toevallig eentje tussen zit.
Ik selecteer liever een kleiner aantal mogelijkheden waarvan ik begrijp waarom ze interessant voor jou kunnen zijn.
Bij iedere woning kijken we verder dan de foto's.
We kijken onder andere naar ligging, oriëntatie, buitenruimte, voorzieningen, bereikbaarheid, kwaliteit van het project en hoe de woning aansluit bij jouw plannen.
Zie je zelf ergens een woning of project dat je interessant vindt?
Stuur het gerust door.
Ook wanneer het niet uit ons eigen aanbod komt, kijk ik graag met je mee en probeer ik te achterhalen wat er achter de mooie foto's en verkooptekst zit.
6. Jouw feedback maakt onze zoektocht steeds beter
Een woning hoeft niet perfect te zijn om ons iets te leren.
Misschien vind je het terras fantastisch, maar de omgeving te druk.
Misschien hou je van de woning, maar niet van het uitzicht.
Misschien ontdek je tijdens het zoeken dat een derde slaapkamer toch belangrijker is dan je aanvankelijk dacht.
Vertel het mij.
Hoe beter ik begrijp wat je wel én niet aanspreekt, hoe gerichter ik verder kan zoeken.
Zo wordt de selectie steeds persoonlijker.
7. Dan komt het leukste gedeelte: samen naar Spanje
Wanneer we voldoende interessante mogelijkheden hebben geselecteerd, plannen we de bezichtigingen.
Voor veel klanten is dit het moment waarop hun Spaanse droom ineens heel concreet wordt.
Je ziet niet langer foto's op een scherm.
Je loopt door de woning.
Je staat op het terras.
Je rijdt door de omgeving.
Je ontdekt waar de supermarkt ligt, waar je koffie kunt drinken en hoe lang je werkelijk onderweg bent naar het strand.
Tijdens je bezoek blijf je bij Casas Kimpencio persoonlijk begeleid.
Geen anoniem systeem waarbij je telkens opnieuw bij iemand anders terechtkomt.
Ik ken ondertussen jouw verhaal en weet waarom we iedere woning bezoeken.
8. We maken van een bezichtigingsreis geen verkoopmarathon
Ik wil dat je na een bezichtigingsdag nog weet wat je gezien hebt.
Daarom probeer ik een bezoek logisch en haalbaar op te bouwen.
We bekijken woningen en projecten die vooraf zijn geselecteerd en combineren dat waar mogelijk met de omgeving.
Want je koopt niet alleen een woonkamer, terras en slaapkamers.
Je koopt ook de plek waar je straks boodschappen doet, koffie drinkt, wandelt, uit eten gaat en misschien een groot deel van je leven doorbrengt.
Daarom wil ik dat je niet alleen de woning ziet, maar ook een beetje voelt hoe het zou zijn om daar te wonen.
9. Ik vertel je ook wanneer ik iets níét zou doen
Dit is misschien wel een van de belangrijkste onderdelen van onze manier van werken.
Ik ben er niet om iedere woning mooi te praten.
Als ik tijdens een bezichtiging iets zie waar ik mijn twijfels bij heb, wil ik dat met je kunnen bespreken.
Misschien is de ligging voor jouw plannen minder praktisch.
Misschien vind ik de prijs-kwaliteitverhouding niet goed.
Misschien past een ander project beter bij wat je mij eerder hebt verteld.
De uiteindelijke beslissing is natuurlijk altijd van jou.
Maar je mag van mij verwachten dat ik mijn mening geef.
Eerlijk advies betekent voor mij ook durven zeggen: ik denk dat we beter verder zoeken.
10. Heb je jouw woning gevonden? Dan schakelen we verder
Wanneer jij voelt dat een woning klopt, begint een volgende belangrijke fase.
Nu moeten enthousiasme en emotie worden aangevuld met juridische zekerheid.
Wij adviseren daarom om voor de juridische begeleiding van de aankoop een onafhankelijke advocaat of juridisch specialist in te schakelen.
Casas Kimpencio werkt samen met Nederlandstalige juridische partners die je kunnen begeleiden bij onder andere de juridische controles, documenten, NIE, volmacht, notaris en registratie.
Zo weet je wie waarvoor verantwoordelijk is en kun je vragen in je eigen taal stellen.
11. Bij nieuwbouw blijven we betrokken tijdens het bouwproces
Een nieuwbouwwoning kopen betekent vaak dat er maanden of soms zelfs jaren zitten tussen aankoop en oplevering.
Voor ons betekent dat niet dat onze begeleiding ondertussen stopt.
We blijven contact houden en volgen waar mogelijk de voortgang van het project.
Wanneer er keuzes moeten worden gemaakt of vragen ontstaan richting de promotor, helpen we je daarbij.
Want juist tijdens die periode wil je niet het gevoel hebben dat je er na ondertekening alleen voor staat.
12. De oplevering en sleuteloverdracht
En dan komt het moment waar je zo lang naar hebt uitgekeken.
Je Spaanse woning is klaar.
Bij nieuwbouw is het belangrijk dat de woning bij oplevering goed wordt bekeken en dat eventuele opmerkingen worden vastgelegd.
Samen met de betrokken juridische en technische professionals zorgen we ervoor dat duidelijk is welke stappen nog moeten worden genomen richting de definitieve overdracht.
Daarna volgt dat bijzondere moment:
de sleutel van je eigen woning in Spanje.
13. Na de notaris stopt Casas Kimpencio niet
Misschien is dit wel het grootste verschil dat ik wil blijven maken.
Voor sommige partijen eindigt het traject zodra de verkoop rond is.
Voor mij voelt dat vreemd.
Want voor jou begint het echte avontuur dan pas.
Je krijgt misschien vragen over praktische zaken, inrichting, aansluitingen, verzekeringen of gewoon over het leven in je nieuwe omgeving.
En dan mag je mij nog steeds bellen of berichten.
De sleuteloverdracht is voor Casas Kimpencio geen afscheid.
We hebben samen een behoorlijk bijzonder traject afgelegd en ik vind het belangrijk dat je ook daarna weet dat je bij ons terechtkunt.
Van jouw eerste idee tot jouw eigen plek in Spanje
Misschien weet je vandaag precies wat je zoekt.
Maar misschien ook helemaal niet.
Dat is prima.
Je hoeft nog niet te weten of het Alicante, Murcia, Almería of Málaga wordt.
Je hoeft nog niet zeker te weten of je een appartement of villa wilt.
En je hoeft zeker niet morgen een woning te kopen.
Vertel mij eerst gewoon waarom Spanje door je hoofd speelt.
Van daaruit beginnen we.
We vergelijken, stellen vragen, schrappen mogelijkheden, ontdekken nieuwe gebieden en zoeken verder totdat het plaatje klopt.
Geen druk. Geen woning omdat ze toevallig verkocht moet worden. Geen nummer in een database.
Wel persoonlijke begeleiding, eerlijk advies en iemand naast je die jouw verhaal kent.
Dat is hoe ik Casas Kimpencio wil laten groeien.
Persoonlijk genoeg om je bij naam te kennen.
Professioneel genoeg om je tijdens een van de belangrijkste aankopen in je leven goed te begeleiden.
En betrokken genoeg om er ook nog te zijn wanneer jij uiteindelijk met de sleutel van je Spaanse woning in je handen staat.
Wil je weten hoe jouw zoektocht eruit zou kunnen zien?
Neem dan gerust contact met mij op.
Vertel me waar je van droomt, wat je belangrijk vindt en welk budget je voor ogen hebt.
Dan bekijken we samen waar in Spanje jouw verhaal zou kunnen beginnen.
Martine
Casas Kimpencio