Waarom nieuwbouw in Spanje slimmer is dan je denkt?

Nieuwbouw in Spanje lijkt duurder, maar biedt meer kwaliteit, garantie en energiezuinigheid.

Op de Costa Blanca zijn tweedehandswoningen vaak overgewaardeerd.

Nieuwbouw is toekomstgericht en veiliger, met 10 jaar garantie.

Casas Kimpencio helpt je graag bij een doordachte keuze.

Nieuwbouw of bestaande woning in Spanje: wat is vandaag de slimste keuze?

Wie momenteel op zoek is naar een woning in Spanje, merkt het al snel: de prijzen blijven stijgen, zowel voor bestaande woningen als voor nieuwbouw.

En dan rijst natuurlijk de vraag: waar krijg je écht waar voor je geld?

Bij Casas Kimpencio willen we je met kennis van zaken begeleiden in deze belangrijke beslissing.

Nieuwbouw is duurder... of toch niet?

Volgens een recent rapport van taxatiebedrijf Tinsa kost een nieuwbouwwoning in Spanje gemiddeld €2.528 per m², terwijl de prijs voor een bestaande woning op €1.750 per m² ligt.

Een verschil van zo’n 44% dus. Maar schijn bedriegt.

Want hoewel de prijs per vierkante meter bij nieuwbouw hoger ligt, koop je vaak wel meer kwaliteit, minder kopzorgen én meer zekerheid. Bovendien stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen sneller dan die van oudere panden — wat belangrijk is als je ook met een investeringsbril kijkt.

Hoe zit dat op de Costa Blanca?

De Costa Blanca blijft razend populair, ook bij Belgische en Nederlandse kopers.

In deze regio zien we dat veel tweedehandswoningen fel overgewaardeerd zijn. Vooral woningen uit de bouwjaren 1990–2010 krijgen nu prijzen opgeplakt die vaak niet in verhouding staan tot hun staat of energieprestaties.

👉 Een tweedehandswoning lijkt op het eerste gezicht goedkoper, maar hou rekening met:

Renovatiekosten die vaak hoger uitvallen dan voorzien (elektriciteit, ramen, airco, keuken, badkamers…)

Verouderde energieprestaties: veel oudere woningen scoren laag op EPC-niveau.

En Spanje scherpt de wetgeving rond energieprestaties en certificaten alsmaar aan.

Geen garantie: bij bestaande woningen koop je “as is” en zijn eventuele verborgen gebreken voor jouw rekening.

Waarom wij wél sterk geloven in nieuwbouw

Bij Casas Kimpencio werken we uitsluitend met betrouwbare, gecertificeerde promotoren. Dat betekent:

• 10 jaar garantie op de constructie (zoals wettelijk bepaald)

• Moderne, energiezuinige materialen en technieken (zoals warmtepompen, zonnepanelen, driedubbel glas…)

• Doordachte indelingen en hedendaags comfort

• Vaste prijs bij ondertekening – geen verrassingen

• En nog belangrijker: nieuwbouwwoningen zijn klaar voor de toekomst.

Denk aan de nieuwe regels rond energieprestaties en de toenemende eisen qua isolatie, ventilatie en hernieuwbare energie. Met een nieuwe woning zit je veilig én comfortabel, zonder zorgen.

Is kopen nog interessanter dan huren?

Absoluut. Spaanse gezinnen besteden gemiddeld 23% van hun inkomen aan het kopen van een woning, tegenover 36% bij huren.

Ook als buitenlander is kopen vaak voordeliger, zeker op lange termijn. Bovendien bouw je zo waarde op én kan je later verhuren als je dat wenst.

Onze tip: kijk verder dan de prijs alleen

Een woning kopen in Spanje is geen impulsbeslissing. Het gaat om jullie nieuwe thuis of investering onder de zon.

Laat je dus goed informeren over alle kosten en voordelen — niet alleen de aankoopprijs. Wij helpen je met plezier om het totaalplaatje te bekijken en de juiste keuze te maken.

Wil je vergelijken met bestaande woningen die je ergens anders zag? Stuur ze gerust door – wij checken voor jou of de info klopt en wat de werkelijke waarde is.

In Spanje is het een open markt, en wij kunnen bijna elke woning verkopen, ook als ze bij een andere makelaar staat.

💬 Benieuwd naar ons actuele aanbod aan nieuwbouwprojecten op de Costa Blanca?

Of wil je weten hoe jouw droom eruit zou kunnen zien, binnen jullie budget en plannen voor de komende jaren?

📩 Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. Wij nemen de tijd om samen met jou te dromen én te plannen.

Casas Kimpencio – jouw vaste contact in Spanje, voor wonen met vertrouwen. ☀️  Hartelijk, eerlijk en met kennis van zaken.

🌟 Waarom nieuwbouw op de Costa Blanca een hartverwarmende keuze is

Fris, modern en klaar om in te trekken

Er gaat niets boven die frisse geur van een splinternieuw huis. Alles is pico bello: van de keuken tot de badkamer – zonder dat je hoeft te renoveren of verbouwen 

Je huurt die dromen niet, je leeft ze meteen!

10‑jaar garantie = rust in je hart

Dankzij de wetgeving (LOE) bouw je met een gerust hart: 1 jaar voor afwerking, 3 jaar voor installatie, 10 jaar voor de structuur 

Geen verborgen kosten, geen zorgen.

Jouw thuis, jouw stijl

Veel nieuwbouwprojecten laten je mee beslissen over vloeren, kleuren, indelingen. Jij kiest je droom – nu al!

Lage energiekosten, grote besparing

Door hoogrendement isolatie, dubbel glas, warmtepomp en vaak zonnepanelen bespaar je tot 30% op de energierekening vergeleken met oude woningen

Goed voor je portemonnee én het milieu!

Slimme technologie voor slim wonen

Denk aan domotica: verlichting, verwarming of beveiliging bedien je via je smartphone.

Handig én veilig

Minder onderhoud = meer levensvreugde

Alles is nieuw en ontworpen om lang mee te gaan.

Geen lekkages, geen kapotte leidingen en ook geen onverwachte klussen .

Groeiend aanbod, slimme investering

Costa Blanca is booming: nieuwe projecten in toplocaties, met zwembad, gym en sociale zones.

Waarde voorspelt +4 à +8% rond 2025 

Gemeenschap, sfeer en plezier

Veel nieuwbouwverblijven hebben gemeenschappelijke ruimtes waar je buren ontmoet, samen ontspannen en leven viert.

🌟 Populaire locaties voor nieuwbouw in Spanje

🔹 Alicante

De stad Alicante biedt een perfecte mix van modern comfort, prachtige boulevards en historische charme. Je woont er vlak bij zee, met uitzicht op het kasteel van Santa Bárbara en alle voorzieningen op wandelafstand.

🔹 Benidorm

Spectaculair zeezicht, bruisend leven en een skyline die doet denken aan Miami – Benidorm is ideaal voor wie energie en gemak wil combineren. Nieuwbouwprojecten bieden hier vaak hoge verdiepingen met uitzicht over de Middellandse Zee.

🔹 Dénia

Een sfeervolle havenstad met authentiek karakter én moderne ontwikkelingen. Hier vind je stijlvolle appartementen én charmante villa’s met zicht op de Montgó. Perfect voor wie houdt van gastronomie, zee en natuur.

🔹 Jávea (Xàbia)

Een elegante parel aan de Costa Blanca met idyllische baaien, gezellige restaurants en luxueuze nieuwbouwprojecten. Ideaal voor wie rust zoekt met een tikje exclusiviteit.

🔹 Torrevieja

Zon, zoutmeren, strand en een grote internationale gemeenschap maken van Torrevieja een geliefde plek voor overwinteraars en investeerders. De nieuwbouw hier is vaak scherp geprijsd en op wandelafstand van winkels, horeca en de zee.

🌞 Ook populair aan de Costa Cálida en in Almería:

🔹 Los Alcázares (Costa Cálida)

Een levendig kustdorp aan de Mar Menor waar je alles vindt: fijne restaurants, markten en een boulevard vol leven. Nieuwbouw is hier in opmars – vaak op slechts 5 à 10 minuten van het strand, met uitstekende verhuurmogelijkheden.

🔹 San Pedro del Pinatar (Costa Cálida)

Dicht bij de zoutmeren en natuur, maar ook bij het strand én het vliegveld van Murcia. Populair bij wie natuur, comfort en betaalbaarheid zoekt.

🔹 Mazarrón & Puerto de Mazarrón (Costa Cálida)

Rustiger, betaalbaarder en nog steeds dicht bij zee. Hier krijg je veel woning voor je geld, met moderne villa’s en appartementen in nieuwe woonwijken. Ideaal voor wie houdt van een zuiders, dorps gevoel met zonzekerheid.

🔹 Vera Playa (Almería)

Een opkomende regio met brede zandstranden en ruime nieuwbouwprojecten. Populair bij Belgische en Nederlandse kopers dankzij de rust, natuur en zeer betaalbare prijzen voor moderne villa’s en appartementen.

🔹 San Juan de los Terreros (Almería)

Een verborgen parel met kristalhelder water, prachtige rotspartijen en aantrekkelijke nieuwbouw dicht bij het strand. Ideaal voor wie wil ontsnappen aan massatoerisme.

🎯 Tip van Casas Kimpencio:

In al deze regio’s kunnen wij je persoonlijk begeleiden bij bezichtigingen. Dankzij onze samenwerking met ontwikkelaars én lokale experten zorgen wij dat jij veilig en geïnformeerd investeert in je Spaanse droomwoning.

✨ Vertel ons wat voor jou écht telt...

✨ Ben je op zoek naar ruimte, comfort, een gezellige buurt of dat ene uitzicht waar je instant van tot rust komt?

Bij Casas Kimpencio luisteren we met aandacht naar jouw verhaal. Wat is voor jou belangrijk?

De grootte van de woning, het aantal slaapkamers, een zwembad misschien?

Of droom je van een locatie dicht bij winkels, strand en restaurants?

Samen bekijken we wat past binnen jouw budget, én wat jou dat echte thuisgevoel geeft. We nemen de tijd, zoeken gericht, en stoppen pas wanneer jij zegt: “Ja, dit is het.” Want jouw Spaanse droomwoning vinden, dat doen we met hart en ziel.

💛 Laat ons weten wat je belangrijk vindt – en dan gaan we op pad, voor jou.