---
type: property
title: Nieuwbouw villa in El Raso bij Guardamar
canonical: https://casas-kimpencio.com/website/properties/villa-el-raso-6800
updated_at: 2026-08-10T16:25:52+02:00
language: nl-BE
---
# Nieuwbouw villa in El Raso bij Guardamar
> Drie slaapkamers vlak bij Guardamar
## Kerngegevens
- Referentie: KIMP-PROP-6800
- Interne code: villa 3/2+1 144bebwd, 78 trras, 49 sol, 130 plot
- Prijs vanaf: EUR 464.900
- Project: Mirador de la Salina
- Regio: Costa Cálida
- Stad: Guardamar del segura- Alicante
- Locatie: Uitzicht zwembad
- Type: Villa
- Adres: El Raso 03149
## Korte beschrijving
Ruime villa met ruim terras in El Raso
Moderne nieuwbouw met 3 slaapkamers nabij Guardamar
Ben je op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning met een royale buitenruimte aan de Costa Blanca Zuid? Deze ruimtelijke villa in Mirador de la Salina, gelegen in El Raso bij Guardamar del Segura, combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort en een aangenaam privéterras van 78 m².
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 144 m² en een terras van 78 m². Met een prijs vanaf €464.900 is dit een interessante woning voor wie zelf van Spanje wil genieten, permanent wil wonen of op zoek is naar een tweede verblijf dicht bij de stranden en natuur van Guardamar.
## Uitgebreide beschrijving
**Royale villa met ruim terras en tuin in El Raso**
Moderne nieuwbouw met 3 slaapkamers nabij Guardamar
Ben je op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning met een royale buitenruimte aan de Costa Blanca Zuid?
Deze villa in Mirador de la Salina, gelegen in El Raso bij Guardamar del Segura, combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort en een aangenaam **privéterras van 78 m².**
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 + 1 badkamers, een **bebouwde oppervlakte van 144 m², een terras van 78 m² en een tuin van 130 **m²****. Met een prijs **vanaf €464.900** is dit een interessante woning voor wie zelf van Spanje wil genieten, permanent wil wonen of op zoek is naar een tweede verblijf dicht bij de stranden en natuur van Guardamar.
**Comfortabel appartement wonen met meer dan 200 **m²** aan totale buitenruimte**
De villa werd ontworpen rond een lichte, open leefruimte waarin woonkamer en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras van 78 m², waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging maakt de woning bovendien bijzonder comfortabel en praktisch.
Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning voldoende privacy biedt wanneer familie of vrienden komen logeren. De badkamers worden compleet afgewerkt met badkamermeubel, spiegel, inloopdouche op vloerniveau en glazen douchewand.
Ook aan de materiaalkeuze is veel aandacht besteed. In de woning worden grote porseleinen vloertegels van 90 x 90 cm gebruikt. Op het terras wordt eveneens keramische vloerbekleding voorzien, maar dan met een antislipafwerking. In bepaalde zones wordt indirecte ledverlichting in het verlaagde plafond geïntegreerd.
De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, compleet met laden, kledingstangen en legplanken. De woning krijgt daarnaast een versterkte veiligheidsdeur en aluminium ramen en schuifdeuren met thermische onderbreking, Climalit-beglazing en veiligheidsglas.
De keuken wordt afgewerkt met witte keukenkasten, een Silestone-type werkblad, ingebouwde spoelbak en mengkraan. Belangrijk om te vermelden is dat **de keukenapparatuur niet** bij de aankoopprijs inbegrepen is.
Voor het sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van een energiezuinige warmtepomp. In de volledige woning is de voorbereiding aanwezig voor warme en koude airconditioning via luchtkanalen. De airconditioningunit zelf is volgens de technische omschrijving niet inbegrepen.
Mirador de la Salina beschikt daarnaast over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde groene zones. Het afgesloten karakter van de residentie, met een aparte toegang voor bewoners en een gemotoriseerde toegangspoort voor voertuigen, zorgt voor extra comfort.
**Wonen in El Raso bij Guardamar del Segura**
El Raso is een rustige woonomgeving net buiten Guardamar del Segura en vlak bij het bijzondere natuurgebied van Lagunas de La Mata y Torrevieja. Je woont hier rustiger dan midden in een grote badplaats, terwijl restaurants, dagelijkse voorzieningen, natuur en de kust gemakkelijk bereikbaar blijven.
Guardamar zelf staat vooral bekend om zijn lange zandstranden, natuurlijke duinen en uitgestrekte pijnboombossen. Daardoor is de omgeving interessant voor wie niet alleen voor zon en zee naar Spanje komt, maar ook graag wandelt, fietst en buiten leeft.
Het gezellige centrum van Guardamar biedt restaurants, cafés, winkels, een wekelijkse markt en een aangename mediterrane sfeer. Ook plaatsen zoals Ciudad Quesada, Torrevieja en La Marina zijn vanuit El Raso eenvoudig bereikbaar.
**Korte samenvatting**
- Villa
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers en 1 gastentoilet
- 144 m² bebouwd
- meer dan 200 m² buitenruimte
- Open keuken en woonkamer
- Keuken met Silestone-type werkblad
- Keukenapparatuur niet inbegrepen
- Ingebouwde en afgewerkte kasten
- Badkamers inclusief douchewanden en spiegels
- Voorbereiding airconditioning via luchtkanalen
- Airconditioningunit niet inbegrepen
- Energiezuinige warmtepomp voor sanitair warm water
- Gemeenschappelijk zwembad
- Gelegen in El Raso – Guardamar del Segura
**Andere beschikbare woningen binnen het project**
**Type woning**
**Aantal slaapkamers / badkamers** **Bebouwde oppervlakte in **m²****
**Terras / tuin / solarium** **Vanaf prijs:** Gelijkvloers woning met terras 2/2 83,9m² 25m² terras €308.900 Tussenverdieping met terras 2/2 83,9m² 25m² terras €299.900 Penthouse met terras + solarium 2/2 83,9m² 19,9m² terras + 67,1m² solarium €376.900 Villa met Tuin, terassen + solarium 3/2 + 1 gastentoilet 144m² 78m² terras, 49m² solarium, 130m² tuin €464.900**Wonen in El Raso – rust, natuur en Guardamar vlakbij**
El Raso is een geliefde woonwijk aan de Costa Blanca Zuid, gelegen tussen Guardamar del Segura en het beschermde natuurgebied van de lagunes van La Mata. De omgeving is vooral populair bij kopers die graag rustig wonen, maar tegelijkertijd niet afgelegen willen zitten. Restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je binnen enkele minuten de stranden en het centrum van Guardamar bereikt.
Een belangrijke troef van El Raso is de combinatie van kust en natuur. Vlakbij liggen uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bereik je eenvoudig de lange zandstranden van Guardamar, waardoor je hier zowel van de rust van het binnenland als van het mediterrane strandleven geniet.
**Guardamar del Segura: 11 kilometer natuurlijke kust**
Guardamar del Segura onderscheidt zich van veel andere badplaatsen aan de Costa Blanca door zijn natuurlijke karakter. De gemeente beschikt over ongeveer 11 kilometer aan zandstranden, maar staat minstens zo bekend om haar uitgestrekte duinen en pijnboombossen.
Het centrum van Guardamar heeft het hele jaar door een levendige maar aangename sfeer. Je vindt er winkels, supermarkten, restaurants, cafés, markten en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is de omgeving niet uitsluitend interessant voor vakantiegangers, maar ook voor wie langere periodes in Spanje wil verblijven of er permanent wil wonen.
Langs de kust kun je genieten van brede stranden en gezellige restaurants, terwijl de jachthaven mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie. De combinatie van strand, natuur en een volwaardige Spaanse stad maakt Guardamar bijzonder veelzijdig.
**Natuurpark La Mata vlakbij**
Een ander groot voordeel van El Raso is de ligging vlak bij het beschermde natuurgebied rond La Mata en Torrevieja. Het landschap met zoutmeren, wandelroutes en mediterrane vegetatie vormt een mooi contrast met de nabijgelegen kust.
Voor wandelaars en fietsers is dit een grote meerwaarde. Je hoeft vanuit El Raso dus niet altijd richting strand om buiten te kunnen genieten: ook direct rondom de woonwijk vind je volop natuur.
Uitstekende ligging aan de Costa Blanca Zuid
Vanuit El Raso bereik je verschillende populaire plaatsen eenvoudig met de auto. Ciudad Quesada en Rojales liggen vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen. Ook Torrevieja is gemakkelijk bereikbaar voor wie op zoek is naar grotere winkelcentra, een jachthaven, horeca en een uitgebreider stedelijk aanbod.
Golfliefhebbers hebben eveneens verschillende mogelijkheden in de omgeving. Onder andere La Marquesa Golf bij Ciudad Quesada ligt op korte rijafstand.
Ook de bereikbaarheid vanuit België en Nederland is een belangrijke troef. De internationale luchthaven van Alicante-Elche ligt op comfortabele rijafstand, waardoor deze omgeving zeer geschikt is voor een tweede verblijf.
**Afstanden**
- Stranden van Guardamar del Segura: ca. 4–5 km
- Centrum Guardamar del Segura: ca. 5 km
- Natuurgebied La Mata: vlakbij
- Ciudad Quesada: ca. 5 km
- La Marquesa Golf: ca. 7 km
- Torrevieja: ca. 10 km
- Winkelcentrum Habaneras: ca. 10 km
- Zenia Boulevard: ca. 20 km
- Luchthaven Alicante-Elche: ca. 35 km
**Casas Kimpencio visie**
Bij Casas Kimpencio vinden we Mirador de la Salina in El Raso vooral interessant voor kopers die veel wooncomfort en buitenruimte zoeken zonder midden in een drukke kustplaats te willen wonen.
**Wij vinden deze woning bijzonder omdat:**
- Je kiest voor een villa met meer dan 200 m² buitenruimte.
- De woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers een praktische indeling heeft voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van familie en vrienden.
- De bebouwde oppervlakte van 144 m² comfortabel is voor een tweede verblijf of langere verblijven in Spanje.
- Je rustig woont in El Raso, terwijl Guardamar en zijn stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
- De nabijheid van het natuurgebied van La Mata een heel andere woonomgeving creëert dan in de dichter bebouwde kustplaatsen.
- Guardamar niet alleen een vakantiebestemming is, maar een volwaardige Spaanse kustplaats waar het hele jaar door voorzieningen aanwezig zijn.
- Je vanuit deze locatie eenvoudig Ciudad Quesada, Rojales en Torrevieja bereikt.
- De hoge ligging is interessant voor wie comfortabel én met vrij uitzicht wilt wonen.
- Binnen hetzelfde project ook tussenverdiepingen, penthouses met groot privésolarium en villa's beschikbaar zijn, waardoor verschillende woonwensen binnen één residentie mogelijk zijn.
**Groei en investeringstrends – Guardamar del Segura**
Guardamar del Segura heeft de afgelopen jaren een bijzonder sterke ontwikkeling van de vastgoedprijzen laten zien. De combinatie van 11 kilometer aan zandstranden, beschermde duinen en pijnboombossen, een volwaardig stadscentrum en de goede bereikbaarheid vanuit Alicante zorgt ervoor dat de gemeente aantrekkelijk blijft voor zowel Spaanse als internationale kopers.
**Jaar**
**Gemiddelde prijs per m²** **Jaarlijkse stijging in %**
2023 €1.921 - 2024 €2.264 17,9% 2025 €2.678 18,3%Tussen eind 2023 en eind 2025 nam het gemiddelde prijsniveau daarmee met ongeveer 39% toe. Dat onderstreept hoe sterk Guardamar zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Vooral woningen op aantrekkelijke locaties nabij het strand, het centrum en natuurgebieden profiteren van de blijvende belangstelling voor deze kustgemeente.
Voor El Raso is dat eveneens interessant. Je woont hier rustiger en vlak bij het natuurgebied van La Mata, terwijl de stranden en het centrum van Guardamar binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De combinatie van nieuwbouw, buitenruimte en een ligging dicht bij zowel natuur als kust maakt projecten zoals Mirador de la Salina interessant binnen een lokale vastgoedmarkt die de afgelopen jaren een duidelijke opwaartse ontwikkeling heeft doorgemaakt.
**Casas Kimpencio investeringsvisie**
Voor ons is vooral de combinatie van El Raso en Guardamar del Segura interessant. Je koopt hier niet midden in de drukte van een grote badplaats, maar wel op korte afstand van stranden, natuur en een volwaardige kuststad.
Het project biedt daarnaast verschillende prijsklassen en woningtypes. Daardoor is het interessant voor zowel kopers die een onderhoudsvriendelijk appartement zoeken als voor wie bewust kiest voor meer buitenruimte en privacy.
**Jouw woning in El Raso ontdekken met Casas Kimpencio**
Wil je weten welk woningtype binnen Mirador de la Salina het beste bij jouw wensen en budget aansluit?
**Bij Casas Kimpencio kijken we niet alleen naar de woning zelf. We bekijken samen ook de ligging, buitenruimte, oriëntatie, praktische indeling en jouw plannen voor de woning. We begeleiden je vervolgens persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject: van de eerste selectie en bezichtiging tot de juridische controle, aankoop en uiteindelijke oplevering van jouw nieuwe woning in Spanje.**
## Kenmerken
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Gedeeld zwembad: Ja
- Terras: Ja
- Bebouwde oppervlakte: 144 m²
- Fietsafstand van het strand: Ja
- Terras oppervlakte: 78 m²
- Douche schermen: Ja
- Afstand naar het strand: 4 km
- Nabij bushalte: Ja
- Pré installatie airco: Ja
- Elektrische rolluiken: Ja
- Led verlichting buiten: Ja
- Led verlichting binnen: Ja
- privé parkeerplaats: Ja
- Telefoon Data aansluiting: Ja
- Videofonie: Ja
- Inbouwkasten: Ja
- Afgewerkte badkamer: Ja
- Badkamer spiegels: Ja
- Hangend badkamer meubel: Ja
- Hangend toilet: Ja
- Poort: Ja
- Elektrische poort: Ja
- Volledig ingerichte keuken: Ja
- Nabij Scholen: Ja
- Berging: Optioneel
- Gedeelde tuin: Ja
- Uitzicht tuin: Ja
- Golfresort afstand in km: 5-10 km
- Ziekenhuis afstand in km: 10-20 km
- Nabij Commercieel centrum: Ja
- Luchthaven Alicante afstand: 30-40 km
- Luchthaven Murcia afstand: 50+ km
- Ontspanning ruimte buiten: Ja
- Security glas met uv filter: Ja
- Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot: Ja
- Grote ramen van vloer tot plafond: Ja
- Hoogwaardige afwerking: Ja
- Goede prijs-kwaliteit verhouding: Ja
- Hoge plafonds: Ja
- Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad: Ja
- Goed gebied voor rentabiliteit van huur: Ja
- Energielabel: B
- Gesloten urbanisatie: Ja
- Bungalow: Ja
- Oppervlakte perceel rond het huis: 130 m²
- Solarium: Ja
- Solarium oppervlakte in m2: 40-50 m²
## Documenten
- [Plan villa.png](https://casas-kimpencio.com/documents/property/property-6800/Plan villa.png)
Spanje: 
