Nieuwbouwwoningen in Cancelada aan de New Golden Mile

ADAGIO – nieuwbouwwoningen met tuin in Cancelada

ADAGIO is een moderne nieuwbouwresidentie met 80 woningen in Cancelada, op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Momenteel zijn er gelijkvloerse woningen met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, elk met een eigen terras en tuin. De prijzen starten vanaf €492.000.

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, buitensportzone en zenruimte. Bewoners krijgen daarnaast toegang tot de Cancelada Club House met onder andere spa en sauna. Het strand ligt op circa 1,6 km, Los Flamingos Golf en El Paraíso Golf op ongeveer 3 km en Puerto Banús op circa 11 km. De oplevering staat gepland voor april 2028.

ADAGIO – nieuwbouwwoningen met tuin in Cancelada

ADAGIO is een moderne nieuwbouwresidentie in Cancelada, Estepona, op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Het volledige project bestaat uit 80 woningen met 2 en 3 slaapkamers. Momenteel zijn er twee gelijkvloerse woningen beschikbaar, beide met een eigen terras en tuin, vanaf €492.000.

De residentie combineert privébuitenruimte met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, fitnessruimte, buitensportzone en zenruimte. Daarnaast krijgen bewoners toegang tot de Cancelada Club House met onder andere spa, sauna en aanvullende fitnessvoorzieningen. De geplande oplevering staat voor april 2028.

Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers vanaf €492.000

De beschikbare gelijkvloerse woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een bebouwde oppervlakte van 102 m². De woning wordt aangeboden vanaf €492.000.

De indeling is praktisch voor een koppel, een klein gezin of kopers die regelmatig gasten ontvangen. Dankzij de tweede badkamer kunnen bewoners en gasten ieder over voldoende privacy beschikken.

De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. Voor meubels en verdere inrichting moet daarom een afzonderlijk budget worden voorzien.

Terras van 31 m² en tuin van 37 m²

Bij de woning hoort een terras van 31 m² en een privétuin van 37 m².

De buitenruimte sluit direct aan op het gelijkvloerse karakter van de woning en biedt mogelijkheden voor verschillende verblijfszones. Zo kan het terras worden ingericht met een eettafel of lounge, terwijl de tuin een groener en opener karakter aan de woning geeft.

Bij de concrete woning zouden we vooral kijken naar de privacy, zonligging en afscheiding ten opzichte van aangrenzende woningen en gemeenschappelijke wandelpaden.

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers vanaf €608.000

De tweede beschikbare woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 135 m² en een vanafprijs van €608.000.

Met drie slaapkamers is er ruimte voor een gezin of voor eigenaars die regelmatig familie en vrienden ontvangen. De derde slaapkamer kan ook worden ingericht als werkkamer wanneer je langere periodes vanuit Spanje werkt.

Twee badkamers zorgen ervoor dat de woning praktisch blijft wanneer meerdere personen tegelijkertijd aanwezig zijn.

Eigen buitenruimte

Voor deze woning wordt 3 m² terras en 17 m² eigen buitenruimte geregistreerd.

Voor een gelijkvloerse woning is vooral het opgegeven terrasoppervlak van 3 m² opvallend. We zouden deze maat daarom aan de hand van de officiële verkoopplattegrond laten bevestigen en controleren hoe de verschillende buitenzones administratief zijn geregistreerd.

Ook de aansluiting tussen woonkamer en buitenruimte, privacy en zonligging zouden we per woningnummer beoordelen.

Hedendaagse architectuur en lichte leefruimtes

De woningen worden ontworpen met een moderne architectuur, open leefruimtes en grote glaspartijen.

Daarmee wordt de overgang tussen het interieur en de terrassen en tuinen zo natuurlijk mogelijk gemaakt.

Vooral bij de gelijkvloerse woningen is die verbinding belangrijk. Grote raampartijen kunnen ervoor zorgen dat de buitenruimte visueel onderdeel wordt van de woonkamer en tegelijkertijd meer natuurlijk licht binnenbrengen.

Bij de concrete woning zouden we bekijken hoeveel direct daglicht de leefruimte krijgt en hoe vrij het zicht vanuit de woonkamer blijft.

Uitzicht richting de Middellandse Zee

Volgens de projectinformatie heeft het merendeel van de woningen uitzicht richting de Middellandse Zee.

We zouden dit echter niet automatisch aan iedere beschikbare gelijkvloerse woning toeschrijven.

Op het gelijkvloers kunnen tuinen, andere gebouwen en hoogteverschillen meer invloed hebben op de zichtlijnen. Het daadwerkelijke zeezicht moet daarom per woningnummer worden gecontroleerd aan de hand van de positie binnen de residentie.

Klimaatregeling met warmtepomp

De algemene projectinformatie noemt een gekanaliseerd klimaatsysteem met warmtepomp. Tegelijkertijd staat bij de individuele woninggegevens dat airconditioning wordt voorbereid.

Deze informatie is niet volledig eenduidig.

Voor reservering zouden we daarom schriftelijk laten bevestigen wat standaard wordt geïnstalleerd. Daarbij willen we specifiek weten of binnen- en buitenunits inbegrepen zijn of dat uitsluitend leidingen en aansluitingen worden voorbereid.

Afzonderlijke centrale verwarming wordt in de beschikbare informatie niet als inbegrepen voorziening geregistreerd.

Energieklasse A

Voor de residentie wordt energieklasse A vermeld voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot.

Bij een nieuwbouwwoning die voor 2028 gepland staat, speelt energie-efficiëntie een belangrijke rol in zowel het verbruik als het wooncomfort.

De definitieve energieprestatie wordt uiteindelijk bij de opgeleverde woning bevestigd.

Versterkte toegangsdeur en afgesloten residentie

De woningen worden voorzien van een versterkte toegangsdeur met veiligheidsslot. Daarnaast wordt het project als afgesloten residentie ontwikkeld.

Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen de openbare omgeving en de gemeenschappelijke delen van het wooncomplex.

Dit is ook praktisch voor eigenaars die de woning als tweede verblijf gebruiken en regelmatig langere periodes niet aanwezig zijn.

Parkeerplaats inbegrepen

Bij de woning is één parkeerplaats inbegrepen. Een afzonderlijke afgesloten privégarage wordt niet vermeld.

Voor dagelijkse verplaatsingen vanuit Cancelada is een eigen parkeerplaats praktisch, zeker wanneer je regelmatig richting het strand, golfbanen, Estepona, San Pedro de Alcántara of Marbella rijdt.

Bij het concrete woningnummer zouden we ook de positie van de parkeerplaats binnen het complex controleren.

Eigen berging

Naast de parkeerplaats is een berging inbegrepen.

Deze biedt ruimte voor spullen die je niet permanent in de woning nodig hebt, zoals koffers, fietsen, strandartikelen en golfmateriaal.

Vooral bij gebruik als tweede verblijf voorkomt dit dat dergelijke spullen onnodig woonruimte innemen.

Lift binnen de residentie

De gebouwen worden voorzien van een lift.

Hoewel de beschikbare woningen op het gelijkvloers liggen, kan de lift alsnog belangrijk zijn wanneer parkeerplaatsen of bergingen zich op een ander niveau bevinden.

Daarom zouden we op de bouwplannen bekijken hoe de route tussen parkeerplaats, berging en woning precies is georganiseerd.

Gemeenschappelijk zwembad

Binnen de residentie wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd.

De gelijkvloerse woningen beschikken niet over een eigen privézwembad. Bewoners maken gebruik van het centrale zwembad van het wooncomplex.

Voor eigenaars die slechts een deel van het jaar in Spanje verblijven, kan dit praktisch zijn: je beschikt over een zwembad zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het individuele onderhoud ervan.

Fitnessruimte en buitensportzone

Bewoners krijgen toegang tot een volledig uitgeruste indoor fitnessruimte. Daarnaast wordt een afzonderlijke buitensportzone aangelegd.

Hierdoor zijn verschillende sportmogelijkheden direct binnen de eigen woonomgeving beschikbaar.

Voor bewoners die langere periodes in Spanje verblijven, kan dit het dagelijkse gebruiksgemak van de residentie vergroten.

Zenruimte voor ontspanning

Naast de sportvoorzieningen wordt een aparte zenruimte voorzien.

Deze ruimte is bedoeld als rustigere gemeenschappelijke zone en vormt daarmee een aanvulling op het zwembad en de actieve sportfaciliteiten.

De exacte inrichting en gebruiksmogelijkheden zouden we aan de hand van de definitieve projectdocumentatie bekijken.

Toegang tot de Cancelada Club House

Een bijzonder onderdeel van het voorzieningenpakket is de toegang tot de Cancelada Club House. Volgens de projectinformatie kunnen bewoners daar gebruikmaken van onder andere een spa, sauna, extra fitnessruimte en verschillende gemeenschappelijke ruimtes.

Hiermee gaat het voorzieningenaanbod verder dan dat van een klassieke residentie met uitsluitend zwembad en tuinen.

Voor aankoop zouden we wel laten bevestigen welke faciliteiten precies inbegrepen zijn, of het gebruik volledig binnen de gemeenschapskosten valt en of voor bepaalde diensten aanvullende kosten gelden.

Residentie met 80 woningen

Het volledige woonproject bestaat uit 80 woningen met 2 en 3 slaapkamers. Binnen de ontwikkeling worden verschillende posities aangeboden, waaronder gelijkvloerse woningen met buitenruimte, woningen op tussenverdiepingen en penthouses met een privé-solarium.

Voor de momenteel beschikbare gelijkvloerse woningen zouden we daarom vooral de exacte positie op het masterplan bekijken.

De afstand tot het zwembad en andere gemeenschappelijke zones, privacy ten opzichte van wandelpaden, zonligging en omliggende bebouwing kunnen allemaal invloed hebben op het uiteindelijke wooncomfort.

Geplande oplevering april 2028

De oplevering staat gepland voor april 2028. De laatste beschikbaarheidscontrole in de aangeleverde informatie dateert van 7 september 2026.

Bij aankoop tijdens de bouwfase zouden we het betalingsschema, de juridische documentatie en de garanties voor vooruitbetalingen controleren.

Daarnaast is het verstandig om tijdig na te gaan welke materiaalkeuzes nog mogelijk zijn, wanneer eventuele keuzemomenten sluiten en welke aanpassingen tijdens de bouw eventueel tegen meerprijs kunnen worden uitgevoerd.

Wonen in Cancelada – centraal op de New Golden Mile

Cancelada ligt aan de New Golden Mile, tussen Estepona en Marbella. Het is een woonomgeving met een eigen dorpskern en dagelijkse voorzieningen, terwijl de stranden, golfbanen en bekende kustplaatsen van de Costa del Sol goed bereikbaar blijven.

Voor bewoners van ADAGIO betekent dit dat je niet midden in een grote kuststad woont, maar ook niet volledig afhankelijk bent van Estepona of Marbella voor het dagelijkse leven. Vooral voor langere verblijven of permanent wonen geeft dat de locatie een praktisch karakter.

Cancelada als woonomgeving

Cancelada heeft een eigen centrum met winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daardoor kun je voor veel dagelijkse zaken in de directe omgeving terecht.

Tegelijkertijd heeft de omgeving een duidelijk ander karakter dan het historische centrum van Estepona of het drukkere gebied rond Marbella en Puerto Banús. De afgelopen jaren zijn rondom Cancelada verschillende moderne residentiële ontwikkelingen gerealiseerd, waardoor oud en nieuw hier naast elkaar bestaan.

De ligging maakt het mogelijk om relatief rustig te wonen en toch meerdere belangrijke plaatsen langs de Costa del Sol binnen bereik te houden.

Costa del Sol Equestrian Art School op circa 1,5 km

De Costa del Sol Equestrian Art School ligt op ongeveer 1,5 km van de residentie.

Deze manege en paardensportlocatie is een herkenbaar onderdeel van de omgeving rond Cancelada en vormt een aanvullende recreatieve voorziening naast de verschillende golfbanen in de regio.

Strand op circa 1,6 km

De Middellandse Zee ligt op ongeveer 1,6 km van de residentie.

Je woont daarmee relatief dicht bij de kust, maar niet direct aan het strand. De residentie is dus geen eerstelijnsproject.

Voor kopers die graag regelmatig te voet naar zee gaan, zouden we de concrete wandelroute vooraf bekijken. In dit gedeelte van de Costa del Sol kunnen grotere wegen en oversteekplaatsen invloed hebben op hoe praktisch een relatief korte afstand in werkelijkheid is.

Met de auto blijft de kust vanuit Cancelada gemakkelijk bereikbaar.

Los Flamingos Golf op circa 3 km

Los Flamingos Golf ligt op ongeveer 3 km.

De omgeving rond Cancelada biedt daarnaast meerdere andere golfmogelijkheden, waardoor je niet afhankelijk bent van één specifieke baan.

Dat maakt de locatie interessant voor golfers die graag verschillende banen spelen, maar niet permanent op een golfresort willen wonen.

El Paraíso Golf op circa 3 km

Ook El Paraíso Golf ligt op circa 3 km van de residentie.

Hierdoor bevinden zich twee golfbanen binnen ongeveer dezelfde afstand van de woning. Golf vormt daarmee een duidelijk onderdeel van de recreatiemogelijkheden rondom Cancelada, zonder dat het dagelijkse woonkarakter van de locatie uitsluitend door golf wordt bepaald.

Atalaya Golf & Country Club op circa 5 km

Een derde mogelijkheid is Atalaya Golf & Country Club op ongeveer 5 km.

Voor bewoners die regelmatig golfen, betekent dit dat verschillende banen binnen een relatief compact gebied bereikbaar zijn.

De combinatie van meerdere golfbanen en de kust op circa 1,6 km maakt de omgeving ook aantrekkelijk voor mensen die hun verblijf niet uitsluitend rond één activiteit willen organiseren.

San Pedro de Alcántara op circa 8 km

San Pedro de Alcántara ligt op ongeveer 8 km van de residentie.

Hier vind je winkels, restaurants, dagelijkse voorzieningen en een eigen kustzone. San Pedro vormt bovendien de verbinding richting Puerto Banús en Marbella.

Voor bewoners van Cancelada betekent dit dat je naast de eigen dorpsvoorzieningen meerdere nabijgelegen plaatsen kunt gebruiken voor boodschappen, horeca en recreatie.

Puerto Banús op circa 11 km

De bekende jachthaven van Puerto Banús ligt op ongeveer 11 km.

Hier bevinden zich internationale winkels, restaurants en horeca rond de haven.

Door de ligging van Cancelada blijft Puerto Banús bereikbaar voor een middag of avond uit, terwijl je zelf in een meer residentiële omgeving woont.

Estepona centrum op circa 12 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 12 km.

Daar vind je de historische binnenstad, boulevard, winkels, restaurants, stranden en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet iedere keer naar Estepona te rijden, omdat Cancelada zelf over voorzieningen beschikt. Voor een uitgebreider stadsaanbod blijft Estepona echter een belangrijke bestemming.

Marbella op circa 13 km

In de andere richting ligt Marbella op ongeveer 13 km.

Daarmee ligt Cancelada vrijwel tussen twee belangrijke plaatsen van de westelijke Costa del Sol.

Voor bewoners geeft dat vrijheid in het dagelijkse gebruik van de omgeving. Je kunt zowel richting Estepona als richting San Pedro, Puerto Banús en Marbella rijden voor restaurants, winkels, stranden en recreatie.

Ziekenhuiszorg richting Estepona en Marbella

Het Hospital de Alta Resolución de Estepona ligt op circa 15 km van de residentie.

In oostelijke richting ligt het Hospital Universitario Costa del Sol op ongeveer 27 km.

Voor kopers die permanent of gedurende langere periodes in Spanje willen wonen, vinden we de bereikbaarheid van ziekenhuiszorg een belangrijk onderdeel van de locatie. Vanuit Cancelada zijn hiervoor mogelijkheden in beide richtingen langs de kust.

Gibraltar Airport op circa 60 km

Gibraltar Airport ligt op ongeveer 60 km.

Dit biedt een aanvullende luchthavenmogelijkheid voor bepaalde internationale verbindingen. Welke luchthaven het praktischst is, hangt af van de beschikbare vluchten en de uiteindelijke bestemming.

Málaga-Costa del Sol Airport op circa 70 km

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 70 km van de residentie.

Voor veel Nederlandse en Belgische eigenaars vormt Málaga de belangrijkste luchthaven voor reizen naar de Costa del Sol.

Voor een woning die als tweede verblijf wordt gebruikt, is deze internationale bereikbaarheid relevant wanneer je meerdere keren per jaar tussen Spanje en Nederland of België reist.

Een centrale positie tussen Estepona en Marbella

Een van de belangrijkste eigenschappen van Cancelada is dat je niet uitsluitend op één grotere kustplaats bent aangewezen.

San Pedro de Alcántara ligt op circa 8 km, Puerto Banús op 11 km, Estepona op 12 km en Marbella op ongeveer 13 km.

Daarmee kun je afhankelijk van je plannen verschillende richtingen uit. Voor dagelijkse voorzieningen biedt Cancelada zelf mogelijkheden, terwijl voor een uitgebreider aanbod meerdere steden en kustplaatsen bereikbaar blijven.

Een auto blijft daarbij praktisch, vooral voor strandbezoeken, golf, grotere boodschappen en verplaatsingen naar omliggende plaatsen.

Belangrijkste afstanden vanaf ADAGIO

• Costa del Sol Equestrian Art School: circa 1,5 km
• Strand: circa 1,6 km
• Los Flamingos Golf: circa 3 km
• El Paraíso Golf: circa 3 km
• Atalaya Golf & Country Club: circa 5 km
• San Pedro de Alcántara: circa 8 km
• Puerto Banús: circa 11 km
• Estepona centrum: circa 12 km
• Marbella: circa 13 km
• Hospital de Alta Resolución de Estepona: circa 15 km
• Hospital Universitario Costa del Sol: circa 27 km
• Gibraltar Airport: circa 60 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit de kracht van deze locatie vooral in de centrale positie op de New Golden Mile.

Cancelada heeft voldoende eigen voorzieningen om niet voor iedere dagelijkse behoefte naar een grotere stad te hoeven rijden. Tegelijk liggen het strand op circa 1,6 km en meerdere golfbanen binnen 3 tot 5 km. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Estepona en Marbella zijn allemaal bereikbaar vanuit dezelfde woonomgeving.

Dat maakt de locatie interessant voor kopers die niet specifiek midden in Estepona of Marbella willen wonen, maar wel regelmatig gebruik willen maken van beide gebieden.

Bij een bezichtiging zouden we naast de woning zelf ook aandacht besteden aan de directe routes vanuit de residentie: naar het centrum van Cancelada, richting het strand en naar de belangrijkste kustverbindingen. Zo krijg je niet alleen een beeld van de afstanden op papier, maar vooral van hoe praktisch de locatie tijdens het dagelijkse leven daadwerkelijk is.

Investeren in nieuwbouw in Cancelada aan de New Golden Mile

Voor kopers die naast eigen gebruik ook naar de langere termijn kijken, zijn bij ADAGIO vooral de ligging in Cancelada, de verdere ontwikkeling van de New Golden Mile en de geplande oplevering in april 2028 relevant. De omgeving combineert een eigen dorpskern met de kust, golfbanen en een centrale positie tussen Estepona en Marbella.

Bij een investering in nieuwbouw kijken we echter verder dan alleen de ontwikkeling van de regionale vastgoedprijzen. De positie van de gekozen woning binnen de residentie, privacy, zonligging, vaste kosten en juridische voorwaarden tijdens de bouw zijn minstens zo belangrijk.

Vastgoedprijzen in Estepona tussen 2023 en 2025

Voor een consistente historische vergelijking gebruiken we de gemiddelde vraagprijzen van Estepona als geheel over de drie volledig afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025. Cancelada heeft binnen deze gemeente een eigen marktpositie, waardoor deze cijfers vooral als bredere marktcontext moeten worden gelezen.

Van 2023 tot en met 2025 steeg de gemiddelde vraagprijs daarmee van €3.672 naar €4.542 per m². Dat komt neer op een totale stijging van ongeveer 23,7% over deze periode.

Het gaat hierbij om vraagprijzen en niet om gerealiseerde verkoopprijzen. Bovendien zeggen historische prijsstijgingen niets met zekerheid over de toekomstige waardeontwikkeling van een individuele woning. De cijfers laten vooral zien hoe de bredere markt van Estepona zich in deze periode heeft ontwikkeld.

Cancelada en de ontwikkeling van de New Golden Mile

Cancelada heeft een interessante positie binnen de New Golden Mile. Het gebied beschikt over een eigen dorpskern en ligt tegelijkertijd tussen Estepona en Marbella.

Voor de langere termijn is vooral belangrijk dat de omgeving niet uitsluitend afhankelijk is van seizoensgebonden toerisme. Er zijn dagelijkse voorzieningen in Cancelada zelf, terwijl het strand op circa 1,6 km ligt en verschillende golfbanen binnen ongeveer 3 tot 5 km bereikbaar zijn.

Tegelijkertijd wordt langs de New Golden Mile veel moderne nieuwbouw gerealiseerd. Dat draagt bij aan de verdere residentiële ontwikkeling van het gebied, maar betekent ook dat toekomstige kopers verschillende recente projecten naast elkaar kunnen zetten.

Nieuwbouwaanbod betekent ook concurrentie

Een groeiende omgeving met veel nieuwbouw biedt niet automatisch waardestijging voor iedere individuele woning.

Wanneer over enkele jaren meerdere moderne woningen tegelijkertijd op de wederverkoopmarkt komen, kunnen kopers selecteren op eigenschappen zoals ligging, privacy, oriëntatie, buitenruimte en uitzicht.

Daarom vinden we de concrete positie binnen de residentie belangrijk. Dit zijn eigenschappen die na oplevering nauwelijks nog veranderd kunnen worden en daardoor ook op langere termijn relevant blijven.

Positie binnen de residentie

Met in totaal 80 woningen kunnen er duidelijke verschillen ontstaan tussen individuele woningnummers.

Bij een gelijkvloerse woning zouden we bijvoorbeeld controleren hoeveel privacy de buitenruimte heeft ten opzichte van wandelpaden en andere woningen. Ook de afstand tot het zwembad en andere gemeenschappelijke voorzieningen kan invloed hebben op het dagelijkse wooncomfort.

Een centrale positie kan praktisch zijn, terwijl een rustiger gelegen woning juist meer privacy kan bieden. Hetzelfde geldt voor zonligging en zichtlijnen.

Daarom zouden we altijd het volledige masterplan bekijken en niet uitsluitend de individuele verkoopplattegrond.

Privébuitenruimte als blijvende eigenschap

Bij gelijkvloers wonen speelt de kwaliteit van de buitenruimte een belangrijke rol.

Niet alleen het aantal vierkante meters telt. De aansluiting op de woonkamer, zonligging, vorm van de buitenruimte, afscheiding en mogelijke inkijk bepalen uiteindelijk hoeveel deze ruimte daadwerkelijk aan het wooncomfort toevoegt.

Voor een toekomstige verkoop kan een goed bruikbare en voldoende private buitenruimte eveneens een onderscheidend kenmerk zijn tegenover andere woningen in dezelfde omgeving.

Uitgebreide voorzieningen en gemeenschapskosten

Het voorzieningenaanbod bestaat onder meer uit een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, buitensportzone en zenruimte. Daarnaast wordt toegang tot de Cancelada Club House genoemd, met spa, sauna, extra fitnessruimte en andere gemeenschappelijke ruimtes.

Voor een investeringsberekening is niet alleen de aanwezigheid van deze faciliteiten relevant, maar ook wat ze jaarlijks kosten.

Voor aankoop zouden we daarom de geraamde gemeenschapskosten opvragen. Ook willen we schriftelijk bevestigd zien welke onderdelen van de Club House binnen deze kosten vallen en of voor bepaalde voorzieningen aanvullende bijdragen of gebruikskosten gelden.

Zeker bij een tweede verblijf zijn deze vaste jaarlijkse lasten belangrijk bij het bepalen van de totale kosten van de woning.

Geplande oplevering in april 2028

De oplevering staat gepland voor april 2028. De laatste beschikbaarheidscontrole in de aangeleverde projectinformatie dateert van 7 september 2026.

Bij een aankoop in deze fase kijken we daarom niet alleen naar de uiteindelijke woning, maar ook naar de voorwaarden tijdens de bouw.

Het betalingsschema, de juridische documentatie, bouwvergunning en garanties voor vooruitbetalingen moeten duidelijk zijn voordat de aankoop wordt afgerond.

Ook eventuele materiaalkeuzes en personalisatiemogelijkheden hebben meestal vaste deadlines. Het is verstandig om vooraf te weten welke keuzes nog gemaakt kunnen worden en welke aanpassingen eventueel tegen meerprijs mogelijk zijn.

Mogelijkheden voor verhuur

De ligging op de New Golden Mile kan verhuur interessant maken als onderdeel van het toekomstige gebruik van de woning. Het strand, meerdere golfbanen en plaatsen zoals San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Estepona en Marbella zijn vanuit Cancelada bereikbaar.

We zouden hier echter geen vast verhuurrendement aan koppelen zonder actuele gegevens.

Voor een realistische berekening moeten onder andere vergelijkbare huurprijzen, seizoensverschillen, bezettingsgraad, beheer, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, belastingen en gemeenschapskosten worden meegenomen.

Ook moet vóór verhuur worden gecontroleerd welke regels voor toeristische verhuur op dat moment gelden en of de vereniging van eigenaars aanvullende beperkingen heeft. De beschikbare projectinformatie bevestigt niet dat toeristische verhuur automatisch is toegestaan.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio ligt de aantrekkingskracht voor de langere termijn vooral in de locatie binnen de New Golden Mile en de combinatie van een residentiële woonomgeving met de bereikbaarheid van zowel Estepona als Marbella.

De historische ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijzen in Estepona tussen 2023 en 2025 biedt interessante marktcontext, maar vormt voor ons nooit voldoende reden om een specifieke woning te selecteren.

Bij een aankoop zouden we veel nadrukkelijker kijken naar eigenschappen die ook over tien jaar nog hetzelfde zijn: de positie binnen het project, privacy, zonligging, kwaliteit van de buitenruimte en het daadwerkelijke uitzicht.

Daarnaast verdienen de vaste gemeenschapskosten aandacht vanwege het uitgebreide voorzieningenpakket. Wanneer deze onderdelen vooraf duidelijk zijn, kan een veel realistischer beeld worden gevormd van de totale investering en de jaarlijkse kosten.

Voor wie is deze residentie interessant?

Deze ontwikkeling kan interessant zijn voor kopers die een moderne nieuwbouwwoning zoeken in een residentiële omgeving tussen Estepona en Marbella, met eigen buitenruimte en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

Ook voor langere verblijven heeft Cancelada praktische eigenschappen. Dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, terwijl strand, golf, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Estepona en Marbella bereikbaar blijven.

Voor kopers die uitsluitend een woning direct aan het strand of midden in een grotere stad zoeken, heeft deze locatie een ander karakter. Hier ligt de nadruk meer op wonen in een moderne residentiële omgeving met verschillende kustplaatsen binnen bereik.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen

1. Persoonlijke kennismaking
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in april 2028.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

Nieuwbouw kopen in Cancelada?

Wil je weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn en hoe de verschillende woningnummers binnen de residentie liggen?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We controleren de actuele beschikbaarheid, plattegronden, positie binnen het project, privacy, zonligging, buitenruimte, technische specificaties en aankoopvoorwaarden en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces aan de Costa del Sol.