Woning kopen in Spanje? Zo werkt het!
Belastingen & kosten vastgoed Spanje
Wil je een woning kopen in Spanje?
Wij begeleiden je stap voor stap bij het juridische proces: van belastingen en notariskosten tot registratie en nutsvoorzieningen.
Alles helder uitgelegd, met begeleiding van ons juridisch team. Vraag gerust persoonlijk advies aan Casas Kimpencio!
Het juridische proces van het kopen van een woning in Spanje
Helder uitgelegd – stap voor stap, met begeleiding van ons juridisch team We krijgen vaak vragen over de juridische kant van het kopen van een woning in Spanje.
Begrijpelijk — want een tweede huis kopen in het buitenland is niet niks. Daarom hebben wij de belangrijkste elementen voor je op een rij gezet, mét de professionele input van ons ervaren juridisch team. En zoals altijd bij Casas Kimpencio: alles in begrijpelijke taal en met een persoonlijke touch.
Bij een nieuwbouwwoning: welke kosten en belastingen zijn er?
- BTW (IVA) – 10% van de aankoopprijs ➤ Bij elke termijnbetaling aan de bouwer wordt dit btw-tarief toegepast.
- AJD (Wet op Juridische Documentatie) – 1,5% van de woningwaarde ➤ Deze belasting wordt betaald aan de notaris.
- Juridische overdrachtskosten – vanaf € 1.900 ➤ Voor het volledige juridische aankoopproces: van controles tot begeleiding bij de notaris.
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Bij een bestaande woning (doorverkoop): wat betaal je dan?
- Overdrachtsbelasting (ITP) – gemiddeld 10%, afhankelijk van de regio ➤ In onze regio Valencia is dit doorgaans 10% van de koopsom.
- Woonakte (Cédula de Habitabilidad) – tussen € 200 en € 700
- Juridische overdracht – vanaf € 1.900
- Notariskosten – gemiddeld € 900
- Kadasterkosten – gemiddeld € 700
Wat doet ons juridische team voor jou?
Bij Casas Kimpencio nemen we jouw juridische zorgen volledig uit handen:
- Grondige eigendoms- en juridische controles
- Begeleiding bij communicatie met verkopers of bouwpromotor
- Controle op openstaande rekeningen of schulden
- Registratie van de woning in jouw naam
- Betaling van alle belastingen namens jou
- Hulp bij hypotheekaanvragen
- Opstellen van juridische contracten
- Begeleiding bij de notaris (inclusief vertaling!)
Mogelijkheid tot volmachtservice (wij kopen in jouw plaats indien gewenst)
Een greep uit veelvoorkomende extra juridische diensten (optioneel) Diensten vanaf prijs
- NIE-nummer (identificatienummer buitenlanders)€ 150 p.p.
- Padron (gemeentelijke registratie)€ 50
- Opstellen Spaans testament€ 200
- Terugvordering Spaanse inhoudingsbelasting € 400
- Omruiling rijbewijs naar Spaans document € 100
- Registratie buitenlands voertuig in Spanje € 400
- Spaanse belastingaangifte € 100 p.p.
- Volmacht opstellen (incl. notaris) € 200
- Certificaat van bewoning / wooncertificaat € 100
- Energieprestatiecertificaat € 200
En wat zijn de jaarlijkse kosten na de aankoop?
Ook als niet-residente eigenaar krijg je te maken met terugkerende kosten. Een kort overzicht:
- IBI (lokale grondbelasting) – bedrag afhankelijk van gemeente
- Gemeenschapskosten – alleen van toepassing bij gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of lift
- Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water, gas (vanaf gemiddeld € 35 per maand)
- Woonhuisverzekering – op maat, vaak voordeliger dan in andere EU-landen
Let op: bovenstaande bedragen zijn richtprijzen. Vraag gerust een persoonlijke kostenraming op maat aan.
Jouw gemoedsrust is onze missie
Bij Casas Kimpencio werken we met een professioneel, meertalig juridisch team dat alle stappen nauwkeurig opvolgt en alles in duidelijke taal aan jou uitlegt.
Heb je nog vragen, of wil je zeker weten dat jouw aankoopproces perfect verloopt?
Wij staan klaar om je te begeleiden – persoonlijk en betrouwbaar. Stuur ons een berichtje voor een gratis eerste adviesgesprek.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Nog meer projecten ontdekken? Zie hier onze parels
Project: Luxe nieuwbouw geschakelde woning in San Pedro
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
3 2 112 m² 152 m²
Project: Residentie Lubina the villas in Mijas
Stad: Mijas
4 3 344 m² 60 m²
Project: Residentie Vitta Marina in Mijas
Stad: Mijas
3 2 126 m² 16 m²
Project: Residentie Hipodromo Mijas in Mijas
Stad: Mijas
3 2 118 m² 27 m²
Project: Residentie Helvet Green in Mijas
Stad: Mijas
2 2 367 m² 221 m²
Project: Residentie Sunrise Golf Residences in Mijas
Stad: Mijas
2 2 107 m² 21 m²
Project: Residentie Riviera Hill in Mijas
Stad: Mijas
1 1 64 m² 19 m²
Project: Nieuwbouw woningen Pura Vida Pilar de le Horadada
Stad: Pilar de la Horadada - Alicante
3 2 96 m² 18 m²
Project: Residentie Benjamin's Dream in Mijas
Stad: Mijas
3 2 148 m² 45 m²
Project: Vrijstaande Villa Rita in Rojales, Ciudad Quesada
Stad: Rojales- Alicante
3 3 182 m² 93 m²
Project: Residentie Celere Delmar 2 in Mijas
Stad: Mijas
2 2 83 m² 10 m²
Project: Nieuwbouw appartementen Edificio Zoa in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 1 64 m² 9 m²
Blijf op de hoogte van de laatste nieuwtjes, hier!
De opening van Paseo del Mar betekent veel meer dan een nieuwe boulevard voor Torrevieja. De grootschalige herontwikkeling van de haven versterkt de internationale uitstraling van de stad, verhoogt de aantrekkelijkheid voor bewoners en toeristen en creëert nieuwe kansen voor de vastgoedmarkt.
Ontdek
...Justine
De haven van Torrevieja is al meer dan tweehonderd jaar het kloppende hart van de stad. Wat ooit begon als een kleine vissersnederzetting groeide dankzij de zoutwinning uit tot één van Europa's belangrijkste handelshavens.
Vandaag schrijft Torrevieja opnieuw geschiedenis met de herontwikkeling van d
...Justine
Torre Golf Garden in Los Alcázares biedt een unieke kans om te investeren in een luxe appartement aan de golfbaan en op slechts 700 meter van het strand.
Profiteer tijdelijk van €10.000 korting op de appartementen op de eerste verdieping én de penthouses, waarbij nu óók de airconditioning inbegrepen
...Raoul
Spanje: 
