Luxe vastgoed in Alicante

Alicante groeit razendsnel als luxebestemming. De vraag naar exclusieve woningen met zeezicht stijgt jaar na jaar. Dit is waarom steeds meer kopers voor deze regio kiezen.

Luxe vastgoed in Alicante: waarom deze regio blijft schitteren 

Er zijn van die plekken waar luxe niet wordt uitgesproken maar gevoeld. Waar de zee glinstert zoals nergens anders, waar villa’s zich vastklampen aan de bergen en uitkijken over een eindeloze Middellandse Zee, waar buitenlanders samenkomen om een nieuwe manier van leven te vinden. De provincie Alicante is zo een plek. En vandaag groeit zij uit tot een van de belangrijkste luxebestemmingen van Spanje.

Alicante als nieuwe luxe hotspot 

De provincie Alicante wil dé nieuwe bestemming worden voor luxe vastgoed in Spanje in 2024. De provincie heeft al jaren lang een stijging van luxueuzere huizen van 25%. Het zijn vooral personen met geen Spaanse nationaliteit die een luxe woning aankopen. 

Vandaag, in 2025, heeft Alicante die ambitie niet alleen bevestigd maar overtroffen. De regio staat officieel in de top drie van luxe vastgoedmarkten in Spanje, naast de Balearen en Malaga. De vraag blijft hoog, het aanbod blijft beperkt en de interesse van internationale kopers stijgt elk kwartaal.

Wat opvalt:

• de meeste kopers betalen zonder probleem hoge prijzen voor toplocaties

• villa’s met zeezicht zijn soms binnen enkele weken verkocht

• luxebouwers investeren massaal in moderne projecten

• buitenlandse makelaars richten zich expliciet op dit segment

Waarom Alicante zoveel luxe kopers aantrekt 

De populariteit van Alicante blijft stijgen, dit heeft verschillende verklaringen. De prijzen voor exclusieve woningen zijn relatief laag in vergelijking met andere luxebestemmingen. Andere luxebestemmingen zoals de Balearen, Malaga, ... kennen een veel grotere prijs voor dezelfde woning in Alicante. Bovendien is Alicante ook bezig met op bergen te bouwen. Deze bergen hebben een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, hierdoor betaal je veel meer voor de woning dan zonder die zichten. Dit doet de prijzen van de woningen stijgen en hierdoor worden ze geklasseerd onder luxe vastgoed. Alicante combineert betaalbare luxe met ruimtelijke schoonheid. In tegenstelling tot Ibiza of Marbella, waar een villa met zeezicht vaak meer dan vijf miljoen kost, kan je in Alicante nog steeds uitzonderlijke woningen vinden tussen twee en drie miljoen.De aantrekkingskracht zit in:

• zee en bergen op enkele minuten van elkaar

• internationale sfeer

• 300 dagen zon per jaar

• mediterrane gastronomie

• veilige leefomgeving

• een ontspannen levensstijl

• uitstekende gezondheidszorg

Wat kost luxe vastgoed vandaag

De gemiddelde prijs voor luxe vastgoed is ongeveer €3913 per vierkante meter. In bepaalde steden loopt dit op zoals stad Alicante met €5085 per vierkante meter, Calpe met €4980 per vierkante meter én Teulada met €4686 per vierkante meter. 

In 2025 zien we dat deze prijzen in de meest begeerde kuststeden nog hoger liggen. Vooral villawijken op hellingen en kliffen zijn sterk gestegen.

Voorbeeldprijzen 2025:

• Moraira: vaak 5500 tot 6500 euro per m²

• Altea Hills: 6000 tot 8000 euro per m²

• Benitachell: 5000 tot 5800 euro per m²

• Finestrat Hills: 4500 tot 5300 euro per m²

Projecten met panoramisch zeezicht stijgen het snelst. Niet door speculatie, maar door schaarste.

Buitenlandse kopers domineren de markt 

Deze stijging van verkoop van luxe vastgoed komt door meer en meer buitenlandse vastgoedmakelaars in Spanje. Zij trekken een welvaarender publiek aan en verkopen de woningen aan inwoners van Duitsland, Nederland én België. De populariteit van luxe vastgoed lijkt niet af te nemen, ook al hebben we te maken met economische onzekerheden én internationale geschillen. Dit is onder meer te zien aan riante cijfers; het totaal aantal transacties van alle vastgoed in Spanje daalde met 12% terwijl de verkoop van luxe vastgoed in Alicante steeg met 55%(!!). 

Volgens marktstudies in 2025 komt bijna zeven op tien luxe kopers uit het buitenland. Het profiel:

• succesvolle ondernemers

• managers die remote werken

• gezinnen die permanent willen verhuizen

• beleggers die rendement zoeken

• gepensioneerden met een gezonde pensioenplanning

Zij zien Alicante als een veilige investering in levenskwaliteit.

Wie koopt er precies luxe vastgoed in Alicante 

De doelgroep van koper voor dit luxe vastgoed zijn vooral buitenlanders. Mensen uit noord en oost-Europa schieten hier ver boven uit, bijna 16% van de woningaankopen gebeurden door Duitsers. Belgen zorgden voor 15% van het totaal vastgoedaankopen door buitenlanders. Er zijn ook steeds meer kopers uit Scandinavië, Nederland, Rusland én Oekraïne. De provincie staat bekend voor altijd goed weer, een uitstekend wegennet én goede vluchtverbindingen. 

In 2025 zien we dat vooral drie groepen sterk groeien:

1. Noord Europese kopers

Duitsers, Belgen en Nederlanders stijgen elk jaar. Zij kiezen vooral Moraira, Calpe, Altea en Finestrat.

2. Scandinaviërs

Zeer actief in duurzame en energiezuinige villa’s.

3. Oost Europese kopers

Zoekend naar stabiliteit, privacy en villa’s met grote percelen.

Waar vind je de meeste luxueuze zones in Alicante 

• Altea Hills
  Iconische villa’s met uitzicht over de baai. Een van de duurste regio’s.

• Moraira en Teulada
  De parel van de Costa Blanca. Veel exclusieve villawijken.

• Calpe
  Bekend voor luxe appartementen en penthouses met zicht op de Peñon.

• Benissa Costa
  Kleine baaien, spectaculaire kliffen, premium villa’s.

• Finestrat en Sierra Cortina
  Moderne nieuwbouw in de bergen, zicht op skyline Benidorm.

Alicante stad groeit ook enorm: luxe appartementen, sky villa’s en penthouses met maritieme vibe.

De toekomst van luxe vastgoed in Alicante

De trends voor 2025 en 2026:

• Meer vraag naar duurzame luxe

• Grote percelen met privacy

• Wellness ruimtes in huis

• Buiten keukens en terrassen voor elk seizoen

• Focus op uitzicht en ligging

• Minder speculatie, meer kwaliteit

De markt is volwassen geworden en voelt stabiel en gezond aan.

Casas Kimpencio-ervaring 

Wanneer wij onderweg zijn naar Moraira of vanaf Calpe de eerste glinstering van de zee zien, voelen we telkens hetzelfde: hier klopt iets. De luxe van Alicante zit niet alleen in villa’s of architectuur.
Het zit in:

• het zachte licht om vier uur in de namiddag

• wandelen langs een baai

• ontbijten met zicht op de bergen

• leven op een tempo dat eindelijk goed voelt

Bij Casas Kimpencio zien we elke dag hoe mensen hier thuiskomen. Niet voor een huis. Maar voor een leven. Voel jij het ook? Alicante is luxe. Maar vooral: Alicante is vrijheid.

Alicante: jouw nieuwe topbestemming voor luxe vastgoed

Ontdek onze panden: 

Mediterrane luxe villa

Prachtige villa op groot perceel

Mediterrane luxe villa BENIARJO

Villa Andrago: moderne luxe aan zee

Villa tussen het groen in La Cala