Prijsstijgingen vastgoed in provincie Alicante

De prijzen in de provincie Alicante blijven stijgen, en lijken voor het moment niet af te vlakken. 

De afgelopen jaren is er een opmerkelijke stijging te zien van de vastgoedprijzen in de provincie Alicante. De provincie wordt steeds populairder onder buitenlandse kopers omwille van zijn vele positieve troeven. De provincie Alicante behoort momenteel tot de duurste gebieden van Spanje. 

De provincie Alicante speelt de laatste jaren een belangrijke rol in de vastgoedmarkt van Spanje. Opnieuw heeft de provincie Alicante zich gekroond tot dé grootste speler in Spanje, met zo'n 24 vastgoedtransacties op 1000 inwoners. Deze cijfers zijn afkomstig van het College van Registrateurs Spanje. 

Er liggen bovendien ook 6 van de 7 gemeenten, die meer dan 25.000 inwoners hebben in de regio Valencia, met de hoogste prijzen per vierkante meter in de provincie Alicante. In de gehele regio Valencia, waar er meerdere provincies in zijn, steekt de provincie Alicante weer de kop uit.
Deze 6 gemeenten sommen we op met de prijs per vierkante meter bij vermeld. De eerstgenoemde gemeente is de duurste gemeente. 

• Xabia met €2788 per vierkante meter
• Benidorm met €2674 per vierkante meter 
• Altea met €2407 per vierkante meter 
• Calpe met €2369 per vierkante meter
• El Campello met €2236 per vierkante meter 
• Denia met €2206 per vierkante meter

Een opvallend fenomeen in de provincie Alicante zijn de buitenlandse kopers. Zoals in een andere blog vermeld, veroveren zij werkelijk de huizenmarkt in Spanje. In totaal werden 44% van de vastgoedtransacties gedaan door buitenlandse kopers. In de gehele regio Valencia is het algemene cijfer voor de totale aantal vastgoedtransacties door buitenlandse kopers 29%. Over heel Spanje is het aandeel van buitenlandse kopers slechts 15%. Er is dus een duidelijke populariteit van de regio Valencia onder de buitenlandse kopers. 

Maar waarom stijgen de prijzen zo hard? Wij sommen een paar factoren op die meespelen aan de voortdurende stijging van de woningprijzen. 

• De provincie Alicante is en blijft een aantrekkelijke toeristische bestemming. De provincie heeft heel wat te bieden, waaronder natuur, cultuur maar ook grote pionnen aan topsteden. 
• Er is een ruime economische groei gekend in deze provincie. De koopkracht van de bevolking is enorm toegenomen, waardoor de regionale economie heel wat is verbetert. 
• Er zijn een aantal heel populaire kuststeden die heel gewild zijn onder de buitenlandse kopers. Doordat ze zo gewild zijn stijgen de woningprijzen. Hiervoor is een hele simpele uitleg, het spel van vraag en aanbod. Er is momenteel heel veel vraag naar de woningen aan deze enkele kuststeden, maar het aanbod blijft stabiel, dus de prijzen zullen stijgen. 
• Buitenlandse kopers zijn steeds meer en meer geïntresseerd in een woning in de provincie Alicante. Doordat zij een ruimer budget hebben, hebben de bouwpromotoren hierop ingespeeld. De buitenlandse kopers hebben dus zelf bijgedragen aan de prijsstijging in de provincie Alicante. 

Experts voorspellen dat de prijzen zullen blijven stijgen. Wat hierin zal meespelen is de blijvende vraag van buitenlandse kopers. Dit zal een cruciale rol spelen. De prijsstijging kan wel beginnen afvlakken.