Wonen aan Estepona Golf met zee en stad dichtbij

Birdie Hills – nieuwbouw aan Estepona Golf

Birdie Hills is een modern nieuwbouwproject midden in de groene omgeving van Estepona Golf, op circa 2 km van het strand en 4 km van het centrum van Estepona. Binnen het huidige aanbod zijn 3 woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, waaronder een gelijkvloerse woning met privétuin en appartementen met ruime terrassen. De prijzen starten vanaf €325.000 en de oplevering is voorzien voor maart 2028.

De residentie biedt uitgebreide faciliteiten met een gemeenschappelijk buitenzwembad, rooftop zwembad met solarium en panoramisch uitzicht, fitness, coworkingruimte en social club. Ook is er speciale buggyparking met verbinding richting Estepona Golf. Parking en berging zijn voorzien, waardoor Birdie Hills rust, golf en moderne woonkwaliteit combineert met de kust en het levendige Estepona op korte afstand.

Birdie Hills – modern wonen aan Estepona Golf

Birdie Hills is een modern nieuwbouwproject in de groene omgeving van Estepona Golf, waar rust, open uitzichten en het mediterrane buitenleven centraal staan. Tegelijkertijd blijf je dicht bij de kust: het strand ligt op circa 2 km en het centrum van Estepona op ongeveer 4 km.

Binnen het huidige aanbod zijn 3 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar. De woningen beschikken over ruime terrassen en bij de gelijkvloerse uitvoering ook over een privétuin. De prijzen starten vanaf €325.000.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €325.000

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 110 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 21 m².

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinden de leefruimte met het terras en de groene omgeving rond Estepona Golf.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 110 m² bebouwd
  
• Circa 21 m² terras
  
• Parkeerplaats inbegrepen
  
• Berging aanwezig
  
• Vanaf €325.000
  

Gelijkvloerse woning met privétuin vanaf €365.000

Voor wie graag rechtstreeks vanuit de woning naar een eigen buitenruimte stapt, is er een gelijkvloerse uitvoering met 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze woning beschikt over circa 103 m² bebouwde oppervlakte, een terras van ongeveer 24 m² en een privétuin van circa 30 m².

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 103 m² bebouwd
  
• Circa 24 m² terras
  
• Circa 30 m² privétuin
  
• Parkeerplaats inbegrepen
  
• Berging aanwezig
  
• Vanaf €365.000
  

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €470.000

Binnen Birdie Hills is ook een ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar.

De woning beschikt over circa 149 m² bebouwde oppervlakte en een bijzonder groot terras van ongeveer 71 m². Hierdoor vormt de buitenruimte een volwaardig verlengstuk van de leefruimte.

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 149 m² bebouwd
  
• Circa 71 m² terras
  
• Parkeerplaats inbegrepen
  
• Berging aanwezig
  
• Vanaf €470.000

Moderne keuken en comfortabel binnenklimaat

De woningen worden voorzien van een volledig ingerichte keuken met boven- en onderkasten, een werkblad in Silestone-stijl en ingebouwde keukenapparatuur.

Voor het binnenklimaat wordt volgens de projectinformatie warme en koude airconditioning via luchtkanalen voorzien in de woonkamer, slaapkamers en keuken. Ook een versterkte veiligheidsdeur behoort tot de afwerking.

Twee zwembadzones

Birdie Hills beschikt niet over één, maar over twee verschillende zwembadzones.

Binnen de residentie wordt een gemeenschappelijk buitenzwembad aangelegd met tuin- en ligzones. Daarnaast komt er op het dak een tweede zwembad met solarium en panoramisch uitzicht over de omliggende omgeving.

Hierdoor heb je zowel een centrale plek om te zwemmen en ontspannen als een hoger gelegen buitenruimte waar het uitzicht een belangrijke rol speelt.

Fitness, coworking en social club

Ook buiten de woningen zelf biedt Birdie Hills verschillende voorzieningen die vooral bij langere verblijven interessant zijn.

Bewoners krijgen toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte, coworkingruimte en social club.

De coworkingruimte is praktisch wanneer je regelmatig vanuit Spanje werkt. Je hoeft daardoor niet noodzakelijk een slaapkamer als permanente werkruimte in te richten.

Direct verbonden met het golfleven

De ligging aan Estepona Golf is duidelijk verwerkt in het concept van Birdie Hills.

Binnen het project wordt speciale buggyparking met verbinding richting de golfbaan voorzien. Voor wie regelmatig golft, wordt de golfbaan daardoor echt onderdeel van het dagelijkse leven.

Tegelijkertijd is Birdie Hills niet uitsluitend voor golfers bedoeld. De golfomgeving zorgt ook voor veel groen, open ruimte en een rustiger woongevoel dan midden in de stad.

Parking, berging en afgesloten residentie

Bij de woningen is een parkeerplaats inbegrepen en volgens de technische informatie is ook een berging aanwezig.

Birdie Hills wordt een afgesloten residentie en de gebouwen worden voorzien van een lift. Daarmee zijn ook de verschillende gemeenschappelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Oplevering maart 2028

De geplande oplevering van Birdie Hills is maart 2028.

Met 3 momenteel beschikbare woningtypes vanaf €325.000, ruime privéterrassen, twee zwembadzones, fitness, coworking en een directe relatie met Estepona Golf biedt Birdie Hills een compleet nieuwbouwproject voor wie graag groen en rustig woont, maar Estepona en de Middellandse Zee dichtbij wil houden.

Locatie – wonen midden in Estepona Golf

Birdie Hills ligt binnen Estepona Golf, in een groene en rustige omgeving ten westen van het centrum van Estepona. De residentie wordt omringd door de golfbaan en het Andalusische landschap, terwijl de Middellandse Zee en het stadsleven verrassend dichtbij blijven.

Het strand ligt op circa 2 km en het centrum van Estepona op ongeveer 4 km. Daarmee kies je hier bewust voor meer rust en open ruimte, zonder afgelegen te wonen.

Estepona Golf direct bij de residentie

De ligging bij Estepona Golf is een van de belangrijkste kenmerken van Birdie Hills. Golf is hier niet zomaar een activiteit die ergens in de omgeving beschikbaar is, maar maakt echt deel uit van de woonomgeving.

De terrassen zijn gericht op het omliggende groen en de residentie krijgt speciale buggyparking met een verbinding richting de golfbaan. Voor fervente golfers is dat een praktische meerwaarde.

Ook voor wie zelf niet golft, heeft deze ligging voordelen. Een golfomgeving zorgt voor open ruimtes en veel groen rond de residentie en geeft Birdie Hills daarmee een ander woongevoel dan projecten midden in de bebouwde kuststrook.

Strand op circa 2 km

De kust bevindt zich op ongeveer 2 km van Birdie Hills.

Je koopt hier dus niet voor een eerstelijnsligging aan zee. De kracht zit juist in de combinatie van een rustige golfomgeving en het strand op korte rijafstand.

Binnen enkele minuten kun je vanuit de groene omgeving rond je woning naar de kust rijden en genieten van stranden, chiringuitos en het mediterrane leven.

Estepona op circa 4 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 4 km. Daardoor heb je vanuit Birdie Hills de voorzieningen van een volwaardige kuststad dichtbij.

Estepona heeft zijn Andalusische karakter goed weten te behouden. Het historische centrum staat bekend om zijn witte gevels, kleurrijke bloemenstraten en sfeervolle pleinen, gecombineerd met restaurants, cafés en lokale winkels.

Daarnaast beschikt de stad over supermarkten, medische voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Estepona blijft bovendien het hele jaar levendig, waardoor de locatie ook interessant is voor langere verblijven, overwinteren of permanente bewoning.

Jachthaven van Estepona

Op circa 6 km ligt de jachthaven van Estepona.

Rond de haven vind je verschillende restaurants en terrassen en kun je verder langs de kust wandelen. Daarmee heb je op korte afstand een levendig alternatief voor de rustige omgeving van Estepona Golf.

Je kunt overdag genieten van golf, zwembad en rust rond de woning en 's avonds gemakkelijk naar de haven of het centrum rijden.

Meerdere golfbanen dichtbij

Wie graag afwisselt tussen verschillende golfbanen heeft vanuit Birdie Hills meerdere mogelijkheden.

Volgens de projectinformatie liggen zowel Valle Romano Golf als La Resina Golf binnen circa 5 km. Daarnaast bevinden zich verspreid rond Estepona, Casares, Benahavís en Marbella nog verschillende andere golfbanen.

Dat maakt deze omgeving bijzonder interessant voor wie gedurende langere periodes aan de Costa del Sol verblijft en regelmatig wil golfen.

Laguna Village en omgeving

Op circa 8 km ligt volgens de aangeleverde projectinformatie de omgeving van Laguna Village, met mogelijkheden voor winkelen, gastronomie en ontspanning.

Samen met het aanbod in Estepona zelf geeft dit je voldoende afwisseling buiten de residentie, zonder dat je daarvoor richting Marbella hoeft te rijden.

Puerto Banús en Marbella

Puerto Banús ligt op circa 25 km van Birdie Hills. Hier vind je de bekende jachthaven, internationale restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden.

Ook Marbella is vanuit deze zijde van Estepona goed bereikbaar. Hierdoor kun je gemakkelijk profiteren van het internationale aanbod van de bredere Costa del Sol, terwijl je thuis bewust voor de rustigere omgeving van Estepona Golf kiest.

Twee luchthavens binnen bereik

Voor internationale eigenaars is de ligging interessant doordat twee luchthavens bruikbaar zijn.

Gibraltar Airport ligt op circa 50 km, waarvoor de projectinformatie ongeveer 40 minuten rijden aangeeft.

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 85 km, met een opgegeven rijtijd van ongeveer 55 minuten. Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn vanwege het uitgebreidere aanbod aan internationale vluchten.

Afstanden

Estepona Golf: direct bij de residentie

Strand: ± 2 km

Estepona centrum: ± 4 km

Valle Romano Golf: binnen ± 5 km

La Resina Golf: binnen ± 5 km

Estepona Marina: ± 6 km

Laguna Village en winkelomgeving: ± 8 km

Puerto Banús: ± 25 km

Gibraltar Airport: ± 50 km – circa 40 minuten

Málaga-Costa del Sol Airport: ± 85 km – circa 55 minuten

Voor wie is Birdie Hills interessant?

Birdie Hills is vanzelfsprekend aantrekkelijk voor golfers, maar we zouden het project zeker niet uitsluitend als golfresidentie bekijken.

De groene omgeving kan juist interessant zijn voor kopers die rust en open ruimte zoeken, terwijl ze het strand en een echte stad dichtbij willen houden. Met Estepona op circa 4 km hoef je niet te kiezen tussen residentieel wonen en toegang tot restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen.

De aanwezigheid van twee zwembadzones, fitness, coworking en een social club maakt de residentie bovendien geschikt voor wie meer dan enkele vakantieweken per jaar in Spanje wil verblijven.

Casas Kimpencio visie

Wat wij bij Casas Kimpencio sterk vinden aan Birdie Hills, is de balans tussen golf, groen, zee en Estepona.

Je woont direct bij Estepona Golf en hebt het gevoel van een rustigere residentiële omgeving, maar de kust ligt op circa 2 km en het centrum van Estepona op ongeveer 4 km. Daardoor blijft het project ook aantrekkelijk wanneer niet iedereen binnen het gezin golft.

Voor ons is Birdie Hills daarom interessant voor wie bewust niet midden in de stad of direct aan de drukste kuststrook wil wonen, maar wel binnen enkele minuten toegang wil hebben tot alles wat Estepona te bieden heeft.

De vastgoedontwikkeling van Estepona, de concrete jaarlijkse groeipercentages, het investeringspotentieel van Birdie Hills en ons 7-stappenplan behandelen we in Deel 3, zonder de woningtypes en faciliteiten opnieuw uitgebreid te herhalen.

Investeren in Birdie Hills en Estepona

Birdie Hills ligt in een deel van Estepona dat een ander investeringsprofiel heeft dan projecten direct aan zee of midden in het stadscentrum. Je koopt hier in een groene golfomgeving, terwijl het strand op circa 2 km en het centrum van Estepona op ongeveer 4 km liggen.

Voor de langere termijn vinden we vooral die combinatie interessant. De woning is niet uitsluitend afhankelijk van één doelgroep: de locatie kan golfers aanspreken, maar ook internationale kopers die rust zoeken en toch dicht bij zee en een levendige stad willen verblijven.

Prijsontwikkeling van vastgoed in Estepona

De aangeleverde marktgegevens laten een sterke ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijzen in Estepona zien:

Estepona Golf als investeringslocatie

De omgeving rond Estepona Golf profiteert van een aantal kenmerken die we voor de langere termijn interessant vinden.

Je woont hier niet op een afgelegen golfresort ver landinwaarts. De kust ligt op circa 2 km en Estepona op ongeveer 4 km. Daardoor blijft de woning ook relevant voor kopers die golf niet als belangrijkste reden voor hun aankoop zien.

Golf draagt daarnaast bij aan het gebruik van de Costa del Sol buiten het hoogseizoen. Juist het voorjaar, najaar en de mildere wintermaanden zijn aantrekkelijk om te spelen. Dat sluit goed aan bij Estepona zelf, dat het hele jaar door een actieve woonstad blijft.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Bij Casas Kimpencio vinden we Birdie Hills interessant omdat het project meerdere elementen combineert die ook op langere termijn aantrekkelijk kunnen blijven.

Je hebt moderne nieuwbouw in een groene omgeving, verschillende privé-buitenruimtes en een ligging dicht bij zowel Estepona als de Middellandse Zee. De huidige prijzen starten bovendien vanaf €325.000.

Voor ons is ook het voorzieningenniveau belangrijk. Een residentie met zwembaden, fitness en mogelijkheden om vanuit Spanje te werken kan interessant zijn voor mensen die hun woning niet alleen enkele weken tijdens de zomer gebruiken, maar er regelmatig langere periodes verblijven.

De ligging aan de golfbaan geeft het project daarbij een extra internationaal profiel, zonder dat Birdie Hills uitsluitend een golfproject wordt.
Verhuur als onderdeel van de investering

Wie een woning koopt met verhuur als belangrijk onderdeel van de investering, moet de mogelijkheden vooraf goed laten controleren.

De beschikbare projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning. We zouden daarom vóór aankoop juridisch laten nagaan welke verhuurvormen voor de specifieke woning en binnen de residentie zijn toegestaan.

We vermelden om dezelfde reden bewust geen theoretisch huurrendement of bezettingspercentage dat niet door concrete gegevens wordt ondersteund.

Interessant voor langere verblijven

Birdie Hills kan ook interessant zijn wanneer investering niet de hoofdreden voor de aankoop is.

De residentie is ingericht voor meer dan alleen een klassieke strandvakantie. De groene omgeving, golf, fitness en gemeenschappelijke ruimtes geven je ook buiten de zomer verschillende mogelijkheden.

Daarbij blijft Estepona dichtbij. Voor boodschappen, restaurants, medische voorzieningen of gewoon een avond in de stad hoef je niet ver te rijden.

Dat maakt een woning hier geschikt als tweede verblijf, voor overwinteren, langere periodes in Spanje of eventueel permanente bewoning.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject.

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen in Spanje. Daarbij kijken we niet alleen naar wat je vandaag zoekt, maar ook naar hoe je de woning later wilt gebruiken.

2. Gerichte selectie
We controleren de actuele beschikbaarheid en bekijken welke woning binnen Birdie Hills aansluit bij jouw wensen en budget.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We begeleiden je ter plaatse en laten je naast het project ook Estepona Golf, de kust en Estepona zelf ervaren. Zo krijg je een volledig beeld van de omgeving waarin je koopt.

4. Keuze van jouw woning
We bekijken de ligging binnen het project, oriëntatie, buitenruimte, uitzicht, prijs en actuele aankoopvoorwaarden.

5. Juridische controle en aankoop
Onze gespecialiseerde partners begeleiden de juridische controle en aankoopprocedure, zodat je precies weet wat je koopt en onder welke voorwaarden.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na de aankoop blijven we jouw dossier opvolgen richting de geplande oplevering in maart 2028.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Ook na de oplevering blijven we beschikbaar voor praktische ondersteuning rond jouw woning en verblijf in Spanje.

Jouw woning in Birdie Hills met Casas Kimpencio

Birdie Hills combineert een groene ligging aan Estepona Golf met het strand op circa 2 km en Estepona op ongeveer 4 km. Tegelijkertijd bevindt het project zich in een vastgoedmarkt waar de gemiddelde vraagprijzen volgens de aangeleverde cijfers tussen 2023 en 2025 met ongeveer 40% zijn gestegen.

Voor ons blijft de belangrijkste troef echter het totaalplaatje: een moderne woning in een rustige omgeving die niet geïsoleerd ligt en daardoor interessant kan zijn voor zowel eigen gebruik als voor de langere termijn.

Wil je weten welke woningen binnen Birdie Hills momenteel beschikbaar zijn en welke het beste bij jouw plannen past?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen jouw wensen en begeleiden je stap voor stap bij jouw aankoop in Estepona.