Ontdek hoe je zorgloos off-plan koopt in Spanje?

Een woning kopen in Spanje nog vóór hij gebouwd is?

Wat een avontuur! Off plan kopen geeft jou de mogelijkheid om je droomhuis precies zo te creëren zoals jij het wilt. Van een moderne architectuur en slimme energiezuinige oplossingen tot een vleugje luxe die je bij bestaande woningen niet zo snel vindt, alles wordt afgestemd op jouw smaak en wensen. Bij Casas Kimpencio vinden we het belangrijk dat je dit avontuur met een gerust hart beleeft.

Daarom begeleiden we je persoonlijk bij elke stap, van het eerste gesprek tot aan de sleuteloverdracht. We zorgen dat alles duidelijk, transparant en betrouwbaar verloopt, zodat jij met plezier en vertrouwen je toekomstige woning kunt vormgeven.

Als familiebedrijf ervaren wij het zelf ook telkens weer bijzonder om kopers te begeleiden bij hun eerste off plan woning.

Het geeft zoveel voldoening om te zien hoe hun ideeën en dromen stukje bij beetje werkelijkheid worden, terwijl wij alles regelen en ondersteunen.

Het voelt echt alsof we samen bouwen aan een nieuw hoofdstuk in hun leven onder de Spaanse zon vertelt  Martine van Casas Kimpencio

Wil je weten welke prachtige nieuwbouwprojecten nu beschikbaar zijn?

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe dichtbij jouw Spaanse droomhuis al is. Wij staan klaar om jou met warmte en kennis te helpen.

Off-plan kopen in Spanje: jouw droomhuis, van schets tot sleutel

Droom jij van een moderne woning in Spanje, helemaal naar jouw smaak? 

Een woning laten bouwen in Spanje, precies zoals jij het wilt. Dat is de essentie van off plan kopen. Je kiest zelf de stijl, de afwerking en geniet van de nieuwste energiezuinige technieken. Het resultaat? Een huis dat niet alleen splinternieuw is, maar ook perfect bij jou past. Maar hoe verloopt dat proces eigenlijk? En waarom kiezen zoveel mensen ervoor om hun Spaanse woning op plan te kopen?

Jouw droomwoning stap voor stap gebouwd 

Een woning kopen nog vóór de eerste steen is gelegd voor velen is het dé manier om hun Spaanse droom waar te maken. Je koopt rechtstreeks bij de ontwikkelaar, waardoor je invloed hebt op de indeling, materialen en afwerking. Steeds meer kopers kiezen bewust voor deze formule, omdat ze zekerheid, comfort en maatwerk combineert. Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk bij elke stap: van de eerste plannen tot het moment dat jij de sleutel in handen krijgt.

Waarom kopen op plan interessant is

Nieuwe woningen in Spanje voldoen aan de strengste energie- en isolatienormen, zijn aardbevingsbestendig en hebben een moderne, duurzame architectuur. Het grootste voordeel? Jij bepaalt zelf hoe jouw woning eruitziet. Van vloeren en wandtegels tot de keukenstijl, verlichting en terrasafwerking. Elk detail wordt afgestemd op jouw smaak. In veel projecten kun je zelfs kleine aanpassingen doen aan de indeling, zoals:

• een extra berging
• een buitenkeuken
• of een ruime inloopkast.

Zo ontstaat een woning die écht van jou is.

De voordelen op een rij 

De vastgoedmarkt in Spanje: feiten en cijfers woningprijzen 

De Spaanse nieuwbouwmarkt blijft groeien, en dat is duidelijk te zien in de cijfers:

• In 2024 bedroeg de gemiddelde prijs voor nieuwbouwwoningen in Spanje ongeveer €3.000 per m², een stijging van 5,1% vergeleken met 2022.
• In populaire regio’s zoals de Costa Blanca steeg de waarde van off plan woningen met 10 tot 12% tussen de start van de verkoop en de oplevering.
• In de eerste helft van 2025 werden 33.134 woningen verkocht aan buitenlandse kopers. Een stijging van bijna 50% ten opzichte van het langetermijngemiddelde.

De Costa Blanca blijft de absolute favoriet, dankzij haar klimaat, voorzieningen en investeringspotentieel.

Hoe verloopt het proces? 

• Kiezen van het project
  • Je ontdekt samen met ons de nieuwbouwprojecten die bij jouw wensen passen.
• Ondertekening van het koopcontract
  • Na de ondertekening ontvang je een bankgarantie: jouw wettelijke bescherming bij eventuele vertraging of annulatie.
• De bouwfase
  • Tijdens de bouw blijf je betrokken: je kiest tegels, kleuren en materialen, en ontvangt regelmatig updates en foto’s.
• Oplevering en inspectie
  • Samen met de aannemer controleren we de woning tot elk detail klopt.
• Registratie en vergunningen
  • Wij zorgen voor de officiële inschrijving in het kadaster en de Licencia de Primera Ocupación.

Vertrouwen begint bij de juiste ontwikkelaar 

Niet elke bouwer in Spanje werkt op dezelfde manier. Daarom kiezen wij enkel voor ontwikkelaars die hun betrouwbaarheid bewezen hebben. Voor elk project controleren we zorgvuldig:

• of de bouwgrond correct geregistreerd is
• of alle vergunningen volledig in orde zijn
• en of de ontwikkelaar financieel gezond is.

Daarnaast vragen we steeds een Nota Simple op een officieel document dat bevestigt dat het project legaal is en vrij van schulden.

Wist je dat een ontwikkelaar pas mag starten met bouwen als de gemeente de Licencia de Obra Mayor heeft goedgekeurd? Wij controleren dit altijd zorgvuldig vóór jij tekent.

Niets zegt meer dan ervaring 

Daarom nemen we je graag mee naar eerder gerealiseerde projecten van dezelfde promotor. Zo kun je zelf de afwerking zien, praten met eerdere kopers en ervaren hoe betrouwbaar de ontwikkelaar is. Zo weet jij precies met wie je in zee gaat.

Rustig beslissen zonder druk 

Een woning kopen in Spanje is een grote stap en die zet je best met vertrouwen. Laat je dus niet opjagen door laatste unit-acties of tijdelijke promoties. Bij Casas Kimpencio nemen we samen de tijd om alles te begrijpen, te vergelijken en doordacht te beslissen. Een rustige, weloverwogen keuze geeft je zekerheid en gemoedsrust, zodat jij volop kunt genieten van dit avontuur.

Volledige transparantie 

Bij ons ontvang je alle documenten netjes en overzichtelijk, vertaald waar nodig en volledig gecontroleerd. We bezorgen je:

• bouwplannen en vergunningen
• het memoria de calidades (technisch lastenboek)
• duidelijke betalingsschema’s en alle juridische documenten

Een onafhankelijke advocaat controleert elk detail, zodat jij met zekerheid kunt tekenen.

Een duidelijke opleverdatum

Een goed contract vermeldt altijd een heldere opleverdatum en een transparante betalingsregeling.

Wist je dat de bouw van een woning meestal in drie fases wordt gecontroleerd?

• Na de fundering

• Na de ruwbouw

• Bij de eindafwerking

Wij volgen elke fase op, sturen je foto’s en updates, en staan in direct contact met de ontwikkelaar. Zo kun jij vanop afstand zorgeloos meegenieten.

Hypotheek en betalingen

Voor je tekent, bekijken we samen het beste hypotheekvoorstel. Je weet vooraf precies wat je maandlasten zijn en welke voorwaarden gelden. Bij off plan aankopen betaal je doorgaans:

• 30 tot 40% tijdens de bouwfase
• En het resterende bedrag bij oplevering bij de notaris. 

Elke betaling is veilig, traceerbaar en beschermd via bankgarantie. De lening wordt pas goedgekeurd zodra de woning in de laatste bouwfase is gecontroleerd door de architect. Daarna volgt de officiële taxatie door de bank, waarna het volledige dossier wordt afgerond. Alles verloopt stap voor stap, op een transparante en betrouwbare manier precies zoals het hoort bij een zorgeloze aankoop.

De laatste fase: oplevering en nazorg

Wanneer de bouw is afgerond, doen we samen een grondige inspectie. We controleren elk detail: muren, vloeren, kranen, elektriciteit tot alles perfect is. Daarna helpen we je met:

• het verkrijgen van de Licencia de Primera Ocupación (eerste bewoningsvergunning)
• de registratie van je eigendom in het kadaster
• de aansluiting van nutsvoorzieningen
• en het regelen van je verzekering en jaarlijkse belastingen.

Casas Kimpencio: een partner waarop je kunt bouwen

Een woning op plan kopen draait om vertrouwen in mensen, kennis en begeleiding. Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk, alsof het onze eigen aankoop is. We volgen de bouw op, controleren vergunningen, werken met betrouwbare juristen en blijven bereikbaar, ook lang na de sleuteloverdracht. Wij geloven dat een woning in Spanje méér is dan een investering. Het is het begin van een nieuw, zonnig hoofdstuk in je leven.

Jouw droomhuis is dichterbij dan je denkt

Samen zetten we de stap naar een toekomst vol rust, vrijheid en Spaanse zon.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of om onze actuele nieuwbouwprojecten te ontdekken.