Huis kopen Spanje? Bouw jouw droomvilla zelf

Bouw jouw droomhuis in Spanje met Casas Kimpencio. Persoonlijke begeleiding van perceel tot sleutel, volledig zorgeloos en betrouwbaar aan de Costa Blanca.

Zelf een huis bouwen in Spanje geeft je volledige vrijheid in ontwerp, comfort en afwerking.

Aan de Costa Blanca en Costa Cálida begeleidt Casas Kimpencio kopers persoonlijk van bouwgrond tot oplevering, met architect, aannemer en advocaat.

Geen doorgeefmakelaar, maar échte A-tot-Z begeleiding met transparante budgetten en kwaliteitscontrole.

Dankzij onze ervaring en sterke reviews bouw je zorgeloos jouw droomvilla onder de Spaanse zon.

Wil je een huis kopen in Spanje en zelf bouwen?

Wij helpen Belgische en Nederlandse kopers stap voor stap bij hun droomvilla, van idee tot sleutel.

Zelf een huis bouwen in Spanje? Zo begeleiden wij jouw droomvilla van idee tot sleutel de Casas Kimpencio aanpak

Een eigen huis bouwen in Spanje. Niet kiezen uit wat er al staat maar wonen in een villa die écht van jou is. Op maat van je leven. Je smaak. Je ritme. Voor veel Belgische en Nederlandse kopers is dit geen verre droom meer, maar een heel concrete keuze aan de Costa Blanca en Costa Cálida.

Bij Casas Kimpencio geloven we dat bouwen in Spanje geen stressproject mag zijn, maar een warm, begeleid en transparant traject.

Met duidelijke stappen, eerlijke cijfers en één vast aanspreekpunt dat naast je staat van eerste schets tot laatste sleutel.

Wij werken daarbij met gespecialiseerde bouwpartners en andere erkende bouwteams maar altijd onder onze persoonlijke aankoop- en kwaliteitsbegeleiding. Geen doorgeefwerk. Geen brochureverkoop. Wel échte begeleiding.

Waarom steeds meer Belgen en Nederlanders kiezen voor zelf bouwen in Spanje?

Zoekers botsen vandaag vaak op hetzelfde probleem:

• Verouderde woningen

• Massale nieuwbouwwijken zonder ziel

• Weinig privacy

• Matige afwerking

• Compromissen in indeling

• Zelf bouwen in Spanje geeft je terug controle.

Voordelen van een huis bouwen in Spanje:

• Volledig ontwerp op maat
• Zeer betaalbaar

• Keuze van materialen en afwerking

• Energiezuinige nieuwbouw (vaak label A)

• Moderne technieken en isolatie

• Betere prijs/kwaliteit dan topligging-herverkoop

• Sterke meerwaarde op lange termijn

• Perfect voor tweede verblijf of investering

Aan de Costa Blanca en Costa Cálida kan je vandaag nog bouwen vanaf ongeveer €330.000 (afhankelijk van perceel, grootte en afwerking).

Bouwen zonder zorgen hoe het traject écht verloopt ?

Wij houden niet van vage beloften. Daarom leggen we het proces altijd helder uit. Zo weet je perfect waar je staat. Stap voor stap van droom naar realiteit

1 Kennismaking en woonwensen

We starten met luisteren. Niet verkopen, luisteren. Hoe willen jullie wonen? Modern of mediterraan? Gelijkvloers? Gastverblijf? Thuiswerkruimte? Verhuur?

2️ Bouwgrond zoeken en controleren

Heb je al een perceel? Dan controleren wij alles juridisch en stedenbouwkundig. Nog niet? Dan zoeken we samen een legale bouwkavel in Costa Blanca of Murcia met correcte bouwrechten. 3️ 3.Ontwerp met architect

Een erkende Spaanse architect maakt het concept en technisch dossier. Jij behoudt inspraak — wij bewaken haalbaarheid en budget.

4️ Budget en transparante raming

Geen verrassingen. We maken een realistische totaalraming:

bouwkost per m² (gemiddeld €1.900–€2.900)

• architect en technische begeleiding

• vergunningen

• aansluitingen

• tuin en zwembad

• registraties

5️ Vergunningstraject

De architect dient het project in. Gemiddelde duur: 2 tot 6 maanden. Intussen wordt het terrein voorbereid.

6️ Bouwfase met opvolging

Tijdens de bouw:

• vaste prijsafspraken

• fasebetalingen

• werfcontrole

• foto-updates

• technische inspecties

• kwaliteitscontrole

Ook als je in België of Nederland bent, blijf je volledig mee.

7️ Materialen & interieurkeuzes

Keuken, tegels, badkamers, ramen, deuren, alles kies je zelf binnen budget. Eventueel met interieurbegeleiding.

8️ Tuin en buitenruimte

Terrassen, zwembad, beplanting, zonnepanelen, buitenleven is hier even belangrijk als binnen.

9️ Oplevering & garanties

Bij oplevering wordt alles technisch gecontroleerd. Wettelijke Spaanse bouwgaranties:

• 1 jaar afwerking

• 3 jaar installaties

• 10 jaar structuur (decenale garantie)

Kan je als buitenlander bouwen in Spanje?

Ja maar doe het correct Belgische en Nederlandse kopers mogen zonder beperking bouwen in Spanje. Maar correcte begeleiding is cruciaal. Je hebt nodig:

• NIE-nummer

• Legaal bouwperceel (urbano)

• Architect + aparejador

• Bouwvergunning (Licencia de Obra)

• Erkende aannemer

• Juridisch nazicht

• Erkende persoonlijke makelaar

Daarom werken wij altijd samen met onafhankelijke Nederlandstalige advocaten.

Financiering en bouwkrediet in Spanje?

Ja  Spaanse banken bieden zelfbouw-hypotheken. Kenmerken:

• vrijgave per bouwfase

• bankcontrole op voortgang

• mogelijk voor niet-residenten

• combineerbaar met eigen middelen

Wij brengen je in contact met banken die ervaring hebben met buitenlandse bouwers.

Grootste risico’s bij bouwen in Spanje en hoe wij ze vermijden?

Eerlijk is eerlijk: bouwen zonder begeleiding kan fout lopen. Typische risico’s:

• illegale bouwgrond

• ontbrekende vergunningen

• open budgetcontracten

• zwakke aannemers

• vertraging zonder boeteclausule

Onze aanpak:

juridische perceelcontrole

• stedenbouwkundige check

• vaste prijscontracten

• fasebetalingen

• boeteclausules

• technische werfopvolging

Waarom Casas Kimpencio dit anders aanpakt dan doorsnee makelaars?

Veel makelaars zijn doorgeefluiken. Project → brochure → verkoop → klaar. Dat is niet hoe wij werken.

Casas Kimpencio is ontstaan uit eigen aankoopervaring in Spanje. Wij hebben zelf het proces doorlopen met vragen, twijfels en leermomenten. Daarom begeleiden wij vandaag anders.

Onze aanpak:

• We luisteren eerst selecteren daarna

• We filteren projecten op kwaliteit en toekomstwaarde

• We bezoeken werven zelf

• We spreken met bouwers en architecten

• We begeleiden juridisch en praktisch

• We blijven na aankoop bereikbaar

Wij zeggen vaak: Je koopt geen woning via ons je koopt met ons. Lees gerust onze reviews.

Daar vertellen klanten hoe ze onze begeleiding ervaren ?van eerste gesprek tot sleuteloverdracht (en vaak nog lang daarna).

Waarom Costa Blanca & Costa Cálida de ideale regio is om te bouwen?

Deze regio’s blijven topkeuze voor wie wil bouwen in Spanje:

• gezond microklimaat
• luchthavens Alicante en Murcia
• sterke gezondheidszorg
• zee en natuur
• goede infrastructuur
• stabiele vastgoedvraag
• betere prijs dan veel andere kustregio’s

Onze visie: bouwen moet een mooi hoofdstuk zijn, geen stressverhaal!

Een huis bouwen in Spanje is geen standaardtransactie. Het is een levensproject. Een toekomstplek. Een emotionele keuze. Daarom vinden wij:

• geen druk
• geen snelle handtekening
• wel duidelijke info
• eerlijke cijfers
• echte begeleiding

Wil je weten of zelf bouwen in Spanje bij jullie past?

Dan bekijken we dat samen, rustig, transparant en persoonlijk. En wie weet staat jouw villa binnenkort tussen onze gerealiseerde projecten aan de Costa Blanca.