Woning kopen in Spanje? Zo werkt het!
Belastingen & kosten vastgoed Spanje
Wil je een woning kopen in Spanje?
Wij begeleiden je stap voor stap bij het juridische proces: van belastingen en notariskosten tot registratie en nutsvoorzieningen.
Alles helder uitgelegd, met begeleiding van ons juridisch team. Vraag gerust persoonlijk advies aan Casas Kimpencio!
Het juridische proces van het kopen van een woning in Spanje
Helder uitgelegd – stap voor stap, met begeleiding van ons juridisch team We krijgen vaak vragen over de juridische kant van het kopen van een woning in Spanje.
Begrijpelijk — want een tweede huis kopen in het buitenland is niet niks. Daarom hebben wij de belangrijkste elementen voor je op een rij gezet, mét de professionele input van ons ervaren juridisch team. En zoals altijd bij Casas Kimpencio: alles in begrijpelijke taal en met een persoonlijke touch.
Bij een nieuwbouwwoning: welke kosten en belastingen zijn er?
- BTW (IVA) – 10% van de aankoopprijs ➤ Bij elke termijnbetaling aan de bouwer wordt dit btw-tarief toegepast.
- AJD (Wet op Juridische Documentatie) – 1,5% van de woningwaarde ➤ Deze belasting wordt betaald aan de notaris.
- Juridische overdrachtskosten – vanaf € 1.900 ➤ Voor het volledige juridische aankoopproces: van controles tot begeleiding bij de notaris.
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Bij een bestaande woning (doorverkoop): wat betaal je dan?
- Overdrachtsbelasting (ITP) – gemiddeld 10%, afhankelijk van de regio ➤ In onze regio Valencia is dit doorgaans 10% van de koopsom.
- Woonakte (Cédula de Habitabilidad) – tussen € 200 en € 700
- Juridische overdracht – vanaf € 1.900
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Wat doet ons juridische team voor jou?
Bij Casas Kimpencio nemen we jouw juridische zorgen volledig uit handen:
- Grondige eigendoms- en juridische controles
- Begeleiding bij communicatie met verkopers of bouwpromotor
- Controle op openstaande rekeningen of schulden
- Registratie van de woning in jouw naam
- Betaling van alle belastingen namens jou
- Hulp bij hypotheekaanvragen
- Opstellen van juridische contracten
- Begeleiding bij de notaris (inclusief vertaling!)
Mogelijkheid tot volmachtservice (wij kopen in jouw plaats indien gewenst)
Een greep uit veelvoorkomende extra juridische diensten (optioneel) Diensten vanaf prijs
- NIE-nummer (identificatienummer buitenlanders)€ 150 p.p.
- Padron (gemeentelijke registratie)€ 50
- Opstellen Spaans testament€ 200
- Terugvordering Spaanse inhoudingsbelasting € 400
- Omruiling rijbewijs naar Spaans document € 100
- Registratie buitenlands voertuig in Spanje € 400
- Spaanse belastingaangifte € 100 p.p.
- Volmacht opstellen (incl. notaris) € 200
- Certificaat van bewoning / wooncertificaat € 100
- Energieprestatiecertificaat € 200
En wat zijn de jaarlijkse kosten na de aankoop?
Ook als niet-residente eigenaar krijg je te maken met terugkerende kosten. Een kort overzicht:
- IBI (lokale grondbelasting) – bedrag afhankelijk van gemeente
- Gemeenschapskosten – alleen van toepassing bij gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of lift
- Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water, gas (vanaf gemiddeld € 35 per maand)
- Woonhuisverzekering – op maat, vaak voordeliger dan in andere EU-landen
Let op: bovenstaande bedragen zijn richtprijzen. Vraag gerust een persoonlijke kostenraming op maat aan.
Jouw gemoedsrust is onze missie
Bij Casas Kimpencio werken we met een professioneel, meertalig juridisch team dat alle stappen nauwkeurig opvolgt en alles in duidelijke taal aan jou uitlegt.
Heb je nog vragen, of wil je zeker weten dat jouw aankoopproces perfect verloopt?
Wij staan klaar om je te begeleiden – persoonlijk en betrouwbaar. Stuur ons een berichtje voor een gratis eerste adviesgesprek.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Nog meer projecten ontdekken? Zie hier onze parels
Project: Residentie Sun Bay in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 103 m² 8 m²
Project: Gold villa nabij strand in Torrevieja-Alicante
Stad: Torrevieja-Alicante
3 2 120 m² 120 m²
Project: Residentie Panoramic Beach in Moncofa
Stad: Moncofa
2 2 76 m² 166 m²
Project: Residentie Calma Marina in Moncofa
Stad: Moncofa
2 2 52 m² 59 m²
Project: Essence III: jouw droomwoning in Dolores, Alicante
Stad: Dolores
2 3 87 m² 46 m²
Project: Luxe nieuwbouwvilla's met zeezicht Orihuela Costa
Stad: Orihuela Costa-Alicante
4 4 275 m² 165 m²
Project: SONNE exclusief woonproject in Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
3 2 88 m² 50 m²
Project: Luxe woningen Benijofar Benisol III- Costa Blanca
Stad: Benijófar-Alicante
3 2 84 m² 27 m²
Project: Residentie pueblo Barea in Vera Playa
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 70 m² 11 m²
Project: Exclusieve villa's met zwembad in Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
3 2 128 m² 77 m²
Project: Edificio Neptuno II: appartementen in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 101 m² 19 m²
Project: Residentie Houseas - eerstelijn zee in Almerimar
Stad: Almerimar
3 2 130 m² 59 m²
Blijf op de hoogte van de laatste nieuwtjes, hier!
De Spaanse vastgoedmarkt blijft indrukwekkende groeicijfers neerzetten. Volgens vastgoedconsultant JLL zal het investeringsvolume in Spaans vastgoed tegen midden 2026 meer dan 10 miljard euro bedragen, een stijging van ongeveer 50% tegenover vorig jaar. Daarmee bevestigt Spanje opnieuw zijn posit...
Raoul
De Spaanse vastgoedmarkt beleeft een historisch sterke periode. Nooit eerder kochten zoveel Belgen een woning in Spanje als vandaag. De combinatie van een zonnig klimaat, een ontspannen levensstijl en een uitstekende bereikbaarheid maakt Spanje aantrekkelijker dan ooit voor wie droomt van een twe...
Raoul
Wil je een appartement in Spanje op wandelafstand van het strand? Dan is Residentie Antonella in Torrevieja een unieke kans. Deze moderne nieuwbouwresidentie ligt op slechts 250 meter van Playa del Cura en combineert een toplocatie met hedendaags wooncomfort.
Je geniet hier van 1 of 2 slaa...
Juliette
Spanje: 
