Huis kopen Spanje? Prijzen stijgen fors in 2026

Huizenprijzen in Spanje blijven stijgen zelfs in 2026!

BBVA Research verwacht geen spoedig einde aan de stijging van de huizenprijzen in Spanje. Volgens het meest recente rapport van de onderzoeksafdeling van de financiële instelling zullen de prijzen zowel dit jaar als volgend jaar blijven stijgen. Uit hun gegevens blijkt dat de huizenprijzen dit jaar met 10,2% zouden kunnen stijgen , na de grootste stijging in de historische reeks van het INE in 2025 (12,7%), en dat ze in 2027 nog eens met 6,8% zullen stijgen.

Ontdek waarom de Costa Blanca zo populair is en hoe jij nu slim kunt investeren met Casas Kimpencio.

In 2026 blijft de vastgoedmarkt in Spanje stijgen: BBVA Research voorspelt een prijsstijging van 10% dit jaar, met nog 6,8% in 2027.

Het groeiende woningtekort, gecombineerd met sterke vraag en beperkte nieuwbouw, drijft de prijzen verder op.

Ondanks geopolitieke spanningen en hogere energieprijzen blijft investeren in Spanje aantrekkelijk, vooral aan de Costa Blanca.

Casas Kimpencio beleeft in 2026 de grootste verkoopstijging tot nu toe, dankzij ons persoonlijke, op maat gemaakte begeleidingstraject.

Slim investeren betekent nu inspelen op deze unieke kansen!

Huizenprijzen Spanje blijven stijgen: ontdek waarom?

• Sterk woningtekort:

• Het aanbod kan de vraag niet bijbenen, waardoor prijzen automatisch omhoog gaan. BBVA Research voorspelt +10% in 2026: Na een recordstijging van 12,7% in 2025 blijven de prijzen fors toenemen.
• Nieuwbouw is beperkt:

• Trage vergunningen, hoge materiaalkosten en personeelstekorten beperken nieuwe projecten.

• Gunstige economische fundamenten: Toegenomen toerisme, hogere binnenlandse vraag en investeringen in woningbouw ondersteunen de markt.

• Overwaarde van bestaande woningen: Veel Spanjaarden en buitenlanders investeren hun spaargeld in tweede woningen, waardoor de vraag stijgt.

• Energie-efficiëntie en renovatieplicht: Oudere woningen moeten op termijn gerenoveerd worden (minimaal label E vanaf 2030), waardoor goed onderhouden of nieuwbouw duurder wordt en sneller verkoopt.

• Regionale aantrekkingskracht:

• Kustgebieden zoals Costa Blanca blijven populair voor wonen én vakantie, met sterke vraag vanuit België en Nederland.

Casas Kimpencio-ervaring: Wij zien in 2026 een recordgroei in verkoop, doordat kopers de waarde van persoonlijk advies en selectieve nieuwbouwprojecten herkennen.

Vastgoed Costa Blanca: sterke groei verwacht

Vastgoed kopen in Spanje in 2026: waarom nu instappen slimmer is dan ooit

De Spaanse vastgoedmarkt blijft volop in beweging en eerlijk?

De signalen zijn duidelijker dan ooit. Voor wie droomt van een woning onder de zon, of slim wil investeren in vastgoed in Spanje, is dit een moment dat je niet zomaar mag laten voorbijgaan.

Bij Casas Kimpencio volgen we de markt dagelijks op de voet.

En recente inzichten van BBVA Research bevestigen wat wij al langer voelen in het veld: de prijzen blijven stijgen en dat is geen tijdelijke piek.

Huizenprijzen Spanje blijven stijgen (en sneller dan verwacht)

Volgens het meest recente rapport:

• +10,2% prijsstijging verwacht in 2026

• Na een recordstijging van +12,7% in 2025

• Nog eens +6,8% groei tegen 2027

Dit betekent één ding: wie vandaag koopt, zit morgen al in meerwaarde

En dat zien wij ook concreet gebeuren bij onze klanten. Woningen die vandaag interessant geprijsd zijn, zijn vaak binnen enkele maanden al duurder of simpelweg niet meer beschikbaar.

Wat wij zelf zien in de markt (en dat is opvallend)

Wat deze cijfers extra kracht bijzet, is wat wij zelf dagelijks ervaren.

Casas Kimpencio heeft begin 2026 de grootste verkoopstijging ooit meegemaakt en we zijn nog maar maart. Dat is geen toeval. We merken:

• Veel meer aanvragen van Belgische en Nederlandse kopers

• Snellere beslissingen bij klanten

• Projecten die sneller uitverkopen dan ooit

Dit bevestigt één ding: de markt is in beweging en kopers voelen dat dit het moment is

Waarom stijgen de vastgoedprijzen in Spanje zo sterk?

De belangrijkste reden is eigenlijk heel eenvoudig: Er zijn te weinig woningen voor de vraag Spanje kampt met een structureel woningtekort. En dat heeft meerdere oorzaken:

• Trage ontwikkeling van bouwgrond

• Tekort aan arbeidskrachten

• Stijgende bouwkosten

• Bureaucratische processen

Zelfs met initiatieven zoals het Spaanse plan om jaarlijks 15.000 woningen te bouwen, blijft de vraag groter dan het aanbod.

Resultaat: prijzen blijven stijgen vooral in populaire regio’s zoals de Costa Blanca en Costa Cálida

Economie, inflatie en vastgoed: wat betekent dit voor jou?

De geopolitieke spanningen (zoals in het Midden-Oosten) zorgen voor:

• Hogere energieprijzen

• Lichte stijging van inflatie (tot ±2,9%)

• Beperkte impact op economische groei

Maar hier komt het interessante:

Vastgoed blijft één van de meest stabiele investeringen in onzekere tijden Waarom?

• Mensen blijven woningen nodig hebben

• Buitenlandse kopers blijven investeren in Spanje

• Toerisme blijft groeien (zelfs sterker door geopolitiek)

• Sterker nog: Spanje verwacht meer toerisme, omdat andere regio’s als minder stabiel worden gezien.

• En laat dat nu net interessant zijn voor wie denkt aan verhuur in Spanje.

Waarom investeren in de Costa Blanca zo interessant is?

Als we kijken naar regio’s met het meeste potentieel, dan blijft de Costa Blanca één van de absolute toppers.

1. Blijvende vraag van Belgen en Nederlanders

Goede bereikbaarheid (Alicante luchthaven)

Vertrouwde regio Zacht klimaat, ook in de winter

2. Sterke verhuurmogelijkheden

• Hoge bezettingsgraad

• Interessante rendementen

• Ideaal voor vakantieverhuur

3. Nieuwbouw blijft achter op vraag

• Veel projecten zijn snel uitverkocht

• Prijzen stijgen vaak al tijdens de bouwfase

4. Levenskwaliteit = doorslaggevend

De combinatie van zon, rust, gastronomie en betaalbaarheid blijft uniek in Europa.

Wat betekent dit concreet voor jou als koper?

De realiteit is simpel:

• Wachten = duurder kopen

• Twijfelen = kansen missen

• Acteren = voordeel nemen

Maar… goed begeleid kopen maakt het verschil tussen een goede en een topinvestering

Casas Kimpencio: investeren met vertrouwen

Wij zijn geen klassieke makelaar. Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk en strategisch: Gericht zoeken op basis van jouw wensen Selectie van sterke projecten (ook off-market) Begeleiding van A tot Z En vooral:

eerlijk advies, ook als iets niet klopt

Onze visie: dit is hét moment

Alles wijst in dezelfde richting: stijgende prijzen groeiende vraag beperkt aanbod sterke regio’s zoals de Costa Blanca

Dit is geen hype. Dit is een structurele markt. Dus de vraag is niet: “Gaat vastgoed stijgen in Spanje?” Maar: “Wanneer stap jij in?”

Klaar om jouw plek onder de Spaanse zon te ontdekken?

Of je nu zoekt naar een tweede verblijf, investering of nieuw leven in Spanje wij begeleiden je persoonlijk.

Neem contact met ons op Of kom mee op bezichtigingsreis Samen vinden we niet zomaar een woning… maar de plek waar jij je écht thuis voelt in Spanje.

Martine Casas Kimpencio