Woning kopen in Spanje? Zo werkt het!
Belastingen & kosten vastgoed Spanje
Wil je een woning kopen in Spanje?
Wij begeleiden je stap voor stap bij het juridische proces: van belastingen en notariskosten tot registratie en nutsvoorzieningen.
Alles helder uitgelegd, met begeleiding van ons juridisch team. Vraag gerust persoonlijk advies aan Casas Kimpencio!
Het juridische proces van het kopen van een woning in Spanje
Helder uitgelegd – stap voor stap, met begeleiding van ons juridisch team We krijgen vaak vragen over de juridische kant van het kopen van een woning in Spanje.
Begrijpelijk — want een tweede huis kopen in het buitenland is niet niks. Daarom hebben wij de belangrijkste elementen voor je op een rij gezet, mét de professionele input van ons ervaren juridisch team. En zoals altijd bij Casas Kimpencio: alles in begrijpelijke taal en met een persoonlijke touch.
Bij een nieuwbouwwoning: welke kosten en belastingen zijn er?
- BTW (IVA) – 10% van de aankoopprijs ➤ Bij elke termijnbetaling aan de bouwer wordt dit btw-tarief toegepast.
- AJD (Wet op Juridische Documentatie) – 1,5% van de woningwaarde ➤ Deze belasting wordt betaald aan de notaris.
- Juridische overdrachtskosten – vanaf € 1.900 ➤ Voor het volledige juridische aankoopproces: van controles tot begeleiding bij de notaris.
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Bij een bestaande woning (doorverkoop): wat betaal je dan?
- Overdrachtsbelasting (ITP) – gemiddeld 10%, afhankelijk van de regio ➤ In onze regio Valencia is dit doorgaans 10% van de koopsom.
- Woonakte (Cédula de Habitabilidad) – tussen € 200 en € 700
- Juridische overdracht – vanaf € 1.900
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Wat doet ons juridische team voor jou?
Bij Casas Kimpencio nemen we jouw juridische zorgen volledig uit handen:
- Grondige eigendoms- en juridische controles
- Begeleiding bij communicatie met verkopers of bouwpromotor
- Controle op openstaande rekeningen of schulden
- Registratie van de woning in jouw naam
- Betaling van alle belastingen namens jou
- Hulp bij hypotheekaanvragen
- Opstellen van juridische contracten
- Begeleiding bij de notaris (inclusief vertaling!)
Mogelijkheid tot volmachtservice (wij kopen in jouw plaats indien gewenst)
Een greep uit veelvoorkomende extra juridische diensten (optioneel) Diensten vanaf prijs
- NIE-nummer (identificatienummer buitenlanders)€ 150 p.p.
- Padron (gemeentelijke registratie)€ 50
- Opstellen Spaans testament€ 200
- Terugvordering Spaanse inhoudingsbelasting € 400
- Omruiling rijbewijs naar Spaans document € 100
- Registratie buitenlands voertuig in Spanje € 400
- Spaanse belastingaangifte € 100 p.p.
- Volmacht opstellen (incl. notaris) € 200
- Certificaat van bewoning / wooncertificaat € 100
- Energieprestatiecertificaat € 200
En wat zijn de jaarlijkse kosten na de aankoop?
Ook als niet-residente eigenaar krijg je te maken met terugkerende kosten. Een kort overzicht:
- IBI (lokale grondbelasting) – bedrag afhankelijk van gemeente
- Gemeenschapskosten – alleen van toepassing bij gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of lift
- Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water, gas (vanaf gemiddeld € 35 per maand)
- Woonhuisverzekering – op maat, vaak voordeliger dan in andere EU-landen
Let op: bovenstaande bedragen zijn richtprijzen. Vraag gerust een persoonlijke kostenraming op maat aan.
Jouw gemoedsrust is onze missie
Bij Casas Kimpencio werken we met een professioneel, meertalig juridisch team dat alle stappen nauwkeurig opvolgt en alles in duidelijke taal aan jou uitlegt.
Heb je nog vragen, of wil je zeker weten dat jouw aankoopproces perfect verloopt?
Wij staan klaar om je te begeleiden – persoonlijk en betrouwbaar. Stuur ons een berichtje voor een gratis eerste adviesgesprek.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Nog meer projecten ontdekken? Zie hier onze parels
Project: Residentie Macan Beach in Benalmadena
Stad: Benalmádena
3 2 139 m² 68 m²
Project: Niewbouw appartementen in Mazzarón, Murcia
Stad: Puerto de Mazarrón
3 2 109 m² 86 m²
Project: Roda Residences op het Roda Golf resort
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
3 2 107 m² 73 m²
Project: nieuwbouw 3 slaapkamers San Pedro del Pinatar
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
3 2 86 m² 82 m²
Project: Nieuwbouw villa in Murcia
Stad: Roldan
2 2 76 m² 116 m²
Project: Gelijkvloerse villa met zeezicht in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
4 3 148 m² 94 m²
Project: Luxe woningen in pilar de la horadada
Stad: Pilar de la Horadada - Alicante
3 2 66 m² 67 m²
Project: nieuwbouwappartementen met golfzicht Spanje
Stad: Mar de Pulpi- Costa Almeria
2 2 93 m² 34 m²
Project: Gemeubileerde nieuwbouwappartementen Mar Menor
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
2 2 82 m² 6 m²
Project: nieuwbouw met fitnessruimte Costa Blanca
Stad: Formentera del segura
3 2 83 m² 78 m²
Project: Nieuwbouw appartementen Guardamar
Stad: Guardamar del segura- Alicante
3 2 109 m² 74 m²
Project: Nieuwbouw appartement met balkon in Alicante stad
Stad: Alicante
2 2 66 m² 4 m²
Blijf op de hoogte van de laatste nieuwtjes, hier!
Vacature: Vastgoedadviseur Nieuwbouw Costa del Sol
Ken jij de Costa del Sol als je broekzak? Dan zoeken wij misschien jou!
Martine
De New Golden Mile aan de Costa del Sol: wat maakt deze regio zo bijzonder?
Een moderne woning met een zonnig terras, de Middellandse Zee op korte afstand en het gezellige Estepona en Marbella binnen handbereik. Voor veel Belgische en Nederlandse kopers is dat precies het leven waarvan ze dromen wa
...Raoul
Nieuwbouw kopen in Spanje: complete gids
Wil je een nieuwbouwwoning kopen in Spanje, maar weet je niet precies waar je moet beginnen? Hoeveel betaal je boven op de aankoopprijs? Kun je een Spaanse hypotheek krijgen? Zijn je voorschotten beschermd tijdens de bouw? En welke Spaanse kustregio past het
...Martine
Spanje: 
