---
type: project
title: Vrij te kiezen villa's op percelen van 10.000m²
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/vrij-te-kiezen-villas-op-percelen-van-10000m-in-pinoso-1285
updated_at: 2026-04-13T16:36:34+02:00
language: nl-BE
---
# Vrij te kiezen villa's op percelen van 10.000m²
> Verschillende modellen om uit te kiezen in Pinoso
## Kerngegevens
- Referentie: /1285 asencio homes pinoso nieuw gamma
- Ligging: Pinoso 03650
- Regio: Costa Blanca Zuid
- Stad: Pinoso
- Locatie: Uitzicht bergen en natuur
- Beschikbare panden: 8
## Beschrijving
**VILLA’S OP MAAT - 2-3 SLAAPKAMERS - GROTE PERCELEN & TERRASSEN - 10.000M² PERCEEL - PINOSO**
Ontdek dit unieke woonconcept in Pinoso, waar je niet zomaar een woning kiest, maar eerst jouw perceel van 10.000 m² selecteert en vervolgens de villa volledig afstemt op jouw wensen. Dit project combineert moderne architectuur met flexibiliteit, waarbij verschillende villamodellen dienen als basis voor een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl en de gekozen ligging.
Elke villa wordt gebouwd op een uitzonderlijk ruim perceel, waarvan ongeveer 3.000 m² volledig omheind en aangelegd wordt met tuin, terrassen en privézwembad. De overige 7.000 m² blijft open, wat zorgt voor maximale privacy, rust en panoramische zichten over het natuurlijke landschap. De woningen zijn bovendien uitgerust met moderne en energiezuinige technieken zoals aerothermie, zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam geheel.
Dit project is gelegen in Pinoso, een authentiek dorp in het binnenland van de provincie Alicante. Hier geniet je van een rustige en natuurlijke omgeving, omringd door wijngaarden en bergen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een pure levensstijl, ver weg van de drukte van de kust.
Dit project in Pinoso biedt een uniek woonconcept waarbij **ruimte, vrijheid en maatwerk centraal staan**. In plaats van een klassieke residentie met vaste woningen, kies je hier **eerst jouw perceel van maar liefst 10.000 m²**, waarna je vervolgens het type villa bepaalt dat het best aansluit bij jouw wensen. Dit zorgt ervoor dat elke woning perfect afgestemd is op de ligging, het uitzicht en jouw persoonlijke levensstijl.
Binnen dit project heb je keuze uit verschillende **moderne villamodellen**, elk met hun eigen indeling en karakter. De modellen variëren van compacte en praktische woningen met **2 slaapkamers en 2 badkamers**, tot ruimere villa’s met **3 slaapkamers, meerdere badkamers en grotere leefruimtes**. De bebouwde oppervlaktes lopen op van ongeveer **100 m² tot 260 m²**, waardoor er voor elk type koper een passend model beschikbaar is.
Wat dit project bijzonder maakt, is de combinatie van **standaardisatie en flexibiliteit**. De villamodellen dienen als inspiratie en basis, maar laten ruimte voor aanpassingen. Zo kan je jouw woning personaliseren binnen een kwalitatief en doordacht bouwconcept. Elke villa wordt afgewerkt met moderne materialen, uitgeruste keukens en comfortabele technieken, waardoor je geniet van een **instapklare en energiezuinige woning**.
Elke woning wordt gebouwd op een perceel van 10.000 m², waarvan ongeveer **3.000 m² volledig omheind wordt rondom de woning**. Hier bevinden zich de aangelegde tuin, terrassen, oprit en het privézwembad. De overige **7.000 m² blijft open**, wat zorgt voor maximale privacy, rust en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Dit geeft je de mogelijkheid om jouw perceel verder naar eigen wens in te vullen, bijvoorbeeld met extra beplanting, wandelpaden of recreatieve invulling.
De buitenruimtes spelen een centrale rol binnen dit project. Elke villa beschikt over **ruime terrassen, een privézwembad en aangelegde zones rond de woning**, waardoor het buitenleven optimaal benut wordt. Dankzij de open ligging en het natuurlijke landschap geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte dat zeldzaam is in klassieke residenties.
Op technisch vlak zijn de woningen uitgerust met **moderne en duurzame technieken**, zoals aerothermische systemen, airconditioning via warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Dit zorgt voor een **energiezuinige en comfortabele woonomgeving**, afgestemd op hedendaagse normen.
Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een **villa op maat in een rustige en natuurlijke omgeving**, waar privacy, ruimte en vrijheid centraal staan. De verschillende villamodellen maken het mogelijk om een woning te kiezen die perfect aansluit bij jouw behoeften, terwijl het grote perceel zorgt voor een unieke woonbeleving die je zelden terugvindt aan de kust.
**TECHNISCHE KENMERKEN:**
- Gewapend beton structuur
- Dubbele muurisolatie
- Dubbele beglazing met spouw
- Beveiligde voordeur met driepunten sloten
- Verlichting binnen
- Volledige airconditioning via warmtepomp
- Airzone ( temperatuur van kamer is regelbaar )
- Sanitair warm water via aerothermisch systeem
- Drinkwaterzuiveringssysteem
- EPC A
- Porseleinen vloeren
- Elektrische poort
- Zwembad van 8 meter op 4 meter
- Zwembad afgewerkt met mozaïek, LED-verlichting en zoutwatersysteem
- Zonnepanelen op carport
**Bouw jouw droomvilla in Spanje – kwaliteit, rust en volledige Nederlandstalige begeleiding (Vinalopó-vallei)**
Droom je van een moderne villa met privézwembad in Spanje, omringd door natuur, wijngaarden en een ontspannen mediterrane levensstijl?
Dan is bouwen in de Vinalopó-vallei één van de slimste keuzes aan de Costa Blanca. Bij Casas Kimpencio begeleiden wij Belgische en Nederlandse klanten die willen investeren in een nieuwbouwvilla op maat, in een regio waar ruimte, rust en betaalbaarheid nog écht bestaan. Samen met een betrouwbare promotor waarmee wij al jaren samenwerken, realiseren wij villa’s van hoge kwaliteit in een prachtig binnenlands gebied van Alicante.
**Waarom bouwen in de Vinalopó-vallei?**
Wij zijn gespecialiseerd in de Vinalopó-vallei, een streek die bekend staat om haar authentieke Spaanse charme, rustige landschappen en uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. We begeleiden bouwprojecten in onder andere:
- Pinoso
- Aspe
- La Romana
- Monóvar
- Monforte del Cid
- Los Hondones
- Jumilla
Deze regio is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, wijngaarden, lokale markten en een écht Spaans dorpsgevoel en tegelijk toch op redelijke afstand van de kust en de luchthavens wil wonen.
**Nieuwbouwvilla’s met hoogwaardige bouwspecificaties**
Onze villa’s worden gebouwd volgens strikte technische normen en met materialen die zorgen voor comfort, energie-efficiëntie en duurzaamheid. Sterke basis en optimale isolatie De funderingen en structuur worden uitgevoerd volgens de technische bouwprojecten en geldende normen. Dankzij de combinatie van:
cellenbetonblokken (Ytong) of thermoklei
thermische isolatie
akoestische isolatie
waterafstotende mortel
hoogwaardige buitenafwerking met eenlaagse mortel
geniet je van een villa die zowel in de zomer als winter aangenaam aanvoelt.
**Solarium en dakopbouw**
Afhankelijk van het model beschikt de villa over:
een keramisch betegeld solarium, of
een omgekeerd plat dak met grindafwerking (niet toegankelijk)
Beide systemen zijn ontworpen met een correcte helling en waterafvoer, thermische isolatie en volledige waterdichtheid.
Afwerking op maat: vloeren, muren en plafonds Bij deze villa’s kies je uit verschillende stijlvolle afwerkingsmogelijkheden:
hoogwaardige porseleinen vloertegels
muren afgewerkt met gladde kwaliteitsverf in neutrale tinten
moderne plafonds in gelamineerde gipsplaat (verlaagd plafond)
onderhoudsvriendelijke plafonds in wasruimte
Ook de binnenverdeling wordt uitgevoerd met keramische scheidingswanden of waterbestendige gipsplaten, ideaal voor badkamers en wasruimte.
De keuken is volledig inbegrepen en wordt geleverd met kwaliteitsmeubilair in melamine afwerking, in een moderne en tijdloze stijl. Inclusief: Je kan bovendien kiezen uit verschillende kleur- en afwerkingsopties.
**Badkamers met moderne afwerking en inloopdouche**
De badkamers worden uitgevoerd met stijlvolle materialen en hedendaagse sanitaire elementen:
keramische wandtegels tot €20/m²
badkamermeubels met geïntegreerde wastafel
spiegel inbegrepen
wandtoiletten met ingebouwd reservoir (Geberit of gelijkaardig)
antislip douchebak uit één stuk kunsthars
chroom douchekolom en mengkranen
Alles is ontworpen met comfort, duurzaamheid en moderne uitstraling.
**Buitenschrijnwerk en ramen: aluminium + dubbele beglazing**
De villa wordt voorzien van gelakt aluminium buitenschrijnwerk met koudebrugonderbreking. Alle ramen zijn uitgerust met:
dubbele beglazing (Climalit of gelijkwaardig)
thermische en akoestische isolatie
rolluikkasten in bijpassende kleur
gemotoriseerde rolluiken bij terrasdeuren
**Buitenruimte en perceel:** volledig aangelegd met zwembad
Rondom de woning wordt een nette en onderhoudsvriendelijke buitenomgeving voorzien:
keramische bestrating rondom het huis (stoep van 80 cm)
ca. 1.000 m² wit grind op het perceel
muur met sierhekwerk en elektrische schuifpoort
afsluiting volgens type perceel (stedelijk of rustiek)
**Privé zwembad inbegrepen**
Elke villa wordt geleverd met een zwembad (afmeting afhankelijk van het model), inclusief:
terraszone rond het zwembad van ca. 50 m²
antislip keramische tegels (keuze uit opties)
bekleding in mozaïek (gresiet) of keramische tegels
filtersysteem inbegrepen
**Technische installaties: energiezuinig en voorbereid op comfort**
De villa is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor comfort én lage verbruikskosten:
sanitair met meerlagenbuizen
afvoerleidingen in PVC volgens normen
afsluitkranen per zone
aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser
**Warm water & zonnepanelen**
fotovoltaïsche panelen op het dak voor warm water
elektrische boiler van 100 liter
Elektrische installatie Volledig volgens REBT-normen met:
onafhankelijke circuits
schakelaars en stopcontacten van Legrand of gelijkwaardig
LED inbouwspots
Airconditioning Pre-installatie voor airco via glasvezelkanalen in alle ruimtes (behalve natte ruimtes en wasruimte).
**Casas Kimpencio + betrouwbare promotor: bouwen met zekerheid**
Bij Casas Kimpencio werken we uitsluitend met partners die we vertrouwen. Deze promotor bouwt al meer dan 20 jaar villa’s in deze regio en staat bekend om correcte oplevering, kwaliteit en transparante communicatie. Wij hebben ons gespecialiseerd in exclusieve villa’s in de Vinalopó-vallei, omdat deze regio uitzonderlijk interessant is voor:
ruimte en privacy
betaalbare percelen
rust en natuur
authentiek Spanje
uitstekende investering voor permanente bewoning of tweede verblijf
**Hoe verloopt het traject?** Van droom tot sleutel
**1. Jouw droomvilla bepalen**
We luisteren naar jullie wensen en vertalen die naar een realistisch plan. Moderne villa, finca-stijl, gelijkvloers, grote leefruimte… alles begint bij jullie droom.
**2. Budgetanalyse zonder verrassingen**
We bekijken samen wat mogelijk is binnen jullie budget en zorgen voor een transparant traject.
**3. De perfecte locatie kiezen**
Daarna zoeken we samen naar het juiste perceel, een plek waar je je écht thuis voelt.
**4. Architectuur en plannen op maat**
Onze architecten werken jullie droom uit in plannen die perfect passen bij perceel en vergunningen.
**5. Start bouw en opvolging**
Na goedkeuring en vergunningen starten we met de bouw. Jullie worden voortdurend op de hoogte gehouden. Indien gewenst volgen wij samen met de advocaat alles voor jullie op.
**6. Sleuteloverdracht en nazorg**
Bij oplevering vieren we samen dit nieuwe hoofdstuk. En ook daarna blijven wij bereikbaar voor verdere begeleiding.
**Betalingsschema bouw villa (duidelijk en veilig)**
Het betalingsschema is gestructureerd volgens de voortgang van de werken:
- Bouw
€10.000 reservatie van de bouwgrond
- 8% van de bouwkosten incl. BTW bij indiening project bij gemeentehuis (architect + vergunningen)
- 30% van de bouwkosten bij verkrijgen bouwvergunning
- start werken
20% per certificering
- technicus volgens voortgang (25%, 50%, 75%)
- 2% bij oplevering van de villa
**Aankoop perceel**
- €5.000 voorschot om perceel te reserveren
- Restbedrag bij ondertekening contract
Zo is alles duidelijk, gespreid en gekoppeld aan de echte vooruitgang van de bouw.
**Waarom kiezen voor Casas Kimpencio?**
Bij Casas Kimpencio krijg je geen standaard begeleiding, maar een persoonlijk traject met een team dat écht met je meedenkt.
- Nederlandstalige begeleiding van A tot Z
- Erkende en ervaren vastgoedprofessionals
- Transparante communicatie en duidelijke contracten
- Begeleiding samen met advocaat en technische opvolging
- Lokale expertise in de regio Alicante en Vinalopó-vallei
- Betrouwbare promotor met bewezen reputatie
Wij bouwen niet alleen een huis, wij begeleiden een nieuw hoofdstuk in jouw leven.
**Bouw jouw villa in Spanje met vertrouwen met een nederlandstalige vastgoedmakelaar**
Wil jij ook een nieuwbouwvilla met zwembad in Spanje, in een rustige streek waar je nog ruimte en kwaliteit vindt voor een eerlijke prijs?
Contacteer Casas Kimpencio voor een vrijblijvend gesprek en ontdek welke percelen en modellen momenteel beschikbaar zijn.
Casas Kimpencio jouw Nederlandstalige makelaar en bouwbegeleider in Spanje.
**Dit project is gelegen in Pinoso.**
**Pinoso** (El Pinós), gelegen in het binnenland van de provincie Alicante, is een authentiek Spaans dorp dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en sterke lokale identiteit. Omringd door wijngaarden, amandelbomen en bergen biedt Pinoso een typisch mediterraan binnenlandschap waar het leven nog in een aangenaam tempo verloopt. Hier ervaar je het echte Spanje, ver weg van de drukte van de kust, maar met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
Het centrum van Pinoso is levendig en goed uitgerust, met winkels, supermarkten, restaurants, cafés en een wekelijkse markt die het dorp kleur en dynamiek geeft. De sfeer is warm en lokaal, met een hechte gemeenschap en tradities die nog volop beleefd worden. De gastronomie speelt een belangrijke rol, met typische streekgerechten en wijnen die afkomstig zijn uit de omliggende wijngaarden.
De omgeving van Pinoso is ideaal voor wie houdt van natuur en buitenleven. De glooiende landschappen, bergen en open vlaktes bieden tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van rust en uitzicht. Dankzij het droge en zonnige klimaat is het hier het hele jaar door aangenaam. Tegelijkertijd liggen grotere steden zoals Elda en Novelda op korte afstand, wat zorgt voor extra voorzieningen en bereikbaarheid.
Wat veel mensen niet weten, is dat Pinoso een belangrijke **wijnregio** is binnen de provincie Alicante. De lokale bodegas produceren kwaliteitsvolle wijnen, vaak volgens traditionele methodes die al generaties worden doorgegeven. Tijdens lokale feesten en evenementen speelt wijn een centrale rol en wordt deze trots gepresenteerd.
Daarnaast staat Pinoso bekend om zijn open landschap en heldere lucht. Door de ligging in het binnenland en het gebrek aan massatoerisme geniet je hier van stilte, sterrenhemels en een puur leefklimaat. Vooral ’s avonds en ’s nachts ervaar je een rust die zeldzaam is aan de kust, wat Pinoso bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie bewust kiest voor ruimte en eenvoud.
**AFSTANDEN:**
- Centrum Pinoso: ±500 m
- Supermarkten en winkels: ±500 m
- Restaurants & cafés: ±400 m
- Elda: ±20 km
- Novelda: ±25 km
- Alicante stad: ±50 km
- Stranden Costa Blanca: ±55 km
- Golfbanen: ±30 km
- Ziekenhuis Elda: ±20 km
- Luchthaven Alicante: ±50 km
**Onze visie binnen Casas Kimpencio;**
- Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan.
- We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details.
- Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar.
- Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen.
- Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken.
- Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering.
- En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken.
- We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten.
**Wij vinden deze residentie bijzonder omdat**
- **Villa op maat op een perceel van 10.000 m²**, waarbij je zelf eerst de ligging kiest en daarna het type woning bepaalt
- **Open leefruimte met keuken en kookeiland**, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en veel werkruimte
- **Kamerhoge schuiframen die uitgeven op het terras**, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
- **Privézwembad van 32 m² met zicht vanuit de woonkamer**, een echte blikvanger in de tuin
- **3000 m² volledig omheind rond de woning met automatische poort**, terwijl de overige 7000 m² open blijft voor maximale rust en zicht
- **Volledig energiezuinig met EPC A, zonnepanelen en aerothermie**, duurzaam wonen in een natuurlijke omgeving
- **Hoog comfortniveau met airconditioning, airzone en waterzuiveringssysteem**, afgestemd op modern wonen
- **Gelegen in het rustige binnenland van Pinoso**, waar ruimte, natuur en privacy centraal staan
**WONINGEN IN DIT PROJECT:**
Type woning Aantal slaapkamers / badkamers Bebouwde oppervlakte Aangelegd terras Prijs Villa Luxor 2/2 100m² 20m² €349.000 Villa Numantia 3/2 120m² 20m² €402.000 Villa Palmyra 3/2 140m² 20m² €452.000 Villa Pompeya 3/2 150m² 30m² €502.000 Villa Cartago 3/2 160m² 30m² €530.000 Villa Tarsis 3/2 170m² 30m² €550.000 Villa Troya 3/3 235m² 30m² €702.000 Villa Atlantis 3/2 260m² 50m² €797.000
**GROEI EN TRENDS IN PINOSO:**
Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging 2023 €1.350 - 2024 €1.480 +9.6% 2025 €1.620 +9.5%
Spanje: 
