Exclusieve nieuwbouw in San Blas met hoge verhuurrendementen

Rosa Morada – Nieuwbouw dichtbij Mar Menor

Martine - 20/09/2025

Exclusief wonen op slechts 900 meter van het strand van de Mar Menor

Welkom in San Blas- Santiago de la Ribera, een van de meest geliefde en rustige wijken aan de Costa Cálida.

Op wandelafstand van het kalme, warme water van de Mar Menor vind je dit kleinschalige en verfijnde nieuwbouwproject bestaande uit slechts 12 exclusieve woningen.

Elke woning is ontworpen met oog voor comfort, stijl en privacy:

3 slaapkamers

2 of 3 badkamers

Privézwembad

Zonnig solarium (bij geselecteerde units)

Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een fulltime thuis of een slimme investering in een opkomende regio:

Hier woon je tussen de palmbomen, op een steenworp van de zee, in alle rust en luxe. Bij Casas Kimpencio noemen we dit geen huis, maar een levensstijl.

Rosa Morada – Exclusief wonen aan de Mar Menor

Zorgeloos, stijlvol en comfortabel wonen en op wandelafstand van het strand van de Mar Menor (ca. 900 m).

Rosa Morada bestaat uit slechts 12 moderne geschakelde villa’s, elk ontworpen met hoogwaardige afwerking, privacy, comfort en een mediterrane levensstijl in het voorhoofd.

Villa-types & kenmerken

Model	Slaapkamers	Badkamers	Woonopp. (m²)	Privézwembad	Privétuin (m²)	Terras/Solarium (m²)	Prijs vanaf
Type A	3	2	ca. 106	Ja	ca. 132	Terras	€363.000
Type B	3	3	ca. 113 (2 verdiepingen)	Ja	ca. 127	Solarium 37m²	€373.000

Extras: volledig uitgeruste keuken, LED-verlichting, zonwerende rolluiken, parkeerruimte op perceel, pre-airco en twee woningen met zonnepanelen & warmtepomp.

Locatie & omgeving

Rosa Morada ligt in de rustige wijk San Blas, onderdeel van Santiago de la Ribera (gemeente San Javier, regio Murcia) langs de Mar Menor .

Binnen 900m vind je kilometerslange, rustige stranden aan het warme, ondiepe en beschermde water van de Mar Menor, ideaal voor gezinnen en watersporters.

De buurt beschikt over restaurants, winkels, scholen, sportclubs, twee shoppingcentra binnen 5 min rijden en uitstekende bereikbaarheid via AP‑7 en de dichtstbijzijnde luchthaven (San Javier/Murcia, ca. 6 km.

Waarom San Blas een unieke plek is

San Blas is een wijk van Santiago de la Ribera, op de lagunekust van de Mar Menor, met ca. 4 km aan gouden zandstranden. Het is een dorp dat leven ademt, waar Spaanse families het hele jaar wonen en gasten van overal genieten van de rust en sfeer.

San Blas is een authentiek, rustgevend en verrassend Spaans dorp aan de Mar Menor, een van de meest geliefde woonwijken van Santiago de la Ribera, gelegen aan de rustige oever van de Mar Menor, de grootste zoutwaterlagune van Europa. Dit is een plek waar Spaanse traditie, ontspanning en kwaliteit van leven samenkomen. En dat voel je in alles: van de geur van dennen en zeezout in de lucht tot de gastvrije sfeer in de lokale tapasbars.

Historie & cultuur:

Ontstaan rond 1888 rond het hermitage van San Blas. De jaarlijkse Romería van San Blas op 3 februari, uitgeroepen tot regionaal toeristisch feest, is een van de populairste tradities met processies, streekgerechten en festiviteitensfeer

Strand & promenade

Paseo Colón & Ribera Promenade: 2 km lang, palmbomen, cafés, oude villa’s zoals Chalet Barnuevo en Yacht Club, ideaal om te wandelen of fietsen over autoluwe paden

Playa de Colón: Certificaat voor Blauwe Vlag, met vele voorzieningen zoals watersportverhuur, toegankelijkheid voor gehandicapten, barretjes en reddingsdienst Murcia

Ligging:

Ideaal verbonden, rustig gelegen 900 meter van het strand – wandelen of fietsen naar Playa de Colón

5 minuten van luchthaven Murcia-Corvera, 45 min van Alicante

Snelwegverbinding AP-7 en N-332 op korte afstand

Omringd door natuurparken en charmante kustdorpen

Dichtbij San Javier, met winkelcentra, scholen en medisch centrum

San Blas is geen typische toeristische urbanisatie. Hier vind je nog een echt dorpsgevoel, waar buren elkaar kennen en lokale tradities in ere worden gehouden. De jaarlijkse Romería van San Blas (op 3 februari) trekt duizenden bezoekers voor een kleurrijke optocht, muziek, paella en dans.

De Mar Menor: je natuurlijke wellness

Wonen aan de Mar Menor betekent zacht water, gemiddeld 5 graden warmer dan de Middellandse Zee.

Perfect voor watersport, families en ontspanning. En de jodiumrijke modderbaden van Lo Pagán, op 10 min rijden, zijn beroemd om hun helende werking.

Wandelen, fietsen, varen

Promenade Santiago de la Ribera – meer dan 2 km langs palmbomen, villa’s en strandbars

Fietsnetwerk verbindt San Blas met Los Alcázares, Lo Pagán en La Ribera

Yachthaven & zeilscholen voor kajak, SUP en boottochten

Natuurpark Salinas de San Pedro – flamingo’s en zoutvlaktes op 15 minuten afstand

Aanraders & verborgen parels met de vizie van Casas Kimpencio

Bezienswaardigheid	Beschrijving
Playa de Colón	Blauwe Vlag-strand met zachte oever, strandbars en speeltuin
Museo Aeronáutico	Openluchtmuseum met vliegtuigexposities, ideaal voor gezinnen
Chiringuito La Tropical	Klassieke strandbar met zeezicht en dagverse caldero rijstgerechten
Romería de San Blas (3 feb)	Jaarlijks feest met processie, muziek en streekgerechten
Zaterdagmarkt Santiago de la Ribera	Verse producten, ambachtelijke delicatessen en lokale sfeer
Jazz Festival San Javier (juli)	Internationaal vermaard zomerfestival met artiesten van wereldklasse

De visie van Casas Kimpencio

Bij Casas Kimpencio geloven we dat een woning meer moet zijn dan vier muren. San Blas biedt dat perfecte plaatje: zachte Mar Menor-lucht, levendige lokale cultuur en zand onder je voeten op minder dan 10 minuten wandelen. Hier creëer je een leven dat voelt als vakantie én thuiskomen tegelijk. Voor investeerders en levensgenieters.

Voor gezinnen en rustzoekers. Wil je meer info over specifieke routes, restaurants of ligging? wij helpen je graag verder!

Marktinzichten: Murcia & Costa Cálida

Prijsontwikkeling woningmarkt (Orihuela Costa - San Javier regio)

Jaar	Gemiddelde m²-prijs nieuwbouw	Gem. m²-prijs bestaande bouw	% jaarlijkse stijging
2020	€1.850	€1.480	-
2021	€2.050	€1.630	+10,8%
2022	€2.240	€1.790	+9,6%
2023	€2.400	€1.950	+7,1%
2024 (Q2)	€2.520	€2.030	+5,0% (prognose)

Opmerking Casas Kimpencio: projecten op loopafstand van de Mar Menor of in wijken als San Blas behouden bovengemiddeld goed hun waarde dankzij hun unieke ligging, permanente voorzieningen en authentieke woonkarakter.

Groei & waardestijging

Prijsstijging Murcia: gemiddelde woningenprijs steeg met 7,5 % YoY tot €1.776/m² in Q1 2025

Nieuwe bouw en verkoop: aantal transacties nieuwbouw in Q1 ’25: +55 %

Voorspelling tot 2030: structurele groei van 4‑7 % per jaar, doorgaans richting €1.800‑2.000/m² voor populaire kustzones .

Verhuur & rendement

Gemiddelde lange termijn huur: €800 – €1.000/maand (voor 3-slaapkamer woning met tuin/zwembad)

Vakantieverhuur (short-stay): €130 – €180/nacht in het hoogseizoen

Bezettingsgraad juli/augustus: 90%+ Nettohuurinkomsten geschat: €10.000 – €14.000 per jaar

Bruto rendement short-stay verhuur: 5,5 – 7,2%

Investeeringspotentieel:

Murcia trekt 20 % buitenlandse kopers in 2025, voornamelijk uit , België, Nederland, Scandinavië .

Dat creëert schaarste en duurzame vraag, ideaal voor kopers met oog voor zowel eigen gebruik als verhuurrendement.

Casas Kimpencio's visie

Bij Casas Kimpencio kiezen we projecten niet alleen op basis van rendement of locatie. We kijken ook naar leefkwaliteit, karakter en lange termijn waarde. San Blas is zo’n plek waar alles klopt: Je wandelt naar zee en voelt het Spaanse leven om je heen. De woningen die wij hier selecteren combineren comfort, energiezuinigheid en charme.

Wij geloven dat een woning hier niet enkel een vakantiehuis is, maar een investering in geluk, gezondheid en toekomstwaarde.

“Een plek als San Blas verkoop je niet. Je laat mensen het ervaren.” zegt Martine, Casas Kimpencio

Wil je graag bezichtigen of meer cijfers over een specifiek project? Laat het weten, dan stel ik alles samen met visuals, grondplannen en mogelijke rendementssimulaties.

Bij Casas Kimpencio combineren we passie voor duurzaam wonen en persoonlijke begeleiding met scherpe expertise:

Jouw verhaal eerst: we luisteren écht naar gezinssituatie, toekomstplannen en leefstijl. Met Rosa Morada streven we naar woningen die écht bij je passen.

Kwaliteit & respect: we selecteren projecten waar materialen, afwerking en comfort écht op niveau zijn.

Langetermijnwaarde: locatie vlakbij Mar Menor en die blijft groeien wat betreft kwaliteit, infrastructuur en populariteit.

Rosa Morada past volledig in deze visie: kleinschalig, exclusief, hoog comfort en perfect gelegen.

Waarom nú instappen?