Kleinschalig villaproject in Torrevieja

SAN LUIS VILLAS – gelijkvloerse villa in Torrevieja

SAN LUIS VILLAS is een kleinschalig nieuwbouwproject van slechts 8 vrijstaande villa’s in San Luis, een gevestigde woonomgeving aan de noordwestelijke zijde van Torrevieja. Iedere villa is volledig gelijkvloers ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 106 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 485 m², met prijzen vanaf €799.000.

De woning biedt veel privébuitenruimte met 94 m² terras, een eigen zwembad en een groot solarium met pergola en zomerkeuken. Het strand en het centrum van Torrevieja liggen op circa 5 km, terwijl Alicante-Elche Airport zich op ongeveer 45 km bevindt. De geplande oplevering is voorzien voor september 2027.

SAN LUIS VILLAS – gelijkvloerse villa in Torrevieja

SAN LUIS VILLAS is een kleinschalige ontwikkeling van slechts 8 vrijstaande nieuwbouwvilla’s in San Luis, een gevestigde woonomgeving aan de noordwestelijke zijde van Torrevieja. De villa’s zijn volledig gelijkvloers ontworpen en beschikken over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 106 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 485 m². De prijzen starten vanaf €799.000 en de geplande oplevering is voorzien voor september 2027.

Het concept is vooral interessant voor wie geen grote woning zoekt, maar juist veel waarde hecht aan comfortabel gelijkvloers wonen en een royale eigen buitenruimte. Met een privétuin, privézwembad, 94 m² terras en een groot solarium wordt een aanzienlijk deel van het perceel ingericht rond het mediterrane buitenleven.

Volledig gelijkvloers wonen

Een van de sterkste praktische eigenschappen van deze villa is dat de volledige woonindeling zich op één niveau bevindt.

De woning telt drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer en suite. Tussen woonkamer, keuken, slaapkamers, tuin en zwembad zijn daardoor geen interne trappen nodig.

Dat is niet alleen comfortabel tijdens vakanties. Het maakt de woning ook interessant voor permanent verblijf en voor kopers die vooruitdenken en een huis zoeken waarin ze op langere termijn gemakkelijk kunnen blijven wonen.

De trap naar het solarium bevindt zich buiten. Daardoor blijft het interieur volledig gelijkvloers, terwijl je toch over een afzonderlijke buitenruimte op het dak beschikt.

485 m² eigen grond

De villa staat op een perceel van 485 m². In verhouding tot de 106 m² bebouwde oppervlakte blijft er daardoor veel ruimte rond de woning beschikbaar.

Hier bevinden zich de tuin, het zwembad, de terrassen en de parkeerplaats.

Die verhouding vinden we interessant voor wie in Spanje juist veel buiten wil leven. In plaats van zoveel mogelijk vierkante meters binnen te bouwen, blijft een groot gedeelte van het perceel beschikbaar als privébuitenruimte.

Bij de keuze van een van de acht villa’s zouden we daarom niet alleen naar het bouwnummer kijken. De positie van de woning en het zwembad, de afstand tot de buren, eventuele inkijk en vooral de zonligging van tuin en terras kunnen in de praktijk een groot verschil maken.

Privézwembad en eigen tuin

Iedere villa krijgt een eigen zwembad en privétuin. Er is geen gemeenschappelijk zwembad en de ontwikkeling is niet opgezet als een resort met uitgebreide gedeelde recreatievoorzieningen.

Je beschikt dus volledig zelfstandig over je buitenruimte en zwembad.

Daar staat tegenover dat het onderhoud van de tuin en het zwembad voor rekening van de eigenaar komt. Voor wie de woning gedurende langere periodes gebruikt, zouden we deze onderhoudskosten vanaf het begin meenemen in het jaarlijkse eigenaarsbudget.

94 m² terrasruimte

Naast de tuin beschikt de villa over 94 m² terras.

Dat geeft voldoende ruimte om verschillende buitenzones te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een eettafel dicht bij de keuken, een loungegedeelte en een aparte zone rond het zwembad.

Juist de combinatie van 106 m² binnenruimte en veel buitenruimte bepaalt hier het karakter van de woning. De villa is binnen compact en praktisch gehouden, terwijl een aanzienlijk deel van het dagelijkse leven zich buiten kan afspelen.

Groot solarium met pergola en zomerkeuken

Een belangrijke aanvulling op tuin en terras is het privé solarium, dat via een buitentrap bereikbaar is.

Op het dak worden een pergola en zomerkeuken voorzien. Hierdoor kan het solarium daadwerkelijk als tweede buitenleefruimte worden ingericht in plaats van alleen als open dakterras.

De exacte oppervlakte van het solarium wordt in de beschikbare informatie niet afzonderlijk vermeld. We zouden deze daarom niet afleiden uit de opgegeven 94 m² terrasruimte, maar op het individuele woningplan laten bevestigen.

Ook de oriëntatie is hier belangrijk. Voor de concrete villa willen we weten wanneer de zon op het solarium, het zwembad en de belangrijkste terrassen staat en hoeveel privacy iedere buitenzone biedt.

Open leefruimte en uitgeruste keuken

De leefruimte wordt gecombineerd met een open keuken, passend bij een woning waarin binnen- en buitenleven nauw met elkaar verbonden zijn.

De keuken wordt uitgerust opgeleverd en de elektrische toestellen zijn inbegrepen. Daarnaast worden elektrische rolluiken en een ledverlichtingspakket voorzien. Ook een barbecuevoorziening maakt onderdeel uit van het concept.

De villa wordt niet gemeubileerd verkocht.

Voor aankoop zouden we de definitieve kwaliteitsomschrijving gebruiken om precies te controleren welke merken en modellen van keukenapparatuur, sanitair en andere materialen binnen de verkoopprijs vallen.
Energieklasse voorlopig A

Ook rond de energieprestatie is er een verschil tussen de algemene projectinformatie en de gegevens van de individuele woning.

De projectomschrijving spreekt over een A-A energiecertificering, terwijl voor de concrete villa zowel het energieverbruik als de CO₂-uitstoot als klasse B geregistreerd staan.

Daarom houden we voorlopig energieklasse B aan.

Wanneer de ontwikkelaar een definitief energiecertificaat met klasse A kan voorleggen, kan dit uiteraard worden aangepast. Bij nieuwbouw vinden we het belangrijk om geen hogere energieprestatie te vermelden dan daadwerkelijk voor de woning bevestigd kan worden.

Eén parkeerplaats op eigen terrein

Bij iedere villa wordt één privéparkeerplaats op eigen terrein voorzien. Een garage of dubbele garage wordt niet vermeld.

Gezien het perceel van 485 m² zouden we op het individuele plan bekijken of er praktisch plaats is voor een tweede auto.

Wanneer de bouwfase dit nog toelaat, kan het ook interessant zijn om te vragen of een tweede parkeerplaats of een laadvoorziening voor een elektrische auto als meerwerk kan worden voorzien.

Slechts acht vrijstaande villa’s

De ontwikkeling bestaat uit slechts 8 vrijstaande woningen en binnen de huidige informatie wordt één woningconcept aangeboden: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 106 m² bebouwd, 94 m² terras en 485 m² eigen grond, met privézwembad en solarium.

Daardoor draait de keuze niet om verschillende woningtypes, maar vooral om welk perceel binnen de ontwikkeling het beste ligt.

Voor ons is dat bij zo'n kleinschalig project bijzonder belangrijk. Twee vrijwel identieke woningen kunnen door oriëntatie, privacy, ligging ten opzichte van de straat en positie van het zwembad uiteindelijk heel anders aanvoelen.

We zouden daarom vóór reservatie het volledige situeringsplan van de acht percelen bekijken en de beschikbare bouwnummers afzonderlijk beoordelen.

Wat is precies inbegrepen in de vanafprijs?

Bij een verkoopprijs vanaf €799.000 willen we ook de buitenafwerking volledig in beeld hebben.

Niet alleen keuken en badkamer zijn daarbij relevant. We zouden willen weten hoe de tuin standaard wordt aangelegd, welke bestrating rond het zwembad inbegrepen is, hoe de pergola wordt uitgevoerd en wat precies onder de zomerkeuken en barbecuevoorziening valt.

Omdat de woningen nog in aanbouw zijn, is dit bovendien het juiste moment om eventuele personalisaties te bespreken. Extra stopcontacten, buitenverlichting, aansluitpunten, een laadvoorziening of aanpassingen rond tuin en zwembad kunnen tijdens de bouw eenvoudiger te realiseren zijn dan na oplevering.
Oplevering voorzien voor september 2027

De geplande oplevering staat op september 2027.

Voor reservatie zouden we naast de actuele bouwstatus ook de volledige kwaliteitsomschrijving, het betalingsschema en de garanties voor tussentijdse betalingen opvragen.

Daarnaast willen we de twee technische punten rond airconditioning en de definitieve energieklasse schriftelijk bevestigd hebben. Bij een nieuwbouwvilla in deze prijsklasse horen dergelijke specificaties vóór aankoop volledig duidelijk te zijn.

Wonen in San Luis bij Torrevieja

San Luis ligt aan de noordwestelijke zijde van Torrevieja, vlak bij de bekende zoutmeren. Het is een gevestigde woonomgeving met villa’s en laagbouw, waar al jarenlang zowel Spaanse als internationale bewoners wonen. Dat geeft de omgeving een ander karakter dan nieuwe woonzones die volledig rond één ontwikkeling zijn ontstaan.

Voor wie hier een villa koopt, draait de ligging vooral om de combinatie van een rustigere residentiële omgeving, dagelijkse voorzieningen in de buurt en de mogelijkheid om binnen enkele kilometers zowel de stranden als het centrum van Torrevieja te bereiken.

Een gevestigde woonomgeving

San Luis is geen toeristische wijk direct aan de boulevard, maar een bestaande woonzone met supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Er zijn ook busverbindingen richting Torrevieja.

Dat kan interessant zijn wanneer je de woning niet alleen tijdens de zomervakantie wilt gebruiken. Je woont buiten de drukste delen van Torrevieja, terwijl winkels, restaurants en stedelijke voorzieningen bereikbaar blijven.

Voor permanent verblijf of overwinteren vinden we dat een belangrijk verschil. Een mooie villa alleen is niet voldoende; ook buiten juli en augustus moet de omgeving praktisch blijven.

De zoutmeren vlak bij San Luis

Een van de meest karakteristieke elementen van deze omgeving is de nabijheid van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja.

Het beschermde natuurgebied rond de zoutmeren geeft deze zijde van Torrevieja een opener en natuurlijker karakter dan verschillende dichter bebouwde kustzones.

Voor wie graag wandelt of fietst, vormt dit bovendien een mooie aanvulling op het strand en de boulevard. Je hebt hier niet alleen de Middellandse Zee binnen bereik, maar ook een uitgestrekt natuurgebied dat sterk verbonden is met de identiteit van Torrevieja.

Strand op circa 5 km

De Middellandse Zeekust ligt op ongeveer 5 km van de villa.

Dat betekent dat dit geen locatie is voor iemand die iedere ochtend vanuit de woning naar het strand wil wandelen. Voor stranddagen zouden we hier in de praktijk met de auto rekenen.

Daar staat tegenover dat je bewust kiest voor een eigen perceel van 485 m², een privétuin en een privézwembad in een rustigere woonomgeving.

Voor kopers die liever meer eigen buitenruimte hebben en het geen probleem vinden enkele kilometers naar zee te rijden, kan die verhouding juist goed passen.

Centrum van Torrevieja op circa 5 km

Ook het centrum van Torrevieja ligt op ongeveer 5 km.

Daar vind je de boulevard, haven, winkels, restaurants, terrassen en een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen.

Torrevieja is bovendien geen badplaats die na het zomerseizoen vrijwel stilvalt. De stad wordt het hele jaar door bewoond en biedt daardoor ook voor langere verblijven en permanent wonen een praktische omgeving.

Vanuit San Luis kun je dus rustiger wonen zonder ver verwijderd te zijn van het dagelijkse stadsleven.

La Mata op circa 5 km

Het natuurgebied richting La Mata ligt eveneens op ongeveer 5 km. Ook de kust van La Mata is vanuit San Luis gemakkelijk bereikbaar.

La Mata heeft een ander karakter dan het centrum van Torrevieja. Het lange zandstrand en de kustomgeving maken het een aantrekkelijke bestemming voor een stranddag, wandeling of lunch aan zee.

Vanuit San Luis kun je daardoor gemakkelijk afwisselen tussen het stedelijke karakter van Torrevieja en de stranden en natuur richting La Mata.

Golfbanen binnen circa 15 tot 20 km

Voor golfers liggen verschillende banen binnen ongeveer 15 tot 20 km van de woning.

Richting Ciudad Quesada ligt onder andere La Marquesa Golf, terwijl verder naar het zuiden rond Orihuela Costa meerdere andere golfbanen bereikbaar zijn.

Golf vormt hier geen onderdeel van het woonconcept. Je betaalt dus niet voor wonen op een golfresort, maar hebt wel verschillende banen binnen bereik wanneer je regelmatig wilt spelen.

Alicante-Elche Airport op circa 45 km

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport ligt op ongeveer 45 km van San Luis.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is dat een praktische ligging. De luchthaven maakt het mogelijk om de woning gemakkelijk als tweede verblijf te gebruiken en meerdere keren per jaar naar Spanje te reizen.

Ook wanneer familie of vrienden langskomen, blijft de afstand tot de luchthaven goed beheersbaar.

Belangrijkste afstanden vanaf de villa

Centrum Torrevieja: circa 5 km

Middellandse Zeekust: circa 5 km

Natuurgebied La Mata: circa 5 km

Golfbanen omgeving Ciudad Quesada/Orihuela Costa: circa 15–20 km

Alicante-Elche Airport: circa 45 km

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio is San Luis vooral interessant voor kopers die bewust niet voor een appartement of villa direct aan de kust kiezen.

Je woont hier ongeveer 5 km van zee en het centrum van Torrevieja, maar krijgt daarvoor een residentiële woonomgeving dicht bij de zoutmeren en voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met eigen tuin en zwembad.

Dat maakt deze locatie vooral passend wanneer gelijkvloers wonen, privacy en veel eigen buitenruimte zwaarder wegen dan het strand op wandelafstand.

Wie juist graag vanuit huis rechtstreeks naar de boulevard, restaurants en zee wandelt, zouden we eerder andere delen van Torrevieja laten bekijken. Wie een zelfstandige villa zoekt en het geen bezwaar vindt om voor strand en centrum enkele kilometers te rijden, kan San Luis daarentegen een interessante woonomgeving vinden.

Investeren in een nieuwbouwvilla in Torrevieja

De investeringswaarde van deze villa zit voor ons niet in een uitzonderlijk hoge verwachte huuropbrengst, maar vooral in het woningtype en de verhouding tussen woning en eigen grond. Met een vanafprijs van €799.000 bevindt de woning zich duidelijk in het hogere segment van San Luis. Daartegenover staat een volledig gelijkvloerse vrijstaande nieuwbouwvilla op 485 m² eigen grond, met privézwembad en veel buitenruimte.

Daarom is het belangrijk om niet alleen naar de algemene prijsontwikkeling van Torrevieja te kijken. De uiteindelijke vraag is hoeveel vergelijkbare nieuwe, gelijkvloerse villa’s met een perceel van ongeveer 450 tot 500 m² vandaag beschikbaar zijn en hoe deze qua ligging, bouwkwaliteit en prijs tegenover elkaar staan.
Vastgoedprijzen in Torrevieja zijn sterk gestegen

De aangeleverde marktgegevens laten zien dat de vastgoedprijzen in Torrevieja de afgelopen jaren duidelijk zijn toegenomen:

Deze historische ontwikkeling ondersteunt de bredere aantrekkingskracht van Torrevieja, maar vormt geen garantie voor toekomstige waardestijging. Zeker bij een woning die aanzienlijk boven het gemiddelde prijsniveau van de gemeente wordt aangeboden, moet vooral de individuele aankoopprijs goed onderbouwd zijn.

San Luis vraagt om een lokale vergelijking

Binnen Torrevieja bestaan aanzienlijke prijsverschillen. Woningen vlak bij zee en nieuwbouw op populaire kustlocaties worden anders gewaardeerd dan meer landinwaarts gelegen woonzones.

Dat is bij deze villa belangrijk. De vanafprijs van €799.000 is stevig voor San Luis en moet daarom worden gedragen door eigenschappen die de woning daadwerkelijk onderscheiden: een vrijstaand karakter, 485 m² eigen grond, gelijkvloers wonen, een privézwembad en een kleinschalige ontwikkeling van slechts acht villa’s.

Voor een financiële beoordeling zouden we de villa daarom niet vergelijken met het gemiddelde appartement in Torrevieja, maar met andere moderne gelijkvloerse nieuwbouwvilla’s op een vergelijkbaar perceel.

Eigen grond heeft een andere waarde dan alleen woonoppervlakte

Bij een villa vertelt de prijs per bebouwde vierkante meter slechts een deel van het verhaal.

Een belangrijk gedeelte van de aankoopwaarde zit immers in de 485 m² eigen grond.

Daarom vinden we het weinig zinvol om de verkoopprijs simpelweg door de 106 m² bebouwde oppervlakte te delen en dat cijfer rechtstreeks naast het gemiddelde van Torrevieja te leggen.

Een eerlijkere vergelijking kijkt naar het volledige product: grondoppervlakte, privacy, zwembad, buitenruimte, bouwkwaliteit, ligging en de hoeveelheid vergelijkbare nieuwbouw die beschikbaar is.

Schaarste van gelijkvloerse villa’s kan interessant zijn

De volledig gelijkvloerse indeling kan op langere termijn een interessante eigenschap zijn.

Dit woningtype spreekt niet alleen gezinnen of vakantiegangers aan, maar ook kopers die bewust zoeken naar een woning zonder interne trappen. Dat kan interessant zijn voor mensen die permanent in Spanje willen wonen of een woning zoeken die ook op latere leeftijd comfortabel blijft.

Daarmee heeft de villa een andere doelgroep dan veel appartementen en woningen met meerdere verdiepingen.

Dat betekent niet automatisch dat de waarde sneller zal stijgen, maar het kan wel bijdragen aan de toekomstige verkoopbaarheid wanneer gelijkvloerse vrijstaande woningen op voldoende grote percelen beperkt beschikbaar blijven.

Huurmarkt laat eveneens groei zien

Ook de huurmarkt van Torrevieja is de afgelopen periode duurder geworden.

Volgens de aangeleverde gegevens bedroeg de gemiddelde gevraagde huurprijs in augustus 2026 circa €12,80 per m² per maand, ongeveer 5,1% hoger dan een jaar eerder.

Voor La Siesta – El Salado – Torreta werd circa €14,00 per m² per maand genoteerd, met een historische jaarstijging van 15,7%.

Deze cijfers kunnen echter niet rechtstreeks worden gebruikt om het mogelijke rendement van deze villa te berekenen.

Een nieuwe vrijstaande villa met privézwembad en bijna 500 m² eigen grond bevindt zich in een ander huursegment dan het gemiddelde woningaanbod waarop dergelijke statistieken zijn gebaseerd.

Geen klassieke rendementsinvestering

Voor een belegger die uitsluitend het hoogste mogelijke netto huurpercentage zoekt, vinden we een aankoop vanaf €799.000 niet vanzelfsprekend de meest efficiënte keuze.

Een eigen zwembad en tuin kunnen aantrekkelijk zijn voor huurders, maar brengen ook onderhoudskosten met zich mee. Daarnaast moeten beheer, verzekeringen, belastingen, eventuele leegstand en andere eigenaarskosten in een realistische rendementsberekening worden verwerkt.

De investeringscase vinden we sterker voor iemand die de villa zelf regelmatig wil gebruiken en daarnaast belang hecht aan de toekomstige waarde van een vrijstaande gelijkvloerse woning op eigen grond.

Verhuur kan daarbij eventueel een aanvulling zijn, maar hoeft niet de hoofdreden voor aankoop te vormen.

Toeristische verhuur is niet bevestigd

In de beschikbare informatie wordt niet bevestigd dat deze villa’s automatisch over de mogelijkheid of vergunning beschikken om toeristisch te worden verhuurd.

Wanneer verhuur onderdeel van het aankoopplan is, zouden we daarom vóór reservatie laten controleren welke regelgeving op dat moment van toepassing is, wat juridisch mogelijk is voor de concrete woning en of eventuele gemeenschapsregels beperkingen opleggen.

Pas daarna zouden we een rendementsberekening maken op basis van daadwerkelijk vergelijkbare villa’s, realistische bezettingsgraden en alle kosten.

Jaarlijkse eigenaarskosten vooraf in kaart brengen

Hoewel er geen uitgebreid gemeenschappelijk resortconcept is, blijkt uit de beschikbare informatie niet volledig welke juridische structuur voor de acht villa’s wordt gebruikt.

Dat zouden we laten controleren.

Wanneer toegangswegen, verlichting of andere onderdelen gezamenlijk worden beheerd, kunnen er alsnog periodieke gemeenschapskosten bestaan. Wanneer iedere woning volledig zelfstandig functioneert, ziet het jaarlijkse kostenplaatje er anders uit.

Daarnaast moet je bij een vrijstaande villa rekening houden met het eigen onderhoud van zwembad, tuin en technische installaties.

Oplevering in september 2027

De geplande oplevering is september 2027.

Omdat de aankoop tijdens de bouw plaatsvindt, vinden we het volledige betalingsschema minstens zo belangrijk als de vanafprijs. Voor reservatie willen we weten welk bedrag bij reservering wordt betaald, hoeveel bij ondertekening van het koopcontract volgt en welke betalingen tijdens de bouw worden gevraagd.

Voor bedragen die vóór de notariële overdracht worden betaald, moeten de correcte garanties aanwezig zijn.

Een mogelijke waardestijging tussen aankoop en oplevering zouden we daarbij nooit vooraf als rendement rekenen.

Technische duidelijkheid beschermt ook de waarde

Bij nieuwbouw wordt de toekomstige waarde niet alleen bepaald door locatie en oppervlakte. Ook de uiteindelijke technische uitvoering speelt mee.

Voor deze villa willen we vóór aankoop vooral definitieve duidelijkheid over de airconditioning en energieklasse. In de beschikbare gegevens zitten op beide punten verschillen tussen de algemene projectinformatie en de individuele woninggegevens.

Daarnaast zouden we exact laten vastleggen welke tuin- en zwembaduitvoering, keukenapparatuur, pergola, zomerkeuken en andere buitenafwerking standaard in de verkoopprijs zijn opgenomen.

Zo kan de aankoopprijs worden beoordeeld op basis van wat werkelijk turnkey wordt geleverd.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio ligt de kracht van deze villa vooral in een duidelijke combinatie: gelijkvloers wonen, bijna 500 m² eigen grond, een privézwembad en slechts acht vrijstaande woningen binnen de ontwikkeling.

Tegelijkertijd vinden we €799.000 een prijsniveau dat een grondige vergelijking verdient.

We zouden daarom onderzoeken wat hetzelfde budget vandaag koopt bij andere gelijkvloerse nieuwbouwvilla’s in Torrevieja en omliggende plaatsen. Daarbij kijken we niet alleen naar de verkoopprijs, maar ook naar perceelgrootte, afstand tot zee, privacy, technische afwerking en jaarlijkse eigenaarskosten.

Als vergelijkbare villa’s dichter bij zee tegen ongeveer hetzelfde bedrag beschikbaar zijn, moet San Luis op andere punten duidelijk overtuigen. Wanneer daarentegen blijkt dat nieuwbouwvilla’s op percelen rond 500 m² schaars zijn geworden, krijgt deze prijs een andere context.

De historische stijging van de vastgoedmarkt is positief, maar voor ons nooit voldoende reden om een individuele woning te kopen.

Voor wie is deze villa interessant?

Deze woning past vooral bij kopers die een vrijstaande, volledig gelijkvloerse villa zoeken en eigen buitenruimte belangrijker vinden dan wonen op wandelafstand van zee.

Ook voor permanent verblijf kan de indeling interessant zijn: geen interne trappen, drie slaapkamers, een privézwembad en voldoende grond om veel buiten te leven.

Wie vooral het hoogste mogelijke verhuurrendement zoekt of dagelijks te voet naar strand en boulevard wil, zouden we ook andere mogelijkheden laten bekijken.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw budget, plannen in Spanje en welke eigenschappen voor jou werkelijk belangrijk zijn.

2. Gerichte selectie
We bekijken deze villa naast relevante alternatieven in Torrevieja en omliggende plaatsen.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We bezoeken de ontwikkeling en beoordelen de woonomgeving, bereikbaarheid en beschikbare percelen ter plaatse.

4. Keuze van jouw woning
Bij slechts acht villa’s kijken we zorgvuldig naar oriëntatie, zon op tuin en zwembad, privacy, afstand tot de buren en ligging binnen het project.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen, contractvoorwaarden, betalingsregeling en garanties worden gecontroleerd voordat de aankoop definitief wordt.

6. Opvolging tijdens de bouw
Tot de geplande oplevering in september 2027 volgen we het dossier en de belangrijke stappen tijdens de bouw op.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering en daarna blijven we beschikbaar voor de praktische begeleiding rond jouw nieuwe woning in Spanje.
Een villa die vooral op eigen gebruik en buitenleven scoort

Deze woning zouden we niet kiezen omdat de gemiddelde vastgoedprijs in Torrevieja de afgelopen jaren is gestegen. De belangrijkste argumenten zijn veel concreter: een eigen perceel van 485 m², volledig gelijkvloers wonen, een privézwembad en veel buitenruimte binnen een kleinschalige ontwikkeling.

Wil je weten welke villa’s nog beschikbaar zijn en welk perceel qua zon, privacy en ligging het interessantst is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen, vergelijken de mogelijkheden en bekijken samen of deze villa werkelijk bij jouw plannen in Spanje past.