Buitenlandse huurvraag in Spanje groeit: waar liggen kansen?
Buitenlandse huurvraag naar Spaans vastgoed groeit
Alicante, Málaga, Almería en Murcia trekken huurders
De buitenlandse vraag naar huurwoningen aan de Spaanse kust blijft sterk groeien. Vooral Alicante, Málaga, Almería en Murcia trekken veel internationale woningzoekers. Voor Belgische en Nederlandse kopers kan dit interessante kansen bieden, zowel voor eigen gebruik als investering. Casas Kimpencio vergelijkt nieuwbouwprojecten aan verschillende Spaanse Costa’s en kijkt daarbij naar ligging, kwaliteit, verhuurmogelijkheden en toekomstpotentieel.
Buitenlandse huurvraag in Spanje stijgt sterk
Steeds meer buitenlanders zoeken een huurwoning aan de Spaanse kust. Vooral Alicante, Málaga, Almería en Murcia trekken veel internationale belangstelling. Voor Belgen en Nederlanders die overwegen een woning in Spanje te kopen, zijn dit interessante ontwikkelingen. Maar wat betekenen deze cijfers werkelijk voor wie een tweede verblijf zoekt of wil investeren in Spaans vastgoed?
Volgens cijfers van idealista/data komt in de provincie Alicante maar liefst 26% van de belangstelling voor huurwoningen uit het buitenland. Málaga volgt met 24%, Almería met 17% en Murcia met 12%.
Bij Casas Kimpencio volgen we deze ontwikkelingen nauwgezet. Niet alleen omdat ze iets vertellen over de internationale aantrekkingskracht van Spanje, maar vooral omdat de juiste locatie een belangrijk onderdeel vormt van een succesvolle vastgoedaankoop.
Costa Blanca trekt veel buitenlandse huurders
De provincie Alicante behoort volgens de analyse tot de Spaanse regio's met de grootste internationale belangstelling voor huurwoningen. Opvallend is dat Nederlanders er de belangrijkste buitenlandse groep vormen.
Vooral aan de Costa Blanca Noord liggen de percentages bijzonder hoog. In Calpe komt 53% van de huurinteresse uit het buitenland en in Moraira bedraagt dat 52%.
Deze plaatsen combineren een aangenaam klimaat, prachtige stranden, internationale voorzieningen en een gevestigde reputatie bij buitenlandse bewoners.
Ook aan de Costa Blanca Zuid, met onder andere Guardamar del Segura, Torrevieja en Orihuela Costa, blijft de internationale vastgoedmarkt interessant voor wie een tweede verblijf of permanente woning zoekt.
Málaga en de Costa del Sol blijven populair
Ook de Costa del Sol trekt veel internationale belangstelling. In de provincie Málaga komt 24% van de huurvraag uit het buitenland. In Nerja loopt dat percentage zelfs op tot ongeveer 50%.
De regio biedt een aantrekkelijke combinatie van stranden, golfbanen, internationale voorzieningen, moderne nieuwbouwprojecten en een goede bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga.
Toch zijn de verschillen tussen plaatsen zoals Marbella, Estepona, Fuengirola, Benalmádena en Mijas groot. Een appartement vlak bij zee spreekt immers een ander publiek aan dan een villa bij een golfbaan.
Daarom is niet alleen de regio belangrijk, maar vooral de exacte ligging van de woning.
Almería en Murcia bieden interessante kansen
Ook buiten de bekendste Spaanse kustgebieden groeit de internationale belangstelling.
In de provincie Almería komt 17% van de huurvraag uit het buitenland. Vooral Mojácar (38%) en Vera (37%) vallen op. Deze plaatsen combineren stranden, natuur, een mediterrane levensstijl en een groeiend aanbod nieuwbouwprojecten.
Aan de Costa Cálida in Murcia bedraagt de internationale huurvraag gemiddeld 12%, maar lokaal liggen de cijfers aanzienlijk hoger. Cartagena bereikt 31% en Los Alcázares ongeveer 30%.
Ook de Costa Azahar verdient aandacht. In Peñíscola komt ongeveer 30% van de huurinteresse uit het buitenland.
Voor woningkopers die verschillende regio's willen vergelijken, kunnen deze gebieden interessante alternatieven vormen voor de meer gevestigde vastgoedmarkten.
Betekent meer huurvraag ook meer rendement?
Een sterke internationale huurvraag is positief, maar betekent niet automatisch dat iedere woning een goede investering is.
Wanneer bijvoorbeeld 53% van de huurinteresse in Calpe uit het buitenland komt, betekent dat niet dat een woning automatisch gemakkelijk verhuurd wordt of een hoog rendement oplevert.
Bij een mogelijke vastgoedinvestering moet je rekening houden met de aankoopprijs, ligging, verwachte huurinkomsten, onderhoudskosten, belastingen en eventuele beheerkosten.
Ook de regels voor toeristische verhuur zijn belangrijk. Niet iedere woning mag zomaar aan vakantiegangers worden verhuurd. De voorwaarden verschillen per regio, gemeente en soms zelfs per residentie.
Daarom vinden we het bij Casas Kimpencio belangrijk om vooraf duidelijk te bepalen of je een woning koopt voor eigen gebruik, permanente bewoning, langetermijnverhuur of toegestane vakantieverhuur.
Waarom nieuwbouw in Spanje interessant blijft
Veel Belgische en Nederlandse kopers geven de voorkeur aan moderne nieuwbouwwoningen. Die bieden vaak een combinatie van energiezuinige installaties, goede isolatie, ruime terrassen, zwembaden, parkeergelegenheid en minder onmiddellijk renovatiewerk.
Voor wie de woning zelf wil gebruiken, betekent dat extra comfort. Voor wie verhuur overweegt, kan een moderne en goed gelegen woning aantrekkelijk zijn voor internationale huurders.
Daarnaast worden veel nieuwbouwprojecten in Spanje al verkocht voordat ze volledig zijn gebouwd.
Wie zich tijdig oriënteert, heeft soms meer keuze uit verschillende verdiepingen, oriëntaties, hoekappartementen, gelijkvloerse woningen met tuin of penthouses met grote terrassen.
Dat betekent niet dat je overhaast moet kopen. Wel dat een goede voorbereiding je helpt om de juiste woning te herkennen wanneer die beschikbaar komt.
Wanneer is het juiste moment om te kopen?
Veel geïnteresseerden vragen zich af of ze beter vandaag een woning kopen of nog enkele jaren wachten.
Het juiste moment hangt niet uitsluitend af van de vastgoedmarkt. Je persoonlijke financiële situatie, het beschikbare budget, de gewenste locatie en je toekomstplannen zijn minstens zo belangrijk.
Misschien wil je vandaag een tweede verblijf kopen om later te overwinteren. Of zoek je een nieuwbouwwoning die pas in 2027 of 2028 wordt opgeleverd, wanneer je meer tijd in Spanje wilt doorbrengen.
Door verschillende regio's en projecten tijdig te vergelijken, kun je een weloverwogen beslissing nemen zonder onnodige tijdsdruk.
Een woning kopen met Casas Kimpencio
De cijfers van idealista/data laten zien dat de Spaanse mediterrane kust internationaal aantrekkelijk blijft. Maar een goede vastgoedaankoop begint niet bij statistieken of mooie verkoopbrochures.
Bij Casas Kimpencio begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers persoonlijk bij hun zoektocht naar nieuwbouw aan de Costa Blanca Noord en Zuid, Costa Cálida, Costa de Almería, Costa del Sol en Costa Azahar.
We vergelijken niet alleen woningen en prijzen, maar kijken ook naar bereikbaarheid, voorzieningen, toekomstplannen, verhuurmogelijkheden en de juridische aandachtspunten.
Want de beste woning is niet noodzakelijk die in de populairste regio, maar de woning die werkelijk aansluit bij jouw wensen en mogelijkheden.
Denk je eraan een woning in Spanje te kopen, als tweede verblijf, toekomstige thuis of investering? Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. Ik help je graag om de verschillende regio's te ontdekken en samen een woning te vinden waar je met vertrouwen en plezier voor kiest.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Rustig wonen vlak bij zee aan Costa Blanca Zuid
Project: Residentie Macan Beach in Benalmadena
Stad: Benalmádena
3 2 139 m² 68 m²
Project: Niewbouw appartementen in Mazzarón, Murcia
Stad: Puerto de Mazarrón
3 2 109 m² 86 m²
Project: Roda Residences op het Roda Golf resort
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
3 2 107 m² 73 m²
Project: nieuwbouw 3 slaapkamers San Pedro del Pinatar
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
3 2 86 m² 82 m²
Project: Nieuwbouw villa in Murcia
Stad: Roldan
2 2 76 m² 116 m²
Project: Gelijkvloerse villa met zeezicht in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
4 3 148 m² 94 m²
Project: Luxe woningen in pilar de la horadada
Stad: Pilar de la Horadada - Alicante
3 2 66 m² 67 m²
Project: nieuwbouwappartementen met golfzicht Spanje
Stad: Mar de Pulpi- Costa Almeria
2 2 93 m² 34 m²
Project: Gemeubileerde nieuwbouwappartementen Mar Menor
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
2 2 82 m² 6 m²
Project: nieuwbouw met fitnessruimte Costa Blanca
Stad: Formentera del segura
3 2 83 m² 78 m²
Project: Nieuwbouw appartementen Guardamar
Stad: Guardamar del segura- Alicante
3 2 109 m² 74 m²
Project: Nieuwbouw appartement met balkon in Alicante stad
Stad: Alicante
2 2 66 m² 4 m²
Ontdek het echte Spaanse leven
Vacature: Vastgoedadviseur Nieuwbouw Costa del Sol
Ken jij de Costa del Sol als je broekzak? Dan zoeken wij misschien jou!
Martine
De New Golden Mile aan de Costa del Sol: wat maakt deze regio zo bijzonder?
Een moderne woning met een zonnig terras, de Middellandse Zee op korte afstand en het gezellige Estepona en Marbella binnen handbereik. Voor veel Belgische en Nederlandse kopers is dat precies het leven waarvan ze dromen wa
...Raoul
Nieuwbouw kopen in Spanje: complete gids
Wil je een nieuwbouwwoning kopen in Spanje, maar weet je niet precies waar je moet beginnen? Hoeveel betaal je boven op de aankoopprijs? Kun je een Spaanse hypotheek krijgen? Zijn je voorschotten beschermd tijdens de bouw? En welke Spaanse kustregio past het
...Martine
Spanje: 
