Nieuwbouwwoningen op 500 meter van het strand

NATURA ESTEPONA – nieuwbouw op 500 meter van zee

NATURA ESTEPONA is een modern nieuwbouwproject in La Gaspara, aan de westzijde van Estepona en op circa 500 meter van het strand. De residentie bestaat uit drie lage woonblokken en het huidige aanbod omvat woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, vanaf €550.000.

Bewoners beschikken over een gemeenschappelijk zwembad, groene zones, chill-outzone, fitnessruimte en coworkingruimte. Parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. Het centrum van Estepona ligt op circa 5 km en de geplande oplevering staat voor december 2026.

NATURA ESTEPONA – nieuwbouw op 500 meter van zee

NATURA ESTEPONA is een modern nieuwbouwproject in La Gaspara, aan de westzijde van Estepona. De residentie bestaat uit drie lage woonblokken van drie verdiepingen met gelijkvloerse woningen, appartementen en penthouses.

Binnen het huidige aanbod zijn twee woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar, vanaf €550.000.

De residentie is ontworpen rond buitenleven, met aangelegde groene zones, een gemeenschappelijk zwembad en verschillende voorzieningen voor bewoners. De geplande oplevering staat voor december 2026.

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers

De beschikbare gelijkvloerse woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, 91 m² bebouwde oppervlakte, een bijzonder ruim terras van 96 m² en een privétuin van 81 m². De vanafprijs bedraagt €550.000.

Drie slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor een gezin of voor eigenaars die regelmatig familie en vrienden ontvangen. Een van de kamers kan ook als werkkamer worden gebruikt wanneer er geen gasten verblijven.

Het opvallendste kenmerk is de hoeveelheid buitenruimte op hetzelfde niveau als de woning. Het terras biedt voldoende plaats om verschillende zones te creëren voor eten, loungen en zonnen. Daarnaast vormt de tuin een eigen groene buitenruimte die rechtstreeks bij de woning hoort.

Bij het concrete bouwnummer zouden we vooral de plattegrond bekijken. Niet alleen het totale aantal vierkante meters is belangrijk, maar ook hoeveel terras direct aansluit op de woonkamer en hoe de tuin rondom de woning is verdeeld.

Penthouse met 3 slaapkamers

Het beschikbare penthouse beschikt eveneens over 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft 107 m² bebouwde oppervlakte en 105 m² terras. De vanafprijs bedraagt €750.000.

Binnen het algemene projectconcept wordt bij de penthouses ook een solarium genoemd. De exacte oppervlakte en indeling daarvan zijn voor deze concrete woning echter niet bevestigd. Die gegevens zouden we daarom vóór reservering aan de hand van de actuele plattegrond laten vastleggen.

Ook het daadwerkelijke zeezicht is afhankelijk van de positie binnen de residentie. Het project wordt als geheel met zeezicht gepresenteerd, maar we zouden voor het specifieke bouwnummer controleren wat vanuit de woonkamer, het terras en het eventuele solarium werkelijk zichtbaar is.

Drie slaapkamers en twee badkamers

De huidige beschikbare woningen beschikken over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze indeling biedt ruimte voor een gezin, gasten of langere verblijven aan de Costa del Sol.

Voor wie regelmatig vanuit Spanje werkt, hoeft een slaapkamer bovendien niet permanent als kantoor te worden ingericht. Binnen de residentie is namelijk een aparte coworkingruimte voorzien.

Grote ramen en veel natuurlijk licht

Binnen het ontwerp wordt gebruikgemaakt van grote raampartijen. Deze zijn bedoeld om natuurlijk licht binnen te brengen en de verbinding tussen het interieur en de terrassen en tuinen te versterken.

Bij de concrete woning zouden we ook de oriëntatie controleren. Die wordt in de beschikbare informatie niet gespecificeerd en heeft invloed op de hoeveelheid directe zon, schaduw en warmte gedurende de dag.

Gemeenschappelijk zwembad en groene zones

Binnen de residentie wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd, omringd door groene zones. De individuele woningen beschikken niet over een privézwembad.

Voor de gelijkvloerse woning zouden we op het masterplan bekijken waar de privétuin zich ten opzichte van het zwembad bevindt. De positie kan invloed hebben op zowel het gebruiksgemak als de rust en privacy rondom de woning.

Chill-outzone

Naast het zwembad is een gemeenschappelijke chill-outzone voorzien. Deze biedt bewoners een extra buitenruimte om te ontspannen buiten het eigen terras of de tuin.

Samen met het zwembad en de groene zones vormt deze ruimte het recreatieve gedeelte van de residentie.

Fitnessruimte

Bewoners krijgen toegang tot een fitnessruimte binnen het project. Hierdoor is een basisvoorziening om te sporten binnen de eigen woonomgeving aanwezig.

Een sauna of uitgebreid wellnessgedeelte wordt in de beschikbare projectinformatie niet vermeld.

Coworkingruimte

Ook een coworkingruimte maakt deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen.

Dit kan praktisch zijn voor eigenaars die enkele weken of maanden vanuit Estepona werken en wonen en werken graag van elkaar gescheiden houden.

Voorinstallatie voor airconditioning

Bij de woningen wordt een voorinstallatie voor airconditioning geregistreerd. Een volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem wordt niet bevestigd en ook een afzonderlijke verwarmingsinstallatie staat niet vermeld.

Voor aankoop zouden we daarom laten specificeren wat de voorinstallatie precies omvat, welke apparatuur eventueel nog moet worden geplaatst en of het uiteindelijke systeem zowel kan koelen als verwarmen.

Energieklasse B

De woning staat geregistreerd met energieklasse B voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot.

Bij oplevering zouden we het definitieve energiecertificaat van de concrete woning controleren, samen met de daadwerkelijk geïnstalleerde klimaat- en warmwatersystemen.

Parkeerplaats, berging en lift

Bij de woning hoort één parkeerplaats en er is een berging voorzien. De parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergrondse parkeervoorziening; een afgesloten individuele garage wordt niet geregistreerd.

De berging biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en strandmateriaal. De verschillende verdiepingen van de woongebouwen zijn bereikbaar met een lift.

Drie lage woonblokken

De residentie bestaat uit drie gebouwen van drie verdiepingen. De gelijkvloerse woningen beschikken over tuinen en terrassen, daarboven bevinden zich de appartementen en op de bovenste verdieping liggen de penthouses met ruime buitenruimtes.

Door de beperkte bouwhoogte behoudt het project een relatief open karakter. Voor het daadwerkelijke uitzicht blijft de exacte positie van ieder woonblok en bouwnummer wel bepalend.

Geplande oplevering december 2026

De geplande oplevering staat voor december 2026.

Omdat het project inmiddels dicht bij het voorziene opleveringsmoment zit, zouden we vóór reservering de actuele bouwfase en verwachte sleuteloverdracht laten bevestigen. Ook eventuele wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke planning en technische omschrijving verdienen daarbij aandacht.

Wonen in La Gaspara aan de westzijde van Estepona

De residentie ligt in La Gaspara, een woongebied aan de westzijde van Estepona. Dit deel van de stad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld met verschillende nieuwe residenties, terwijl zowel de kust als het centrum van Estepona dichtbij blijven.

Een belangrijk kenmerk van deze locatie is de combinatie van het strand op circa 500 meter, het centrum van Estepona op ongeveer 5 km en verschillende golfbanen en medische voorzieningen aan deze kant van de stad.

Strand op circa 500 meter

Het strand ligt op ongeveer 500 meter van de residentie. Daarmee woon je dicht bij de Middellandse Zee zonder direct aan de kustlijn te zitten.

Voor een tweede verblijf is deze afstand praktisch, omdat een bezoek aan het strand niet noodzakelijk met de auto hoeft te beginnen. Wel zouden we bij een bezichtiging de daadwerkelijke wandelroute controleren. Wegen, hoogteverschillen en oversteekplaatsen kunnen namelijk invloed hebben op hoe comfortabel de verbinding in de praktijk is.

Jachthaven van Estepona op circa 4 km

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 4 km.

Vanuit La Gaspara bereik je daarmee relatief snel de westelijke zijde van de stad en de haven. De combinatie van stranden, boulevard, horeca en de jachthaven maakt dit gedeelte van Estepona aantrekkelijk voor wie regelmatig richting zee en stad wil.

Centrum van Estepona op circa 5 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 5 km. Hier vind je onder andere de historische binnenstad, winkels, restaurants, terrassen en de boulevard.

Je woont daardoor buiten de directe drukte van het centrum, maar niet geïsoleerd. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er bovendien commerciële zones aan de westzijde van Estepona, waardoor niet iedere verplaatsing naar de historische binnenstad hoeft te gaan.

Hospital Universitario de Estepona op circa 5 km

Ook het Hospital Universitario de Estepona ligt op ongeveer 5 km. Het ziekenhuis bevindt zich eveneens aan de westzijde van de stad.

Voor wie langere periodes in Spanje verblijft of permanent in Estepona wil wonen, is de nabijheid van een volwaardig ziekenhuis een praktisch onderdeel van de locatie.

Valle Romano Golf op circa 6 km

Valle Romano Golf ligt op ongeveer 6 km van de residentie.

Hoewel je niet midden in een golfurbanisatie woont, blijven verschillende golfbanen aan de westzijde van Estepona gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor kan wonen dicht bij zee worden gecombineerd met golf in de omgeving.

Estepona Golf op circa 7 km

De afstand tot Estepona Golf bedraagt ongeveer 7 km. Samen met Valle Romano Golf geeft dit golfers meerdere mogelijkheden op enkele kilometers van de woning.

De ligging in La Gaspara betekent daarbij dat je niet hoeft te kiezen voor wonen direct op een golfbaan om verschillende clubs binnen bereik te hebben.

Finca Cortesín Golf op circa 11 km

Iets verder richting Casares ligt Finca Cortesín Golf op circa 11 km.

Hierdoor bevinden zich meerdere golfmogelijkheden verspreid over de westzijde van Estepona en richting Casares.

Casares Costa op circa 12 km

Casares Costa ligt op ongeveer 12 km.

La Gaspara ligt daarmee gunstig voor wie niet alleen Estepona wil gebruiken, maar ook regelmatig richting de kust van Casares en verder richting Sotogrande reist.

San Pedro de Alcántara op circa 20 km

In oostelijke richting ligt San Pedro de Alcántara op ongeveer 20 km.

Zo blijft ook het gebied richting de New Golden Mile, San Pedro en Marbella bereikbaar, terwijl het dagelijkse leven zich dichter bij Estepona kan afspelen.

Puerto Banús op circa 23 km

De afstand tot Puerto Banús bedraagt ongeveer 23 km.

Hiermee kun je de rustiger gelegen westzijde van Estepona combineren met restaurants, winkels en de jachthaven van Puerto Banús wanneer je daar gebruik van wilt maken.

Sotogrande op circa 30 km

Richting het westen ligt Sotogrande op ongeveer 30 km.

De ligging van La Gaspara geeft daardoor toegang tot verschillende delen van de westelijke Costa del Sol, van het centrum van Estepona en Casares tot Sotogrande.

Marbella centrum op circa 31 km

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 31 km.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je deze afstand niet af te leggen, omdat Estepona zelf veel dichterbij ligt. Marbella vormt vooral een aanvullende bestemming voor winkelen, horeca en uitstapjes.

Gibraltar Airport op circa 50 km

Gibraltar Airport ligt op ongeveer 50 km van de residentie.

Hierdoor vormt Gibraltar een aanvullende luchthavenoptie voor wie gebruik kan maken van de beschikbare verbindingen.

Málaga-Costa del Sol Airport op circa 85 km

De afstand tot Málaga-Costa del Sol Airport bedraagt ongeveer 85 km.

Voor internationale verbindingen vanuit onder andere Nederland en België vormt Málaga een belangrijke luchthaven voor Estepona en de omliggende Costa del Sol.

Belangrijkste afstanden vanaf de residentie

• Strand: circa 500 meter
• Jachthaven van Estepona: circa 4 km
• Estepona centrum: circa 5 km
• Hospital Universitario de Estepona: circa 5 km
• Valle Romano Golf: circa 6 km
• Estepona Golf: circa 7 km
• Finca Cortesín Golf: circa 11 km
• Casares Costa: circa 12 km
• San Pedro de Alcántara: circa 20 km
• Puerto Banús: circa 23 km
• Sotogrande: circa 30 km
• Marbella centrum: circa 31 km
• Gibraltar Airport: circa 50 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio is vooral de combinatie van La Gaspara en de korte afstand tot zee interessant. Met het strand op circa 500 meter woon je dicht bij de kust, terwijl het centrum en de jachthaven van Estepona binnen enkele kilometers bereikbaar blijven.

Ook voor langere verblijven is de ligging praktisch. Het ziekenhuis ligt op circa 5 km en verschillende golfbanen bevinden zich aan dezelfde westelijke zijde van Estepona. Tegelijk geven de verbindingen richting Casares, Sotogrande, San Pedro de Alcántara en Marbella voldoende mogelijkheden om andere delen van de Costa del Sol te bereiken.

Tijdens een persoonlijke bezichtiging zouden we vooral de werkelijke wandelroute naar het strand bekijken. De afstand van circa 500 meter is aantrekkelijk, maar de toegankelijkheid, hoogteverschillen en oversteekplaatsen bepalen uiteindelijk hoe gemakkelijk je de kust daadwerkelijk te voet bereikt.

Investeren in nieuwbouw in La Gaspara, Estepona

Voor de langetermijnpositie van een woning binnen deze residentie zijn vooral de ligging in La Gaspara, de afstand van circa 500 meter tot het strand en de verdere ontwikkeling van de westzijde van Estepona relevant. Tegelijk bevinden het centrum, de jachthaven, golfbanen en het ziekenhuis zich binnen bereik.

Deze combinatie maakt de locatie bruikbaar voor verschillende woonplannen: als tweede verblijf, voor langere periodes in Spanje of eventueel voor verhuur, mits de actuele regelgeving en voorwaarden dit toelaten.

Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Estepona

Voor de historische marktontwikkeling gebruiken we de gemiddelde vraagprijzen van Estepona als geheel. La Gaspara heeft door de ligging dicht bij zee en de recente nieuwbouwontwikkelingen een eigen karakter, maar de bredere markt van Estepona biedt een consistentere referentie over volledige kalenderjaren.

JaarGemiddelde vraagprijsJaarlijkse stijging2023€3.672/m²–2024€3.948/m²+7,5%2025€4.542/m²+15,1%Van 2023 tot en met 2025 steeg de gemiddelde vraagprijs daarmee van €3.672 naar €4.542 per m². Dat komt neer op een totale stijging van ongeveer 23,7%.

Deze cijfers geven historische marktcontext en vormen geen garantie voor toekomstige waardegroei. Bovendien gaat het om gemiddelde vraagprijzen en niet om de prijzen die uiteindelijk bij de notaris zijn gerealiseerd.

La Gaspara als ontwikkelende woonomgeving

De westzijde van Estepona heeft zich ontwikkeld met verschillende recente woonprojecten. Voor de langetermijnpositie is vooral belangrijk dat deze ontwikkeling samengaat met een locatie dicht bij de kust en een goede verbinding met bestaande voorzieningen.

Nieuwe ontwikkelingen betekenen tegelijkertijd dat er bij een toekomstige wederverkoop ook andere recente woningen op de markt kunnen zijn. De individuele positie binnen de residentie, het daadwerkelijke uitzicht, de kwaliteit van de buitenruimte en de staat van de gemeenschappelijke voorzieningen kunnen daardoor belangrijke factoren worden.

Drie slaapkamers geven flexibiliteit op langere termijn

De huidige beschikbare woningen beschikken over drie slaapkamers. Dat maakt ze bruikbaar voor gezinnen, eigenaars die regelmatig gasten ontvangen en mensen die langere periodes in Spanje verblijven.

Ook bij een toekomstige wederverkoop kan een derde slaapkamer relevant zijn, omdat de woning daarmee niet uitsluitend gericht is op kopers die een compact vakantieappartement zoeken. De exacte positie, buitenruimte, privacy en het uitzicht van het gekozen bouwnummer blijven daarbij belangrijke individuele kenmerken.

De nabijheid van zee als blijvend locatiekenmerk

De afstand van ongeveer 500 meter tot het strand is een belangrijk onderdeel van de ligging. Voor eigen gebruik betekent dit dat de kust dichtbij genoeg ligt om regelmatig te voet te bezoeken. Ook wanneer verhuur later onderdeel wordt van het aankoopplan, kan de afstand tot zee een relevant woningkenmerk zijn.

De afstand alleen vertelt echter niet het volledige verhaal. De daadwerkelijke wandelroute, hoogteverschillen, wegen en oversteekplaatsen bepalen hoe praktisch de verbinding met het strand uiteindelijk is. Daarom zouden we deze route tijdens een bezichtiging zelf bekijken.

Verhuur alleen beoordelen met concrete cijfers

Wanneer verhuur onderdeel is van het aankoopplan, zouden we daar vooraf geen standaard rendementspercentage aan koppelen. De beschikbare informatie bevat daarvoor onvoldoende concrete gegevens.

Voor een realistische berekening zijn onder andere daadwerkelijke huurprijzen van vergelijkbare woningen, seizoensbezetting, beheer, schoonmaak, onderhoud, belastingen en gemeenschapskosten nodig. Daarnaast moeten de actuele regels voor toeristische verhuur en eventuele beperkingen binnen de vereniging van eigenaars worden gecontroleerd.

Gemeenschappelijke voorzieningen en vaste lasten

Het zwembad, de groene zones, fitnessruimte, coworkingruimte en chill-outzone kunnen het verblijf binnen de residentie aantrekkelijker maken. Deze faciliteiten brengen tegelijkertijd structurele onderhoudskosten met zich mee.

Voor aankoop zouden we daarom de geraamde gemeenschapskosten opvragen en controleren welke onderdelen daarin zijn inbegrepen. Zeker bij een tweede verblijf is het belangrijk om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar de jaarlijks terugkerende lasten.

Oplevering en actuele bouwfase controleren

De geplande oplevering staat voor december 2026. Omdat dat moment inmiddels dichtbij is, wordt het belangrijk om de actuele bouwfase, verwachte sleuteloverdracht en eventuele wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke planning te controleren.

Voor reservering zouden we daarnaast controleren welke technische onderdelen definitief inbegrepen zijn en of de uiteindelijke uitvoering overeenkomt met de actuele technische documentatie.

De investeringsvisie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio ligt de langetermijnwaarde hier niet alleen in historische prijsstijgingen. Belangrijker is de combinatie van een locatie dicht bij zee, de ontwikkeling van La Gaspara en de bereikbaarheid van het centrum, de jachthaven, het ziekenhuis en verschillende golfbanen.

Bij een concrete aankoop zouden we vooral kijken naar zaken die niet uit een algemene projectomschrijving zijn af te leiden: oriëntatie, privacy, werkelijke zichtlijnen, de indeling van de buitenruimte en de positie binnen de residentie. Het project wordt met zeezicht gepresenteerd, maar hoeveel zee je daadwerkelijk ziet, kan per woning verschillen.

Ook de klimaatinstallatie, parkeerplaats, berging, gemeenschapskosten en actuele bouwstatus zouden we vóór reservering controleren. Zo wordt de aankoop niet alleen beoordeeld op uitstraling en locatie, maar op de eigenschappen en kosten van het concrete bouwnummer.

Voor wie is deze residentie interessant?

Deze ontwikkeling kan passen bij kopers die graag dicht bij zee wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Estepona binnen bereik willen houden. De indeling met drie slaapkamers maakt de woningen geschikt voor gezinnen, gasten en langere verblijven.

Voor kopers die de woning gedeeltelijk willen verhuren, is aanvullend onderzoek nodig naar de actuele verhuurregels, gemeenschapsvoorwaarden en realistische exploitatiekosten. Pas met die gegevens kan een onderbouwde rendementsberekening worden gemaakt.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen

1. Persoonlijke kennismaking
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in december 2026.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

Nieuwbouw kopen in La Gaspara, Estepona?

Wil je weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn en wat de actuele bouwstatus richting de geplande oplevering in december 2026 is?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We controleren de actuele beschikbaarheid, bouwfase, plattegronden, oriëntatie, buitenruimtes en het werkelijke uitzicht van het concrete bouwnummer, zodat je vooraf een duidelijk beeld krijgt van de woning en de aankoop.