Wonen tussen golf, groen en de kust van Estepona

Aby Middle – nieuwbouw bij Estepona Golf

Aby Middle is een modern nieuwbouwproject bij Estepona Golf, op circa 1,7 km van de Middellandse Zee. Het project biedt 5 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers, waaronder appartementen met terras, gelijkvloerse woningen met privétuin en penthouses met royale buitenruimtes. De woningen zijn beschikbaar vanaf €330.000 en de oplevering is voorzien voor juli 2027.

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, chill-outterras, coworkingruimte en speciale parkeerplaatsen voor golfbuggy’s. Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats en berging en wordt voorzien van een ingerichte keuken, aerothermie en volledig geïnstalleerde airconditioning warm/koud. De ligging vlak bij Estepona Golf, gecombineerd met het strand en het centrum van Estepona op korte rijafstand, maakt Aby Middle aantrekkelijk voor een tweede verblijf, langere verblijven of permanent wonen aan de Costa del Sol.

Aby Middle – modern wonen bij Estepona Golf

Aby Middle is een nieuwbouwproject in een groene en rustige omgeving bij Estepona Golf. Binnen de residentie zijn 5 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar: appartementen met terras, gelijkvloerse woningen met privétuin en penthouses met ruime terrassen. De prijzen starten vanaf €330.000 en de geplande oplevering is juli 2027.

De woningen combineren moderne leefruimtes met comfortabele buitenruimtes en een praktische afwerking. Daarbij ligt de nadruk niet alleen op vakantiegebruik, maar ook op het comfort dat belangrijk wordt wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €330.000

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 114 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 21 m².

De leefruimte sluit aan op het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 114 m² bebouwd
  
• Circa 21 m² terras
  
• Privéparkeerplaats
  
• Berging
• Vanaf €330.000

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers vanaf €400.000

De gelijkvloerse uitvoering beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 114 m² bebouwde oppervlakte en een bijzonder ruime privé-buitenruimte.

Naast ongeveer 45 m² terras behoort bij de woning een privéperceel van circa 84 m².

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 114 m² bebouwd
  
• Circa 45 m² terras
  
• Circa 84 m² privéperceel
  
• Privéparkeerplaats
  
• Berging
  
• Vanaf €400.000
  

Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers vanaf €436.000

Binnen Aby Middle is ook een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar.

Deze woning beschikt over circa 137 m² bebouwde oppervlakte, ongeveer 54 m² terras en een privéperceel van circa 55 m².

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 137 m² bebouwd
  
• Circa 54 m² terras
  
• Circa 55 m² privéperceel
  
• Privéparkeerplaats
  
• Berging
  
• Vanaf €436.000
  

Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €425.000

Het eerste penthouse beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 135 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 60 m².

De grote privé-buitenruimte biedt voldoende plaats om verschillende zones voor buiten eten, ontspannen en zonnen in te richten.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 135 m² bebouwd
  
• Circa 60 m² terras
  
• Privéparkeerplaats
  
• Berging
  
• Vanaf €425.000
  

Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €442.000

De tweede penthouse-uitvoering beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 138 m² bebouwd en een royaal terras van ongeveer 69 m².

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 138 m² bebouwd
  
• Circa 69 m² terras
  
• Privéparkeerplaats
  
• Berging
  
• Vanaf €442.000

Ingerichte keuken en modern wooncomfort

De woningen worden voorzien van een volledig ingerichte keuken inclusief apparatuur. Volgens de technische informatie zijn onder andere een elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser inbegrepen.

Voor het sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van aerothermie. Daarnaast wordt een volledig systeem voor warme en koude airconditioning via luchtkanalen geïnstalleerd.

Volgens de aangeleverde gegevens beschikken de woningen over energielabel B.

Zwembad, coworking en ontspanning

Binnen Aby Middle zijn de gemeenschappelijke voorzieningen gericht op comfortabel wonen en ontspannen, zonder het karakter van een zeer groot vakantiecomplex.

De residentie beschikt over:

• Gemeenschappelijk zwembad
  
• Chill-outterras
  
• Coworkingruimte
  
• Parking voor golfbuggy's
  

Vooral de coworkingruimte is praktisch voor wie langere periodes in Spanje verblijft en ondertussen op afstand wil blijven werken.
Gericht op het leven rond golf

De ligging bij Estepona Golf komt ook terug in het ontwerp van de residentie. In de kelder zijn speciale parkeerplaatsen voor golfbuggy's voorzien.

Dat geeft Aby Middle een eigen karakter binnen het nieuwbouwaanbod van Estepona. Tegelijkertijd hoef je uiteraard geen golfer te zijn om van de groene en rustigere woonomgeving te genieten.

Met 5 verschillende woningtypes vanaf €330.000, parking en berging inbegrepen en een geplande oplevering in juli 2027, biedt Aby Middle een gevarieerd nieuwbouwaanbod binnen één residentie bij Estepona Golf.

Locatie – rustig wonen bij Estepona Golf

Aby Middle ligt aan de westelijke zijde van Estepona, vlak bij Estepona Golf. De omgeving heeft een groen en residentieel karakter en is vooral interessant voor wie graag wat rustiger woont, zonder ver verwijderd te zijn van de kust en het centrum.

De Middellandse Zee ligt op circa 1,7 km en het centrum van Estepona op ongeveer 6 à 7 km. Je combineert hier dus de ruimte rond een golfomgeving met stranden, restaurants, winkels en het stadsleven op korte rijafstand.

Estepona Golf vlak bij de residentie

Estepona Golf is een van de bepalende elementen van deze locatie. De 18-holes golfbaan ligt in een open landschap tussen Estepona en Casares, met uitzicht richting de kust en de omliggende heuvels.

Voor golfliefhebbers is dat uiteraard bijzonder praktisch. De ligging van Aby Middle is hier ook echt op afgestemd, met onder andere speciale parkeerplaatsen voor golfbuggy's binnen de residentie.

Ook wanneer je niet golft, heeft deze omgeving voordelen. Je woont hier groener en rustiger dan midden in het centrum, terwijl je toch dicht bij alles blijft.

Strand op circa 1,7 km

De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 1,7 km van Aby Middle.

Langs dit deel van de Costa del Sol vind je verschillende stranden en chiringuitos waar je kunt lunchen of ontspannen aan zee. Via de kustweg bereik je bovendien gemakkelijk andere stranden richting Estepona en Casares.

Estepona op circa 6 à 7 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 6 à 7 km.

Estepona combineert een lange kustlijn en boulevard met een sfeervol historisch centrum. De bekende witte straatjes, kleurrijke bloemen, pleinen, tapasbars en restaurants zorgen ervoor dat de stad haar Andalusische karakter heeft behouden.

Daarnaast vind je er alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horeca en medische dienstverlening. Daardoor is de omgeving geschikt voor zowel vakanties als langere verblijven en permanente bewoning.

De jachthaven van Estepona

De jachthaven van Estepona ligt op circa 5 à 6 km.

Rond de haven bevinden zich restaurants, bars en terrassen en vanaf hier wandel je gemakkelijk verder langs de kust richting de boulevard en het centrum.

Je kunt dus thuis genieten van de rustigere omgeving rond de golfbaan en binnen korte tijd midden in het levendige gedeelte van Estepona staan.

Casares en het Andalusische binnenland

Door de ligging aan de westkant van Estepona ligt ook Casares dichtbij.

Aan de kust vind je Casares Costa met stranden en verschillende golfmogelijkheden. Verder landinwaarts ligt het witte bergdorp Casares, met zijn karakteristieke Andalusische straatjes en ligging tegen de berghelling.

Vanuit Aby Middle kun je daardoor gemakkelijk afwisselen tussen kust, stad, golf en het meer traditionele Andalusische binnenland.

Puerto Banús, Marbella en Sotogrande

Ook andere bekende bestemmingen van de Costa del Sol blijven goed bereikbaar.

Puerto Banús ligt op circa 25 km en Marbella op ongeveer 30 km. In westelijke richting bereik je Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen.

Je hoeft daardoor niet in een van deze drukkere locaties te wonen om er tijdens je verblijf regelmatig naartoe te kunnen.

Bereikbaarheid vanuit België en Nederland

Volgens de projectinformatie bereik je Málaga-Costa del Sol Airport in ongeveer 60 minuten rijden via de A-7.

Ook Gibraltar International Airport ligt op circa 40 minuten rijden. Afhankelijk van je vertrekpunt en de beschikbare vluchten heb je daardoor twee luchthavens binnen bereik.
Afstanden

• Estepona Golf: vlak bij de residentie
  
• Strand: ± 1,7 km
  
• Jachthaven Estepona: ± 5 à 6 km
  
• Estepona centrum: ± 6 à 7 km
  
• Puerto Banús: ± 25 km
  
• Marbella: ± 30 km
  
• Gibraltar Airport: ± 40 minuten rijden
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 60 minuten rijden
  
• Ziekenhuis: op korte rijafstand
  

Voor wie is Aby Middle interessant?

Aby Middle past vooral bij kopers die Estepona aantrekkelijk vinden, maar niet midden in het stadscentrum willen wonen.

De omgeving is geschikt voor een tweede verblijf, langere overwinteringen of permanente bewoning. Golfers profiteren vanzelfsprekend van Estepona Golf vlakbij, maar ook voor niet-golfers kan het groene en rustigere karakter van de locatie een belangrijke reden zijn om voor deze omgeving te kiezen.

Je blijft bovendien op korte afstand van zee en hebt met Estepona een volwaardige stad dichtbij.

Casas Kimpencio visie

Bij Casas Kimpencio vinden we de ligging van Aby Middle vooral interessant voor wie bewust kiest voor rust en groen, maar de kust niet wil opgeven.

Je woont vlak bij Estepona Golf, op circa 1,7 km van zee en slechts enkele kilometers van het centrum en de jachthaven van Estepona. Daarmee is de locatie duidelijk anders dan een stadsproject: hier zal een auto praktisch zijn, maar daar krijg je een rustigere en meer open woonomgeving voor terug.

Voor golfers is de locatie vanzelfsprekend extra aantrekkelijk, maar Aby Middle hoeft zeker geen puur golfproject te zijn. Ook voor kopers die langere periodes onder de Spaanse zon willen verblijven en graag dicht bij Estepona, zee en natuur wonen, biedt deze ligging een interessante combinatie.

De vastgoedontwikkeling van Estepona, de jaarlijkse groeipercentages en onze investeringsvisie houden we bewust voor Deel 3, zodat we hier niets onnodig herhalen.

Investeren in Aby Middle en Estepona

Estepona heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de sterkere vastgoedmarkten aan de Costa del Sol. Niet alleen het centrum en de bekende kustzones trekken internationale kopers aan. Ook de rustigere gebieden rond golfbanen en aan de westzijde van Estepona winnen aan belangstelling.

Voor Aby Middle is vooral de combinatie van moderne nieuwbouw, de ligging bij Estepona Golf en de korte afstand tot zee interessant. Je investeert hier niet midden in de stad, maar in een groene residentiële omgeving met Estepona op korte rijafstand.

Prijsontwikkeling in Estepona

Volgens de aangeleverde marktgegevens ontwikkelden de gemiddelde vraagprijzen in Estepona zich als volgt:

Investeren bij Estepona Golf

De omgeving rond Estepona Golf heeft een ander karakter dan het centrum of de dichtbebouwde kustzones. Hier ligt de nadruk meer op groen, rust, golf en residentieel wonen.

Dat kan interessant zijn voor een internationale doelgroep die graag aan de Costa del Sol verblijft, maar niet noodzakelijk midden in de toeristische drukte wil wonen. Ook de aanwezigheid van speciale parkeerplaatsen voor golfbuggy's binnen Aby Middle benadrukt de aansluiting bij de golfomgeving.

Tegelijkertijd blijft de kust dichtbij. Hierdoor is Aby Middle niet uitsluitend afhankelijk van de golfmarkt, maar kan het project ook aantrekkelijk zijn voor kopers die een tweede verblijf of woning voor langere periodes zoeken.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Bij Casas Kimpencio zien we verschillende elementen die Aby Middle interessant maken voor de langere termijn.

De woningen starten vanaf €330.000, terwijl je koopt binnen de vastgoedmarkt van Estepona. De residentie biedt moderne nieuwbouw, privé-buitenruimte, parking en berging en bevindt zich in een groene omgeving dicht bij golf en zee.

Voor ons is vooral belangrijk dat het project niet van één doelgroep afhankelijk is. Het kan interessant zijn voor golfers, tweede-verblijvers, overwinteraars en mensen die langere periodes in Spanje willen wonen.

Wie specifiek met verhuurplannen koopt, raden we aan om vóór aankoop te laten controleren welke verhuurvormen voor de gekozen woning toegestaan zijn. De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning, waardoor we hier bewust geen theoretisch huurrendement aan koppelen.

Voor wie is Aby Middle interessant?

Aby Middle past vooral bij wie rust en een groene woonomgeving belangrijk vindt, maar toch dicht bij Estepona en de Middellandse Zee wil blijven.

Voor golfers is de ligging vanzelfsprekend een sterke troef. Voor langere verblijven zijn ook de praktische eigenschappen van de residentie interessant, zoals de coworkingruimte, parking en berging.

Wie absoluut alles te voet wil kunnen bereiken, zal waarschijnlijk eerder naar het centrum van Estepona kijken. Aby Middle richt zich juist op de koper die graag wat rustiger woont en het geen probleem vindt om voor strand, restaurants of het centrum kort de auto te nemen.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject in Spanje.

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen. Daarbij kijken we naar wat voor jou echt belangrijk is: eigen gebruik, golf, langere verblijven, permanente bewoning of investering.

2. Gerichte selectie
We bekijken de actuele beschikbaarheid binnen Aby Middle en selecteren de woning die aansluit bij jouw wensen.

3. Persoonlijke bezichtiging
We begeleiden je ter plaatse en laten je niet alleen het project zien, maar ook Estepona Golf en de omliggende regio.

4. Keuze van jouw woning
We nemen de ligging, oriëntatie, verdieping, buitenruimte, prijs en praktische eigenschappen van de gekozen woning samen door.

5. Juridische controle en aankoop
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden je bij de verdere aankoopprocedure.

6. Opvolging tot de oplevering
Ook na de aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in juli 2027.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Onze begeleiding stopt niet zodra je de sleutel ontvangt. Ook daarna helpen we je met de praktische zaken die bij een woning en verblijf in Spanje komen kijken.

Jouw woning bij Estepona Golf met Casas Kimpencio

Aby Middle is een interessante keuze voor wie Estepona wil combineren met rust, golf en een groene woonomgeving, terwijl de Middellandse Zee op circa 1,7 km blijft.

De historische ontwikkeling van de vastgoedmarkt van Estepona, met volgens de aangeleverde cijfers ongeveer 40% groei tussen 2023 en 2025, vormt daarbij een interessante achtergrond. Voor ons blijft echter vooral belangrijk dat je investeert in een woning en locatie die ook werkelijk passen bij de manier waarop jij Spanje wilt beleven.

Wil je weten welke woningen binnen Aby Middle momenteel nog beschikbaar zijn?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen jouw wensen en begeleiden je via onze 7 stappen naar de woning die bij jou past.