Exclusieve nieuwbouw in San Blas met hoge verhuurrendementen
Rosa Morada – Nieuwbouw dichtbij Mar Menor
Exclusief wonen op slechts 900 meter van het strand van de Mar Menor
Welkom in San Blas- Santiago de la Ribera, een van de meest geliefde en rustige wijken aan de Costa Cálida.
Op wandelafstand van het kalme, warme water van de Mar Menor vind je dit kleinschalige en verfijnde nieuwbouwproject bestaande uit slechts 12 exclusieve woningen.
Elke woning is ontworpen met oog voor comfort, stijl en privacy:
- 3 slaapkamers
- 2 of 3 badkamers
- Privézwembad
- Zonnig solarium (bij geselecteerde units)
Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een fulltime thuis of een slimme investering in een opkomende regio:
Hier woon je tussen de palmbomen, op een steenworp van de zee, in alle rust en luxe. Bij Casas Kimpencio noemen we dit geen huis, maar een levensstijl.
Rosa Morada – Exclusief wonen aan de Mar Menor
Zorgeloos, stijlvol en comfortabel wonen en op wandelafstand van het strand van de Mar Menor (ca. 900 m).
Rosa Morada bestaat uit slechts 12 moderne geschakelde villa’s, elk ontworpen met hoogwaardige afwerking, privacy, comfort en een mediterrane levensstijl in het voorhoofd.
Villa-types & kenmerken
| Model | Slaapkamers | Badkamers | Woonopp. (m²) | Privézwembad | Privétuin (m²) | Terras/Solarium (m²) | Prijs vanaf |
| Type A | 3 | 2 | ca. 106 | Ja | ca. 132 | Terras | €363.000 |
| Type B | 3 | 3 | ca. 113 (2 verdiepingen) | Ja | ca. 127 | Solarium 37m² | €373.000 |
Locatie & omgeving
Rosa Morada ligt in de rustige wijk San Blas, onderdeel van Santiago de la Ribera (gemeente San Javier, regio Murcia) langs de Mar Menor .
Binnen 900m vind je kilometerslange, rustige stranden aan het warme, ondiepe en beschermde water van de Mar Menor, ideaal voor gezinnen en watersporters.
De buurt beschikt over restaurants, winkels, scholen, sportclubs, twee shoppingcentra binnen 5 min rijden en uitstekende bereikbaarheid via AP‑7 en de dichtstbijzijnde luchthaven (San Javier/Murcia, ca. 6 km.
Waarom San Blas een unieke plek is
San Blas is een wijk van Santiago de la Ribera, op de lagunekust van de Mar Menor, met ca. 4 km aan gouden zandstranden. Het is een dorp dat leven ademt, waar Spaanse families het hele jaar wonen en gasten van overal genieten van de rust en sfeer.
San Blas is een authentiek, rustgevend en verrassend Spaans dorp aan de Mar Menor, een van de meest geliefde woonwijken van Santiago de la Ribera, gelegen aan de rustige oever van de Mar Menor, de grootste zoutwaterlagune van Europa. Dit is een plek waar Spaanse traditie, ontspanning en kwaliteit van leven samenkomen. En dat voel je in alles: van de geur van dennen en zeezout in de lucht tot de gastvrije sfeer in de lokale tapasbars.
Historie & cultuur:
Ontstaan rond 1888 rond het hermitage van San Blas. De jaarlijkse Romería van San Blas op 3 februari, uitgeroepen tot regionaal toeristisch feest, is een van de populairste tradities met processies, streekgerechten en festiviteitensfeer
Strand & promenade
- Paseo Colón & Ribera Promenade: 2 km lang, palmbomen, cafés, oude villa’s zoals Chalet Barnuevo en Yacht Club, ideaal om te wandelen of fietsen over autoluwe paden
- Playa de Colón: Certificaat voor Blauwe Vlag, met vele voorzieningen zoals watersportverhuur, toegankelijkheid voor gehandicapten, barretjes en reddingsdienst Murcia
Ligging:
- Ideaal verbonden, rustig gelegen 900 meter van het strand – wandelen of fietsen naar Playa de Colón
- 5 minuten van luchthaven Murcia-Corvera, 45 min van Alicante
- Snelwegverbinding AP-7 en N-332 op korte afstand
- Omringd door natuurparken en charmante kustdorpen
- Dichtbij San Javier, met winkelcentra, scholen en medisch centrum
San Blas is geen typische toeristische urbanisatie. Hier vind je nog een echt dorpsgevoel, waar buren elkaar kennen en lokale tradities in ere worden gehouden. De jaarlijkse Romería van San Blas (op 3 februari) trekt duizenden bezoekers voor een kleurrijke optocht, muziek, paella en dans.
De Mar Menor: je natuurlijke wellness
- Wonen aan de Mar Menor betekent zacht water, gemiddeld 5 graden warmer dan de Middellandse Zee.
- Perfect voor watersport, families en ontspanning. En de jodiumrijke modderbaden van Lo Pagán, op 10 min rijden, zijn beroemd om hun helende werking.
Wandelen, fietsen, varen
- Promenade Santiago de la Ribera – meer dan 2 km langs palmbomen, villa’s en strandbars
- Fietsnetwerk verbindt San Blas met Los Alcázares, Lo Pagán en La Ribera
- Yachthaven & zeilscholen voor kajak, SUP en boottochten
- Natuurpark Salinas de San Pedro – flamingo’s en zoutvlaktes op 15 minuten afstand
Aanraders & verborgen parels met de vizie van Casas Kimpencio
| Bezienswaardigheid | Beschrijving |
|---|---|
| Playa de Colón | Blauwe Vlag-strand met zachte oever, strandbars en speeltuin |
| Museo Aeronáutico | Openluchtmuseum met vliegtuigexposities, ideaal voor gezinnen |
| Chiringuito La Tropical | Klassieke strandbar met zeezicht en dagverse caldero rijstgerechten |
| Romería de San Blas (3 feb) | Jaarlijks feest met processie, muziek en streekgerechten |
| Zaterdagmarkt Santiago de la Ribera | Verse producten, ambachtelijke delicatessen en lokale sfeer |
| Jazz Festival San Javier (juli) | Internationaal vermaard zomerfestival met artiesten van wereldklasse |
De visie van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning meer moet zijn dan vier muren. San Blas biedt dat perfecte plaatje: zachte Mar Menor-lucht, levendige lokale cultuur en zand onder je voeten op minder dan 10 minuten wandelen. Hier creëer je een leven dat voelt als vakantie én thuiskomen tegelijk. Voor investeerders en levensgenieters.
Voor gezinnen en rustzoekers. Wil je meer info over specifieke routes, restaurants of ligging? wij helpen je graag verder!
Marktinzichten: Murcia & Costa Cálida
Prijsontwikkeling woningmarkt (Orihuela Costa - San Javier regio)
| Jaar | Gemiddelde m²-prijs nieuwbouw | Gem. m²-prijs bestaande bouw | % jaarlijkse stijging |
| 2020 | €1.850 | €1.480 | - |
| 2021 | €2.050 | €1.630 | +10,8% |
| 2022 | €2.240 | €1.790 | +9,6% |
| 2023 | €2.400 | €1.950 | +7,1% |
| 2024 (Q2) | €2.520 | €2.030 | +5,0% (prognose) |
Opmerking Casas Kimpencio: projecten op loopafstand van de Mar Menor of in wijken als San Blas behouden bovengemiddeld goed hun waarde dankzij hun unieke ligging, permanente voorzieningen en authentieke woonkarakter.
Groei & waardestijging
- Prijsstijging Murcia: gemiddelde woningenprijs steeg met 7,5 % YoY tot €1.776/m² in Q1 2025
- Nieuwe bouw en verkoop: aantal transacties nieuwbouw in Q1 ’25: +55 %
- Voorspelling tot 2030: structurele groei van 4‑7 % per jaar, doorgaans richting €1.800‑2.000/m² voor populaire kustzones .
Verhuur & rendement
Gemiddelde lange termijn huur: €800 – €1.000/maand (voor 3-slaapkamer woning met tuin/zwembad)
Vakantieverhuur (short-stay): €130 – €180/nacht in het hoogseizoen
Bezettingsgraad juli/augustus: 90%+ Nettohuurinkomsten geschat: €10.000 – €14.000 per jaar
Bruto rendement short-stay verhuur: 5,5 – 7,2%
Investeeringspotentieel:
Murcia trekt 20 % buitenlandse kopers in 2025, voornamelijk uit , België, Nederland, Scandinavië .
Dat creëert schaarste en duurzame vraag, ideaal voor kopers met oog voor zowel eigen gebruik als verhuurrendement.
Casas Kimpencio's visie
Bij Casas Kimpencio kiezen we projecten niet alleen op basis van rendement of locatie. We kijken ook naar leefkwaliteit, karakter en lange termijn waarde. San Blas is zo’n plek waar alles klopt: Je wandelt naar zee en voelt het Spaanse leven om je heen. De woningen die wij hier selecteren combineren comfort, energiezuinigheid en charme.
Wij geloven dat een woning hier niet enkel een vakantiehuis is, maar een investering in geluk, gezondheid en toekomstwaarde.
“Een plek als San Blas verkoop je niet. Je laat mensen het ervaren.” zegt Martine, Casas Kimpencio
Wil je graag bezichtigen of meer cijfers over een specifiek project? Laat het weten, dan stel ik alles samen met visuals, grondplannen en mogelijke rendementssimulaties.
Bij Casas Kimpencio combineren we passie voor duurzaam wonen en persoonlijke begeleiding met scherpe expertise:
Jouw verhaal eerst: we luisteren écht naar gezinssituatie, toekomstplannen en leefstijl. Met Rosa Morada streven we naar woningen die écht bij je passen.
Kwaliteit & respect: we selecteren projecten waar materialen, afwerking en comfort écht op niveau zijn.
Langetermijnwaarde: locatie vlakbij Mar Menor en die blijft groeien wat betreft kwaliteit, infrastructuur en populariteit.
Rosa Morada past volledig in deze visie: kleinschalig, exclusief, hoog comfort en perfect gelegen.
Waarom nú instappen?
- Beperkte beschikbaarheid: slechts 12 woningen beschikbaar, exclusief en karaktervol.
- Prijzen starten al bij €363.000 voor een moderne villa met tuin en privézwembad dat verzekert veel meer waarde dan gemiddeld in de regio.
- Rentabiliteit: met verhuurrendementen van 7‑10 % bruto liggen hier kansen voor investeerders én eigenbewoners.
- Locatie: 900 m van het strand, rust, voorzieningen en toch dichtbij infrastructuur en luchthavens.
Pluk de vruchten van het Spaanse leven:
- Wakker worden met zeezicht, ontspannen in je eigen zwembad, zonnebaden op je solarium
- Genieten van een aperitief in je tuin, Lopen naar het strand, wandelen langs de promenade of dineren met zicht op het Mar Menor-water.
Rosa Morada is geen vakantiehuis: het is je nieuwe thuis, duurzaam, compleet en ontworpen om te genieten.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Zonnig leven aan de Costa Blanca dichtbij strand
Project: Appartementen TONELEROS Puerto de Mazzaron
Stad: Puerto de Mazarrón
69 m² 3 m²
Project: Exclusieve villa OASIS met toprenovatie in Benissa
Stad: Benissa
4 6 300 m² 296 m²
Project: Appartement Solara Desert Springs Resort Almería
Stad: Cuevas Del Almanzora
2 2 89 m²
Project: Lorca Paradise Sierra alleenstaande villa's
Stad: Lorca
3 3 116 m²
Project: Residentie Bris in Mutxamel - villa's met zwembad
Stad: Mutxamel- Alicante
3 2 144 m² 145 m²
Project: DAHLIA VILLA:Villa kopen Mazarrón Costa Cálida
Stad: Mazarron
3 2 85 m² 96 m²
Project: LOS COLLADOS DEL COUNTRY Mazarrón Country Club
Stad: Mazarron
3 3 136 m² 196 m²
Project: EDIFICIO VENTO II appartement aan zee Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 1 67 m² 3 m²
Project: Bungalows een droomleven met uitzicht op zee calpe
Stad: Calpe-Costa-Blanca
2 1 53 m² 47 m²
Project: Toeristisch appartement met privéstrand Vera
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
1 1 40 m² 13 m²
Project: INFINITY MARE - Villa aan zee in Cabo de Palos
Stad: Cabo de Palos
3 3 280 m² 95 m²
Project: LA SALAMANDRA: Luxe appartementen Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
2 2 75 m² 18 m²
Tips & trends? Lees onze nieuwste blogposts!
Rijd je in 2026 met de auto naar Spanje?
Dan informeer je best op tijd over de nieuwe milieuzones. Steden zoals Madrid, Barcelona, Valencia en Benidorm controleren vandaag streng op buitenlandse voertuigen, met boetes vanaf €200.
Vooral de Franse Crit’Air-sticker wordt in veel S...
Martine
Historische eclips in Spanje 2026. Bekijk de beste locaties aan zee voor de totale zonsverduistering aan de Spaanse kust
Op 12 augustus 2026 beleeft Spanje een historisch en zeldzaam natuurfenomeen. Voor het eerst in meer dan 100 jaar t...
Martine
Ontdek waarom België of Nederland behouden niet altijd volstaat om fiscale residentie in Spanje te vermijden volgens Hacienda
Minder dan 183 dagen in Spanje verblijven betekent vandaag niet automatisch dat je géén belastingplicht hebt in Spanje. Hacienda kijkt steeds vaker naar waar jouw...
Martine
Spanje: 
