Nederlanders kopen massaal huizen in Spanje in 2025
Costa Blanca blijft populair bij Nederland en Belg
In 2025 kochten buitenlanders 69.690 woningen in Spanje, iets minder dan in 2024.
Nederlanders blijven massaal huizen kopen in Spanje en wat betekent dat voor de Costa Blanca?
Vooral niet-residenten wachten vaker af (-9%), terwijl residenten stabiel bleven (+1%).
Nederlanders blijven opvallend actief: in 2025 kochten zij 8.354 woningen, een stijging tegenover 2024 (7.447).
Belgen kochten juist minder: 5.534 woningen tegenover 6.245 in 2024.
Buitenlanders betalen gemiddeld €2.300 per vierkante meter, maar aan de Costa Blanca vaak €2.500–€3.000 per vierkante meter.
Toch blijft de regio populair door klimaat, bereikbaarheid en verhuurpotentieel.
Casas Kimpencio begeleidt NL/BE kopers volledig Nederlandstalig.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft onverminderd populair bij buitenlandse kopers en Nederlanders steken er opnieuw met kop en schouders bovenuit.
Ondanks een lichte daling van buitenlandse aankopen in de tweede en laatste helft van 2025, blijven Nederlanders actief investeren in Spaanse woningen, vooral in gewilde regio’s zoals de Costa Blanca.
Als ervaren vastgoedexperts zien wij hoe deze trend dagelijks verder gezet wordt ook in 2026
bij Casas Kimpencio zien we dagelijks hoe aantrekkelijk Spanje nog steeds is voor wie wil wonen, werken of investeren in dit zonnige land.
Buitenlandse vraag stabiel, maar voorkeur verschuift
VERANDEREN
Uit recente cijfers van Spaanse notarissen blijkt dat in de laatste zes maanden van 2025 maar liefst 69.690 Spaanse woningen naar buitenlandse kopers gingen een kleine daling ten opzichte van 72.470 het jaar ervoor.
Vooral kopers die niet permanent in Spanje wonen, waaronder veel Nederlanders en Belgen, zijn momenteel iets voorzichtiger. De aankopen binnen deze groep daalden met bijna 9% tot zo’n 34.500 transacties.
Tegelijkertijd bleef de vraag van buitenlanders die wél in Spanje woont (residenten) stabiel met een lichte groei van 1%, wat laat zien dat steeds meer mensen Spanje serieus zien als permanente woonplaats.
Nederlanders blijven opvallend actief
Wat ons bij Casas Kimpencio opvalt: Nederlanders blijven opvallend actief op de Spaanse markt. In de tweede helft van 2025 kochten Nederlanders 4.153 woningen. Als je daar de aankopen uit de eerste helft van het jaar bij optelt, blijkt dat in totaal 8.354 woningen in 2025 zijn gekocht een flinke stijging ten opzichte van 7.447 in 2024.
Dat betekent dat Nederlanders niet alleen blijven kijken, maar echt blijven kopen vooral wanneer het gaat om een definitieve verhuizing of langdurig verblijf in Spanje.
Dat sluit aan bij wat wij dagelijks merken:
veel van onze klanten uit Nederland willen:
- een hogere levenskwaliteit
- zonzekerheid
- rust
- en een betere balans tussen werk en vrije tijd.
Wat gebeurt er bij Belgische kopers?
Belgische kopers laten een ander patroon zien. In de eerste jaarhelft van 2025 kochten zij nog 2.925 huizen, maar dat daalde in de tweede helft naar 2.609. Voor het hele jaar komt België uit op 5.534 aankopen, wat ruim 700 minder is dan in 2024.
Toch blijft België een belangrijke groep kopers voor Spanje vooral wanneer ze al langer dromen van een tweede verblijf of permanente verhuizing naar de zon.
Waarom Nederlanders & Belgen zo graag in Spanje kopen ?
Een aantal trends springt er duidelijk uit:
- Permanent of lang verblijf Steeds meer Nederlanders en Belgen kiezen ervoor om langer in Spanje te verblijven – niet alleen in de winter, maar het hele jaar door.
- Levenskwaliteit boven korte winst In tegenstelling tot pure beleggers zijn veel kopers Nederlanders en Belgen vooral gericht op leven, welzijn en comfort. Spanje wordt steeds meer een tweede thuis.
- Belastingdiscussie speelt mee
Discussies zoals die rond de Nederlandse box 3-belasting kunnen de motivatie om in Spanje te kopen versterken, vooral voor wie vermogen wil overhevelen of pensioenplannen maakt.
Prijzen aan de kust: Costa Blanca nog altijd populair
Ondanks de lichte daling in buitenlandse aankopen, blijft Spanje aantrekkelijk. Gemiddeld betalen buitenlandse kopers ongeveer €2.300 per m², maar in populaire kustgebieden zoals de Costa Blanca en Costa del Sol ligt dit vaak tussen de €2.500 en €3.000 per m². Nederlanders en Belgen bevinden zich vaak in het hogere segment van de markt, dichtbij zee en in gewilde zones met goede voorzieningen, bereikbaarheid en levensstijl naast de mogelijkheid tot verhuur wanneer je dat wilt. Costa Blanca blijft een topkeuze Voor veel Nederlanders en Belgen blijft de Costa Blanca een favoriete regio om te kopen. Waarom?
- Perfect klimaat – meer dan 300 dagen zon per jaar
- Betaalbare vastgoedprijzen – in vergelijking met andere kustgebieden
- Goede bereikbaarheid – via luchthavens zoals Alicante
- Sterke verhuurmarkt – aantrekkelijk voor investeerders
- Hoge levenskwaliteit – rust, cultuur en natuur dichtbij
Dat is precies wat wij bij Casas Kimpencio dagelijks zien bij bezichtigingen, gesprekken en transacties:
- een mix van praktisch inzicht
- reële verwachtingen
- en liefde voor het Spaanse leven.
Investeren, wonen of permanent verhuizen?
Of je nu wilt investeren in een strandappartement, een villa met zwembad zoekt voor pensioen, of permanent in Spanje wilt wonen, de sleutel tot succes is hetzelfde:
- Kies een regio die bij je levensstijl past
- Begrijp de lokale markt en prijzen
- Laat je begeleiden door experts ter plaatse
Bij Casas Kimpencio begeleiden wij Belgische en Nederlandse kopers van A tot Z:
- Regioselectie & marktinzichten
- Juridische & fiscale begeleiding
- Bezichtigen & selecteren van panden
- Begeleiding bij aankoop, notaris & after-sales
Wij helpen je niet alleen een woning te vinden, maar de juiste investering of het juiste levensproject.
Wil je je droomhuis in Spanje vinden?
Of je nu droomt van een appartement aan zee, een rijwoning met tuin, of een villa met privé-zwembad vlakbij de Costa Blanca: wij helpen je graag verder met persoonlijk advies.
Bekijk ons actuele aanbod op: Of neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Casas Kimpencio – jouw Nederlandstalige vastgoedpartner aan de Costa Blanca
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Investeren in vastgoed Spanje: nieuwbouw te koop
Project: Residentie Oasis in Guardamar
Stad: Guardamar del segura- Alicante
3 2 72 m² 8 m²
Project: Appartementen op El Valle Golf Resort in Murcia
Stad: Banos y Mendigo-Murcia
3 2 99 m² 37 m²
Project: THE PALMS AT ESTEPONA - Malaga Estepona
Stad: Estepona - Malaga
2 2 112 m² 18 m²
Project: Residentie Sinergia World VIII in Serena Golf
Stad: Los Alcazares
3 2
Project: Residentie Astra Homes in Fuengirola
Stad: Fuengirola
2 2 80 m² 21 m²
Project: Residentie Waterfall Residences in Fuengirola
Stad: Fuengirola
3 2 125 m² 40 m²
Project: Residentie Valley Collection in Fuengirola
Stad: Fuengirola
3 2 133 m² 54 m²
Project: Tweede fase: Rainbow your place II Roldan, Murcia
Stad: Roldan
2 2
Project: Residentie South Residences in Fuengirola
Stad: Fuengirola
3 2 112 m² 287 m²
Project: Nieuwbouw woningen in Rojales, Ciuadad Quesada
Stad: Rojales- Alicante
2 2 78 m² 85 m²
Project: Nieuwbouw in South Sand Estepona
Stad: Estepona - Malaga
4 2 181 m² 42 m²
Project: Residentie North Residences in Fuengirola
Stad: Fuengirola
4 4 400 m² 95 m²
Nieuwbouw project Spanje met hoge verhuurwaarde
Rainbow Your Place in Roldán biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare nieuwbouwwoning in Spanje. Nog slechts 5 moderne penthouses beschikbaar vanaf €238.000, inclusief een tijdelijke actie waarbij airconditioning tijdelijk gratis inbegrepen is. Met een privé solarium, bui...
Raoul
De Spaanse vastgoedmarkt blijft indrukwekkende groeicijfers neerzetten. Volgens vastgoedconsultant JLL zal het investeringsvolume in Spaans vastgoed tegen midden 2026 meer dan 10 miljard euro bedragen, een stijging van ongeveer 50% tegenover vorig jaar. Daarmee bevestigt Spanje opnieuw zijn posit...
Raoul
De Spaanse vastgoedmarkt beleeft een historisch sterke periode. Nooit eerder kochten zoveel Belgen een woning in Spanje als vandaag. De combinatie van een zonnig klimaat, een ontspannen levensstijl en een uitstekende bereikbaarheid maakt Spanje aantrekkelijker dan ooit voor wie droomt van een twe...
Raoul
Spanje: 
