Traditionele woningen met twee slaapkamers in Barrio Herrerias Almeria met solarium en gemeenschappelijk zwembad

Deze woningen zijn instapklaar en vormen een unieke kans voor iedereen die droomt van een nieuwbouwwoning dicht bij de prachtige kust van Almería.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis in Barrio Herrerias veilig te stellen – wij begeleiden u graag bij elke stap!

Ontdek deze prachtige woningen in de rustige en sfeervolle wijk Barrio Herrerias, op slechts 4 km van de schitterende stranden van Villaricos.

Hier geniet je van een vredige, mediterrane leefstijl, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen winkels, restaurants en de gezellige kustplaatsjes van Almería.

Dankzij de uitstekende verbindingen met de belangrijkste wegen beleef jehet beste van twee werelden: rust in het binnenland én de zon, zee en strand van de Costa de Almería.

Een exclusieve selectie van 13 woningen

Het project omvat 13 zorgvuldig ontworpen woningen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite.

Alle woningen beschikken over een eigen solarium op het dak, perfect om te zonnebaden, te ontspannen of te genieten van het prachtige uitzicht over de omgeving.

Binnenin vindt u een comfortabel en smaakvol interieur met een volledig ingerichte keuken en moderne apparatuur, stijlvolle badkamermeubels met spiegels en een voorinstallatie voor airconditioning. Het buitenschrijnwerk in houtlook met dubbele beglazing biedt uitstekende isolatie en een warme, eigentijdse sfeer. Bovendien is er een eigen berging en parkeerplaats in de kelder voor optimaal gemak

Kies jouw favoriet:

• Een woning op de begane grond met eigen patio

• Of een woning op de bovenverdieping met een privéterras.

Elke woning beschikt over een eigen solarium op het dak, perfect om te zonnen, te ontspannen of te genieten van het panoramische uitzicht op de omgeving.

Het gebouw volgt een charmante, traditionele laagbouwstijl zonder lift, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en waardoor het een meer traditionele laagbouwstijl biedt.

Comfort en kwaliteit in elk detail

Elke woning is uitgerust met een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur, voorinstallatie voor airconditioning en stijlvolle badkamermeubels met spiegel.

Het houtlook buitenschrijnwerk met dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie en een warme, eigentijdse uitstraling. Voor extra gemak is er een eigen berging en een parkeerplaats in de kelder voorzien. Leef, ontspan en geniet Het gemeenschappelijk zwembad nodigt uit tot ontspanning en gezellig samenzijn met buren. Of je nu permanent wilt wonen of er jouw vakantie doorbrengt, dit project biedt een comfortabele en serene omgeving om volledig tot rust te komen.

Gemeenschappelijk zwembad en ontspannen levensstijl

Bewoners kunnen heerlijk ontspannen bij het gemeenschappelijk zwembad, een ideale plek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, te genieten van de zon en gezellige momenten te delen met buren. Het nodigt uit tot ontspanning, plezier en een ontspannen mediterrane levensstijl.

Perfecte ligging voor jouw levensstijl

• Strand van Villaricos: 4 km

• Cuevas del Almanzora: 9 km

• Golfbanen: 10–15 km

• Jachthaven van Garrucha: 14 km

• Luchthaven Almería: 90 km

Cuevas del Almanzora, Villaricos, Garrucha & Almería de verborgen parels van de Costa de Almería

De provincie Almería is een regio in opkomst, waar authentiek Spaans leven, prachtige kustlijnen en investeringsmogelijkheden hand in hand gaan.

Vooral Cuevas del Almanzora, Villaricos en Garrucha trekken steeds meer Belgen en Nederlanders aan die hier een tweede verblijf of een investering zoeken en dat is niet zonder reden. Cuevas del Almanzora is een charmant stadje in het binnenland met een authentieke sfeer:

Smalle straatjes, gezellige pleintjes en lokale markten waar de geur van vers brood en kruiden de lucht vult. Hier ervaar je het echte Spanje, terwijl de stranden van de Costa de Almería binnen handbereik liggen. Voor wie rust zoekt maar ook dichtbij voorzieningen wil zijn, is dit de ideale plek.

Bovendien is de vastgoedprijs er aantrekkelijk, waardoor kopers ruime en moderne woningen kunnen vinden voor een goede prijs.

Een leuk weetje: de naam “Cuevas” verwijst naar de vele grotten in de omgeving, sommige eeuwenoud en nog steeds toegankelijk voor nieuwsgierige bezoekers.

Op slechts 4 km van Cuevas del Almanzora ligt Villaricos

Een pittoresk vissersdorp dat zijn traditionele charme heeft weten te behouden. Hier geniet je van witte huisjes, een kleine haven vol kleurrijke boten en heerlijke lokale visrestaurants.

Veel Belgen en Nederlanders waarderen Villaricos omdat het nog niet overspoeld is door toerisme, maar wel directe toegang tot stranden en dagelijkse voorzieningen biedt.

Jaarlijks vinden hier traditionele vissersfeesten plaats, een fascinerend spektakel dat het authentieke karakter van het dorp benadrukt.

Niet ver daarvandaan ligt Garrucha

Een levendige havenstad met een prachtige jachthaven en een sfeervolle boulevard. Garrucha combineert commercieel leven met ontspanning: verse vis, gezellige tapasbars en winkels maken het een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Het is bovendien een hotspot voor vakantieverhuur, waardoor investeringen hier vaak snel rendement opleveren.

Een leuk weetje: Garrucha heeft een dagelijkse visveiling waar de vangst van lokale vissers wordt geveild een verborgen traditie die weinig toeristen kennen, maar zeer authentiek is.

En dan is er Almería stad, de provinciehoofdstad

Waar geschiedenis, cultuur en modern comfort samenkomen. Met prachtige stranden, het indrukwekkende Alcazaba-fort en een groeiende expatgemeenschap is het een veelzijdige plek om te wonen of te investeren. Dankzij het zonnige klimaat, met meer dan 320 dagen zon per jaar, en de goede infrastructuur, is Almería perfect bereikbaar voor korte vakanties of permanente verhuizingen.

Waarom Belgen en Nederlanders hier massaal investeren:

• Betaalbare luxe en ruime woningen

• Zonnig klimaat en gezonde mediterrane levensstijl

• Toenemende vraag naar vakantieverhuur en investeringskansen

• Authentieke Spaanse cultuur en rustige dorpen

• Goede verbindingen met snelwegen en luchthavens

Kortom, de regio rond Cuevas del Almanzora, Villaricos, Garrucha en Almería biedt een unieke mix van rust, cultuur, strand en investeringspotentieel. Voor wie droomt van een tweede verblijf, een vakantiehuis of een slimme investering, is dit dé plek om te ontdekken. Ontdek jouw droomwoning met Casas Kimpencio: wij als experts begeleiden je persoonlijk bij het vinden van jouw ideale woning, van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Wacht niet langer en ervaar zelf waarom steeds meer Belgen en Nederlanders verliefd worden op deze opkomende regio!

Deze woningen zijn instapklaar en vormen een unieke kans voor iedereen die wil investeren in een nieuwbouwwoning nabij de kust van Almería.

Contacteer ons vandaag nog bij Casas Kimpencio om jouw bezoek te plannen en jouw betaalbare droomwoning in Barrio Herrerias veilig te stellen.

Schatting: waardeontwikkeling + huur-rendement – Almería regio (incl. kust en binnenland)

Interpretatie & wat dit kan betekenen voor jouw investering / woning

• Dankzij sterke prijsstijgingen met name in 2025 kan vastgoed in Almería (en kust/regio rond Cuevas del Almanzora) op korte tot middellange termijn aanzienlijke waardegroei laten zien. Dit betekent dat wie nu koopt mogelijk over enkele jaren meerwaarde behaalt bij verkoop.

• Het relatief hoge huur-rendement (tot circa 7% bruto in goede zones) betekent dat een verhuurobject het aankoopbedrag in ± 14–15 jaar kan terugverdienen (voor bruto rendement, exclusief kosten).

• Dat is aantrekkelijk in vergelijking met veel andere Europese regio’s. Zelfs met “gemiddelde” landelijke huurrendementen (~5–5,5%) ligt de regio Almería vaak beter, vooral in kust- en populaire zones waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders.

• De combinatie van waardestijging + goede verhuuropbrengst maakt de regio interessant voor wie zowel op rendement als op waardevaste investering hoopt.

Belangrijke kanttekeningen

• Bruto huur-rendement houdt geen rekening met kosten: onderhoud, leegstand, belastingen, gemeenschapskosten, renovaties, etc.

• Netto rendement ligt dus meestal lager.

• Locatie is cruciaal: binnen de provincie kunnen verschillen groot zijn tussen afgelegen dorpen, kustdorpen, stad, nabijheid van voorzieningen, strand, etc.

• Markt kan fluctueren: zelfs in opgaande fase altijd rekening houden met economische veranderingen, regelgeving (bv. huur- of toerismebeleid), en wisselende vraag.

Waarom Casas Kimpencio écht gelooft in deze regio Almeria en meer bepaald Cuevas del Almanzora en Vera?

Bij Casas Kimpencio geloven we met heel ons hart in de regio rond Cuevas del Almanzora, Villaricos, Garrucha en de kust van Almería en dat is niet zomaar.

We hebben hier door de jaren heen een unieke combinatie ontdekt die je bijna nergens anders in Spanje nog vindt: rust, pure authenticiteit, betaalbaarheid, toekomstpotentieel én een levenskwaliteit die je nauwelijks kunt beschrijven… je moet ze voelen. Elke keer wanneer we met een klant door deze dorpen wandelen, zien we hetzelfde gebeuren: ze ademen diep in, kijken rond, en zeggen Dit voelt anders… dit voelt écht Spanje.Dat is precies waarom wij erin geloven. We zien hoe de regio jaar na jaar groeit niet té snel, niet oververhit maar mooi, gezond en stabiel. Nieuwe restaurants openen hun deuren, families kopen hier hun eerste vakantiewoning, infrastructuur wordt verbeterd, en de kustdorpen bloeien op zonder hun charme te verliezen.

Dat is zeldzaam. En wat wij fantastisch vinden?

Belgen en Nederlanders ontdekken dit nu echt massaal. Niet omdat het “hip” is, maar omdat het hier klopt: ruimte, zon, rust, geen massa-toerisme, prijzen die nog betaalbaar zijn en een regio die barst van de mogelijkheden. We geloven er ook in omdat we het met onze eigen ogen zien: woningen die binnen 1 à 2 jaar mooi in waarde stijgen verhuurrendementen die verrassend sterk zijn klanten die hier na één bezoek verliefd worden en families die ons na enkele maanden foto’s sturen met We zijn zó blij dat we dit gedaan hebben.

Voor ons is het simpel: dit is één van de laatste échte groeiregio’s aan de Spaanse kust authentiek, warm, veilig, nog betaalbaar en klaar om de komende jaren helemaal door te breken.

We voelen hier dezelfde energie als in Murcia 10 jaar geleden… en kijk waar dat vandaag staat.

En vooral: we geloven erin omdat we alleen maar projecten en plaatsen aanbieden waar we zelf 100% achter staan. Als het niet goed voelt, bieden we het niet aan. Zo eenvoudig is het.