Wind Mill Murcia – ideaal tweede huis of wonen

The Wind Mill  Jouw droomwoning in Murcia, ideaal als tweede huis of permanente woning Ben je op zoek naar een unieke kans om te wonen of te investeren in Spanje?

Wat is The Wind Mill Spain (La Pinilla) eigenlijk?

The Wind Mill Spain is een nieuwbouwproject in La Pinilla, een charmant gehucht in de gemeente Fuente Álamo de Murcia (regio Murcia, Costa Cálida). 

Het project combineert moderne woningen met duurzaamheid, comfort en een natuurlijke setting: een ideale mix voor wie rust, natuur én mobiliteit waardeert.

Waarom The Wind Mill interessant is (voor Belgen/Nederlanders)

• Rust & natuur én bereikbaarheid

• La Pinilla ligt tussen heuvels en natuur (Sierra del Algarrobo)
• Je zit op slechts 25 min van de luchthaven van Murcia én binnen redelijke rijafstand van de stranden van Bolnuevo, Cartagena, Mazarrón. 

Duurzaam & comfortabel bouwen

• Woningen met goede isolatie, airco warm/koud, moderne afwerking, energie-efficiënte installaties; dus lage onderhouds- en gebruikskosten. 

• Flexibiliteit in woningtypes Van compacte, betaalbare woningen tot villa’s met privézwembad of terrassen/solaria.

• Goede prijs ↔ kwaliteit Zeker voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, landelijke omgeving maar met voorzieningen dichtbij.

• Ideaal voor wie de Belgische/Nederlandse comfort- & kwaliteitsverwachting heeft

Casas Kimpencio kent de noden van klanten uit België/Nederland en begeleidt bovendien in hun taal.

Status & laatste ontwikkelingen

• Het project bestaat uit twee fases: Fase 1: 177 woningen reeds gestart, met pilootwoning opgeleverd.

• ± 150 extra woningen bouw gestart, met gemeenschappelijk zwembad en extra infrastructuur gepland. 

• Er is een toenemende interesse vooral van kopers uit België en Nederland wat aantoont dat The Wind Mill echt in de smaak valt bij internationals die rust én bereikbaarheid zoeken.

Wat je krijgt in je woning / residentie

• Volledig afgewerkte woningen: keuken, badkamers, airco-installatie, isolatie, verlichting, etc.

• Mogelijkheid tot aanpassingen in woning en privézwembad, solarium/terras of ruime buitenruimte afhankelijk van type woning.

• Gemeenschappelijke infrastructuur: groene zones, wandelpaden, afgesloten urbanisatie, wachtservice/beveiliging. 

• Energie-efficiënt en toekomstgericht wonen lage gebruikskosten en milieuvriendelijke afwerking.

Voor wie is The Wind Mill ideaal?

• Wie rust, natuur en privacy zoekt, maar niet té geïsoleerd wil wonen

• Personen of koppels (Belgisch/Nederlands) die een betaalbare woning willen onder de Spaanse zon zonder fors onderhoud of renovaties

• Kopers die een investering overwegen: goede prijs/kwaliteit, groeiend project, realistische toekomst

• Mensen die comfort en moderne voorzieningen waarderen, én de vrijheid om naar strand, luchthaven of stad te reizen

Waarom dit project sterk scoort (investerings + levenskwaliteit)

• Betaalbaarheid + kwaliteit : relatief lage prijs vergeleken met residenties aan zee, maar met duurzame afwerking en goede infrastructuur

• Groeiende community & internationale kopers dat vergroot waardebehoud en mogelijk verhuurpotentieel

• Rust en natuur + bereikbaarheid zeldzame combinatie die veel mensen aantrekt

• Flexibele types woningen van compacte bungalows tot villa’s, geschikter voor eigen bewoning of investering

Wat Casas Kimpencio checkt vóór je beslist

• De huidige beschikbaarheid per type woning sommige types worden sneller verkocht dan andere.

• De planning van Fase1 en 2: oplevering datum, infrastructuur (bv. zwembad, wegen), gemeenschappelijke zones.

• Wat inbegrepen is bij de prijs (afwerking, airco, isolatie, buitenruimte…) en wat optioneel is (bv. privézwembad, meubilair).
• Bereikbaarheid naar luchthaven, stranden en steden afhankelijk van jouw gebruik (vakantie, lange termijn, verhuur…)

Waarom je dit project best samen met ons bekijkt

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk van eerste vraag tot sleuteloverdracht.

We kennen The Wind Mill door en door, spreken jouw taal , en helpen je bij alles: administratie, juridisch, bezoek, hypotheek, verhuur. Zo verloopt alles vertrouwd en transparant.

VERBINDINGEN & STEDEN RONDOM THE WIND MILL – LA PINILLA

Waarom dit project verrassend strategisch ligt, ook al voelt het heerlijk rustig en landelijk aan.

La Pinilla ligt namelijk op een kruispunt van snelle wegen, waardoor je in alle richtingen zéér vlot rijdt zonder verkeer, zonder stadsdrukte.

• 1. Mazarrón & Puerto de Mazarrón Afstand: 20–25 min

Waarom interessant voor kopers?

fantastische stranden (Bolnuevo, Nares, La Isla, Playa del Alamillo) levendige boulevard nieuwe jachthaven restaurants en strandbars winkels, supermarkten, Lidl, Mercadona beste strandklimaat van Murcia (bijna nooit wind!) Voor kopers betekent dit: Je woont rustig inland, maar je staat binnen 25 minuten aan één van de mooiste kustlijnen van Murcia.

• 2. Bolnuevo & de Gredas (UNESCO-waardig natuurgebied)

Afstand: 25 min iconisch natuurgebied (Gredas de Bolnuevo bijna uniek in Europa) brede stranden met turquoise zee prachtige wandelroutes populair bij overwinteraars.

Meerwaarde voor kopers: Eén van de meest gefotografeerde plekken van Murcia ligt op amper 25 minuten.

3. Totana (cultuur & dagelijkse voorzieningen)

Afstand: 18–20 min authentieke Spaanse stad groot centrum winkels, banken, restaurants medische voorzieningen treinstation richting Murcia/Cartagena (nieuw traject in aanleg) dichtbij Sierra Espuña, nationaal park Voor kopers: Totana is de stad waar je alles vindt: markt, speciaalzaken, cultuur én het beste bergwandelgebied van Murcia.

4. Fuente Álamo (medisch & expatvriendelijk)

Afstand: 10–12 min één van de beste ziekenhuizen van Murcia (nieuw!)  services sportcentrum winkels (Consum, Mercadona, Dia) warm, veilig en populair bij Noord-Europeanen

Voor kopers: Een topziekenhuis op 12 minuten afstand is een enorme troef voor 50+ kopers.

5. Corvera Airport (Murcia International Airport)

Afstand: 25 min directe vluchten naar België & Nederland zeer vlotte wegen, amper verkeer parkeren goedkoop en eenvoudig.

Voor kopers: 25 minuten tot de luchthaven = ideaal voor vakantiegebruik én verhuur.

6. Cartagena (historische havenstad)

Afstand: 30–35 min Romeins theater cruiseterminal exclusieve shoppingstraten tapasstad van de regio prachtige haven grote shopping centra.

 Voor kopers: Perfect voor daguitstappen, cultuur, shoppen en gastronomie.

7. Murcia-stad (hoofdstad van de regio)

Afstand: 40 min kathedraal van Murcia oude stad met pleinen en cafés shopping malls (Nueva Condomina, Thader, Ikea) universiteit, ziekenhuizen en internationale scholen prachtige botanische tuinen Voor kopers: Een wereldstad binnen 40 minuten rijden en toch woon je in totale rust.

8. Sierra Espuña (nationaal park, 25 min)

Afstand: 25–30 min topwandelgebied van Murcia mountainbike-routes picknickzones uitzichtpunten tot 1500m hoogte koeler microklimaat.

 Voor kopers: Perfect voor koppels die zowel van strand als natuur houden uniek!

9. Lorca (koninklijke stad, shopping & cultuur)

Afstand: 35 min middeleeuwse burcht stijlvolle winkelstraten musea pretoeristische sfeer modern ziekenhuis Voor kopers: Een prachtige Spaanse stad zonder massatoerisme ideaal voor cultuur- en shopliefhebbers.

10. Camposol (groot expatgebied)

Afstand: 15 min Britse community grote supermarkt banken restaurants medische centra

Voor kopers: Ideaal voor mensen die het fijn vinden om diensten in Engels beschikbaar te hebben.

The Wind Mill lijkt een rustig dorpje, maar ligt strategisch perfect. Je rijdt in 10–40 min naar: de kust, steden, ziekenhuizen, luchthaven, natuur, shopping én cultuur.

Voor veel Belgen en Nederlanders is precies dit de doorslaggevende reden waarom La Pinilla zo aantrekkelijk is: rustig wonen zonder geïsoleerd te zijn.

Waarom de Costa Blanca & Costa Cálida ideaal zijn voor kopers?

Perfecte verbindingen met topsteden in Spanje Wie in Spanje wil kopen, denkt natuurlijk aan zon, strand en levenskwaliteit.

Maar wist je dat bereikbaarheid één van de belangrijkste redenen is waarom buitenlandse kopers vooral Belgen en Nederlanders zo massaal voor de Costa Blanca en Costa Cálida kiezen?

De regio’s blinken namelijk uit in uitstekende verbindingen met grote steden, luchthavens en charmante inland towns, waardoor je als eigenaar echt het beste van twee werelden hebt.

Bij Casas Kimpencio merken we het elke dag: hoe beter de verbindingen, hoe groter de vraag en hoe sterker de investering.

1. Vlotte internationale bereikbaarheid: Alicante & Murcia Airport

Alicante-Elche Airport (ALC)

Een van de meest verbonden luchthavens van Spanje, met rechtstreekse vluchten naar Brussel, Antwerpen, Eindhoven, Rotterdam, Maastricht en Düsseldorf.

15 min van Alicante centrum  35–45 min van Torrevieja, Guardamar, Santa Pola 50–60 min van Benidorm, Altea, Calpe 50 min richting Murcia Noord en de wijnregio’s

Belangrijk voor investeerders: deze verbindingen blijven jaarlijks groeien, wat voor constante huurvraag zorgt.

Murcia-Corvera Airport (RMU)

Dé opkomende luchthaven: ideaal voor Santa Rosalía Lake & Life Resort Los Alcázares San Javier Mar de Cristal Fuente Álamo Mazarrón

Afstanden:

25 min naar Mar Menor

35 min naar Cartagena

35–45 min naar de kuststrook onder Alicante

55–60 min naar de binnenlanden (Yecla & Jumilla)

Voor kopers die rust zoeken maar toch snel willen reizen, is dit goud waard.

2. Perfecte snelwegverbindingen: waar je ook koopt, je zit overal dichtbij

De regio barst van de snelle en gratis autowegen zoals AP-7, A-7, RM-3, CV-95 en CV-91.

Belangrijke stadsverbindingen:

Alicante Vanuit vrijwel elke kustplaats in Costa Blanca Zuid ben je binnen 30–45 minuten in Alicante.

Waarom dat telt:

• Internationale stad

• Historische binnenstad

• Tal van events & gastronomie

• Grote shoppingcentra

• Topziekenhuizen

Voor kopers die “strand + stad” willen, is dit ideaal.

Murcia Vanuit Sucina, San Javier, Torre Pacheco, Fuente Álamo, Lorca én de Mar Menor-regio sta je in 25–40 minuten in deze hippe universiteitsstad.

Waarom populair?

• topwinkels

• tapasparadijs

• moderne wijk “La Flota”

• grote expat communities

• uitstekende ziekenhuizen (La Arrixaca)

Cartagena Voor veel kopers een verborgen parel:

Romeinse havenstad – museumstad – strand en boulevard – luxe shopping & gastronomie

Vanuit Los Alcázares, Mar de Cristal of Cabo de Palos: 15–25 min.

Valencia Vanuit Costa Blanca Noord handig bereikbaar:  1u15–1u30 via AP-7 snel en perfect onderhouden traject

Valencia scoort enorm als weekend-citytrip vanuit je Spaanse woning. Málaga, Almería, Granada

Voor kopers in de zuidelijke zones (San Juan de los Terreros, Murcia Zuid) zijn dit ideale daguitstappen.

3. Regionale hotspots die kopers écht overtuigen

• Benidorm (altijd populair bij investeerders) 45 min van Alicante Hoge huurprijzen Perfect bereikbaar met trein & bus

• Orihuela Costa Directe verbinding met Torrevieja Orihuela stad Murcia via AP-7 Cartagena via de kustweg N-332 Pinoso, Aspe & Hondón-valleien Rustige binnenlanden, maar toch: – 35 min van Alicante luchthaven 25 min van Elche 40 min van Santa Pola en Guardamar 45–50 min van Torrevieja

• Dit maakt deze dorpen enorm aantrekkelijk voor kopers die een authentiek Spaans leven willen, zonder iets van comfort te verliezen.

• San Juan de los Terreros & Águilas Steeds populairder omdat ze perfect aansluiten op de kustweg richting Almería.

4. Waarom deze verbindingen de investering versterken

Voor jouw klanten zijn goede verbindingen meer dan praktisch; ze zijn rendement:

• Meer huurders dankzij nabijheid van luchthavens

• Hogere bezettingsgraad door makkelijke citytrips

• Sterkere doorverkoopwaarde

• Flexibele lifestyle voor eigenaars: strand + stad + binnenland

• Uitbreidende infrastructuur → stijgende vastgoedprijzen

Veel kopers kiezen vandaag bewust voor dorpen die 30–40 min van zee liggen omdat de combinatie “rust + bereikbaarheid” momenteel enorm in trek is.

De Costa Blanca en Costa Cálida zijn niet alleen geliefd om hun stranden, klimaat en levenskwaliteit. Het is vooral de uitstekende verbinding met grote steden, luchthavens, culturele centra en rustige inland towns die de regio ideaal maakt voor kopers én investeerders.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we elke klant persoonlijk en adviseren we altijd de regio die perfect aansluit bij hun levensstijl.

Huidige toestand van verkoop en verhuur in Spanje

• Verkoopmarkt: koopprijzen blijven stijgen, aanbod blijft schaars

• De gemiddelde prijs per m² in Spanje zit momenteel rond €2.517/m² (najaar 2025), wat een stijging is van circa 15,3% op jaarbasis. 

• De aanbodcrisis blijft het aantal woningen dat te koop staat is flink afgenomen.  Dat leidt ertoe dat nieuwbouw of goed onderhouden woningen zeker in zon of kustregio’s, maar ook in interessante binnenlands-locaties zeer gegeerd zijn.

• Werken volgens goede kwaliteit (isolatie, comfort, modern design) geeft dus een sterk concurrentievoordeel.

• Volgens recente voorspellingen blijft de woningprijs stijgen in 2025 en 2026 (met +5–10% in veel regio’s), ondanks dat er meer bouwvergunningen zijn uitgereikt. 
• 👉 Conclusie verkoopkant: voor investeerders is dit gunstig waardeopbouw blijft realistisch, en een kwalitatieve woning in een aantrekkelijk gebied blijft waarschijnlijk waarde behouden of stijgen.

Verhuurmarkt: huidig rendement, maar met nuances

• Nationaal ligt de gemiddelde bruto huuropbrengst rond 6.9% – 7.3% in 2025. 
• Regio’s en provincies zoals Murcia (incl. Costa Cálida) behoren tot de koplopers, met vaak yields boven het landelijk gemiddelde aantrekkelijk voor wie mikt op rendement. 
• De vraag naar huurwoningen blijft hoog, mede door het nijpende tekort aan beschikbaar vastgoed zowel voor permanente verhuur als voor toeristen/verhuur op korte termijn. 
• Voor toeristische verhuur: veel belangstelling maar nieuwe regelgeving (in bepaalde regio’s) denk aan registraties, vergunningen, goedkeuring door VvE (meerderheid eigenaren), enz.  maakt dat investeerders goed moeten plannen. 
• Conclusie verhuurkant: verhuur blijft interessant, vooral in delen van Spanje met stabiele vraag (toerisme, expats, binnenlandse huurders).
• Rendement blijft reëel, al moet je opletten voor regelgeving, extra kosten en beheer.

Wat dit voor jou betekent:

• Dit is een goede moment om in te stappen vooral als je kiest voor woningen in Fase 2 of de nieuw toegevoegde “Granada”-units: prijs/kwaliteit én potentieel waardestijging zijn interessant. Door de geplande gemeenschappelijke voorzieningen (zwembad, sport, winkels) verhoog je de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders of kopers goed voor rendement of doorverkoop. Het duurzame karakter van de woningen en de gunstige ligging maken het project aantrekkelijk voor wie op lange termijn wil wonen of verhuren
• Conclusie The Wind Mill Spanje is vandaag één van de mooiste en meest veelbelovende nieuwbouwprojecten in Murcia. Voor wie rust, natuur, comfort én een correcte prijs zoekt: dit is jouw kans om te wonen (of investeren) op een plek waar je elke dag de zon, stilte en Spaanse levensstijl voelt.
• Wil je dat ik je beschikbare woningen in het project doorstuur, of meteen een afspraak plan om samen te bezoeken?
• Laat het gerust weten ik spring er graag in met je!