Hypotheek in Spanje: wat kan je lenen als buitenlander?
100% hypotheek in Spanje? De feiten en risico’s
Een tweede verblijf in Spanje financieren?
Niet-residenten kunnen tot 70% lenen van aankoop- of taxatiewaarde.
Met eigen inbreng en kennis van het systeem, helpt Casas Kimpencio je transparant door elke stap: van simulatie tot notaris, mét duidelijke cijfers en advies.
Casas Kimpencio legt uit hoe financiering werkt, met tot 70% hypotheek voor niet-residenten.
Ontdek de risico’s van 100%-hypotheken en waarom samenwerken met een ervaren team het verschil maakt. Investeer slim én met gemoedsrust.
Gebruik de Casas Kimpencio Hypotheekcalculator op onze website:
Hoe doe je dat?
Vul aankoopprijs, eigen inbreng, looptijd en rente in, en zie meteen jouw maandelijkse aflossing + overzicht in tabelvorm.
Hypotheek nemen in Spanje voor je tweede verblijf: hoe werkt dat?
Een tweede verblijf in Spanje kan op verschillende manieren gefinancierd worden.
Een hypotheek nemen in Spanje is een populaire optie, zeker voor wie een goede balans zoekt tussen eigen inbreng en financiering.
Maar hoeveel kan je als buitenlander lenen? En hoe zit het met de kosten?
Wat kan je lenen als niet-resident?
Maximaal 70% van de laagste waarde (aankoopprijs of taxatiewaarde)
Looptijd: max. 20 jaar en tot 75-jarige leeftijd
Geen 100% financiering mogelijk
Residenten?
Tot 80% van de aankoop- of taxatiewaarde
Voorwaarden zijn strenger voor langere looptijd
Kosten en eigen vermogen
Bij de aankoop van een woning in Spanje komen extra kosten kijken: 13–14% kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris, registratie)
Voor niet-residenten betekent dit dus dat je zelf ongeveer 30–35% van de aankoopprijs moet financieren
| Aankoopprijs woning | Maximale hypotheek (70%) | Kosten koper (12%) | Totale eigen inbreng |
|---|---|---|---|
| €200.000 | €140.000 | €28.000 | €98.000 |
- Belangrijk: taxatiewaarde en voorwaarden
De bank hanteert altijd de laagste waarde voor de berekening van het leenbedrag.
- Vooraf een taxatie laten uitvoeren voorkomt verrassingen.
Andere voorwaarden:
- Inkomen aantoonbaar via loonstroken of jaarrekeningen
- Geen negatieve BKR/CKP registratie
- Hypotheekvorm: annuïteiten, vaste of variabele rente (momenteel gemiddeld 2,7%)
- Looptijd max. 20–25 jaar afhankelijk van leeftijd
Gebruik de Casas Kimpencio Hypotheekcalculator op onze website:
Hoe doe je dat?
Vul aankoopprijs, eigen inbreng, looptijd en rente in, en zie meteen jouw maandelijkse aflossing + overzicht in tabelvorm.
100% hypotheek: mythe of valkuil?
Hoewel sommige banken weer adverteren met 100% hypotheken, is dit in de praktijk niet realistisch:
- Uitzonderlijk en zelden goedgekeurd
- Extra garanties zoals onderpand in eigen land vereist
- Vaak met hogere rente en verplichte verzekeringen
- Risico’s liggen volledig bij de koper
Bovendien dekt een 100% hypotheek niet de aankoopkosten, dus zelfs in het ideale scenario moet je nog altijd 10–14% zelf betalen.
Conclusie: kies voor zekerheid en gemoedsrust, en werk met betrouwbare adviseurs die je begeleiden bij een transparante financiering.
Casas Kimpencio: méér dan een makelaar
Bij Casas Kimpencio geloven we dat vastgoed kopen in Spanje een totaalervaring moet zijn. Daarom bieden wij meer dan huizen alleen.
Wij onderscheiden ons door:
- Ervaring in Spaans vastgoed, met focus op de Costa Blanca en Costa Cálida
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z: van selectie tot notaris, van verhuurservice tot verzekering
- Toegang tot lokale experts: juridische partners, erkende hypotheekmakelaars, fiscalisten
- Belgisch team ter plaatse, dus ondersteuning in je eigen taal
Onze visie: investeren met een warm hart
We zien vastgoed als méér dan een transactie. Voor ons is het:
- Een investering in levenskwaliteit
- Een manier om zorgeloos te genieten van het Zuid-Europese leven
- Een kans om waarde op lange termijn op te bouwen, zowel financieel als emotioneel
Met Casas Kimpencio sta je er nooit alleen voor. We luisteren, begeleiden, denken vooruit en staan naast je tijdens elk stapje van de aankoop en het verblijf.
Meer ontdekken?
Verdiep je in onze golfwereld en vastgoed
Ben je benieuwd waarom zoveel Belgen en Nederlanders kiezen voor een leven onder de Spaanse zon, midden in het groen van een golfresort?
Of wil je weten wat het verschil maakt tussen een goed en een écht waardevol tweede verblijf?
In onze reeks blogs duiken we dieper in de mooiste golfresorts aan de Costa Blanca, analyseren we vastgoedtrends en tonen we hoe Casas Kimpencio jou begeleidt naar een investering die meer oplevert dan rendement alleen.
Lees verder, laat je inspireren, en ontdek waar jouw volgende hoofdstuk begint.
Download ons gratis ebook
Sta je aan het begin van je zoektocht naar een woning in Spanje?
Download dan ons gratis Casas Kimpencio e-book vol tips over financiering, fiscale aandachtspunten, aankoopproces en populaire regio’s.
Te vinden op onze homepage van Casas Kimpencio, zo maak jij straks goed geïnformeerd de juiste keuze!
Jouw droom. Onze missie.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Zonnig leven aan de Costa Blanca dichtbij strand
Project: Residentie Sun Bay in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 103 m² 8 m²
Project: Gold villa nabij strand in Torrevieja-Alicante
Stad: Torrevieja-Alicante
3 2 120 m² 120 m²
Project: Residentie Panoramic Beach in Moncofa
Stad: Moncofa
2 2 76 m² 166 m²
Project: Residentie Calma Marina in Moncofa
Stad: Moncofa
2 2 52 m² 59 m²
Project: Essence III: jouw droomwoning in Dolores, Alicante
Stad: Dolores
2 3 87 m² 46 m²
Project: Luxe nieuwbouwvilla's met zeezicht Orihuela Costa
Stad: Orihuela Costa-Alicante
4 4 275 m² 165 m²
Project: SONNE exclusief woonproject in Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
3 2 88 m² 50 m²
Project: Luxe woningen Benijofar Benisol III- Costa Blanca
Stad: Benijófar-Alicante
3 2 84 m² 27 m²
Project: Residentie pueblo Barea in Vera Playa
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 70 m² 11 m²
Project: Exclusieve villa's met zwembad in Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
3 2 128 m² 77 m²
Project: Edificio Neptuno II: appartementen in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 101 m² 19 m²
Project: Residentie Houseas - eerstelijn zee in Almerimar
Stad: Almerimar
3 2 130 m² 59 m²
Zonnig leven aan de Costa Blanca
De Spaanse vastgoedmarkt blijft indrukwekkende groeicijfers neerzetten. Volgens vastgoedconsultant JLL zal het investeringsvolume in Spaans vastgoed tegen midden 2026 meer dan 10 miljard euro bedragen, een stijging van ongeveer 50% tegenover vorig jaar. Daarmee bevestigt Spanje opnieuw zijn posit...
Raoul
De Spaanse vastgoedmarkt beleeft een historisch sterke periode. Nooit eerder kochten zoveel Belgen een woning in Spanje als vandaag. De combinatie van een zonnig klimaat, een ontspannen levensstijl en een uitstekende bereikbaarheid maakt Spanje aantrekkelijker dan ooit voor wie droomt van een twe...
Raoul
Wil je een appartement in Spanje op wandelafstand van het strand? Dan is Residentie Antonella in Torrevieja een unieke kans. Deze moderne nieuwbouwresidentie ligt op slechts 250 meter van Playa del Cura en combineert een toplocatie met hedendaags wooncomfort.
Je geniet hier van 1 of 2 slaa...
Juliette
Spanje: 
