Kleinschalig & exclusief wonen in Condado de Alhama Golf Resort

Het project omvat 8 moderne appartementen, verdeeld over:

• Begane grond

• Eerste verdieping

• Tweede verdieping

• Derde verdieping

Op elke verdieping bevinden zich twee appartementen, bereikbaar via een lift die alle niveaus met elkaar verbindt. Dit zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid, zowel voor permanent wonen als vakantiegebruik.

Ruimte, licht en buitenleven

• Elk appartement beschikt over een ruim terras met zomerkeuken, ideaal om te genieten van lange Spaanse dagen en avonden.

• De bovenste verdiepingen beschikken bovendien over een privé solarium, perfect voor zonliefhebbers.

• De appartementen op de begane grond bieden extra ruimte en comfort met 3 slaapkamers en 2 badkamers

• De overige appartementen beschikken over 2 slaapkamers en 2 volledig ingerichte badkamers

• De woningen zijn ontworpen in een hedendaagse, open stijl, waarbij keuken, eetruimte en woonkamer harmonieus in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met buiten.

Hoogwaardige afwerking & moderne voorzieningen

• Elke woning wordt gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is standaard uitgerust met:

• Gemeenschappelijke zwembaden met ruime groene zones

• Volledig ingerichte keuken met: Oven en magnetron in kolom

• Geïntegreerde koelkast en vaatwasser

• Inductiekookplaat en afzuigkap

• Binnen- en buitenverlichting inbegrepen

• Ingebouwde kasten met lades en legplanken

• Moderne badkamers met:

• Badmeubel

• Hangend toilet

• Spiegel

• Inloopdouche met glazen doucheschermen

• Pre-installatie voor airconditioning via leidingen

• Zomerkeuken op de terrassen

• Solarium bij de penthouses

• Privé buitenparkeerplaats met berging

• Lift van begane grond tot 3e verdieping

Resortleven op zijn best

Condado de Alhama Golf Resort staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten:

• Jack Nicklaus ontworpen 18-holes golfbaan
• Winkelcentrum
• Sportcentrum
• Bars en restaurants
• Supermarkten
• Meer dan 25 gemeenschappelijke zwembaden en tuinen

• Een veilige, verzorgde en levendige omgeving waar zowel vaste bewoners als vakantiegangers zich meteen thuis voelen.

Toplocatie in Murcia

• Slechts 15 minuten van de stranden van Bolnuevo en Mazarrón

• Meer dan 35 km kustlijn, met talrijke Blue Flag-stranden

• 20 minuten van de internationale luchthaven van Corvera

• Omgeven door natuur, golfbanen en alle voorzieningen binnen handbereik

Een slimme investering én een heerlijke levensstijl

Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een rendabele investering of een permanente woning onder de Spaanse zon, dit project biedt het allemaal.

Hier investeer jr niet alleen in vastgoed, maar in tijd, rust en levenskwaliteit. Ontdek jouww toekomst in Condado de Alhama.

Welkom thuis. Nieuwbouwappartementen in Condado de Alhama Golf Resort

Sterk verhuurconcept op toplocatie

Condado de Alhama is een gevestigd golf- en resortcomplex met een jaarrond aantrekkingskracht. Dankzij de combinatie van:

• een Jack Nicklaus golfbaan,

• uitgebreide resortfaciliteiten,

• een veilige en verzorgde omgeving,

• en de nabijheid van strand en luchthaven,

is dit resort zeer geliefd bij golfers, overwinteraars, vakantiegangers én lange termijn huurders.

Slimme appartementen, ontworpen voor verhuur

Het project bestaat uit 8 kleinschalige nieuwbouwappartementen, ideaal afgestemd op de verhuurmarkt:

• 2 en 3 slaapkamers → aantrekkelijk voor koppels, gezinnen en golfers

• 2 badkamers → comfort voor meerdere gasten

• Open leefruimte → hedendaags en onderhoudsvriendelijk

• Terras met zomerkeuken → hoge verhuurbaarheid in zomermaanden

• Solarium bij penthouses → hogere weekprijzen mogelijk

Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats met berging, wat een duidelijke meerwaarde is voor huurders.

Resortfaciliteiten verhogen bezettingsgraad

Huurders kiezen bewust voor Condado de Alhama vanwege:

• Meerdere gemeenschappelijke zwembaden

• Meer dan 25 zwembaden en groene zones binnen het resort

• Bars, restaurants en supermarkt ter plaatse

• Sportfaciliteiten en wandelzones

• Beveiligde urbanisatie

Dit zorgt voor een hogere bezettingsgraad en maakt het project geschikt voor zowel korte als middellange verhuur.

Strategische ligging = stabiele vraag

• 15 minuten van de stranden van Mazarrón & Bolnuevo

• 20 minuten van luchthaven Corvera

• Golf, natuur en rust gecombineerd met goede bereikbaarheid

Deze ligging maakt het project aantrekkelijk voor internationale huurders, vooral uit België, Nederland, Scandinavië en het Verenigd Koninkrijk.

Interessant instapniveau & toekomstwaarde

• Nieuwbouw = lage onderhoudskosten

• Energiezuinige woningen → aantrekkelijk voor huurmarkt

• Beperkt aanbod in het resort → waardevast

• Verwachte meerwaarde na oplevering

• Ideaal voor investeerders die zoeken naar:
  vakantieverhuur
  overwinterverhuur
  combinatie eigen gebruik + verhuur

Zorgeloos investeren met begeleiding

Via Casas Kimpencio begeleiden wij u niet alleen bij de aankoop, maar ook bij:

• juridische begeleiding

• verhuuradvies en positionering

• samenwerking met lokale verhuurpartners

Investeer vandaag in zon, zekerheid en rendement.
Condado de Alhama is meer dan vastgoed – het is een slimme keuze.

Indicatief rekenvoorbeeld – Investering & verhuur

Nieuwbouw appartement – Condado de Alhama Golf Resort

Aankoopgegevens (indicatief)

• Aankoopprijs appartement: €218.400

• Aankoopkosten (± 12%): €26.200

• Totale investering: ± €244.600

Gemiddelde verhuurprijzen:

• Hoogseizoen (zomer & golfperiodes):
  ± €900 – €1.100 per week

• Middenseizoen:
  ± €700 – €850 per week

• Winter / overwintering:
  ± €900 – €1.200 per maand

Conservatieve bezetting (realistisch):

• 16 weken vakantieverhuur

• 4 maanden winterverhuur

Geschatte bruto jaarhuur:
± €15.500 – €18.500

• Community & onderhoud: €1.200

• Verhuurbeheer / keyholding / schoonmaak: €2.200

• Verzekering + klein onderhoud: €400

• Onroerende voorheffing & lokale belastingen: €300

Totale jaarlijkse kosten:
± €4.100

• Netto huurinkomsten:
  ± €11.400 – €14.400 / jaar

• Netto rendement:
  ± 4,6% – 5,9%

(Exclusief mogelijke meerwaarde bij doorverkoop)

• Nieuwbouw → lage onderhoudskosten
  Resort met jaarrond vraag
  Golf + strand + luchthaven = sterke verhuurcombinatie
  Mogelijkheid tot eigen gebruik + verhuur
  Verwachte meerwaarde na oplevering (2026)

Dit project is ideaal voor investeerders die zoeken naar:

• stabiel netto rendement

• persoonlijk gebruik zonder verlies

• zorgeloze verhuur in een gekend resort

• lange termijn waardevastheid

Een slimme investering in zon, zekerheid en levenskwaliteit.