---
type: property
title: Appartement kopen aan Valle Romano Golf
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/appartement-kopen-valle-romano-estepona
updated_at: 2026-08-13T17:52:16+02:00
language: nl-BE
---
# Appartement kopen aan Valle Romano Golf
> Nieuwbouw met veel buitenruimte aan de Costa del Sol
## Kerngegevens
- Referentie: KIMP-PROP-6544
- Interne code: gelijk 2/2 98bebouwd, 23 terras, 27plot
- Prijs vanaf: EUR 332.000
- Project: Nieuwbouwappartementen kopen in Estepona
- Regio: Costa del Sol
- Stad: Estepona - Malaga
- Locatie: Zeezicht
- Type: Appartement
- Adres: Valle Romano Golf 29680
## Korte beschrijving
Modern gelijkvloers appartement aan Valle Romano Golf
2 slaapkamers, groot terras en privétuin in Estepona
Dit moderne gelijkvloerse appartement in Etherna Homes ligt naast Valle Romano Golf in Estepona, een aantrekkelijke locatie voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd de stranden en het levendige centrum van Estepona binnen handbereik wil hebben.
De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, 98 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 23 m² en een privétuin van circa 27 m². Daarmee beschik je over ongeveer 50 m² eigen buitenruimte, ideaal om optimaal te genieten van het klimaat aan de Costa del Sol. De woning is beschikbaar vanaf €332.000 en de oplevering is voorzien voor december 2026.
## Uitgebreide beschrijving
**Gelijkvloers wonen met een ruime privétuin**
Met 98 m² bebouwde oppervlakte biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel vakanties als langere verblijven in Spanje. De bruikbare binnenoppervlakte bedraagt circa 71 m² en de woning werd ontworpen met een moderne, open indeling waarbij natuurlijk licht een belangrijke rol speelt.
Etherna Homes heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie. Hierdoor werd bij het ontwerp maximaal rekening gehouden met de vele zonuren die Estepona gedurende het jaar te bieden heeft.
Een belangrijke troef van deze specifieke woning is de buitenruimte. Vanuit de leefruimte sluit het terras van 23 m² aan op een privétuin van circa 27 m². Samen krijg je ongeveer 50 m² waar je verschillende buitenzones kunt creëren.
Er is bijvoorbeeld ruimte voor een eettafel om buiten te ontbijten of dineren, een loungehoek en een plek voor ligbedden. Vooral voor kopers die graag gelijkvloers wonen maar niet willen inleveren op buitenruimte, is dit een interessante uitvoering binnen het project.
**Twee slaapkamers en twee badkamers**
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor de woning comfortabel gebruikt kan worden door een koppel, klein gezin of eigenaars die regelmatig familie en vrienden ontvangen.
De tweede slaapkamer biedt bovendien flexibiliteit. Je kunt deze gebruiken als volwaardige logeerkamer, maar ook als bureau wanneer je regelmatig vanuit Spanje werkt.
Dankzij de combinatie van twee slaapkamers, twee badkamers en de royale buitenruimte is dit een woning die niet uitsluitend als vakantieappartement hoeft te worden bekeken. Ook voor langere verblijven aan de Costa del Sol biedt de indeling voldoende comfort.
**Parkeerplaats en berging inbegrepen**
Bij de woning hoort één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een privéberging, wat zeker bij een appartement een praktische meerwaarde is.
Hier kun je bijvoorbeeld fietsen, golftassen, koffers, strandmateriaal en andere spullen bewaren zonder daarvoor leefruimte in de woning te moeten opofferen.
Het gebouw beschikt bovendien over een lift, waardoor de verschillende verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn.
**Etherna Homes in Estepona**
Etherna Homes is een modern nieuwbouwproject bestaande uit in totaal 135 woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Het project werd ontwikkeld met veel aandacht voor licht, buitenleven en de natuurlijke omgeving van Valle Romano.
De gelijkvloerse woningen beschikken over een eigen tuin, terwijl bij de penthouses een privé-solarium wordt voorzien. Daardoor zijn er binnen het project verschillende mogelijkheden afhankelijk van de hoeveelheid buitenruimte en privacy die je zoekt.
De residentie wordt afgesloten, wat bijdraagt aan de privacy en het residentiële karakter van het geheel.
Wonen naast Valle Romano Golf
Voor golfliefhebbers is de ligging een duidelijke troef. Valle Romano Golf bevindt zich direct bij het project en beschikt over een 18-holes golfbaan die zich uitstrekt over ongeveer 60 hectare.
Maar ook wanneer je zelf niet golft, heeft deze ligging voordelen. De omgeving rond Valle Romano is groen en ruimer opgezet dan het centrum van Estepona, terwijl je niet afgelegen woont.
De Middellandse Zee bevindt zich volgens de projectgegevens op ongeveer 3 km. Hierdoor combineer je het rustige karakter van een golfomgeving met de mogelijkheid om binnen korte afstand richting strand en kust te gaan.
**Korte samenvatting**
- Gelijkvloers nieuwbouwappartement
- Etherna Homes – Valle Romano Golf
- Estepona, Costa del Sol
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 98 m² bebouwd
- Circa 71 m² bruikbaar
- 23 m² terras
- Circa 27 m² privétuin
- Circa 50 m² totale privé-buitenruimte
- Zuidelijk georiënteerd project
- Privéparkeerplaats
- Privéberging
- Lift
- Afgesloten residentie
- Gemeenschappelijk zwembad
- Fitnessruimte
- Direct bij Valle Romano Golf
- Circa 3 km van het strand
- Energieklasse B•
- Oplevering voorzien december 2026
**Beschikbare woningen in Etherna Homes**
Binnen Etherna Homes in Valle Romano, Estepona zijn momenteel verschillende woningtypes beschikbaar. Je kunt kiezen tussen een gelijkvloers appartement met privétuin, een appartement op de tussenverdieping of een penthouse met twee of drie slaapkamers.
- Het **gelijkvloerse** appartement met **2 slaapkamers en 2 badkamers** beschikt over **98 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 23 m² en een privéperceel/tuin van circa 27 m².** Hierdoor beschik je over ongeveer 50 m² eigen buitenruimte. Deze woning is **beschikbaar vanaf €332.000.**
- Het appartement op de **tussenverdieping** beschikt eveneens over **2 slaapkamers en 2 badkamers.** Met **113 m² bebouwde oppervlakte** is deze uitvoering ruimer en daarnaast krijg je een **terras van 21 m².** Dit woningtype is beschikbaar **vanaf €307.000** en vormt daarmee momenteel de voordeligste keuze binnen het beschikbare aanbod.
- Wie graag op de **bovenste verdieping** woont, kan kiezen voor het **penthouse** met **2 slaapkamers en 2 badkamers.** Deze woning biedt **115 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 14 m²** en is beschikbaar **vanaf €380.000.**
- De ruimste uitvoering is het **penthouse** met **3 slaapkamers en 2 badkamers.** Met maar liefst **184 m² bebouwde oppervlakte** en een royaal **terras van 92 m²** is dit vooral interessant voor wie veel binnen- én buitenruimte zoekt. Dit penthouse is beschikbaar **vanaf €662.000.**
Zo biedt Etherna Homes verschillende mogelijkheden binnen hetzelfde project: van een aantrekkelijk geprijsd appartement op de tussenverdieping tot een gelijkvloerse woning met tuin of een bijzonder ruim penthouse met een groot terras.
**Wonen aan Valle Romano Golf in Estepona**
Valle Romano is een aantrekkelijke woonomgeving aan de westzijde van Estepona voor wie graag rust, groen en golf combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee. Je woont hier buiten de drukte van het centrum, maar blijft dicht genoeg bij Estepona om gemakkelijk gebruik te maken van winkels, restaurants, stranden, de boulevard en de jachthaven.
De omgeving wordt gekenmerkt door moderne residenties, open landschappen en natuurlijk Valle Romano Golf. Dat geeft de wijk een heel ander karakter dan wonen midden in de stad. Vooral voor wie tijdens een verblijf in Spanje graag ruimte en rust ervaart, maar niet afgelegen wil wonen, vinden wij dit een interessante combinatie.
**Estepona: authentiek en levendig het hele jaar door**
Estepona heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn Andalusische charme weten te behouden. Vooral het historische centrum met zijn witte gevels, kleurrijke bloemen, gezellige pleinen en smalle straatjes zorgt ervoor dat de stad nog altijd heel Spaans aanvoelt.
Langs de kust vind je lange stranden, een boulevard en een gezellige jachthaven. Daarnaast beschikt Estepona over een groot aanbod aan restaurants, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Dat maakt deze omgeving niet alleen geschikt voor vakanties. Ook wanneer je enkele maanden per jaar in Spanje wilt verblijven of uiteindelijk permanent wilt verhuizen, heb je hier alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
**Valle Romano Golf bijna voor de deur**
Voor golfers is de locatie vanzelfsprekend extra aantrekkelijk. Valle Romano Golf is een 18-holes golfbaan van ongeveer 60 hectare en vormt één van de belangrijkste kenmerken van deze omgeving.
De baan is geschikt voor verschillende niveaus en dankzij het milde klimaat van de Costa del Sol kan hier een groot gedeelte van het jaar worden gespeeld.
Ook wanneer je zelf geen golfer bent, heeft wonen in een golfomgeving voordelen. De bebouwing is doorgaans ruimer opgezet, er is veel groen en je woont buiten de drukste stedelijke zones.
**Strand en centrum binnen handbereik**
Volgens de projectinformatie bevindt het strand zich op ongeveer 3 km van Etherna Homes. Hierdoor kun je gemakkelijk richting de kust zonder direct aan de drukke eerste lijn te hoeven wonen.
Het centrum van Estepona ligt eveneens op korte afstand. Vanuit Valle Romano bedraagt de afstand tot Estepona ongeveer 6 km. (Rome2Rio)
Daardoor kun je 's ochtends genieten van de rust rond de golfbaan en later op de dag naar Estepona rijden voor een wandeling langs zee, boodschappen, een terrasje of een diner in het historische centrum.
**Afstanden**
- Valle Romano Golf: vlakbij
- Strand: ± 3 km
- Centrum Estepona: ± 6 km
- Haven van Estepona: ± 6 km
- Puerto Banús: ± 27 km
- Marbella: ± 35 km
- Luchthaven Gibraltar: ± 45 km
- Luchthaven Málaga-Costa del Sol: ± 85 km
**Casas Kimpencio visie**
Bij Casas Kimpencio vinden we Etherna Homes vooral interessant voor kopers die graag in Estepona willen kopen, maar niet noodzakelijk midden in het centrum of direct aan de kust hoeven te wonen.
Voor ons zit de meerwaarde vooral in de combinatie van Estepona + golf + buitenruimte + nieuwbouw. Je woont rustig en groen, terwijl het strand en de stad toch dichtbij blijven.
Ook de oplevering in december 2026 kan interessant zijn voor kopers die niet meerdere jaren op hun woning willen wachten.
**Groei en investeringstrends – Estepona**
De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een duidelijke opwaartse ontwikkeling laten zien. Voor een correcte vergelijking kijken we naar de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in december van ieder jaar volgens de historische marktgegevens van Idealista. (Idealista)
**Jaar**
**Gemiddelde prijs per m²**
**Jaarlijkse groei in %** 2023 €3.256 - 2024 €3.681 13,1% 2025 €4.151 12,8%Voor Valle Romano vinden we vooral de prijspositie interessant. Gebieden iets buiten het centrum bieden vaak meer woon- en buitenruimte voor het beschikbare budget, terwijl je nog steeds profiteert van de aantrekkingskracht en ontwikkeling van Estepona als geheel.
Historische groei biedt natuurlijk geen garantie voor toekomstige prijsstijgingen, maar deze cijfers laten wel zien dat de vraag naar vastgoed in Estepona de afgelopen jaren bijzonder sterk is geweest.
**Voor wie is deze woning interessant?**
Deze woning past uitstekend bij een koppel dat een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoekt en daarbij meer buitenruimte wenst dan bij een traditioneel appartement. Het terras en de tuin geven je voldoende mogelijkheden om echt buiten te leven zonder het onderhoud dat bij een grote villa en privétuin komt kijken.
Ook voor wie langere periodes in Spanje wil verblijven, vinden wij twee slaapkamers en twee badkamers praktisch. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer voor kinderen, familie of vrienden, maar kan eveneens ingericht worden als bureau.
Voor golfliefhebbers spreekt de locatie uiteraard voor zich. Je verblijft vlak bij Valle Romano Golf en hebt vanuit deze omgeving bovendien verschillende andere golfbanen aan de Costa del Sol binnen bereik.
Maar je hoeft absoluut geen golfer te zijn om hier graag te wonen. Juist de combinatie van groen, rust, buitenruimte en de nabijheid van Estepona maakt Valle Romano interessant voor een veel breder publiek.
**Jouw woning in Estepona ontdekken met Casas Kimpencio**
Ben je op zoek naar een moderne woning aan de Costa del Sol waar je kunt genieten van rust, golf, buitenleven én de nabijheid van Estepona? Dan is deze gelijkvloerse woning in Etherna Homes zeker het bekijken waard.
Bij Casas Kimpencio kijken we samen met jou verder dan alleen de foto's en de vanafprijs. We bekijken welke ligging binnen het project het beste is, hoeveel zon je op je terras en tuin krijgt en of deze woning daadwerkelijk aansluit bij de manier waarop jij in Spanje wilt wonen.
Daarna begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject, van de bezichtiging en juridische controle tot de aankoop, oplevering en verdere praktische opvolging in Spanje.
Wil je de actuele beschikbaarheid, plannen of ligging van de beschikbare woningen in Etherna Homes bekijken?
**Neem dan vrijblijvend contact op met Casas Kimpencio. Samen ontdekken we of Valle Romano de juiste plek is voor jouw woning onder de Spaanse zon.**
## Kenmerken
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 27 m²
- Bebouwde oppervlakte: 98 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 71 m²
- Afstand naar het strand: 3000 km
- Terras oppervlakte: 23 m²
- Gedeeld zwembad: Ja
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Ondergrondse parking: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Berging: Ja
- Gedeelde tuin: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 0-2 km
- Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km
- Luchthaven Malaga afstand: 50+ km
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Hoge plafonds: Ja
- Gelijkvloers met tuin: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Energielabel: B
- Gesloten urbanisatie: Ja
## Documenten
- [Plan 2-2 .png](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6544/Plan 2-2 .png)
Spanje: 
