Penthouse met solarium inclusief verhuurlicentie
Project: Toeristische appartementen op Santa Rosalia Resort
Nieuwbouw toeristische appartementen in Santa Rosalia Resort
Korte beschrijving:
PENTHOUSE - TOERISTISCH MET VERHUURLICENTIE - 2 SLAAPKAMERS MET 2 BADKAMERS
Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers met 2 badkamers. De woningen zijn gelegen in een residentie van 40 appartementen, verdeeld over 5 gebouwen. De woningen zijn bestemd voor toeristisch gebruik, wat zorgt voor recurrente inkomsten.
Geniet van dit uniek complex en van de oase aan rust die er heerst. In het complex is er een kristalhelder meer gelegen, waar watersporten enorm populair op zijn. Langs het meer zijn er tal van strandbars, ligbedden, ... Je waant je in de Malediven van Spanje!
Het resort, omringd door 126.000 m² groen, biedt wandel- en fietspaden, sportfaciliteiten, en een adembenemend kunstmatig meer met witte zandstranden en palmbomen. Op slechts 4 km van het strand en de stad Los Alcázares, belichaamt dit complex de perfecte mix van comfort en mediterrane levensstijl.
U bent nog niet aangemeld!
Geef ons uw mening...
Vanaf: €285.900
Ref: KIMP-PROP-4050
Uitgebreide beschrijving:
Deze woning is gelegen op de bovenste verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 verdiepingen. Er is een ruime leefruimte voorzien met open keuken. De keuken wordt geleverd inclusief een frigo én diepvries, oven en microgolf én ingebouwde vaatwasser.
Aansluitend aan de woonkamer is er balkon van 21m². Er zijn 2 slaapkamers gelegen in deze woning, waaronder 1 hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer-ensuite én rechtstreekse toegang tot het terras via grote schuiframen.
Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met hangrekken, lades en legplanken. Deze inbouwkasten zijn afgewerkt in witte houten planken zodat de inbouwkasten geïntegreerd worden bij de witte muren van de slaapkamers. Elke badkamer is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, douche, toilet en spiegel.
Via een buitentrap bereik je het solarium van 37m². Daar kan je de hele dag door genieten van de zon en van de uitzichten over het resort.
Elke woning wordt gemeubileerd geleverd, zodat je zorgeloos kan starten met verhuren. Hierdoor moet je geen grote investeringen meer doen alvorens je er rendement kan uithalen. De woningen komen dus kant-en-klaar geleverd, ideaal voor investeerders!
In de residentie is er een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte én 24u receptie gelegen om jouw huurders hun ontvangst en verblijf optimaal te maken.
Dus concreet;
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Terras
- Solarium
- Uitgeruste keuken met toestellen
- Afgewerkte badkamers
- Gemeubileerd
Deze woningen zijn gelegen op Santa Rosalia Life & Lake Resort. Het Santa Rosalía Lake & Life Resort is een uniek en grootschalig project in de regio Murcia, vlak bij de Costa Blanca en op slechts enkele kilometers van de Middellandse Zee. Het resort beslaat in totaal ongeveer 700.000 vierkante meter, waarvan 124.000 vierkante meter is ingericht als groene openbare ruimte onder de naam La Reserva. Dit maakt Santa Rosalía niet alleen tot een residentieel resort, maar ook tot een plek waar natuur, ontspanning en recreatie centraal staan. De omgeving is rijkelijk beplant met meer dan 4.000 mediterrane bomen en planten, waardoor het geheel een parkachtige uitstraling krijgt.
Het hart van het resort wordt gevormd door de indrukwekkende Crystal Lagoon, met een oppervlakte van 16.000 vierkante meter. Dit is het grootste kunstmatige meer van Europa, aangelegd met geavanceerde technologie die zeer duurzaam is: de lagune gebruikt slechts twee procent van het water dat een traditioneel zwembad nodig heeft en tot dertig keer minder water dan een golfbaan. Rondom het meer ligt een 8.000 vierkante meter groot strandgebied, met wit zand, palmbomen en zelfs twee eilanden. Op een van de eilanden bevindt zich een gezellige strandbar, waar bewoners en bezoekers kunnen ontspannen met een drankje terwijl ze genieten van het uitzicht over het kristalheldere water.
Het resort biedt tal van mogelijkheden voor sport en ontspanning. Zo is er een 8.000 vierkante meter grote adventure-golfbaan, een van de grootste van zijn soort. Daarnaast zijn er verschillende sportzones met onder andere discgolf, petanque, tafeltennis, beachvolleybal en een multifunctioneel sportveld. Voor wie actief wil trainen zijn er speciale calisthenics- en fitnessruimtes in de open lucht. Op het water zelf is er volop gelegenheid voor activiteiten zoals paddleboarden, kajakken en windsurfen, waardoor de lagune niet alleen een decoratief element is, maar ook een centrum voor recreatie. Verder loopt er een netwerk van meer dan 5 kilometer aan wandel-, jogging- en fietspaden door de groene zones van het resort, ideaal voor wie graag in de buitenlucht beweegt.
Ook aan ontspanning en welzijn is gedacht. Bij de Beach Club La Reserva, direct aan het meer, vinden bewoners een restaurant, chill-out terrassen en een wellnessruimte. Hier kan men in alle rust genieten van een maaltijd, een drankje of een moment van ontspanning. Er zijn bovendien aangewezen zones voor yoga en pilates, zodat er altijd ruimte is voor een gezonde en evenwichtige levensstijl. Kinderen worden niet vergeten: voor hen zijn er speciaal ingerichte speeltuinen en veilige zones om te spelen.
Santa Rosalía is daarnaast ontworpen met oog voor veiligheid en duurzaamheid. Het resort is volledig omheind en voorzien van 24-uursbewaking en cameratoezicht, zodat bewoners zich altijd veilig voelen. Duurzame oplossingen zoals LED-verlichting, zonne-energievoorzieningen en waterbesparende systemen maken van dit resort een toekomstgericht en milieuvriendelijk project.
Al deze elementen samen maken het Santa Rosalía Lake & Life Resort tot een unieke plek in Zuid-Spanje. Het is niet enkel een woonomgeving, maar een complete levensstijl: een combinatie van luxe, natuur, ontspanning en sportieve activiteiten, met een kristalhelder meer als stralend middelpunt.
Santa Rosalia Life & Lake Resort is gelegen in de stad Torre-Pacheco. Torre-Pacheco, gelegen in de regio Murcia op korte afstand van de Mar Menor, is een stad die zich onderscheidt door zijn rijke agrarische tradities en de warmte van een hechte gemeenschap. De ligging midden in een vruchtbare vallei zorgt ervoor dat de omgeving wordt gekleurd door uitgestrekte citrus- en artisjokvelden, waardoor de stad een landelijke, authentieke uitstraling heeft. Tegelijkertijd liggen de stranden van de Mar Menor en de Middellandse Zee op slechts een korte rit, waardoor je eenvoudig de rust van het binnenland combineert met de levendigheid van de kust.
Het centrum van Torre-Pacheco heeft een gemoedelijke sfeer met gezellige pleinen, traditionele markten en een breed aanbod aan winkels en restaurants. Hier proef je nog de typische Murcische keuken, vaak bereid met producten uit de directe omgeving. Gedurende het jaar worden er tal van festiviteiten georganiseerd, van religieuze processies tot lokale feesten waar muziek en gastronomie centraal staan. Deze evenementen geven het dagelijks leven kleur en benadrukken het gemeenschapsgevoel dat hier sterk aanwezig is.
Torre-Pacheco staat daarnaast bekend om zijn focus op sport en ontspanning. In de nabije omgeving liggen meerdere golfresorts van hoog niveau, met uitgebreide faciliteiten zoals clubhuizen, wellnesscentra en restaurants. Dit maakt de regio niet alleen aantrekkelijk voor golfers, maar ook voor wie graag geniet van een actieve levensstijl in een mediterrane omgeving. Voor wandelaars en fietsers zijn er talloze routes door het platteland, langs kleine dorpjes en natuurgebieden die de regio rijk is.
Dankzij de gunstige ligging is Torre-Pacheco uitstekend verbonden met grotere steden zoals Cartagena en Murcia, beide met een rijk historisch en cultureel aanbod. Ook de luchthaven van Murcia ligt dichtbij, waardoor reizen eenvoudig en praktisch is. Torre-Pacheco combineert zo de rust van een traditionele Spaanse stad met moderne voorzieningen en een ideale toegang tot zowel kust als stad.
Wat weinig mensen weten, is dat Torre-Pacheco een bijzondere band heeft met muziek en cultuur die ver teruggaat. Het stadje is de geboorteplaats van meerdere bekende flamencogitaristen en zangers uit de regio Murcia, en die traditie leeft nog steeds voort in intieme muziekavonden en kleine tablaos die je vooral in de zomermaanden aantreft. Buitenstaanders merken dit vaak niet op, omdat de concerten niet groots worden aangekondigd, maar juist dat maakt ze zo authentiek: muziek die rechtstreeks uit de ziel van de regio komt, gespeeld voor de gemeenschap zelf.
Daarnaast herbergt Torre-Pacheco een uniek stuk historie in de vorm van oude molens die verspreid staan in het landschap rondom de stad. Deze windmolens werden eeuwenlang gebruikt om graan te malen en water te pompen voor de landbouw. Sommige zijn gerestaureerd en geven een prachtig beeld van de agrarische wortels van de stad. Vanaf de heuvels bij deze molens heb je bij zonsondergang bovendien een weids uitzicht over de hele vlakte richting de Mar Menor — een verborgen panoramaplek die maar weinig bezoekers kennen, maar die Torre-Pacheco een extra dimensie geeft.
TOERISTISCHE APPARTEMENTEN
Deze woning is een toeristisch appartement, een appartement gericht op verhuren om zo inkomsten te genereren. Met de ligging op het Santa Rosalia Life & Lake Resort, is verhuurbaarheid gegarandeerd. De woningen zijn wettelijk gekwalificeerd als woningen voor permanent toeristisch gebruik.
Door deze kwalificatie wordt de aankoop van deze woning onderworpen aan 21% BTW. Dit lijkt een nadeel, maar is echter een heel groot voordeel. Dit procentbedrag kan volledig worden teruggevorderd, alleen maar op 2 voorwaarden; dat de overeenkomstige fiscale verplichtingen volgens de Spaanse belastingsdienst formaliseert én dat het appartement voor toeristisch gebruik bestemd wordt via een contract met een beheerder.
De appartementen dienen allen beheert te worden door een organisatie die instaat voor marketing, administratie, klantenservice en volledig onderhoud van het onroerend goed. Er zijn 2 mogelijkheden inzake periode van verhuur;
- Verhuur het appartement voor een volledig jaar
- Reserveer bepaalde periodes doorheen het jaar, de rest van het jaar wordt het appartement gebruikt voor toeristisch verhuur.
Bij beide opties geniet de eigenaar van recurrente inkomsten. Elke reservering gebeurt transparant én automatisch. De verhuring blijft in handen van de organisatie, zodat efficiëntie en inkomsten gegarandeerd kan worden.
We gaan verder in op de 2 opties van verhuren; gehele jaar verhuren of het gehele jaar verhuren min aftrek voor eigen gebruik.
GEHELE JAAR VERHUREN
Bij deze formule wordt jouw woning voor een minimumperiode van 5 jaar volledig verhuurt. Hierdoor wordt er gegarandeerd een vaste en zeker jaarlijks rendement van 6% kan ontvangen, gebaseerd op de netto aankoopprijs.
De betalingen worden om de 3 maanden uitgevoerd, na indiening van de factuur, en worden binnen 20 dagen betaald. In dit model worden alle bijkomende kosten betaald door de organisatie, waardoor jij als eigenaar alleen maar de onroerendezaakbelasting moet betalen.
GEMENGD GEBRUIK
In dit model, mag je op overeengekomen periodes van jouw woning genieten, waardoor er een combinatie is van eigen gebruik en toeristisch verhuur. De gebruiksperiode van de maanden juni tot en met september moeten echter wel beperkt blijven tot maximaal 3 weken.
Indien de woning gebruikt wordt voor eigen gebruik, neemt de eigenaar de kosten voor zijn rekening ( gemeenschappelijke kosten, schoonmaakkosten, ... ) bovenop de onroerendezaakbelasting. Echter, wanneer de woning gebruikt wordt voor toeristisch verhuur, neemt de organisatie de kosten voor haar rekening. De eigenaar dient dan alleen maar de onroerendezaakbelasting te betalen.
Verdeling van de inkomsten; 100% is het totaal van de huurprijs. Er wordt 10% afgehouden als commissie voor de verhuurorganisatie, 15% voor schoonmaak-en onderhoudkosten en 25% als provisie voor het beheerbedrijf. 50% is dan het overgebleven bedrag voor jou. Dankzij het verhuurbedrijf wordt je volledig ontzorgd en kan je optimaal verhuren zonder leegstand.
Woningen binnen dit project;
| Type woning | Aantal slaapkamers / badkamers | Bebouwde oppervlakte | Oppervlakte plot / terras | Prijs |
| Gelijkvloers appartement | 2/2 | 83m² | 89m² | €269.900 |
| Appartement met terras | 2/2 | 83m² | 10m² | €254.900 |
| Penthouse | 2/2 | 77m² | 58m² | €279.900 |
Trends en groei op Santa Rosalia Lake & Life Resort
| Jaar | Prijs per m² | Jaarlijkse stijging |
| 2023 | €2.100 | - |
| 2024 | €2.250 | +7.1% |
| 2025 | €2.400 | +6.7% |
Kenmerken:
| Aantal slaapkamers | 2 | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Bebouwde oppervlakte | 77 m² | |
| Bewoonbare oppervlakte | 68 m² | |
| Afstand naar het strand | 4 km | |
| Terras oppervlakte | 21 m² | |
| Gedeeld zwembad | Ja | |
| Private Tuin | Ja | |
| Poort | Ja | |
| Volledig bemeubeld | Ja | |
| Nabij Scholen | Ja | |
| Nabij Commercieel centrum | Ja | |
| Verwarmd zwembad | Ja | |
| Terras | Ja | |
| Fietsafstand van het strand | Ja | |
| Douche schermen | Ja | |
| Solarium | Ja | |
| Solarium oppervlakte in m2 | 30-40 m² | |
| Volledige airco installatie | Ja | |
| Elektrische rolluiken | Ja | |
| Led verlichting buiten | Ja | |
| Led verlichting binnen | Ja | |
| privé parkeerplaats | Ja | |
| Telefoon Data aansluiting | Ja | |
| Videofonie | Ja | |
| Inbouwkasten | Ja | |
| Aero thermische warmtepomp | Ja | |
| Elektrische poort | Ja | |
| Badkamer spiegels | Ja | |
| Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen | Ja | |
| Badkamer spiegels met verlichting | Ja | |
| Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven | Ja | |
| Sportvelden | Ja | |
| Petanque | Ja | |
| Nabij kinder speeltuin | Ja | |
| Fitness ruimte | Ja | |
| Berging | Ja | |
| Gedeelde tuin | Ja | |
| Uitzicht tuin | Ja | |
| Golfresort afstand in km | 2-5 km | |
| Ziekenhuis afstand in km | 10-20 km | |
| Luchthaven Alicante afstand | 50+ km | |
| Luchthaven Murcia afstand | 30-40 km | |
| Uitzicht bergen | Ja | |
| Verhuur dienst ter plaatse | Ja | |
| Gedeelde kosten | Ja | |
| Lift | Ja | |
| Ontspanning ruimte buiten | Ja | |
| Hangend badkamer meubel | Ja | |
| Spa center | Ja | |
| Cameradeur met intercom terminal | Ja | |
| Sauna | Ja | |
| Badkamer meubel en spiegels | Ja | |
| Security 24/24 | Ja | |
| Volledig ingerichte keuken | Ja | |
| Dampkap | Ja | |
| Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot | Ja | |
| Bioklimatologische pergola | Ja | |
| Hoogwaardige afwerking | Ja | |
| Goede prijs-kwaliteit verhouding | Ja | |
| Aerothermische boiler | Ja | |
| Meubelpakket | Ja | |
| Penthouse | Ja | |
| Goed gebied voor rentabiliteit van huur | Ja | |
| Social club | Ja | |
| Energielabel | B | |
| Afgewerkte badkamer | Ja | |
| Gesloten urbanisatie | Ja | |
| Huurlicentie | Ja |
Meer info?
Ontdek wat we nog meer voor jou in petto hebben!
Appartement met solarium in residentie Lolm
Project: Residentie Lolm in Hondon de las Nieves
Stad: Hondón de las Nieves
2 1 71.8 m²
Gerenoveerd penthouse met solarium Collado Bajo
Project: Wooncomplex Collado Bajo
Stad: Aguilas
2 2 60 m² 56 m²
Penthouse (studio) in Torrevieja nabij zee
Project: Torrevieja: Nieuwbouw op 200m van zee, unieke kans
Stad: Torrevieja-Alicante
0 1 54 m² 12 m²
Miramar penthouse in Orihuela Costa
Project: Miramar Orihuela Costa
Stad: Orihuela Costa-Alicante
2 2 93 m² 8 m²
Penthouse Riomar Healthy Living
Project: Assistentie appartementen Riomar Healthy Living
Stad: Torre De La Horodada
1 1 96 m² 44 m²
Puerta de Oriente-Vera Playa
Project: Puerta de Oriente-Vera Playa
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 71 m² 45 m²
Penthouse - Puerta de Oriente
Project: Residentie Puerta De Oriente
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 71 m² 45 m²
Penthouse van met 2 slpk en terras van 108 m²
Project: Sol y Vida appartementen- Torre-pacheco
Stad: Torre-Pacheco - Murcia
3 2 107 m² 108 m²
Penthouse met 2 slaapkamers in Vera-Almeria
Project: Residentie Puerta de Oriente
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 71 m² 45 m²
Appartement Mar de Pulpi fase 4
Project: Bungalow appartementen Mar de Pulpi F4a
Stad: Mar de Pulpi- Costa Almeria
2 2 144 m² 70 m²
Condado De Alhama- Mirador penthouse
Project: Condado De Alhama- Mirador del Condado-appartement
Stad: Alhama de Murcia
2 2 67 m² 47 m²
Lees mee met onze nieuwste blogs!
Spaanse belasting op huizen
Als je een woning in Spanje bezit, moet iedereen Spaanse belastingen betalen. Deze is van toepassing op zowel inwoners als niet-inwoners van Spanje. Er zijn heel wat mensen die enkel de gemeentelijke belasting betalen en dus niet hun jaarlijkse aangifte van inkomstenbelasting! De Spaanse fiscus n...
Martine
Deel 1: Santa Rosalia Lake Resort in Costa Cálida
Santa Rosalia Lake & Life Resort in Costa Calida is een unieke mediterrane oase, een veilige haven waar je vrij kunt leven.
Het uitgestrekte gebied van 700.000 m² is bezaaid met bijna 4.000 mediterrane bomen en planten, zorgvuldig geselecteerd op hun geschik...
Martine
Deel 2 :Santa Rosalia Lake Resort in Costa Cálida
Ontdek Santa Rosalía Lake and Life Resort: een nieuw woonconcept aan de Spaanse Mediterrane vastgoedmarkt!
Deze unieke bestemming combineert natuur, veiligheid, luxe en exclusiviteit voor een ongeëvenaarde levensstijl in een prachtige omgeving.
De prachtige kristalheldere lagu...
Martine
Spanje: 
