Tweede verblijf belastingaangifte Spanje

Als je een eigenaar bent van een onroerend goed in Spanje, kan je zowel Spaans als Belgisch belastingsplichtig zijn. Wij vertellen je alles over je belastingaangifte in Spanje van je tweede verblijf! 

Als Belgische inwoner ( en je betaalt ook Belgische belastingen ), dan ben je verplicht om je tweede verblijf aan te geven bij de belastingsdienst, FOD Financiën. Je moet deze aangifte doen binnen 4 maanden na aankoop ( bij tekenen van de akte bij de notaris ) van je tweede verblijf. Als je een melding plaatst van je tweede verblijf, ontvang je het kadastraal inkomen ( KI ) van je onroerend goed. 

• Wat is een kadastraal inkomen? 

Dit is een fictief bedrag dat door de Belgische fiscus wordt toegekend aan een onroerend goed. Dit moet ook jaarlijks worden opgenomen in de belastingsaangifte. Echter moet je opletten dat een Belgisch KI en een Spaans KI kan variëren. 

• Spaans KI

Het Spaans KI is gebaseerd op je 'valor catastral' ( de geschatte waarde van het onroerend goed ) , zo wordt je inkomen bepaald. 

• Belgisch KI

Het Belgisch KI wordt bepaald door je aangifte, dus ongeacht de waarde van je onroerend goed in Spanje. 

• Hoe vul je je belasting in voor je tweede verblijf? 

1. Ga naar VAK III van je belastingbrief 
2. Duid aan of het over een vakantiewoning gaat die u zelf gebruikt of verhuurt aan privé personen.
3. Vervolgens gaat u naar A onder puntje 2, naast de code 1106-58 vult u het 'KI' in. Daarna gaat u naar B onder puntje 1, daar vul je Spanje in bij het land, en bij de Code 1106-58 en bij bedrag uw KI. 

• Andere nuttige info: 

- Gebruik deze LINK voor het indienen bij de Belgische belasting van je tweede verblijf in Spanje. 

- De Belgische fiscus geeft gemiddeld per aankoopschijf van €100 000 een KI aan van €353. 

- Als je onder het stelstel gemeenschap van goederen zit, dan moet elk een aangifte doen. Als je elk de helft eigenaar bent, dan geef je dit op.