Veel Nederlanders in Spanje maken zich zorgen over het nieuwe belastingverdrag, maar Casas Kimpencio ziet ook kansen.

De uiteindelijke impact verschilt per situatie en blijft voorlopig onduidelijk.

Wel is zeker dat Spanje, en vooral de Costa Blanca, aantrekkelijk blijft dankzij lage kosten, klimaat en levenskwaliteit.

Onze ervaring: zelfs met fiscale veranderingen blijft investeren in vastgoed hier slim. Casas Kimpencio begeleidt je persoonlijk en volgt dit verdrag op de voet.

Wonen in Spanje: wat betekent het nieuwe belastingverdrag voor gepensioneerden?

De laatste weken is er onrust onder Nederlandse gepensioneerden die in Spanje wonen , of die van plan zijn hier te komen genieten van hun pensioen.

De aanleiding?

Een nieuw belastingverdrag tussen Nederland en Spanje dat binnenkort wordt ondertekend.

Vooral gepensioneerden met AOW en aanvullend pensioen maken zich zorgen dat zij straks meer belasting zullen moeten betalen.

De Vereniging van Nederlandse gepensioneerden in het Buitenland (VBNGB) heeft daarom de Nederlandse overheid om duidelijkheid gevraagd. Zij willen weten wat dit verdrag concreet betekent voor verschillende inkomenssituaties, zoals:

• Alleen AOW

• AOW met een aanvullend pensioen van €5.000 of €10.000 per jaar

Staatssecretaris van Financiën Marnix Heijnen erkent dat er veel vragen zijn en heeft in de Tweede kamer beloofd om met voorbeeldberekeningen te komen. Daarmee kan straks iedereen beter zien wat de gevolgen zijn voor de persoonlijke situatie. Tegelijkertijd benadrukte hij dat zulke voorbeelden nooit álle scenario’s kunnen dekken, omdat het Spaanse belastingstelsel complex is en ook persoonlijke aftrekposten, gezinssituaties en andere inkomsten een rol spelen.

Wat nu al vaststaat, is dat de Kamer pas volledig wordt geïnformeerd zodra de officiële verdragstekst gepubliceerd wordt.

Tot die tijd blijft het dus onduidelijk hoe hoog de belastingdruk precies zal uitvallen. Fiscale experts geven aan dat sommige gepensioneerden er waarschijnlijk iets op achteruitgaan, maar dat voor velen het verschil beperkt zal zijn.

Positieve kant van het verhaal

• Hoewel dit voor onzekerheid zorgt, is het belangrijk om ook de voordelen van wonen in Spanje in het oog te houden:

• Lagere kosten van levensonderhoud dan in Nederland, vooral wat betreft dagelijkse boodschappen, uit eten gaan en lokale diensten.

• Gezond klimaat met gemiddeld 320 dagen zon per jaar, wat niet alleen goed is voor lichaam en geest, maar ook zorgt voor lagere verwarmingskosten.

• Betaalbare huizenmarkt: in regio’s zoals de Costa Blanca kun je nog steeds een moderne villa, appartement of bungalow vinden tegen prijzen die in Nederland of België ondenkbaar zijn. Medische zorg: Spanje heeft een uitstekend gezondheidsstelsel dat voor gepensioneerden vaak goedkoper én toegankelijker is.

💡 Insider info die weinig mensen weten:

• Veel gemeentes aan de Costa Blanca geven kortingen op gemeentelijke belastingen voor permanente bewoners boven een bepaalde leeftijd.

• In bepaalde dorpen krijg je als inwoner korting op sportfaciliteiten of culturele activiteiten, iets wat het leven niet alleen goedkoper, maar ook leuker maakt.

• Dankzij lokale residentenverenigingen krijgen buitenlanders vaak extra steun bij administratie, taal en integratie.

Hoe Casas Kimpencio dit ervaart

Bij Casas Kimpencio werken wij dagelijks samen met gepensioneerden die de stap zetten naar Spanje.

Wij merken dat de kwaliteit van leven hier zóveel hoger ligt, dat eventuele veranderingen in belastingen vaak worden gecompenseerd door alle voordelen:

• Een huis met tuin en zwembad voor een fractie van de Nederlandse prijzen.

• Een gezondere levensstijl door zon, buitenleven en verse voeding.

• Een warme, veilige gemeenschap waar je je direct thuis voelt.

Ons advies?

Laat je niet afschrikken door de onzekerheid rond het belastingverdrag. Zodra de tekst officieel is, staan onze juridische partners klaar om alles voor jou door te rekenen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart genieten van jouw woning in Spanje.

Conclusie

• Ja, er is nu even onzekerheid over het nieuwe belastingverdrag. Maar:

• De uiteindelijke impact zal per situatie verschillen.

• Spanje blijft aantrekkelijk door lagere kosten, een gezonder klimaat en een gunstige huizenmarkt.

• Met begeleiding van Casas Kimpencio en onze partners ben je verzekerd van duidelijkheid en zorgeloos wonen.

Overweeg jij om jouw pensioenjaren te genieten onder de Spaanse zon?

Dan is nú het moment om te kijken naar de Costa Blanca, waar authenticiteit, comfort en levenskwaliteit samenkomen.

Neem contact met ons op, wij helpen je graag bij het vinden van jouw droomwoning én zorgen dat je juridisch en financieel goed voorbereid bent.

Waardevermeerdering vastgoed Costa Blanca

Ondanks de onzekerheid rond het belastingverdrag 2025 blijft één ding glashelder: investeren in Spaans vastgoed, vooral aan de Costa Blanca, is op lange termijn een van de slimste keuzes.

Historische prijsontwikkeling (gemiddeld per m²)

👉 Gemiddelde waardestijging afgelopen 10 jaar: +49%

Vergelijking met Nederland & België

Prognose 2025–2030 (Spaanse vastgoedrapporten)

Zelfs in het meest conservatieve scenario betekent dit dat een woning van €250.000 in 2030 naar €289.000 kan stijgen. Bij een optimistisch scenario zelfs naar €350.000+.

Casas Kimpencio ervaring

Wij merken dagelijks dat vooral Belgen en Nederlanders bewust kiezen voor authentieke dorpjes dichtbij de kust én projecten met gemeenschappelijke voorzieningen.

Die woningen stijgen gemiddeld sneller in waarde dan geïsoleerde locaties.

Een mooi voorbeeld: in Roldán en Benijófar stegen de prijzen van nieuwbouwappartementen tussen 2019 en 2024 met ruim 42%.