Wonen in Cancelada tussen Estepona en Marbella

AIRE – nieuwbouw op de New Golden Mile in Estepona

AIRE is een modern nieuwbouwproject met slechts 57 woningen met 2 en 3 slaapkamers in Cancelada, Estepona, op de geliefde New Golden Mile. Binnen het huidige aanbod zijn 3 woningtypes beschikbaar: appartementen met terras, gelijkvloerse woningen met privétuin en ruime penthouses. De prijzen starten vanaf €487.500 en de geplande oplevering is mei 2028.

De afgesloten residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, indoor en outdoor fitness en biedt toegang tot de Cancelada Club House met spa, sauna, fitness, café en lounge. Parking en privéberging zijn inbegrepen. Met het strand op circa 1,8 km, verschillende golfbanen in de directe omgeving en zowel Estepona als Marbella gemakkelijk bereikbaar, combineert AIRE ruime nieuwbouwwoningen met een aantrekkelijke ligging aan de Costa del Sol.

AIRE – modern wonen op de New Golden Mile

AIRE is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 57 woningen met 2 en 3 slaapkamers in Cancelada, Estepona, midden op de bekende New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Het project combineert moderne architectuur, ruime privé-buitenruimtes en een uitgebreid voorzieningenniveau met het strand op circa 1,8 km.

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn 3 verschillende woningtypes terug te vinden: een appartement op de tussenverdieping, een gelijkvloerse woning met privétuin en een ruim penthouse. De prijzen starten vanaf €487.500.

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €487.500

Binnen AIRE is een appartement op de tussenverdieping beschikbaar met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning beschikt over circa 134 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 29 m². Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte sterk verbonden met het terras en komt er veel natuurlijk licht binnen.

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 134 m² bebouwd
  
• Circa 29 m² terras
  
• Garageplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Vanaf €487.500
  

Gelijkvloerse woning met privétuin vanaf €522.000

De gelijkvloerse uitvoering beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en circa 112 m² bebouwde oppervlakte.

Bij deze woning speelt het buitenleven een belangrijke rol. Je beschikt over een terras van circa 48 m² en daarnaast over ongeveer 44 m² privéperceel/tuin. Vanuit de woning stap je daardoor rechtstreeks naar je eigen buitenruimte.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 112 m² bebouwd
  
• Circa 48 m² terras
  
• Circa 44 m² privétuin
  
• Garageplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Vanaf €522.000
  

Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €922.000

Binnen het huidige aanbod bevindt zich ook een ruim penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Het penthouse beschikt over circa 163 m² bebouwde oppervlakte en een uitzonderlijk grote privé-buitenruimte met ongeveer 142 m² terras.

Door de hogere ligging behoren de penthouses volgens de projectinformatie tot de interessantste woningen voor het open uitzicht richting de Middellandse Zee en het omliggende landschap. Het exacte zeezicht is uiteraard afhankelijk van de positie van de gekozen woning binnen het project.

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 163 m² bebouwd
  
• Circa 142 m² terras
  
• Hogere ligging
  
• Garageplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Vanaf €922.000

Moderne keuken en energiezuinig wooncomfort

De woningen worden voorzien van een ingerichte keuken inclusief keukenapparatuur.

Volgens de algemene projectinformatie wordt ook airconditioning via luchtkanalen voorzien. Verder worden de woningen uitgevoerd met dubbele beglazing met thermische onderbreking en een versterkte veiligheidsdeur.

Voor het project wordt bovendien een AA-energieclassificatie vermeld. Dat sluit aan bij de hedendaagse focus op energiezuinig en comfortabel nieuwbouwwonen.

Zwembad en groene buitenruimtes

Binnen de afgesloten residentie wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het klimaat van de Costa del Sol.

De gemeenschappelijke voorzieningen zijn ontworpen om AIRE niet uitsluitend als vakantieresidentie te laten functioneren, maar ook comfortabel te maken voor wie meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft.

Indoor én outdoor fitness

AIRE krijgt zowel een indoor fitnessruimte als een outdoor fitnesszone.

Je kunt daardoor binnen de eigen residentie sporten zonder afhankelijk te zijn van een externe fitnessclub. Vooral voor langere verblijven of permanente bewoning is dit een praktische aanvulling op het wooncomfort.

Toegang tot de Cancelada Club House

Een bijzondere extra binnen het project is de toegang tot de Cancelada Club House.

Volgens de projectinformatie kunnen bewoners hier gebruikmaken van aanvullende faciliteiten zoals:

• Spa
  
• Sauna
  
• Volledig uitgeruste fitnessruimte
  
• Café
  
• Lounge
  

Hierdoor krijg je naast de voorzieningen binnen AIRE zelf toegang tot extra wellness- en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving.

Parking, berging en lift

Bij iedere woning zijn een garageplaats en privéberging voorzien. De verschillende verdiepingen zijn bereikbaar met een lift.

Vooral de eigen berging is bij een tweede verblijf praktisch. Koffers, fietsen, golfmateriaal en persoonlijke spullen kunnen in Spanje blijven zonder ruimte in de woning of op het terras in te nemen.

Slechts 57 woningen

AIRE bestaat uit slechts 57 nieuwbouwwoningen. Binnen het project werden gelijkvloerse appartementen met tuin, woningen op de tussenverdiepingen en penthouses met grote buitenruimtes ontworpen.

Binnen de actuele aangeleverde beschikbaarheid zijn momenteel 3 concrete woningtypes vanaf €487.500 bekend. Daarmee combineert AIRE een relatief kleinschalige residentie met verschillende woonvormen en een uitgebreid voorzieningenniveau.

De geplande oplevering is voorzien voor mei 2028.

Locatie – wonen in Cancelada op de New Golden Mile

AIRE ligt in Cancelada, een bestaande woonkern tussen Estepona en Marbella in het gebied dat bekendstaat als de New Golden Mile. Deze ligging is interessant voor wie graag dicht bij de bekende bestemmingen van de Costa del Sol verblijft, maar niet midden in het drukkere Marbella of Puerto Banús wil wonen.

Het strand bevindt zich op circa 1,8 km, terwijl winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen in en rond Cancelada dichtbij liggen. Vanuit deze centrale positie kun je zowel richting Estepona als richting Marbella en Puerto Banús.

Cancelada – meer dan een vakantielocatie

Een belangrijk voordeel van Cancelada is dat het geen geïsoleerde vakantie-urbanisatie is. Het is een bestaande woonkern met een eigen dorpscentrum en voorzieningen die het hele jaar gebruikt worden.

Je vindt er onder andere supermarkten, restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Dat is praktisch tijdens een vakantie, maar wordt nog belangrijker wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje wilt verblijven.

Tegelijkertijd ligt Cancelada iets teruggetrokken van de kust. Hierdoor heeft de omgeving een rustiger en meer residentieel karakter dan de drukste zones direct aan zee.

Strand op circa 1,8 km

De Middellandse Zee bevindt zich op ongeveer 1,8 km van AIRE.

Je woont hier dus dicht bij de kust, maar niet eerstelijns aan zee. De iets hogere en meer landinwaarts gelegen positie draagt volgens de projectinformatie juist bij aan het open uitzicht richting de kust, het landschap en de bergen.

Voor wie absoluut vanuit de woning rechtstreeks naar het strand wil wandelen, bestaan er andere locaties. Bij AIRE ligt de kracht eerder in de combinatie van zee dichtbij, open uitzichten en een rustigere woonomgeving.

Tussen Estepona en Marbella

De ligging tussen Estepona en Marbella is een van de belangrijkste troeven van Cancelada.

In westelijke richting bereik je Estepona, met zijn historische centrum, boulevard, stranden, jachthaven, winkels en uitgebreide gastronomische aanbod.

In oostelijke richting liggen San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella. Hierdoor hoef je bij AIRE eigenlijk niet te kiezen tussen Estepona en Marbella: beide gebieden liggen binnen bereik en kunnen deel uitmaken van je dagelijkse leven aan de Costa del Sol.

De New Golden Mile

De kuststrook tussen Estepona en Marbella staat bekend als de New Golden Mile. Het gebied heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke residentiële zone met moderne nieuwbouw, hoogwaardige resorts, golfbanen en verschillende voorzieningen.

In de bredere omgeving bevindt zich onder andere Villa Padierna Palace, wat mee het hogere residentiële karakter van deze zijde van de Costa del Sol onderstreept.

AIRE sluit bij die ontwikkeling aan met moderne woningen, grote buitenruimtes, fitnessvoorzieningen en toegang tot de Cancelada Club House.

Vier golfbanen binnen enkele kilometers

Voor golfers is de ligging bijzonder interessant. Je bent hier niet afhankelijk van één golfbaan, maar hebt verschillende mogelijkheden in de directe omgeving.

Volgens de aangeleverde projectinformatie liggen:

• Flamingos Golf: ± 3 km
  
• El Campanario Golf: ± 4 km
  
• El Paraíso Golf Club: ± 5 km
  
• Atalaya Golf & Country Club: ± 6 km
  

Dat ruime golfaanbod is ook buiten de zomermaanden relevant. De Costa del Sol is juist in het voor- en najaar populair bij golfers, waardoor deze omgeving een groot deel van het jaar aantrekkelijk blijft.

Ook paardensport in de omgeving

De regio biedt meer dan strand en golf. In de omgeving bevindt zich volgens de projectinformatie ook de Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol, een bekend centrum voor paardensport.

Samen met golf, stranden, gastronomie en de nabijheid van verschillende steden zorgt dit voor voldoende afwisseling wanneer je langere periodes in Spanje verblijft.

Bereikbaarheid vanuit België en Nederland

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 75 km van AIRE. Volgens de aangeleverde informatie kun je afhankelijk van verkeer en route rekenen op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is Málaga een praktische luchthaven dankzij het grote aanbod aan internationale verbindingen.

Via de A-7 en AP-7 bereik je daarnaast gemakkelijk Marbella en Málaga in oostelijke richting en Estepona, Sotogrande en Gibraltar richting het westen.

Afstanden

• Strand: ± 1,8 km
  
• Flamingos Golf: ± 3 km
  
• El Campanario Golf: ± 4 km
  
• El Paraíso Golf Club: ± 5 km
  
• Atalaya Golf & Country Club: ± 6 km
  
• Estepona: op korte rijafstand
  
• Puerto Banús: op korte rijafstand
  
• Marbella: circa 10 minuten volgens de projectinformatie
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 75 km – circa 45 tot 55 minuten
  

Voor wie is AIRE interessant?

AIRE is interessant voor kopers die centraal tussen Estepona en Marbella willen wonen, maar bewust niet voor de drukste kuststrook kiezen.

De ligging past bij een tweede verblijf, maar ook bij langere periodes in Spanje. Cancelada beschikt over eigen dagelijkse voorzieningen en daarnaast heb je stranden, golfbanen, restaurants en verschillende steden binnen bereik.

Ook voor wie niet golft, blijft de locatie interessant. Je koopt hier vooral voor de combinatie van New Golden Mile, bereikbaarheid, residentiële rust en de nabijheid van zowel zee als stad.

Casas Kimpencio visie

Wat wij bij Casas Kimpencio interessant vinden aan AIRE, is dat de locatie meerdere kanten van de Costa del Sol samenbrengt.

Je hebt Cancelada als bestaande woonkern, het strand op circa 1,8 km en verschillende golfbanen binnen enkele kilometers. Tegelijkertijd kun je gemakkelijk kiezen of je die dag richting Estepona, Puerto Banús of Marbella gaat.

Daardoor is AIRE voor ons niet uitsluitend een vakantieproject. De omgeving en bereikbaarheid maken het ook interessant voor mensen die meerdere maanden per jaar in Spanje willen verblijven en waarde hechten aan dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Investeren in AIRE op de New Golden Mile

De New Golden Mile heeft zich ontwikkeld tot een belangrijk gebied binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De ligging tussen Estepona en Marbella trekt internationale kopers die dicht bij beide steden willen blijven, maar tegelijkertijd zoeken naar moderne nieuwbouw, grotere buitenruimtes en een rustigere residentiële omgeving.

Voor AIRE komt daar de ligging in Cancelada bij. Dit is geen geïsoleerd vakantiegebied, maar een bestaande woonkern met dagelijkse voorzieningen. Het strand ligt op circa 1,8 km en meerdere golfbanen bevinden zich binnen enkele kilometers. Dat geeft het project een brede aantrekkingskracht voor zowel eigen gebruik als een aankoop met een langere investeringshorizon.
Prijsontwikkeling van vastgoed in Estepona

De aangeleverde marktgegevens laten een duidelijke stijging van de gemiddelde vraagprijzen in Estepona zien:

Deze cijfers hebben betrekking op de bredere markt van Estepona. De waardeontwikkeling van een specifieke woning binnen AIRE kan daarvan afwijken door onder andere de ligging binnen het project, verdieping, oriëntatie, buitenruimte en het daadwerkelijke uitzicht. Historische prijsstijgingen bieden uiteraard geen garantie voor toekomstige waardegroei.

De aantrekkingskracht van de New Golden Mile

Voor de investeringswaarde van AIRE vinden we vooral de positie tussen Estepona en Marbella relevant.

De New Golden Mile trekt een internationaal publiek en kent een groeiend aanbod in het hogere nieuwbouwsegment. Tegelijkertijd bevinden zich in de omgeving golfbanen, stranden, restaurants, hoogwaardige resorts en bestaande woonkernen zoals Cancelada.

Daardoor is de omgeving niet uitsluitend interessant tijdens de klassieke zomermaanden. Golf, gastronomie, het zachte klimaat en de nabijheid van Marbella en Estepona zorgen ervoor dat deze zijde van de Costa del Sol ook in het voor- en najaar aantrekkelijk blijft.

Investeren in AIRE

Binnen het actuele aanbod starten de woningen in AIRE vanaf €487.500. Daarmee positioneert het project zich duidelijk binnen het hogere segment van de Costa del Sol, maar nog onder veel van de luxeprojecten die dichter bij Marbella en Puerto Banús worden aangeboden.

Voor de langere termijn zijn vooral de combinatie van nieuwbouw, ruime privé-buitenruimtes, de New Golden Mile en het voorzieningenniveau interessante kenmerken.

Daarnaast bestaat AIRE uit slechts 57 woningen. Die beperkte schaal geeft het project een residentiëler karakter dan zeer grote vakantiecomplexen.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Bij Casas Kimpencio vinden we AIRE vooral interessant voor een koper die niet uitsluitend naar de laagste prijs per vierkante meter kijkt, maar waarde hecht aan locatie, wooncomfort en buitenruimte.

Cancelada geeft je een centrale uitvalsbasis. Je woont niet midden in Marbella, maar hebt Marbella en Puerto Banús dichtbij. In de andere richting bereik je Estepona. Bovendien bevinden de kust en verschillende golfbanen zich op korte afstand.

Ook het voorzieningenniveau kan op langere termijn een troef zijn. Faciliteiten voor sport, ontspanning en wellness maken een residentie aantrekkelijker voor mensen die niet alleen enkele weken in de zomer komen, maar hun woning gedurende verschillende periodes van het jaar gebruiken.

Voor wie verhuur als onderdeel van de investering ziet, is wel een afzonderlijke controle nodig. De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning. We zouden daarom vóór aankoop juridisch laten controleren welke verhuurmogelijkheden voor de specifieke woning gelden.

Interessant voor langere verblijven

AIRE kan ook interessant zijn wanneer rendement niet de belangrijkste reden voor aankoop is.

De combinatie van Cancelada als bestaande woonkern en de bereikbaarheid van Estepona en Marbella maakt de locatie praktisch voor langere verblijven. Je bent niet afhankelijk van een resort dat voornamelijk tijdens de zomer leeft.

Ook de nabijheid van verschillende golfbanen en het klimaat van de Costa del Sol dragen eraan bij dat je hier gedurende een groot deel van het jaar activiteiten in de omgeving hebt.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject.

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen voor Spanje. Daarbij bekijken we hoe je de woning wilt gebruiken en welke eigenschappen voor jou werkelijk belangrijk zijn.

2. Gerichte selectie
We controleren de actuele beschikbaarheid binnen AIRE en bekijken welke woning aansluit bij jouw wensen en budget.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We bezoeken samen het project en nemen ook de tijd om Cancelada en de New Golden Mile te ontdekken. De omgeving is immers minstens zo belangrijk als de woning zelf.

4. Keuze van jouw woning
We bekijken de exacte ligging, oriëntatie, buitenruimte, uitzicht, prijs en aankoopvoorwaarden van de woning die jouw voorkeur heeft.

5. Juridische controle en aankoop
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden je tijdens het aankoopproces.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na de aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in mei 2028.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Ook na de oplevering blijven we beschikbaar om je te helpen met de praktische zaken rond jouw woning en verblijf in Spanje.

Jouw woning op de New Golden Mile met Casas Kimpencio

AIRE combineert een locatie op de New Golden Mile met moderne nieuwbouw, ruime buitenruimtes en een uitgebreid voorzieningenniveau. Tegelijkertijd bevindt het project zich binnen een vastgoedmarkt waar de gemiddelde vraagprijzen volgens de aangeleverde cijfers tussen 2023 en 2025 met ongeveer 40% zijn gestegen.

Voor ons is vooral de brede bruikbaarheid van de locatie interessant: strand, golf, Cancelada, Estepona en Marbella liggen allemaal binnen bereik. Dat maakt AIRE geschikt voor wie zelf van de woning wil genieten en tegelijkertijd naar de langere termijn kijkt.

Wil je weten welke woningen binnen AIRE momenteel nog beschikbaar zijn?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen jouw wensen en begeleiden je persoonlijk via onze 7 stappen bij jouw aankoop aan de Costa del Sol.