De Spaanse vastgoedprijzen blijven jaar na jaar stijgen en aan de Costa Blanca en Costa Calida wordt een groei van tien procent het nieuwe normaal. In deze blog ontdek je waarom de regio’s zo hard in waarde toenemen, hoe groot de prijsverschillen werkelijk zijn en waarom dit hét moment is om te investeren in nieuwbouw in Spanje.
Blijvende prijsstijgingen vastgoed in Spanje
Prijsstijgingen van 10% zijn de nieuwe norm
Juliette - 05/12/2025
Blijvende prijsstijging in Spaans vastgoed
De vastgoedprijzen in Spanje blijven stijgen en bereiken nieuwe records. Ontdek waarom de Costa Blanca en Costa Calida zo snel in waarde toenemen en waarom nu het ideale moment is om te investeren.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft stijgen
De prijzen van Spaans vastgoed blijven stijgen, prijsstijgingen van 10% worden het nieuwe normaal. Zoals we al meerdere malen aanhaalden, zijn de prijzen enorm gestegen aan de Spaanse Costa's. Het is nu jouw kans om een nieuwbouwwoning te kopen tegen een betaalbare prijs, binnen een aantal jaren voorspellen we nog grotere stijgingen.
Spanje is uitgegroeid tot een van de sterkste vastgoedmarkten van Europa. Dankzij:
-
internationale vraag
-
beperkte grond in kustgebieden
-
stabiele economische groei
-
grote interesse in nieuwbouw
-
het warm klimaat en gezonde levensstijl
blijft de vraag hoog en de prijzen stijgen.
Waarom prijsstijgen van 10 procent het nieuwe normaal zijn
De voorbije jaren zagen we grote verschuivingen:
-
enorm veel buitenlandse kopers
-
hogere bouwkosten
-
schaarste aan nieuwbouwpercelen
-
meer vraag dan aanbod in populaire gemeenten
-
migratie naar kustgebieden dankzij remote werken
Vooral aan de Costa Blanca en Costa Calida zijn deze trends duidelijk merkbaar. Gemiddeld stijgt de prijs per m² in Spanje tussen 6 en 12 procent, maar in kustzones loopt dit veel hoger op.
De Costa Blanca is geen één markt, maar twee
De prijsstijgingen aan de Costa Blanca moeten we onderverdelen in 2 delen: de Costa Blanca Zuid en de Costa Blanca Noord. Deze 2 delen vormen een gehele aparte markt, voor de noordkant betaal je veel hogere prijzen dan de zuidkant. Aan de Costa Blanca zijn er prijststijgingen van 10% op te merken, in de trekpleister Benidorm zelfs 15%. Het noorden wordt gekenmerkt door duurdere prijzen.
Waarom is Costa Blanca Noord duurder
-
heuvelachtige landschappen met zeezicht
-
exclusieve urbanisaties
-
hogere grondprijzen
-
grote vraag van buitenlandse kopers
-
weinig ruimte voor nieuwe ontwikkelingen
Waarom is Costa Blanca Zuid betaalbaarder
-
vlakker landschap
-
grotere beschikbaarheid van bouwgrond
-
meer nieuwbouwprojecten
-
ideaal voor kopers met beperkter budget
Prijzen per vierkante meter in Costa Blanca Noord
We geven een opsomming van prijzen per vierkante meter in steden in de Costa Blanca Noord:
| Stad | Prijs per m² |
Stijging |
| Finestrat | € 2500 - €2700 | + 7 procent |
| Calpe | € 2600 - €2900 | + 6 procent |
| Altea | € 2700 - €3000 | + 8 procent |
| Benissa | € 3000 - €3200 | + 2 procent |
| Javea | € 3100 - €3400 | + 12 procent |
| Moraira | € 3600 - €4000 | + 9 procent |
In deze gemeenten gaat het vooral om villa’s, premium appartementen, zeezicht en grote percelen. De vraag is veel groter dan het aanbod, wat de prijsstijgingen logisch maakt.
Prijzen per vierkante meter in Costa Blanca Zuid
In de zuidelijke Costa Blanca liggen de prijzen een pak lager, daar betaal je aanzienlijk veel minder dan in de Costa Blanca Noord. We geven opnieuw een opsomming van de populairste steden in de Costa Blanca Zuid en de prijzen per vierkante meter.
| Stad | Prijs per m² | Stijging |
| Torrevieja | € 1800 - € 2000 | + 11 procent |
| Orihuela Costa | € 2200 - € 2500 | + 10 procent |
| Ciudad Quesada | € 2300 - € 2600 | + 5 procent |
| Pilar de la Horadada | € 2400 - € 2700 | + 11 procent |
Dit zijn steden waar je nog steeds betaalbare nieuwbouwwoningen kunt kopen onder €300.000, iets wat aan de noordkant bijna niet meer mogelijk is.
De Costa Calida stijgt mee maar blijft betaalbaar
De Costa Calida kent ook een prijsstijging. De Costa Calida is de kuststrook tussen Costa Blanca Zuid en de Costa Del Sol. De Costa Calida kent ook een prijsstijging van 10% maar daar zijn de prijzen nog enorm betaalbaar. De prijzen liggen een stuk lager dan de Costa Blanca. Zo geven we een opsomming van de populairste plaatsen en de prijzen per vierkante meter.
| Stad | Prijs per m² | Stijging |
| San Pedro del Pinatar | € 1300 - € 1500 | + 12 procent |
| Los Alcazares | € 1400 - € 1600 | + 12 procent |
| San Javier | € 1500 - € 1700 | + 10 procent |
| La Manga del Mar Menor | € 1600 - € 1900 | + 7 procent |
| Cabo de Palos | € 3200 - € 3500 | + 15 procent |
| Binnenland Costa Calida | € 1000 | n.v.t. |
Indien je bereid bent in het binnenland te wonen in de Costa Calida, kan je slechts €1000 betalen per vierkante meter. Hierdoor kan je echte koopjes doen in de Costa Calida.
Costa Calida wordt steeds populairder dankzij:
-
lagere prijzen
-
warm klimaat
-
prachtige stranden rond de Mar Menor
-
betaalbare nieuwbouw
-
snelle groei van internationale gemeenschappen
Waarom nu investeren?
De voorspellingen zijn duidelijk:
-
bouwgrond wordt schaarser
-
nieuwbouwprijzen zullen verder stijgen
-
de internationale vraag blijft hoog
-
Spanje blijft een veilige en stabiele vastgoedmarkt
Vooral nieuwbouw blijft een slim investeringsproduct omdat:
-
energiezuinige woningen meer waard worden
-
banken vlotter lenen
-
verhuur zeer interessant is
-
buitenlandse vraag blijft stijgen
Wie vandaag koopt, zit de komende jaren in een sterke positie.
Hoe kies je als koper de juiste locatie?
Een woning kopen in Spanje is veel meer dan enkel zoeken naar een mooi huis. Je kiest namelijk een nieuwe levensstijl. Daarom is de locatie minstens even belangrijk als het vastgoed zelf. De vraag die wij bij Casas Kimpencio het meest horen is Waar moet ik precies kopen? En eerlijk: het antwoord is voor iedereen anders. Maar er zijn wél enkele factoren die je je kan afvragen om de juiste keuze te maken.
1. Hoe dichtbij wil je de zee zitten
Dichter bij de kust betekent:
-
hogere waardestijging
-
betere verhuurmogelijkheden
-
meer internationale vibe
Iets verder landinwaarts krijg je meer rust én meer ruimte voor je budget.
2. Zoek je levendigheid of stilte
-
Drukkere zones zoals Torrevieja, Benidorm en Orihuela Costa: veel voorzieningen en hoge verhuurvraag.
-
Rustige premium zones zoals Moraira, Jávea en Altea: natuur, privacy en exclusieve wijken.
3. Welke voorzieningen heb je nodig
Denk aan:
-
internationale school
-
ziekenhuizen
-
sportfaciliteiten
-
winkels en restaurants
Voor gezinnen en investeerders is dit vaak de doorslag.
4. Hoe belangrijk is bereikbaarheid
Vraag jezelf af:
-
Hoe ver wil ik van de luchthaven zitten
-
Heb ik een auto nodig
-
Kunnen familie en vrienden makkelijk komen
De Costa Blanca en Costa Calida staan bekend om uitstekende verbindingen.
5. Kies je internationale sfeer of Spaanse authenticiteit
-
Internationale gebieden: Altea, Moraira, Finestrat, Orihuela Costa.
-
Spaanse dorpen: Rojales, San Javier, Pilar de la Horadada.
Beide hebben hun charme. Het hangt af van wat jij zoekt.
6. Wat wil je met de woning doen
-
Voor verhuur: kust en expatzones.
-
Voor eigen gebruik: kies vooral wat bij je levensstijl past.
-
Voor investering: regio’s met sterke groei blijven het interessantst.
7. En uiteindelijk: volg je gevoel
Bij bezichtigingen voel je vaak meteen of een plek klopt. Dat moment waarop je denkt: dit is het. Dat is meestal de juiste locatie.
Voel jij het ook?
Wil je weten welke woningen vandaag de beste kansen bieden? Ben je benieuwd waar jij het meeste waarde haalt uit je investering? Of wil je gewoon ontdekken waar jouw nieuwe leven onder de zon kan beginnen! Neem gerust contact met ons op. Bij Casas Kimpencio begeleiden we je met kennis warmte en eerlijkheid naar een woning die echt bij jou past.
Lees meer:
Vastgoedprijzen in Alicante stijgen verder
Buitenlandse groei in Marina Alta
De vastgoedprijzen in Spanje blijven stijgen: dit is waarom!
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Uw e-mail adres wordt NIET gepubliceerd!
Meer info?
Ontdek wat we nog meer te bieden hebben!
Nieuwbouw penthouse in Calpe
Project: SEAWAY Tower luxe appartementen en penthouse
Stad: Calpe-Costa-Blanca
3 2 90 m² 31 m²
Appartement met terras in Alonis - derde fase
Project: Residentie Alonis in Villajoyosa - derde fase
Stad: Villajoyosa-Benidorm
2 2 110 m² 23 m²
Luxe villa met tuin en zwembad in Moraira
Project: Luxe villa met tuin en zwembad in Moraira
Stad: Moraira Teulada
4 4 360 m² 140 m²
Fanadix luxe villa met zwembad in Moraira
Project: Luxe villa bij Moraira; met zwembad en zeezicht!
Stad: Moraira Teulada
4 4 510 m² 205 m²
Luxevilla Granadella nabij stranden in Javéa
Project: Luxevilla Granadella Javéa
Stad: Jávea Xàbia
4 5 461 m² 213 m²
Unieke residentiële luxe villa in Cumbre del Sol
Project: Residentie Jazmines in Cumbre del Sol: luxe villas
Stad: Cumbre Del Sol
3 3 478 m² 80 m²
Luxe villa met zeezicht - model Alba
Project: Azure Altea Homes II - Luxe villa met zeezicht
Stad: Altea
4 4 494 m²
Nieuwbouw penthouse Altea Luxe appartement Spanje
Project: Altea Sence : Vastgoed Altea Costa Blanca zeezicht
Stad: Altea
3 3 387 m²
Nieuwbouw villa met zicht op bergen en zee
Project: Nieuwbouw villa Spanje Polop met zwembad en tuin
Stad: Polop-Benidorm
3 3 172 m² 155 m²
Luxevilla met zicht op zee en natuur in Polop
Project: Luxe nieuwbouw villa met zeezicht in Polop
Stad: Polop-Benidorm
4 3 208 m² 160 m²
Casas Kinita: Nieuwbouwwoning in Sucina
Project: Casas Kinita - Halfvrijstaande villa's in Sucina
Stad: Sucina
3 2 107 m² 169 m²
Villa met prachtig zeezicht in Polop
Project: Bay View: Kies jouw villa met panoramisch zeezicht
Stad: Polop-Benidorm
4 3 183 m² 105 m²
Ontdek het laatste nieuws!
Prijsstijgingen vastgoed in provincie Alicante
Alicante ziet de vastgoedprijzen jaar na jaar stijgen. Ontdek waarom de vraag zo groot blijft en welke factoren deze groei in 2025 versterken.
...
Juliette
Ontdek de rijke spaanse geschiedenis
Spanje, een land doordrenkt van geschiedenis en cultuur, heeft een unieke aantrekkingskracht op mensen over de hele wereld. Van de Middeleeuwen tot het moderne tijdperk heeft Spanje een opmerkelijke transformatie doorgemaakt. In deze blog duiken we in de boeiende geschiedenis van Spanje en ontdek...
Martine
Tips om je woning koel te houden in Costa Blanca
Wonen onder de Spaanse zon is een droom, maar ook een kunst. De kunst om licht en schaduw in balans te houden, zodat je woning aangenaam koel blijft zonder aan gezelligheid te verliezen. Van traditionele Spaanse bouwtechnieken tot moderne bioclimatische oplossingen.
Casas Kimpencio toont h...
Martine
Spanje: 
