Costa Blanca: lagere belasting voor woningkopers!

Goed nieuws voor toekomstige huiseigenaren en investeerders in de Costa Blanca! Fiscale hervormingen maken aankoop, erf- en vermogensplanning eenvoudiger en voordeliger.

Vastgoed kopen of erven aan de Costa Blanca wordt makkelijker én voordeliger. Resident of niet-resident: iedereen profiteert van de nieuwe fiscale voordelen.

Vanaf 2025: lagere belastingen op vastgoed in de Costa Blanca! Profiteer van 9% overdrachtsbelasting, 50% korting op AJD bij strategische projecten en ruime vrijstellingen op vermogen.

De Generalitat Valenciana verlaagt vanaf 2025-2027 belangrijke belastingen voor vastgoed in de Costa Blanca. Overdrachtsbelasting daalt tot 9%, AJD tot 1,4%, erf- en schenkbelasting krijgt tot 50% korting en de vrijstelling op vermogensbelasting stijgt naar €1.000.000. Residenten én niet-residenten profiteren hiervan. Dit maakt investeren of een tweede verblijf kopen aan de Costa Blanca fiscaal aantrekkelijk, voordelig en eenvoudig te plannen.

Droomt je van een tweede woning aan de Costa Blanca?

Dankzij de nieuwe fiscale hervormingen betaalt u minder bij aankoop en geniet je van extra voordelen voor familie en investeringen.

Investeren in een woning aan de Costa Blanca wordt nóg aantrekkelijker!

Lagere overdrachtsbelasting, ruimere vrijstelling op vermogen en korting op erf- en schenkbelasting. Ontdek hoe je optimaal profiteert.

Belastinghervormingen Costa Blanca 2025-2027: voordeel voor vastgoedkopers en investeerders De Generalitat Valenciana, de overheid van de Costa Blanca, heeft onlangs een reeks fiscale hervormingen goedgekeurd die directe impact hebben op eigenaars van een tweede verblijf en vastgoedinvesteerders. Vastgelegd in de Ley 5/2025 en gepubliceerd in het Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, worden de maatregelen vanaf 2025 stapsgewijs ingevoerd, met vervolgstappen in 2026 en 2027. Voor wie investeert in de Comunidad Valenciana (zowel Noord- als Zuid-Costa Blanca) bieden deze wijzigingen belastingsvoordeel en slimme kansen.

• Verlaging van de overdrachtsbelasting (ITPAJD)

De overdrachtsbelasting (ITP) en de belasting op juridische documenten (AJD) worden verlaagd, vooral gunstig voor kopers van bestaande woningen en investeerders in strategische projecten:

• Herverkoop (ITP) Algemeen tarief daalt van 10 % naar 9 % vanaf 1 juni 2026.

• Luxevastgoed boven €1 miljoen blijft belast tegen 11 %.

• Agrarische grond: nieuw tarief van 4 % voor professionele landbouwers (RETA), bij voortzetting van minimaal vijf jaar.

• Nieuwbouw (AJD) Basistarief daalt van 1,5 % naar 1,4 %, vanaf 1 juni 2026.

• 50 % korting op AJD voor erkende strategische investeringsprojecten (PIA), vanaf 1 juni 2025.

• De nationale btw blijft 10 % voor nieuwbouw. Deze verlagingen maken aankoop van vastgoed in de Costa Blanca fiscaal aantrekkelijker dan ooit.

• Verlaging van erf- en schenkbelasting

De hervorming van de erf- en schenkbelasting (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) maakt het eenvoudiger en voordeliger om vermogen of vastgoed door te geven aan familieleden, ook buiten de directe lijn:

• Vanaf 1 juni 2026: korting van 25 % op de verschuldigde belasting.

• Vanaf 1 juni 2027: korting stijgt naar 50 %.

• Bestaande voordelen voor rechte lijn erfgenamen blijven 100 % van kracht.

• Deze maatregel is vergelijkbaar met regio’s als Madrid en Murcia en is bijzonder interessant voor families die vastgoed gezamenlijk willen aanhouden of overdragen.

Verhoging van de vrijstelling op vermogensbelasting

• De vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) wordt versoepeld:

• Vrijstelling stijgt van €500.000 naar €1.000.000, met terugwerkende kracht tot 31 december 2025. Geldt voor residenten én niet-residenten, ook voor wie alleen een tweede woning in de Comunidad Valenciana bezit.

• In vergelijking met andere regio’s (meestal rond €700.000) maakt dit de Costa Blanca extra aantrekkelijk voor buitenlandse kopers en investeerders.

• Deze verhoging zorgt ervoor dat investeren of een tweede verblijf aanhouden fiscaal vriendelijker wordt dan in veel andere Spaanse regio’s.

Conclusie Casas Kimpencio

Voor eigenaars van een tweede verblijf of toekomstige kopers betekent dit concreet:

• Lagere aankoopkosten door verlaagde overdrachtsbelasting en AJD.

• Soepelere erf- en schenkmogelijkheden, ook voor uitgebreide families.

• Ruimere vrijstelling op vermogen, zowel voor residenten als niet-residenten.

Of je nu droomt van een woning aan de Costa Blanca of plannen heeft om te investeren in Spaans vastgoed: deze hervormingen maken jouw fiscale planning eenvoudiger, voordeliger en slimmer.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je graag persoonlijk, zodat je optimaal profiteert van alle mogelijkheden en zeker weet dat jouw investering veilig en rendabel is.

Investeren in de Costa Blanca wordt fiscaal aantrekkelijker! Lagere overdrachtsbelasting, korting op erf- en schenkbelasting en hogere vrijstelling op vermogen. Tijd voor slimme vastgoedplanning!

Slim investeren in Spanje?

• De Costa Blanca biedt nu lagere aankoopkosten en meer fiscale ruimte voor eigenaars van tweede verblijven. Ontdek de kansen met Casas Kimpencio.

• Goed nieuws voor families: erf- en schenkbelasting in de Costa Blanca daalt tot 50% korting, waardoor overdragen van vastgoed aan neven, nichten en andere familieleden eenvoudiger wordt.

• Jouw tweede woning in Spanje wordt nog aantrekkelijker! Met verhoogde vrijstellingen op de vermogensbelasting en lagere overdrachtskosten wordt investeren aan de Costa Blanca een slimme keuze.

• Costa Blanca 2025-2027: Lagere belastingen, slimme investeringen en voordelen voor residenten én niet-residenten. Plan uw aankoop of erfenis slim en geniet van zorgeloos Spaans wonen.