Kleinschalig wonen op 220 meter van zee in Estepona

EQUILIBRIO APARTMENTS – nieuwbouw op 220 meter van zee

EQUILIBRIO APARTMENTS is een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject in Buenas Noches, Estepona, bestaande uit slechts 15 woningen verdeeld over 3 gebouwen. Binnen het huidige aanbod zijn 3 woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar, waaronder een spectaculair penthouse met maar liefst 183 m² terras. De prijzen starten vanaf €570.000 en de oplevering is voorzien voor december 2026.

De afgesloten residentie met videobewaking beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, parking, bergingen en liften. De grote troef is de ligging op slechts 220 meter van Playa de la Galera/Playa Buenas Noches, terwijl Estepona centrum op circa 6 km, Estepona Golf op 3 km en het ziekenhuis op 4 km liggen. EQUILIBRIO richt zich daarmee op wie kleinschaligheid, privacy en vooral de nabijheid van de Middellandse Zee belangrijk vindt.

EQUILIBRIO APARTMENTS – kleinschalig wonen vlak bij zee

EQUILIBRIO APARTMENTS is een exclusief nieuwbouwproject in Buenas Noches, Estepona, op slechts circa 220 meter van de Middellandse Zee. Het project bestaat uit slechts 15 woningen verdeeld over 3 gebouwen met elk 5 appartementen, waardoor privacy en kleinschaligheid hier duidelijk centraal staan.

Binnen het huidige aanbod zijn 3 verschillende woningtypes met 2 of 3 slaapkamers beschikbaar. De woningen combineren moderne architectuur en grote raampartijen met privéterrassen, terwijl de residentie zelf bewust geen groot resortconcept wordt. De prijzen starten vanaf €570.000 en de geplande oplevering is december 2026.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €570.000

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 91 m² bebouwde oppervlakte en een terras van ongeveer 17 m².

De woning biedt een comfortabele leefruimte voor wie een tweede verblijf dicht bij zee zoekt, maar geen uitzonderlijk groot appartement nodig heeft. Dankzij het terras beschik je toch over een eigen buitenruimte voor een eettafel of zithoek.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 91 m² bebouwd
  
• Circa 17 m² terras
  
• Parkeerplaats
  
• Berging
  
• Lift
  
• Vanaf €570.000
  

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €670.000

Binnen het project is een tweede uitvoering met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar. Ook deze woning beschikt over circa 91 m² bebouwde oppervlakte, maar heeft een royaal terras van ongeveer 41 m².

De buitenruimte biedt voldoende plaats om verschillende functies te combineren, bijvoorbeeld een grote eettafel met een afzonderlijke loungezone. Daardoor wordt het terras echt onderdeel van het dagelijkse leven in Spanje.

Kenmerken

• 2 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Circa 91 m² bebouwd
  
• Circa 41 m² terras
  
• Parkeerplaats
  
• Berging
  
• Lift
  
• Vanaf €670.000
  

Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €1.250.000

Het beschikbare penthouse beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 109 m² bebouwde oppervlakte en een uitzonderlijke buitenruimte van maar liefst 183 m² terras. Volgens de technische informatie is daarnaast een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.

De buitenruimte is hier zelfs aanzienlijk groter dan de bebouwde oppervlakte van de woning. Daardoor kan het terras worden ingericht met verschillende zones voor buiten eten, loungen en zonnen.

De penthousepositie en panoramische raampartijen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het open karakter van de omgeving en het uitzicht richting de kust. Het exacte uitzicht is afhankelijk van de positie van de specifieke woning binnen het project.

Kenmerken

• 3 slaapkamers
  
• 2 badkamers
  
• Apart gastentoilet volgens de technische fiche
  
• Circa 109 m² bebouwd
  
• Circa 183 m² terras
  
• Parkeerplaats
  
• Berging
  
• Lift
  
• Vanaf €1.250.000

Grote raampartijen en veel natuurlijk licht

Bij het ontwerp van EQUILIBRIO wordt veel aandacht besteed aan de verbinding tussen de woningen en hun buitenruimtes.

De grote panoramische raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en laten de leefruimtes visueel doorlopen richting de terrassen. Volgens de projectinformatie is bij het ontwerp bovendien rekening gehouden met de natuurlijke hoogteverschillen van Buenas Noches en het open uitzicht richting de Middellandse Zee.

Vooral bij een project op slechts 220 meter van zee past deze architectuur goed bij de locatie: het buitenleven en de kust vormen een belangrijk onderdeel van de woonbeleving.

Hoogwaardige afwerking

De promotor positioneert EQUILIBRIO in het hogere segment en vermeldt het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en een kwalitatieve afwerking.

De aangeleverde informatie geeft echter niet voldoende concrete technische details om specifieke merken, keukenapparatuur, airconditioning of andere installaties te bevestigen. Die onderdelen zouden we daarom bij interesse altijd controleren aan de hand van de definitieve technische specificaties van de gekozen woning.

Gemeenschappelijk zwembad

Ondanks de zeer beperkte schaal van slechts 15 woningen beschikt EQUILIBRIO over een gemeenschappelijk zwembad.

De residentie kiest bewust niet voor een lange lijst met resortfaciliteiten zoals een grote spa, coworkingruimte of uitgebreid sportcomplex. De nadruk ligt veel meer op privacy, de woningen zelf, hun terrassen en de ligging dicht bij zee.

Voor wie weinig behoefte heeft aan uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen waarvoor uiteindelijk ook onderhoudskosten betaald moeten worden, kan juist die eenvoud aantrekkelijk zijn.

Afgesloten residentie met videobewaking

Het volledige wooncomplex wordt afgesloten en voorzien van videobewaking. Daarnaast beschikken de gebouwen over een lift.

Bij de woningen is een parkeerplaats voorzien en volgens de technische informatie behoort ook een berging tot het aanbod. Vooral bij een tweede verblijf is zo'n extra opslagruimte praktisch voor koffers, strandmateriaal en persoonlijke spullen die je in Spanje wilt achterlaten.

Slechts 15 woningen

De kleinschaligheid is een van de belangrijkste eigenschappen van EQUILIBRIO APARTMENTS.

Met slechts 3 gebouwen van ieder 5 appartementen woon je hier niet in een grote vakantie-urbanisatie met tientallen of honderden eigenaars.

Dat past bij het karakter van het project: geen overdaad aan gemeenschappelijke voorzieningen, maar een moderne en beveiligde residentie met zwembad op slechts 220 meter van het strand.

De geplande oplevering is voorzien voor december 2026, waardoor de wachttijd voor een nieuwbouwproject bovendien relatief beperkt is.

Locatie – Buenas Noches aan de westkant van Estepona

EQUILIBRIO APARTMENTS ligt in Buenas Noches, een rustige en gevestigde woonomgeving aan de westelijke zijde van Estepona. Deze locatie heeft een kleinschaliger en residentiëler karakter dan het centrum van de stad, terwijl de kust letterlijk vlakbij ligt.

De grootste troef is zonder twijfel de afstand tot de Middellandse Zee. Volgens de technische gegevens ligt het project op slechts 220 meter van Playa de la Galera / Playa Buenas Noches. Het centrum van Estepona bevindt zich op circa 6 km.

Playa de la Galera op slechts 220 meter

Op ongeveer 220 meter van de residentie ligt Playa de la Galera, ook bekend als Playa Buenas Noches.

Dat betekent dat je hier daadwerkelijk te voet naar zee kunt. Even 's morgens naar het strand wandelen, enkele uren aan de kust doorbrengen of tegen de avond richting zee lopen wordt daardoor onderdeel van het dagelijkse leven in Spanje.

Dit is een belangrijk verschil met veel nieuwbouwprojecten rond Estepona die wel dicht bij de kust liggen, maar waarbij je uiteindelijk toch enkele kilometers moet rijden om het strand te bereiken.

Buenas Noches – rustig maar niet afgelegen

Buenas Noches ligt ten westen van Estepona, richting Casares Costa, Sabinillas en Puerto de la Duquesa.

De omgeving bestaat voornamelijk uit residentiële bebouwing en heeft door het glooiende landschap op verschillende plaatsen open uitzichten richting de Middellandse Zee. Dat rustige karakter past goed bij een project van slechts 15 woningen.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen kun je gemakkelijk naar Estepona rijden.

Estepona centrum op circa 6 km

Het centrum van Estepona ligt op circa 6 km van EQUILIBRIO APARTMENTS.

Estepona combineert het karakter van een echte Spaanse kuststad met een aantrekkelijk historisch centrum. De witte Andalusische gevels, kleurrijke bloemenstraten en pleinen zorgen voor een heel andere sfeer dan de moderne residentiële zones buiten de stad.

Daarnaast vind je er supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en een uitgebreid dagelijks dienstenaanbod.

Doordat Estepona het hele jaar door een levendige stad blijft, is Buenas Noches ook interessant wanneer je jouw woning niet uitsluitend tijdens de zomervakantie wilt gebruiken.

Jachthaven van Estepona op circa 5 km

De jachthaven van Estepona ligt op circa 5 km.

Rond de haven bevinden zich restaurants en terrassen en vanuit deze omgeving kun je verder langs de kust richting het centrum wandelen.

Hierdoor heb je vanuit de rustigere woonomgeving van Buenas Noches binnen enkele kilometers toegang tot een levendiger deel van Estepona.

Estepona Golf op circa 3 km

Voor golfers ligt Estepona Golf op ongeveer 3 km van de residentie.

EQUILIBRIO zelf is geen golfproject en de zee blijft hier duidelijk de belangrijkste troef. Toch is het praktisch dat je binnen enkele minuten een golfbaan kunt bereiken.

Verder richting Casares en Sotogrande neemt het aanbod aan golfbanen nog aanzienlijk toe.

Hospital de Estepona op circa 4 km

Het Hospital de Estepona ligt op ongeveer 4 km van EQUILIBRIO.

Voor een vakantiewoning lijkt de afstand tot een ziekenhuis misschien minder belangrijk, maar bij langere verblijven, overwinteren of permanente bewoning vinden we dit juist een praktisch onderdeel van de locatie.

Puerto de la Duquesa op circa 8 km

Richting het westen bereik je na ongeveer 8 km Puerto de la Duquesa.

De jachthaven vormt het centrum van deze kustplaats en wordt omringd door restaurants en terrassen. Daarmee krijg je naast Estepona nog een andere gezellige omgeving voor een lunch, diner of avond aan de kust.

Ook Sabinillas en Casares Costa liggen in deze richting.
Sotogrande Marina op circa 20 km

Rijd je verder langs de kust, dan ligt Sotogrande Marina op ongeveer 20 km.

Sotogrande staat bekend om zijn jachthaven, golfbanen, restaurants en hoogwaardige residentiële omgeving. Vooral voor golfers is deze richting interessant door het grote aanbod aan bekende golfbanen.

Puerto Banús op circa 25 km

In de andere richting ligt Puerto Banús op circa 25 km van EQUILIBRIO APARTMENTS.

Hier vind je de bekende jachthaven, internationale restaurants, winkels en het luxere uitgaansleven van de Costa del Sol.

Je kunt daardoor gemakkelijk een dag of avond richting Puerto Banús gaan, terwijl je thuis bewust in de rustigere omgeving van Buenas Noches verblijft.

Marbella op circa 35 km

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 35 km.

Daarmee bevindt EQUILIBRIO zich duidelijk meer aan de Estepona-zijde van de Costa del Sol. Marbella blijft goed bereikbaar, maar voor het dagelijkse stadsleven ligt Estepona met circa 6 km aanzienlijk dichterbij.

Twee luchthavens binnen bereik

Door de westelijke ligging van Buenas Noches heb je twee interessante luchthavens.

Gibraltar Airport ligt op circa 45 km, met volgens de aangeleverde informatie een rijtijd van ongeveer 35 minuten.

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 85 km, waarvoor je ongeveer 60 minuten rijden kunt rekenen. Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven zijn vanwege het veel uitgebreidere internationale vluchtaanbod.

Afstanden

• Playa de la Galera / Playa Buenas Noches: ± 0,2 km
  
• Estepona Golf: ± 3 km
  
• Hospital de Estepona: ± 4 km
  
• Estepona Marina: ± 5 km
  
• Estepona centrum: ± 6 km
  
• Puerto de la Duquesa: ± 8 km
  
• Sotogrande Marina: ± 20 km
  
• Puerto Banús: ± 25 km
  
• Marbella centrum: ± 35 km
  
• Gibraltar Airport: ± 45 km – circa 35 minuten rijden
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 85 km – circa 60 minuten rijden
  

Voor wie is EQUILIBRIO APARTMENTS interessant?

De locatie past vooral bij wie de zee echt dichtbij wil hebben, maar niet noodzakelijk midden in het centrum van Estepona wil wonen.

Met het strand op slechts 220 meter kun je gemakkelijk te voet naar de kust. Tegelijkertijd ligt Estepona op circa 6 km en heb je een ziekenhuis, golfbaan en jachthaven binnen enkele kilometers.

Ook de ligging aan de westzijde van Estepona geeft mogelijkheden. Casares, Puerto de la Duquesa en Sotogrande liggen richting het westen, terwijl je richting het oosten Puerto Banús en Marbella bereikt.

Casas Kimpencio visie

Wat wij bij Casas Kimpencio vooral sterk vinden aan deze locatie, is iets wat achteraf niet veranderd kan worden: de afstand tot zee.

Een residentie kan later extra voorzieningen toevoegen of moderniseren, maar een ligging op circa 220 meter van het strand blijft een blijvende eigenschap van het vastgoed.

In combinatie met slechts 15 woningen, Estepona op circa 6 km, Estepona Golf op 3 km en het ziekenhuis op 4 km ontstaat een locatie die interessant kan zijn voor zowel vakanties als langere verblijven aan de Costa del Sol.

Vastgoedontwikkeling in Estepona

EQUILIBRIO APARTMENTS bevindt zich in een vastgoedmarkt die de afgelopen jaren een sterke prijsontwikkeling heeft laten zien. Voor dit project vinden we vooral de combinatie van nieuwbouw, slechts 15 woningen en een ligging op circa 220 meter van de Middellandse Zee belangrijk vanuit investeringsoogpunt.

Rond Estepona wordt veel nieuwbouw ontwikkeld, maar een aanzienlijk deel daarvan bevindt zich verder landinwaarts. EQUILIBRIO kiest bewust voor een ander concept: minder uitgebreide resortfaciliteiten, maar wel een zeer beperkte schaal en een locatie waar je daadwerkelijk te voet naar het strand kunt.

Prijsontwikkeling van vastgoed in Estepona

Volgens de aangeleverde marktgegevens ontwikkelden de gemiddelde vraagprijzen in Estepona zich als volgt:

Vastgoed op slechts 220 meter van zee

Voor de positionering van EQUILIBRIO vinden we vooral de afstand van circa 220 meter tot het strand interessant.

Bij vastgoed kun je veel zaken later aanpassen. Een keuken kan vernieuwd worden, een residentie kan gemeenschappelijke ruimtes moderniseren en een woning kan opnieuw ingericht worden. De locatie kun je echter niet veranderen.

Hier ligt Playa de la Galera / Playa Buenas Noches op circa 220 meter, terwijl het centrum van Estepona ongeveer 6 km verderop ligt.

Voor een toekomstige koper die specifiek een woning zoekt waarbij de zee werkelijk te voet bereikbaar is, blijft dat een duidelijk en gemakkelijk herkenbaar kenmerk.

Kleinschaligheid als investeringsfactor

Ook het beperkte aantal woningen vinden we relevant.

EQUILIBRIO bestaat uit slechts 15 appartementen verdeeld over 3 gebouwen met ieder 5 woningen.

Dat betekent dat het aanbod binnen de residentie beperkt blijft. Wanneer in de toekomst een woning binnen EQUILIBRIO opnieuw op de markt komt, concurreert deze binnen het project niet met tientallen vrijwel identieke woningen.

De residentie richt zich bovendien op een specifieke koper: iemand die privacy en een korte afstand tot zee belangrijker vindt dan een groot resort met uitgebreide sport-, wellness- en entertainmentvoorzieningen.

Investeren vanaf €570.000

De huidige beschikbaarheid binnen EQUILIBRIO start vanaf €570.000 voor een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 91 m² bebouwd en 17 m² terras.

Daarmee bevindt het project zich duidelijk niet in het goedkope segment van Estepona. De prijs wordt hier mede bepaald door de beperkte schaal, nieuwbouwkwaliteit en vooral de kustligging.

Voor ons is het daarom belangrijk EQUILIBRIO niet uitsluitend op basis van een gemiddelde prijs per vierkante meter te beoordelen. Bij vastgoed zo dicht bij zee vertegenwoordigen ook ligging, terras, uitzicht en positie binnen het gebouw een belangrijk deel van de waarde.

Verhuur als onderdeel van de investering

De ligging dicht bij zee en Estepona kan interessant zijn wanneer verhuur onderdeel vormt van je aankoopplannen.

De aangeleverde projectinformatie bevestigt echter geen toeristische verhuurvergunning. We zouden daarom vóór aankoop juridisch laten controleren welke verhuurmogelijkheden voor de specifieke woning gelden.

Zonder concrete verhuurgegevens vermelden we bewust geen theoretisch rendement of bezettingspercentage.

Interessant voor eigen gebruik op langere termijn

EQUILIBRIO hoeft zeker niet uitsluitend als financiële investering bekeken te worden.

De combinatie van strand op 220 meter, Estepona op 6 km, het ziekenhuis op 4 km en Estepona Golf op 3 km maakt de locatie ook praktisch wanneer je steeds langere periodes in Spanje wilt verblijven.

Daarbij heeft een kleinschalige residentie een ander karakter dan een groot vakantiecomplex. Voor wie vooral een eigen plek aan zee zoekt en weinig behoefte heeft aan uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten, kan juist dat aantrekkelijk zijn.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Bij Casas Kimpencio zien we de belangrijkste waarde van EQUILIBRIO in drie kenmerken die moeilijk te vervangen zijn: slechts 15 woningen, circa 220 meter tot het strand en de ligging vlak bij Estepona.

De vastgoedmarkt van Estepona liet volgens de aangeleverde cijfers tussen 2023 en 2025 een totale stijging van circa 40% zien. Tegelijkertijd zouden wij een aankoop nooit uitsluitend op historische groeicijfers baseren.

Voor ons is vooral belangrijk dat je vastgoed koopt met eigenschappen die ook voor een toekomstige koper duidelijk herkenbaar blijven. Bij EQUILIBRIO zijn de kleinschaligheid en de zeer korte afstand tot zee daarin sterke elementen.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk gedurende het volledige aankooptraject.

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen voor Spanje. Daarbij kijken we naar de woning, maar minstens evenveel naar de ligging en hoe je jouw verblijf in Spanje voor je ziet.

2. Gerichte selectie
We controleren de actuele beschikbaarheid en bekijken welke woning daadwerkelijk aansluit bij jouw wensen.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We bezoeken samen de residentie en laten je ook Buenas Noches, het strand en Estepona ervaren. Zo weet je niet alleen wat je koopt, maar vooral waar je koopt.

4. Keuze van jouw woning
We bekijken de exacte positie, oriëntatie, uitzicht, terras, privacy, prijs en actuele aankoopvoorwaarden.

5. Juridische controle en aankoop
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden het aankoopproces.

6. Opvolging tot de oplevering
Na de aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in december 2026.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Ook na de sleuteloverdracht blijven we beschikbaar voor de praktische zaken rond jouw woning en jouw verblijf in Spanje.

Jouw woning vlak bij zee met Casas Kimpencio

EQUILIBRIO APARTMENTS is vooral interessant voor wie bewust zoekt naar kleinschalige nieuwbouw op wandelafstand van de Middellandse Zee. Je woont met slechts 15 eigenaars binnen de residentie, terwijl het strand op circa 220 meter en Estepona op ongeveer 6 km liggen.

Wil je weten welke woningen binnen EQUILIBRIO APARTMENTS momenteel nog beschikbaar zijn?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen welke woning het beste aansluit bij jouw wensen, budget en plannen in Spanje en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject.