Huis kopen van tekening

Als je een woning koopt die nog gebouwd moet worden, koop je vanaf tekening. Dit wordt off-plan genoemd. De meningen over deze manier zijn verdeeld, velen zijn dit als een voordeel, anderen als een nadeel. 

Hoe werkt het? 

Je koopt dus een woning vanaf een bouwtekening. De bouw is nog niet gestart, of net gestart. Er zijn wel renders ( dit zijn computerfoto's ), projectplattegronden, kwaliteitsbeschrijving en woningen. Je zal dus nooit 100% weten hoe je woning eruit zal zien, tenzij het een 2de fasen of 3de fase is en er geen aanpassingen zijn gemaakt. 

Staar je niet blind op computerfoto's

Je ziet vaak op het internet die mooie computer getekende foto's. Ze zien er vaak geweldig uit maar de omgeving wordt vaak mooier gemaakt dan het in werkelijkheid is. 
Er wordt bijvoorbeeld een zee getekend die je niet ziet, ... Het zijn allemaal zaken waar je goed over moet nadenken en best samen met een makelaar. Koop daarom nooit iets van plan vanop afstand! 

De locatie en kwaliteit bekijken

We bezoeken met onze klanten eerder gebouwde projecten, zodat je toch een idee hebt van de bouwkwaliteit van het bouwbedrijf. We laten ook het perceel zien waarop er gebouwd zal worden. 

Je kan de perfecte woning kiezen

De wensen van verschillende klanten zijn divers, dus daar stemmen we op af. De ene wil de ochtendzon, de andere de avondzon. We houden hier zoveel mogelijk rekening mee. Als je van de tekening koopt, dan heb je meestal meer keuze mogelijkheid. 

Het is vaak voordeliger! 

Een promotor begrijpt dat het moeilijker is om van plan te kopen, waardoor de prijzen daardoor ook zullen dalen. Als het showhuis gereed is, dan zullen de prijzen ook meteen stijgen. Je kan dus je woning, zonder showhuis, 20 à 35% goedkoper kopen. 

Je hebt de keuze mogelijkheid in het interieur

Als je off-plan koopt dan kan je verschillende details aanpassen: tegels: de kleur en soort, zwembadtegels, kleur keuken, aanrechtblad, ... Hoe eerder je dus in een bouwfase koopt, hoe meer er mogelijk is, met of zonder bijbetaling. 
Er zijn ook nadelen: 

Casas Kimpencio is jouw eerlijke, Belgische makelaar en vertelt je alles, ook de nadelen. Er zijn een aantal nadelen maar als je een grondig onderzoek voert kan je die er zo uithalen. 

• Risico dat het niet afgebouwd wordt

Bij jouw nieuwbouwwoning moet je een goede advocaat nemen. Eerst en vooral is deze essentieel bij de aankoop van jouw woning, zoals in eerdere blogs al uitgelegd. Wij kunnen je zeker en vast helpen maar we raden een lokale advocaat aan. Die controleert of alle inschrijvingen en vergunningen in orde zijn. Daarnaast regelt hij ook de bankgarantie, een garantie moest de bouw niet afgerond worden, je jouw geld + schadevergoeding terugkrijgt. 

• Het valt later tegen

Sommige mensen kunnen geen goed beeld maken van de renders, plattegronden, ... Je moet altijd goed de locatie en omgeving bekijken vooraleer je een woning aankoopt. 

• Blijf voldoende op de hoogte van de bouw

Een goede makelaar zal je gedurende het hele proces op de hoogte houden. Daar streven wij bij Casas Kimpencio ook naar, een persoonlijke begeleiding. Wij controleren of jouw persoonlijke wensen wel worden nageleefd. Komt die soort tegel er wel, ...