Nederlanders kopen massaal huizen in Spanje in 2025
Costa Blanca blijft populair bij Nederland en Belg
In 2025 kochten buitenlanders 69.690 woningen in Spanje, iets minder dan in 2024.
Nederlanders blijven massaal huizen kopen in Spanje en wat betekent dat voor de Costa Blanca?
Vooral niet-residenten wachten vaker af (-9%), terwijl residenten stabiel bleven (+1%).
Nederlanders blijven opvallend actief: in 2025 kochten zij 8.354 woningen, een stijging tegenover 2024 (7.447).
Belgen kochten juist minder: 5.534 woningen tegenover 6.245 in 2024.
Buitenlanders betalen gemiddeld €2.300 per vierkante meter, maar aan de Costa Blanca vaak €2.500–€3.000 per vierkante meter.
Toch blijft de regio populair door klimaat, bereikbaarheid en verhuurpotentieel.
Casas Kimpencio begeleidt NL/BE kopers volledig Nederlandstalig.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft onverminderd populair bij buitenlandse kopers en Nederlanders steken er opnieuw met kop en schouders bovenuit.
Ondanks een lichte daling van buitenlandse aankopen in de tweede en laatste helft van 2025, blijven Nederlanders actief investeren in Spaanse woningen, vooral in gewilde regio’s zoals de Costa Blanca.
Als ervaren vastgoedexperts zien wij hoe deze trend dagelijks verder gezet wordt ook in 2026
bij Casas Kimpencio zien we dagelijks hoe aantrekkelijk Spanje nog steeds is voor wie wil wonen, werken of investeren in dit zonnige land.
Buitenlandse vraag stabiel, maar voorkeur verschuift
VERANDEREN
Uit recente cijfers van Spaanse notarissen blijkt dat in de laatste zes maanden van 2025 maar liefst 69.690 Spaanse woningen naar buitenlandse kopers gingen een kleine daling ten opzichte van 72.470 het jaar ervoor.
Vooral kopers die niet permanent in Spanje wonen, waaronder veel Nederlanders en Belgen, zijn momenteel iets voorzichtiger. De aankopen binnen deze groep daalden met bijna 9% tot zo’n 34.500 transacties.
Tegelijkertijd bleef de vraag van buitenlanders die wél in Spanje woont (residenten) stabiel met een lichte groei van 1%, wat laat zien dat steeds meer mensen Spanje serieus zien als permanente woonplaats.
Nederlanders blijven opvallend actief
Wat ons bij Casas Kimpencio opvalt: Nederlanders blijven opvallend actief op de Spaanse markt. In de tweede helft van 2025 kochten Nederlanders 4.153 woningen. Als je daar de aankopen uit de eerste helft van het jaar bij optelt, blijkt dat in totaal 8.354 woningen in 2025 zijn gekocht een flinke stijging ten opzichte van 7.447 in 2024.
Dat betekent dat Nederlanders niet alleen blijven kijken, maar echt blijven kopen vooral wanneer het gaat om een definitieve verhuizing of langdurig verblijf in Spanje.
Dat sluit aan bij wat wij dagelijks merken:
veel van onze klanten uit Nederland willen:
- een hogere levenskwaliteit
- zonzekerheid
- rust
- en een betere balans tussen werk en vrije tijd.
Wat gebeurt er bij Belgische kopers?
Belgische kopers laten een ander patroon zien. In de eerste jaarhelft van 2025 kochten zij nog 2.925 huizen, maar dat daalde in de tweede helft naar 2.609. Voor het hele jaar komt België uit op 5.534 aankopen, wat ruim 700 minder is dan in 2024.
Toch blijft België een belangrijke groep kopers voor Spanje vooral wanneer ze al langer dromen van een tweede verblijf of permanente verhuizing naar de zon.
Waarom Nederlanders & Belgen zo graag in Spanje kopen ?
Een aantal trends springt er duidelijk uit:
- Permanent of lang verblijf Steeds meer Nederlanders en Belgen kiezen ervoor om langer in Spanje te verblijven – niet alleen in de winter, maar het hele jaar door.
- Levenskwaliteit boven korte winst In tegenstelling tot pure beleggers zijn veel kopers Nederlanders en Belgen vooral gericht op leven, welzijn en comfort. Spanje wordt steeds meer een tweede thuis.
- Belastingdiscussie speelt mee
Discussies zoals die rond de Nederlandse box 3-belasting kunnen de motivatie om in Spanje te kopen versterken, vooral voor wie vermogen wil overhevelen of pensioenplannen maakt.
Prijzen aan de kust: Costa Blanca nog altijd populair
Ondanks de lichte daling in buitenlandse aankopen, blijft Spanje aantrekkelijk. Gemiddeld betalen buitenlandse kopers ongeveer €2.300 per m², maar in populaire kustgebieden zoals de Costa Blanca en Costa del Sol ligt dit vaak tussen de €2.500 en €3.000 per m². Nederlanders en Belgen bevinden zich vaak in het hogere segment van de markt, dichtbij zee en in gewilde zones met goede voorzieningen, bereikbaarheid en levensstijl naast de mogelijkheid tot verhuur wanneer je dat wilt. Costa Blanca blijft een topkeuze Voor veel Nederlanders en Belgen blijft de Costa Blanca een favoriete regio om te kopen. Waarom?
- Perfect klimaat – meer dan 300 dagen zon per jaar
- Betaalbare vastgoedprijzen – in vergelijking met andere kustgebieden
- Goede bereikbaarheid – via luchthavens zoals Alicante
- Sterke verhuurmarkt – aantrekkelijk voor investeerders
- Hoge levenskwaliteit – rust, cultuur en natuur dichtbij
Dat is precies wat wij bij Casas Kimpencio dagelijks zien bij bezichtigingen, gesprekken en transacties:
- een mix van praktisch inzicht
- reële verwachtingen
- en liefde voor het Spaanse leven.
Investeren, wonen of permanent verhuizen?
Of je nu wilt investeren in een strandappartement, een villa met zwembad zoekt voor pensioen, of permanent in Spanje wilt wonen, de sleutel tot succes is hetzelfde:
- Kies een regio die bij je levensstijl past
- Begrijp de lokale markt en prijzen
- Laat je begeleiden door experts ter plaatse
Bij Casas Kimpencio begeleiden wij Belgische en Nederlandse kopers van A tot Z:
- Regioselectie & marktinzichten
- Juridische & fiscale begeleiding
- Bezichtigen & selecteren van panden
- Begeleiding bij aankoop, notaris & after-sales
Wij helpen je niet alleen een woning te vinden, maar de juiste investering of het juiste levensproject.
Wil je je droomhuis in Spanje vinden?
Of je nu droomt van een appartement aan zee, een rijwoning met tuin, of een villa met privé-zwembad vlakbij de Costa Blanca: wij helpen je graag verder met persoonlijk advies.
Bekijk ons actuele aanbod op: Of neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Casas Kimpencio – jouw Nederlandstalige vastgoedpartner aan de Costa Blanca
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Investeren in vastgoed Spanje: nieuwbouw te koop
Project: LA SALAMANDRA: Luxe appartementen Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
2 2 75 m² 18 m²
Project: Residentie Olmo - nieuwbouwvilla's in San Javier
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
3 1 71 m² 120 m²
Project: Appartement kopen OCEAN HILLS Cala Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
2 2 62 m² 9 m²
Project: Residentie Vila Natura in La Nucia
Stad: La Nucia
3 3 183 m² 48 m²
Project: Coming soon: Mar de Granada - Pilar de la Horadada
Stad: Pilar de la Horadada - Alicante
3 2
Project: Villas de Bigastro Costa Blanca Zuid met ruimte
Stad: Bigastro
3 2 142 m² 58 m²
Project: Wonen op de golfbaan: villa in Hacienda del Álamo
Stad: Fuente Álamo de Murcia
2 2 80 m² 50 m²
Project: VISTA AZUL XXXIV LO ROMERO GOLF
Stad: Pilar de la Horadada - Alicante
3 2 75 m² 66 m²
Project: Alondra Villa’s in Puerto de Mazarrón Spanje
Stad: Puerto de Mazarrón
3 2 88 m² 110 m²
Project: Laguna Azul
Stad: Los Montesinos
3 3 116 m² 52 m²
Project: Residentie Alonis in Villajoyosa - derde fase
Stad: Villajoyosa-Benidorm
2 2 110 m² 23 m²
Project: Residentie Montecala Gardens in Benitachell
Stad: Benitachell- Alicante
3 2 66 m²
Nieuwbouw project Spanje met hoge verhuurwaarde
Steeds meer Nederlanders verhuizen naar Spanje, maar vergeten dat hun AOW-opbouw kan stoppen bij emigratie.
Elk jaar buiten Nederland zonder vrijwillige verzekering kost later 2% AOW.
Met de juiste voorbereiding en advies kan je echter zorgeloos genieten van wonen onder de Spaanse zo...
Martine
Een vakantie in Spanje met je hond vraagt goede voorbereiding, maar wordt steeds populairder.
Spanje biedt meer hondvriendelijke stranden, accommodaties en wandelroutes.
Met de juiste documenten, bescherming tegen hitte en goede planning geniet je zorgeloos samen onder de zon.
...Martine
Bij aankoop van vastgoed in Spanje krijg je vaak te maken met een comunidad de propietarios.
Deze vereniging beheert onderhoud, kosten en regels van gemeenschappelijke delen en heeft grote invloed op comfort, verhuur en vastgoedwaarde.
...Martine
Spanje: 
