Nederlanders kopen massaal huizen in Spanje in 2025

In 2025 kochten buitenlanders 69.690 woningen in Spanje, iets minder dan in 2024.

Vooral niet-residenten wachten vaker af (-9%), terwijl residenten stabiel bleven (+1%).

Nederlanders blijven opvallend actief: in 2025 kochten zij 8.354 woningen, een stijging tegenover 2024 (7.447).

Belgen kochten juist minder: 5.534 woningen tegenover 6.245 in 2024.

Buitenlanders betalen gemiddeld €2.300/m², maar aan de Costa Blanca vaak €2.500–€3.000/m².

Toch blijft de regio populair door klimaat, bereikbaarheid en verhuurpotentieel.

Casas Kimpencio begeleidt NL/BE kopers volledig Nederlandstalig.

Nederlanders blijven massaal huizen kopen in Spanje en wat betekent dat voor de Costa Blanca?

De Spaanse vastgoedmarkt blijft onverminderd populair bij buitenlandse kopers en Nederlanders steken er opnieuw met kop en schouders bovenuit.

Ondanks een lichte daling van buitenlandse aankopen in de tweede en laatste helft van 2025, blijven Nederlanders actief investeren in Spaanse woningen, vooral in gewilde regio’s zoals de Costa Blanca.

Als ervaren vastgoedexperts zien wij hoe deze trend dagelijks verder gezet wordt ook in 2026

bij Casas Kimpencio zien we dagelijks hoe aantrekkelijk Spanje nog steeds is voor wie wil wonen, werken of investeren in dit zonnige land.

Buitenlandse vraag stabiel, maar voorkeur verschuift

Uit recente cijfers van Spaanse notarissen blijkt dat in de laatste zes maanden van 2025 maar liefst 69.690 Spaanse woningen naar buitenlandse kopers gingen een kleine daling ten opzichte van 72.470 het jaar ervoor.

Vooral kopers die niet permanent in Spanje wonen, waaronder veel Nederlanders en Belgen, zijn momenteel iets voorzichtiger. De aankopen binnen deze groep daalden met bijna 9% tot zo’n 34.500 transacties.

Tegelijkertijd bleef de vraag van buitenlanders die wél in Spanje woont (residenten) stabiel met een lichte groei van 1%, wat laat zien dat steeds meer mensen Spanje serieus zien als permanente woonplaats.

Nederlanders blijven opvallend actief

Wat ons bij Casas Kimpencio opvalt: Nederlanders blijven opvallend actief op de Spaanse markt. In de tweede helft van 2025 kochten Nederlanders 4.153 woningen. Als je daar de aankopen uit de eerste helft van het jaar bij optelt, blijkt dat in totaal 8.354 woningen in 2025 zijn gekocht een flinke stijging ten opzichte van 7.447 in 2024.

Dat betekent dat Nederlanders niet alleen blijven kijken, maar echt blijven kopen vooral wanneer het gaat om een definitieve verhuizing of langdurig verblijf in Spanje.

Dat sluit aan bij wat wij dagelijks merken:

veel van onze klanten uit Nederland willen:

• een hogere levenskwaliteit

• zonzekerheid

• rust

• en een betere balans tussen werk en vrije tijd.

Wat gebeurt er bij Belgische kopers?

Belgische kopers laten een ander patroon zien. In de eerste jaarhelft van 2025 kochten zij nog 2.925 huizen, maar dat daalde in de tweede helft naar 2.609. Voor het hele jaar komt België uit op 5.534 aankopen, wat ruim 700 minder is dan in 2024.

Toch blijft België een belangrijke groep kopers voor Spanje vooral wanneer ze al langer dromen van een tweede verblijf of permanente verhuizing naar de zon.

Waarom Nederlanders & Belgen zo graag in Spanje kopen ?

Een aantal trends springt er duidelijk uit:

• Permanent of lang verblijf Steeds meer Nederlanders en Belgen kiezen ervoor om langer in Spanje te verblijven – niet alleen in de winter, maar het hele jaar door.

• Levenskwaliteit boven korte winst In tegenstelling tot pure beleggers zijn veel kopers Nederlanders en Belgen vooral gericht op leven, welzijn en comfort. Spanje wordt steeds meer een tweede thuis.

• Belastingdiscussie speelt mee

Discussies zoals die rond de Nederlandse box 3-belasting kunnen de motivatie om in Spanje te kopen versterken, vooral voor wie vermogen wil overhevelen of pensioenplannen maakt.

Prijzen aan de kust: Costa Blanca nog altijd populair

Ondanks de lichte daling in buitenlandse aankopen, blijft Spanje aantrekkelijk. Gemiddeld betalen buitenlandse kopers ongeveer €2.300 per m², maar in populaire kustgebieden zoals de Costa Blanca en Costa del Sol ligt dit vaak tussen de €2.500 en €3.000 per m². Nederlanders en Belgen bevinden zich vaak in het hogere segment van de markt, dichtbij zee en in gewilde zones met goede voorzieningen, bereikbaarheid en levensstijl naast de mogelijkheid tot verhuur wanneer je dat wilt. Costa Blanca blijft een topkeuze Voor veel Nederlanders en Belgen blijft de Costa Blanca een favoriete regio om te kopen. Waarom?

• Perfect klimaat – meer dan 300 dagen zon per jaar

• Betaalbare vastgoedprijzen – in vergelijking met andere kustgebieden

• Goede bereikbaarheid – via luchthavens zoals Alicante

• Sterke verhuurmarkt – aantrekkelijk voor investeerders

• Hoge levenskwaliteit – rust, cultuur en natuur dichtbij

Dat is precies wat wij bij Casas Kimpencio dagelijks zien bij bezichtigingen, gesprekken en transacties:

• een mix van praktisch inzicht

• reële verwachtingen

• en liefde voor het Spaanse leven.

Investeren, wonen of permanent verhuizen?

Of je nu wilt investeren in een strandappartement, een villa met zwembad zoekt voor pensioen, of permanent in Spanje wilt wonen, de sleutel tot succes is hetzelfde:

• Kies een regio die bij je levensstijl past

• Begrijp de lokale markt en prijzen

• Laat je begeleiden door experts ter plaatse

Bij Casas Kimpencio begeleiden wij Belgische en Nederlandse kopers van A tot Z:

• Regioselectie & marktinzichten

• Juridische & fiscale begeleiding

• Bezichtigen & selecteren van panden

• Begeleiding bij aankoop, notaris & after-sales

Wij helpen je niet alleen een woning te vinden, maar de juiste investering of het juiste levensproject.

Wil je je droomhuis in Spanje vinden?

Of je nu droomt van een appartement aan zee, een rijwoning met tuin, of een villa met privé-zwembad vlakbij de Costa Blanca: wij helpen je graag verder met persoonlijk advies.

Bekijk ons actuele aanbod op: Of neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. 

Casas Kimpencio – jouw Nederlandstalige vastgoedpartner aan de Costa Blanca