---
type: property
title: Moderne villa in San Pedro del Pinatar
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/nieuwbouwvilla-met-zwembad-san-pedro-del-pinatar-5362
updated_at: 2026-06-22T20:10:30+02:00
language: nl-BE
---
# Moderne villa in San Pedro del Pinatar
> Nieuwbouwvilla met zwembad te koop aan Costa Calida
## Kerngegevens
- Referentie: KIMP-PROP-5362
- Interne code: VillaBed4Bad4Build210m²Terras27m²Plot306m²
- Prijs vanaf: EUR 890.000
- Project: ALTOS LUXURY exclusieve nieuwbouw villa's
- Regio: Costa Cálida
- Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Type: Villa
- Adres: San Pedro De Pinatar 30740
## Korte beschrijving
EXCLUSIEVE VILLA - 4 SLAAPKAMERS - NABIJ MAR MENOR
Ontdek een exclusieve collectie van slechts twee vrijstaande nieuwbouwwilla’s in San Pedro del Pinatar, één van de meest gegeerde locaties aan de Costa Cálida.
Deze moderne woning worden gebouwd op een ruime perceel van meer dan 300 m² en combineren eigentijdse architectuur, comfort en energiezuinige technieken tot een ideale thuis onder de Spaanse zon.
De rustige ligging aan de rand van de stad zorgt voor privacy en ontspanning, terwijl winkels, restaurants, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Bovendien liggen de stranden van de Mar Menor op slechts enkele minuten rijden.
Dankzij de beperkte beschikbaarheid, uitstekende ligging en hoogwaardige afwerking vormen deze villa’s een aantrekkelijke keuze voor permanente bewoning, een tweede verblijf of een slimme investering in Spaans vastgoed.
## Uitgebreide beschrijving
**Exclusieve nieuwbouwvilla in San Pedro del Pinatar vlakbij de Mar Menor.**
In één van de meest gegeerde regio's van de Costa Cálida wordt een exclusief project gerealiseerd bestaande uit slechts **2 vrijstaande luxe villa's**.
Deze moderne woning combineren ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging nabij de stranden van de Mar Menor en de Middellandse Zee.
Deze villa beschikt over een **bebouwde oppervlakte van ongeveer 210 m² verdeeld over twee woonniveaus.**
De woning werden ontworpen met aandacht voor ruimte, natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen- en buitenleven.
Op de begane grond vormt de ruime leefruimte met open keuken het hart van de woning.
Grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval en creëren een directe overgang naar de tuin en het zwembad.
De villa beschikken over **4 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en 4 volledig uitgeruste badkamers**.
Hierdoor is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of eigenaars die regelmatig familie en vrienden ontvangen.
Op de bovenverdieping genieten de slaapkamers van directe toegang tot één van de drie privéterrassen.
Hierdoor beschikt iedere ruimte over extra buitenbeleving en privacy.
Voor wie nog meer buitenruimte wenst, bestaat bovendien de **mogelijkheid om een privé-solarium op het dak toe te voegen**.
De buitenomgeving werd ontworpen om maximaal te genieten van het mediterrane klimaat.
De villa beschikt over een **aangelegde tuin, ruime terrassen en een privézwembad met geïntegreerde jacuzzi**.
Dankzij de ruime **percelen van meer dan 300 m²** geniet je van veel privacy en voldoende buitenruimte om het hele jaar door van het Spaanse leven te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten garage en extra parkeerplaatsen op het eigen perceel.
Deze villa wordt gebouwd volgens moderne normen waarbij comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid centraal staan.
De volledig ingerichte keuken wordt geleverd inclusief toestellen en sluit naadloos aan op de open leefruimte.
Verder is de woning uitgerust met een aerothermisch systeem voor warm water, LED-verlichting binnen en buiten en elektrische rolluiken voor de grote raampartijen.
Daarnaast wordt een voorinstallatie voorzien voor airconditioning via luchtkanalen zodat toekomstige eigenaars eenvoudig kunnen genieten van een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. Ook **de moderne badkamers worden volledig afgewerkt** inclusief badkamermeubels, spiegels en glazen douchewanden.
Door de combinatie van een uitstekende ligging aan de Costa Cálida , beperkte beschikbaarheid en hoogwaardige afwerking vormt deze villa een interessante investering voor de toekomst.
**Het project voor jou samengevat:**
- Vrijstaande villa
- 4 slaapkamers 4 badkamers
- Twee woonverdiepingen
- Optioneel privé-solarium
- Perceel vanaf 300 m²
- Bebouwde oppervlakte van 210 m²
- Privézwembad met geïntegreerde jacuzzi
- Afgesloten garage
- Hoogwaardige afwerking
- Volledig uitgeruste keuken
- LED-verlichting
- Aerothermie
- Elektrische rolluiken
- Voorinstallatie airconditioning
**San Pedro del Pinatar is één van de meest geliefde kustgemeenten van de Costa Cálida** en ligt op een unieke locatie tussen de Middellandse Zee en de Mar Menor.
De gemeente combineert **prachtige stranden, natuurgebieden, moderne voorzieningen** en een authentieke Spaanse sfeer.
Dankzij deze combinatie behoort San Pedro del Pinatar al jaren tot de populairste locaties voor Belgische en Nederlandse kopers in de regio Murcia.
De gemeente beschikt over een gevarieerde kustlijn met zowel de rustige stranden van de Mar Menor als de uitgestrekte stranden aan de Middellandse Zee.
Playa de Villananitos, Lo Pagán en Playa de la Torre Derribada behoren tot de bekendste stranden.
De lange wandelboulevards, jachthaven en strandrestaurants zorgen ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is.
**San Pedro del Pinatar biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor permanent wonen.**
Supermarkten, winkels, medische centra, scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan restaurants en bars bevinden zich verspreid over de gemeente.
Bovendien ligt het populaire winkelcentrum Dos Mares vlakbij, wat zorgt voor extra comfort en bereikbaarheid.
De vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Moderne appartementen, bungalows en villa's domineren het nieuwbouwaanbod en trekken zowel investeerders als tweede verblijvers aan.
De combinatie van kustligging, goede bereikbaarheid en relatief aantrekkelijke vastgoedprijzen maakt de gemeente bijzonder interessant voor de toekomst.
Wat minder bekend is, is dat San Pedro del Pinatar één van de belangrijkste natuurgebieden van de regio Murcia herbergt.
Het **natuurpark Las Salinas y Arenales bestaat uit zoutmeren, duinen en beschermde wetlands** waar flamingo's en talrijke andere vogelsoorten leven.
Hierdoor beschikt de gemeente over een uitzonderlijke natuurlijke rijkdom die zeldzaam is langs de Spaanse kust.
Daarnaast is San Pedro del Pinatar al eeuwenlang **bekend om zijn natuurlijke modderbaden aan de Mar Menor**.
De mineraalrijke modder wordt door veel bezoekers gebruikt voor huid- en gewrichtsproblemen en trekt jaarlijks duizenden mensen aan.
Dit gezondheidsaspect heeft de gemeente een extra reputatie gegeven die verder gaat dan enkel zon, zee en strand.
**Belangrijkste afstanden van bezienswaardigheden:**
- Luchthaven Murcia: ca. 30 minuten
- Luchthaven Alicante: ca. 50 minuten
- Strand Mar Menor: ca. 5 minuten rijden afhankelijk van locatie
- Middellandse Zee: ca. 10 minuten rijden afhankelijk van locatie
- Medisch centrum San Pedro del Pinatar: op enkele minuten afstand
- Ziekenhuis Los Arcos del Mar Menor: ca. 15 minuten
- Winkels en supermarkten: ruim aanbod binnen de gemeente
- Restaurants en bars: uitgebreid aanbod in Lo Pagán en het centrum
- Golf: Lo Romero Golf en Roda Golf binnen ca. 15 minuten
- Lo Pagán: ca. 5 minuten
- Cartagena: ca. 30 minuten
**Historie en trends vastgoed in de streek:**
Jaar Prijs per m² Jaarlijkse stijging ROI 2023 2.150€
2024 2.390€ +11.2% +12.1% 2025 2.680€ +11.2% +24.7%
## Kenmerken
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 4
- Privaat zwembad: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 306 m²
- Bebouwde oppervlakte: 210 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
- Afstand naar het strand: 3.5 km
- Terras oppervlakte: 27 m²
- Private Tuin: Ja
- Poort: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Nabij bushalte: Ja
- Terras: Ja
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Douche schermen: Ja
- Jaccuzi: Ja
- Solarium: Optioneel
- Pré installatie airco: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Garage: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Aero thermische warmtepomp: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen: Ja
- Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 5-10 km
- Ziekenhuis afstand in km: 0-5 km
- Luchthaven Alicante afstand: 50+ km
- Luchthaven Murcia afstand: 20-30 km
- Hangend toilet: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Dampkap: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Aerothermische boiler: Ja
- Luxe nieuwbouw: Ja
- Dressing: Ja
- Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
## Documenten
- [Schermopname_22-6-2026_183345_.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5362/Schermopname_22-6-2026_183345_.jpeg)
- [Schermopname_22-6-2026_183327_.jpeg](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-5362/Schermopname_22-6-2026_183327_.jpeg)
Spanje: 
