---
type: project
title: Centraal wonen in een nieuwe residentie in Estepona
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/projects/zenith-estepona-nieuwbouw
updated_at: 2026-08-26T10:11:58+02:00
language: nl-BE
---
# Centraal wonen in een nieuwe residentie in Estepona
> Zes woningtypes met terras, tuin of groot dakterras
## Kerngegevens
- Referentie: 647-118-10-115 - Zenith Estepona
- Ligging: Parque El Calvario 29680
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Beschikbare panden: 6
## Beschrijving
Zenith Estepona – nieuwbouw dicht bij het centrum
Zenith Estepona is een modern nieuwbouwproject met slechts 40 appartementen en penthouses, centraal gelegen in Estepona. Binnen het huidige aanbod zijn woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers beschikbaar, waaronder gelijkvloerse appartementen met privétuin en penthouses met royale terrassen. De prijzen starten vanaf €363.000 en de oplevering is voorzien voor juli 2027.
De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, fitnessruimte en multifunctionele ruimte. Parking en berging zijn inbegrepen. Met het centrum van Estepona op circa 1 km, het strand en de boulevard op circa 1,5 km en het ziekenhuis op circa 5 km combineert Zenith het comfort van nieuwbouw met het dagelijkse leven van Estepona dichtbij.
**Zenith Estepona – centraal wonen met buitenruimte**
Zenith Estepona is een modern nieuwbouwproject met slechts 40 appartementen en penthouses, gelegen nabij Parque El Calvario en het Teatro Auditorio Felipe VI in Estepona. Het project combineert een centrale ligging met ruime terrassen, gemeenschappelijke voorzieningen en het comfort van nieuwbouw.
Binnen het actuele aanbod zijn 6 verschillende woningtypes met 1, 2 of 3 slaapkamers beschikbaar. Je kunt kiezen uit een gelijkvloerse woning met privétuin, een appartement met terras en verschillende penthouses met buitenruimtes tot maar liefst 83 m². De prijzen starten vanaf €363.000.
**Penthouse met 1 slaapkamer vanaf €363.000**
Dit penthouse beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, circa 72 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 39 m².
De combinatie van één slaapkamer en een ruime buitenruimte maakt deze woning interessant voor een koppel of alleenstaande die geen extra slaapkamers nodig heeft, maar wel graag voldoende ruimte buiten heeft.
**Kenmerken**
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Circa 72 m² bebouwd
- Circa 39 m² terras
- Parking inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Vanaf €363.000
**Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers vanaf €389.000**
De gelijkvloerse uitvoering beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 95 m² bebouwde oppervlakte en combineert een terras van ongeveer 27 m² met circa 66 m² privétuin.
Hierdoor krijg je midden in een stedelijke omgeving toch een aanzienlijke eigen buitenruimte.
**Kenmerken**
2 slaapkamers
2 badkamers
Circa 95 m² bebouwd
Circa 27 m² terras
Circa 66 m² privétuin
Parking inbegrepen
Berging inbegrepen
Vanaf €389.000
**Appartement met 2 slaapkamers vanaf €394.000**
Dit appartement beschikt volgens het overzicht met actuele beschikbaarheden over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 105 m² bebouwd en een terras van ongeveer 28 m².
**Kenmerken**
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 105 m² bebouwd
- Circa 28 m² terras
- Parking inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Vanaf €394.000
**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €524.000**
Dit penthouse beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 104 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 23 m² terras.
**Kenmerken**
2 slaapkamers
2 badkamers
Circa 104 m² bebouwd
Circa 23 m² terras
Parking inbegrepen
Berging inbegrepen
Vanaf €524.000
**Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €550.000**
Voor wie meer binnen- én buitenruimte zoekt, is er een penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning beschikt over circa 130 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 75 m² terras, waardoor er veel ruimte is om het mediterrane buitenleven volledig bij de woning te betrekken.
**Kenmerken**
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 130 m² bebouwd
- Circa 75 m² terras
- Parking inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Vanaf €550.000
**Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €559.000**
Binnen het huidige aanbod is daarnaast een penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 99 m² bebouwd en een uitzonderlijk groot terras van ongeveer 83 m².
**Kenmerken**
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Circa 99 m² bebouwd
- Circa 83 m² terras
- Parking inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Vanaf €559.000
**Type woning**
**Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in m²** **Terras / tuin**
**Vanaf prijs** Gelijkvloers appartement 2/2 95 m² 27 m² terras en 66 m² tuin €389.000 Tussenverdieping appartement 2/2 105 m² 28 m² terras €394.000 Penthouse 2/2 104 m² 23 m² terras €524.000 Penthouse
3//2 130 m² 75 m² terras €550.000 Penthouse
2/2 99 m² 83 m² terras €559.000 Penthouse
1/1 72 m² 39 m² terras €363.000**Moderne afwerking en wooncomfort**
De woningen worden uitgevoerd met onder andere PVC-buitenschrijnwerk, dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken. Voor het sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van een aerothermisch systeem.
Over de airconditioning bevat de aangeleverde informatie tegenstrijdige gegevens: de projectomschrijving spreekt over klimaatregeling via luchtkanalen, terwijl de technische fiche aangeeft dat deze niet vooraf geïnstalleerd zou zijn.
Daarom zouden we vóór aankoop laten bevestigen of de volledige installatie inbegrepen is of uitsluitend de voorbereiding.
Iedere woning beschikt bovendien over een privéparkeerplaats en berging en de residentie is voorzien van een lift.
**Zwembad, tuinen en fitness**
Binnen Zenith Estepona wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd, omgeven door groene gemeenschappelijke zones.
Daarnaast krijgen bewoners toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte en een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte voor sociale activiteiten en bijeenkomsten.
Hierdoor biedt Zenith meer dan een klassiek appartementsgebouw, zonder het karakter van een zeer grote resortresidentie te krijgen.
**Slechts 40 woningen**
Een andere troef is de beperkte schaal. Zenith Estepona bestaat uit slechts 40 appartementen en penthouses met 1, 2 en 3 slaapkamers.
De combinatie van verschillende woningtypes, privé-buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen maakt het project geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een compact tweede verblijf voor twee personen tot een ruime woning met drie slaapkamers voor langere verblijven met het gezin.
**Oplevering juli 2027**
De geplande oplevering van Zenith Estepona is juli 2027.
Met 6 momenteel beschikbare woningtypes vanaf €363.000, parking en berging inbegrepen, een gemeenschappelijk zwembad en fitness én het centrum van Estepona op circa 1 km, biedt Zenith vooral een interessante combinatie van nieuwbouw, buitenruimte en centraal wonen.
**Locatie – centraal wonen in Estepona**
Zenith Estepona ligt nabij Parque El Calvario en het Teatro Auditorio Felipe VI, op een centrale maar residentiële locatie in Estepona. Het historische centrum bevindt zich op circa 1 km en het strand en de boulevard op ongeveer 1,5 km.
Dat geeft Zenith een ander karakter dan veel nieuwbouwprojecten die verder buiten Estepona worden ontwikkeld. Hier kies je voor het dagelijkse leven van een echte Spaanse kuststad dichtbij, terwijl je thuis profiteert van de rust en voorzieningen van een moderne residentie.
**Estepona op circa 1 km**
Een van de belangrijkste troeven is de korte afstand tot het centrum. Op ongeveer 1 km bereik je de gezellige straten van Estepona met winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen.
Het historische centrum staat bekend om zijn witte Andalusische gevels, kleurrijke bloemenstraten en kleine pleinen. Tegelijkertijd is Estepona veel meer dan een vakantiebestemming. De stad beschikt over scholen, winkels, sportvoorzieningen, medische dienstverlening en een uitgebreid horeca-aanbod en blijft daardoor het hele jaar levendig.
Dat is vooral interessant wanneer je jouw woning niet alleen tijdens enkele vakantieweken wilt gebruiken, maar ook langere periodes in Spanje wilt verblijven of uiteindelijk permanent wilt wonen.
**Strand en boulevard op circa 1,5 km**
De Middellandse Zee ligt op ongeveer 1,5 km van Zenith Estepona.
Hier vind je de stranden van Estepona en de lange boulevard langs de kust. De combinatie met het centrum op circa 1 km vinden we bij deze locatie belangrijk: je koopt niet uitsluitend een woning dichtbij het strand, maar bevindt je tegelijkertijd dicht bij het dagelijkse stadsleven.
Zo kun je stranddagen gemakkelijk combineren met boodschappen, een lunch in het centrum of een avond in een van de vele restaurants.
**Jachthaven van Estepona op circa 3 km**
De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 3 km van de residentie.
Rond de haven bevinden zich verschillende restaurants, bars en terrassen. Vanuit deze omgeving kun je ook verder langs de kust wandelen richting de boulevard en het centrum.
Estepona biedt hierdoor verschillende sferen binnen één stad: het historische centrum, de boulevard, stranden en de jachthaven liggen allemaal relatief dicht bij elkaar.
**Dagelijkse voorzieningen dichtbij**
De centrale ligging betekent dat veel voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen zijn volgens de projectinformatie gemakkelijk bereikbaar.
Voor langere verblijven is dat een belangrijk verschil met een meer afgelegen resort- of golflocatie. Je bent hier minder afhankelijk van lange autoritten voor dagelijkse boodschappen of een bezoek aan het centrum.
**Ziekenhuis op circa 5 km**
Het Hospital de Estepona ligt op circa 5 km, volgens de aangeleverde informatie ongeveer tien minuten rijden vanaf de residentie.
Voor wie meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft of een permanente verhuis overweegt, is de aanwezigheid van medische voorzieningen op korte afstand een praktisch voordeel.
**Golf binnen bereik**
Zenith is geen specifiek golfproject, maar vanuit Estepona zijn verschillende golfbanen gemakkelijk bereikbaar.
Volgens de projectinformatie ligt El Paraíso Golf op circa 10 km. Daarnaast bevinden zich in de bredere omgeving onder andere Estepona Golf, Valle Romano en La Resina.
Je kunt hier dus centraal bij de stad wonen zonder golf als onderdeel van je dagelijkse woonomgeving te hoeven kiezen.
**Puerto Banús en Marbella**
Voor een uitstap richting het oosten ligt Puerto Banús op circa 25 km. Volgens de projectinformatie is dit bij normaal verkeer in ongeveer twintig minuten bereikbaar.
Daar vind je de bekende jachthaven, internationale restaurants en luxewinkels. Verder in dezelfde richting ligt Marbella.
Het voordeel is dat je deze bekende bestemmingen gemakkelijk kunt bezoeken wanneer je daar zin in hebt, terwijl Estepona zelf je dagelijkse woonomgeving blijft.
**Bereikbaarheid vanuit België en Nederland**
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 80 km van Zenith Estepona. Bij normaal verkeer kun je volgens de aangeleverde informatie rekenen op ongeveer één uur rijden.
Málaga Airport biedt een uitgebreid internationaal vluchtaanbod en is daardoor voor Belgische en Nederlandse eigenaars doorgaans de belangrijkste luchthaven.
Via de kustverbindingen bereik je daarnaast gemakkelijk Marbella en Málaga in oostelijke richting en Casares, Sotogrande en Gibraltar richting het westen.
**Afstanden**
- Estepona centrum: ± 1 km
- Strand en boulevard: ± 1,5 km
- Jachthaven Estepona: ± 3 km
- Hospital de Estepona: ± 5 km
- El Paraíso Golf: ± 10 km
- Puerto Banús: ± 25 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: ± 80 km – circa 1 uur rijden
**Voor wie is Zenith Estepona interessant?**
Zenith is vooral interessant voor wie Estepona echt als woonomgeving wil beleven en niet alleen op zoek is naar een vakantieresidentie ergens langs de kust.
De combinatie van centrum, strand, medische voorzieningen en dagelijkse faciliteiten dichtbij maakt het project geschikt als tweede verblijf, voor overwinteren en langere verblijven, maar ook voor permanente bewoning.
Tegelijkertijd hoef je het typische vakantiegevoel niet op te geven. Binnen de residentie heb je een zwembad, tuinen en fitness en buiten de residentie ligt de Middellandse Zee op circa 1,5 km.
**Casas Kimpencio visie**
Wat wij bij Casas Kimpencio sterk vinden aan Zenith, is dat je hier niet hoeft te kiezen tussen nieuwbouw en centraal wonen.
Veel nieuwe residenties rond Estepona liggen verder van het centrum. Bij Zenith bevindt het centrum zich op circa 1 km, terwijl je tegelijkertijd beschikt over moderne woningen met privé-buitenruimte, parking en berging en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en fitness.
Voor iemand die uitsluitend eerstelijns aan zee wil wonen, zijn er andere projecten. Maar voor wie zegt ik wil in Estepona wonen, restaurants en winkels dichtbij hebben en toch thuiskomen in een moderne residentie met buitenruimte, vinden wij Zenith een interessante combinatie.
De prijsontwikkeling van Estepona met de concrete groeipercentages, het investeringspotentieel en onze verdere Casas Kimpencio-visie behandelen we in Deel 3, zodat we dezelfde informatie niet onnodig herhalen.
**Investeren in Zenith Estepona**
Zenith Estepona combineert twee eigenschappen die vanuit investeringsoogpunt interessant zijn: moderne nieuwbouw én een centrale ligging in Estepona. Het historische centrum ligt op circa 1 km, terwijl het strand en de boulevard zich op ongeveer 1,5 km bevinden.
De beperkte schaal van slechts 40 woningen, samen met parking, berging, privé-buitenruimtes, zwembad en fitness, geeft het project bovendien kenmerken die zowel voor eigen gebruik als voor een toekomstige internationale kopersmarkt aantrekkelijk kunnen blijven.
**Prijsontwikkeling in Estepona**
Volgens de aangeleverde marktgegevens heeft Estepona de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijzen gekend:
**Jaar**
**Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse groei in %**
2023 €3.000 - 2024 €3.500 16% 2025 €4.200 20%Deze cijfers zijn indicatieve gemiddelde vraagprijzen voor de bredere markt van Estepona. De waardeontwikkeling van een specifieke woning binnen Zenith kan hiervan afwijken door onder andere de verdieping, buitenruimte, oriëntatie en exacte woningkenmerken. Historische prijsstijgingen bieden uiteraard geen garantie voor toekomstige groei.
**Waarom centraal Estepona interessant is**
Voor Zenith vinden we vooral de ligging interessant.
Nieuwe bouwgrond dicht bij bestaande stadscentra is beperkter beschikbaar dan in nieuwe ontwikkelingszones verder buiten de stad. Tegelijkertijd blijft er vraag naar moderne woningen waarbij dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Zenith bevindt zich op circa 1 km van het centrum en ongeveer 1,5 km van strand en boulevard. Daarmee is het project niet uitsluitend afhankelijk van het klassieke zomertoerisme. Estepona is een stad die het hele jaar door leeft en beschikt over winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten.
**Casas Kimpencio investeringsvisie**
Bij Casas Kimpencio vinden we Zenith vooral interessant omdat de investering niet alleen op toerisme hoeft te steunen.
Een woning die praktisch bruikbaar is voor een tweede verblijf, langere overwinteringen én eventueel permanente bewoning spreekt een bredere doelgroep aan. De verschillende beschikbare woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers versterken dat karakter.
Daarbij starten de prijzen binnen het huidige aanbod vanaf €363.000. Je koopt daarvoor binnen een kleinschalige nieuwbouwresidentie met parking, berging, zwembad en fitness, terwijl het centrum van Estepona dichtbij ligt.
Voor verhuur kan die centrale ligging eveneens interessant zijn. De aangeleverde informatie bevestigt echter geen toeristische verhuurvergunning. Wie specifiek met verhuurplannen koopt, adviseren we daarom om vóór aankoop juridisch te laten controleren welke verhuurvorm voor de gekozen woning is toegestaan.
**Tweede verblijf of permanent wonen**
Zenith hoeft zeker niet uitsluitend als investering bekeken te worden.
Voor een tweede verblijf is het praktisch dat je dicht bij het dagelijkse leven van Estepona woont. Je hoeft niet voor iedere boodschap, lunch of activiteit een grote afstand af te leggen en tegelijkertijd beschik je thuis over de voorzieningen van een moderne residentie.
Voor langere verblijven en permanente bewoning zijn ook de parking, berging, lift, fitness en het ziekenhuis op circa 5 km relevante praktische voordelen.
**Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio**
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject.
**1. Persoonlijke kennismaking**
We luisteren eerst naar jouw wensen, budget en plannen. Wil je vooral zelf genieten, langere periodes in Spanje verblijven of speelt investering eveneens een belangrijke rol?
**2. Gerichte selectie**
We bekijken de actuele beschikbaarheid binnen Zenith en selecteren de woning die aansluit bij jouw wensen, in plaats van je simpelweg alle beschikbare appartementen voor te leggen.
**3. Persoonlijke bezichtigingsreis**
We begeleiden je ter plaatse. Daarbij bekijken we niet alleen Zenith, maar laten we je ook de directe omgeving en Estepona ervaren.
**4. Keuze van jouw woning**
We nemen samen de verdieping, oriëntatie, indeling, terras of tuin, prijs en actuele aankoopvoorwaarden door.
**5. Juridische controle en aankoop**
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden je bij het aankoopproces.
**6. Opvolging tot de oplevering**
Na de aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in juli 2027.
**7. Sleuteloverdracht en nazorg**
Ook na de sleuteloverdracht blijven we beschikbaar voor de praktische zaken die bij jouw woning en verblijf in Spanje komen kijken.
**Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio**
Zenith Estepona vinden we vooral interessant voor wie centraal wil wonen zonder het comfort van een moderne residentie op te geven. Je combineert nieuwbouw en privé-buitenruimte met zwembad, fitness, parking en berging, terwijl het centrum van Estepona op circa 1 km ligt.
Daar komt een vastgoedmarkt bij die volgens de aangeleverde cijfers tussen 2023 en 2025 een totale prijsstijging van circa 40% heeft laten zien. Voor ons blijft de belangrijkste vraag echter altijd dezelfde: past de woning niet alleen bij jouw investering, maar ook bij de manier waarop jij vandaag en later van Spanje wilt genieten?
**Wil je weten welke woning binnen Zenith Estepona het beste aansluit bij jouw budget en plannen?**
**Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de actuele beschikbaarheid en begeleiden je persoonlijk van de eerste selectie tot de sleuteloverdracht.**
Spanje: 
