Inzicht in nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca

Voor wie een woning koopt in Spanje is betrouwbare informatie essentieel. Kopers waarderen vooral makelaars die niet enkel aanbod tonen, maar ook inzicht geven in kansen, risico’s en achterliggende keuzes.

Wat leveren deze interviews op voor kopers?

In dit soort gesprekken wordt dieper ingegaan op onderwerpen die voor kopers vaak moeilijk zichtbaar zijn, zoals:

• De visie achter een project

• Waarom een bepaalde locatie werd gekozen

• Welke vergunningen cruciaal zijn voor verhuur

• Hoe kwaliteit, duurzaamheid en rendement samenkomen

Voor klanten betekent dit meer context en betere besluitvorming, zonder zelf alle technische details te moeten uitpluizen.

Focus op één van de sterkste regio’s van Spanje

In een recente aflevering stond een nieuw toeristisch woonproject in Pilar de la Horadada centraal, een gebied dat bekendstaat als één van de snelstgroeiende zones aan de Costa Blanca. Dergelijke locaties zijn populair bij internationale kopers door hun combinatie van:

• Nabijheid van zee

• Goede infrastructuur

• Sterke verhuurvraag

• Langetermijnpotentieel

Een belangrijk thema dat aan bod kwam, was het belang van een reeds toegekende toeristische verhuurvergunning. Voor investeerders kan dit het verschil maken tussen onzekerheid en directe rendabiliteit.

Wat kan je leren in korte tijd?

In minder dan een half uur krijg je via zulke interviews helder inzicht in:

• Wat een project onderscheidt van andere ontwikkelingen

• Waarom bepaalde vergunningen cruciaal zijn

• Hoe nieuwbouw vandaag wordt afgestemd op internationale kopers

Dat soort informatie helpt kopers om realistische verwachtingen te vormen en betere vragen te stellen tijdens hun aankoopproces.

Onze rol als makelaar

Hoewel deze podcasts en interviews niet door ons worden geproduceerd, beschouwen wij ze als een waardevolle aanvulling op onze begeleiding. Bij ons blijft alle communicatie en opvolging gecentraliseerd, zodat klanten altijd één vertrouwd aanspreekpunt hebben.

Wij zorgen ervoor dat:

• Projectinformatie correct en volledig wordt uitgelegd

• Klanten beschermd blijven in het aankoopproces

• Discretie en professionaliteit gewaarborgd zijn

Kennis delen = sterker kiezen

Vastgoed kopen in Spanje draait niet alleen om emotie, maar ook om begrip en voorbereiding. Door relevante informatie te delen en toe te lichten, helpen we onze klanten om met vertrouwen en inzicht te investeren.

Transparantie is geen extraatje, het is de basis van een goede vastgoedbeslissing.

Beluister de podcast hier, oefen je Spaans maar alvast, want je wordt helemaal ondergedompeld in het Valenciaans. 

Investeren op 150 meter van zee: waarom deze locatie werkt

Wie op zoek is naar een woning in Spanje met zowel levenskwaliteit als investeringspotentieel, komt al snel uit bij de Costa Blanca Zuid. Meer bepaald Torre de la Horadada, een kustgebied dat de voorbije jaren sterk aan populariteit won bij internationale kopers.

Het project Higuericas Beach ligt op amper 150 meter van het strand Las Higuericas, een zeldzame afstand die vandaag nog maar weinig nieuwbouwprojecten kunnen aanbieden. Die nabijheid van zee is geen detail: ze bepaalt in grote mate de verhuurbaarheid, de prijszetting én de waardeontwikkeling op lange termijn.

Een project dat expliciet voor verhuur is ontworpen

Wat dit project onderscheidt van klassieke nieuwbouw, is dat het van bij de start is opgezet als toeristisch woonproject. Dat vertaalt zich niet alleen in de indeling van de woningen, maar vooral in een cruciaal juridisch voordeel:
de toeristische verhuurvergunning is inbegrepen en reeds toegekend.

Voor kopers betekent dit duidelijkheid. Verhuren mag legaal en onmiddellijk na oplevering, zonder wachttijden, bijkomende aanvragen of onzekerheid over regelgeving. In een markt waar vergunningen steeds strenger worden, is dit een doorslaggevend voordeel.

Wat koop je hier concreet?

Het project bestaat uit 48 volledig ingerichte appartementen, met keuze uit 2 of 3 slaapkamers. De woningen zijn ontworpen voor comfortabel gebruik, maar tegelijk perfect afgestemd op vakantieverhuur.

Er zijn verschillende types:

• appartementen op de begane grond met privétuin

• appartementen met ruime terrassen

• penthouses met solarium, zeezicht en buitenvoorzieningen

Elke woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging en wordt volledig sleutelklaar opgeleverd. Dat betekent: meubels, keukenapparatuur, airconditioning, vloerverwarming, verlichting, beddengoed — alles is inbegrepen. Voor verhuur hoef je dus geen extra investeringen meer te doen.

Resortfaciliteiten die verhuur ondersteunen

Naast de woningen zelf beschikt het complex over uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen: een buitenzwembad, groene zones, kinderfaciliteiten, een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad en sauna, én een volledig uitgeruste fitness.

Dit type faciliteiten speelt een belangrijke rol in de verhuurmarkt. Ze zorgen niet alleen voor hogere huurprijzen in het hoogseizoen, maar maken het project ook aantrekkelijk voor winterverhuur en langer verblijf, wat de bezettingsgraad spreidt over het hele jaar.

Rendement: wat mag je realistisch verwachten?

Een belangrijk element bij dit project is het contractueel vastgelegde rendement van €25.000 netto per jaar gedurende de eerste drie jaar. Dit inkomen is gegarandeerd en verlaagt het risico in de opstartfase aanzienlijk.

Na deze periode verloopt de verhuur marktconform via professioneel beheer. In deze regio tonen vergelijkbare toeristische appartementen aan dat bruto verhuurrendementen tot 7 à 8% haalbaar zijn, afhankelijk van gebruik, seizoen en verhuurstrategie.

Belangrijk: dit zijn geen theoretische cijfers, maar percentages die aansluiten bij de hoge toeristische vraag in de Costa Blanca Zuid en de Costa Cálida, waar jaarlijks miljoenen bezoekers worden ontvangen.

Marktcontext: waarom deze regio blijft groeien

De cijfers onderbouwen het verhaal. In Pilar de la Horadada stegen de gemiddelde nieuwbouwprijzen van ongeveer €2.400/m² in 2022 naar rond €2.700–2.800/m² in 2025. Dat is een gezonde, maar duidelijke groei.

Ook breder bekeken blijft de regio sterk presteren:

• de provincie Alicante noteerde in het luxesegment een prijsstijging van bijna 14%

• de regio Murcia kende sinds 2020 een prijsstijging van meer dan 35%

• de Costa Blanca ontvangt jaarlijks meer dan 3 miljoen toeristen, wat de verhuurmarkt structureel ondersteunt

Deze combinatie van beperkte bouwgrond aan zee, blijvende internationale vraag en sterke infrastructuur zorgt voor waardevastheid én groeipotentieel.

Niet alleen investeren, ook genieten

Wat veel kopers aanspreekt, is dat dit project niet louter een investering is. Dankzij de ligging, de afwerking en de voorzieningen kan je de woning perfect zelf gebruiken wanneer je dat wenst, en ze de rest van het jaar laten renderen.

Dat maakt Higuericas Beach interessant voor:

• investeerders die zekerheid zoeken

• gezinnen met een tweede verblijf

• mensen die later permanent in Spanje willen wonen

• kopers die rendement en levenskwaliteit willen combineren

Onze visie bij Casas Kimpencio

Bij Casas Kimpencio selecteren we projecten niet op basis van beloftes, maar op locatie, juridische correctheid, afwerking en realistisch rendement. Wat wij zelf niet zouden overwegen, stellen we ook niet voor aan onze klanten.

Higuericas Beach past binnen die visie:
een marktconform geprijsd project, met duidelijke verhuurstructuur, in een regio die blijft groeien.

Wij begeleiden je van A tot Z, met transparantie, correcte cijfers en één vast aanspreekpunt. Zodat jij niet alleen een woning koopt, maar een keuze maakt die klopt op lange termijn.

Link naar het project vindt je hier; Lamar Resort Higuericas Beach.