Waarom een huis kopen in de Costa Blanca?

De Costa Blanca is leven, investeren en genieten in één. Een kust van licht en rust met moderne voorzieningen, gezonde levensstijl en betaalbare woningen. Van Dénia tot Torrevieja vind je zon, natuur, gastronomie en een sterke vastgoedmarkt met mooie rendementen. Voel jij het ook? Wij begeleiden je van eerste bezoek tot sleutel in de hand

Leven, investeren en genieten aan de Costa Blanca 

Waar de zon je elke dag begroet 

Er zijn plekken die je hart veroveren nog vóór je ze begrijpt. De Costa Blanca is zo’n plek een kustlijn van meer dan 200 kilometer waar licht, kleur en warmte samenkomen. Van het elegante Dénia tot het levendige Torrevieja, van het witte Altea tot het moderne Benidorm. Elk stadje draagt zijn eigen karakter, zijn eigen ritme. Wie hier arriveert, voelt het meteen: de lucht ruikt naar zee en citrus, de mensen glimlachen oprecht, en het leven lijkt zachter. Bij Casas Kimpencio zien we het elke dag gebeuren: mensen die komen kijken naar een woning en vertrekken met een droom.

Een bevoorrechte ligging in Spanje 

De Costa Blanca ligt in de provincie Alicante, onderdeel van de Valenciaanse regio. Met de luchthaven Alicante-Elche in het midden van de kust, sta je:

• in 2 uurtjes vanuit Brussel of Amsterdam in de zon
• in 35 minuten van de luchthaven in Torrevieja of Altea
• en in minder dan 2 uur in Valencia of Murcia.

De regio heeft een perfecte verbinding via de AP-7 snelweg, het hogesnelheidstrein-netwerk (AVE) en talloze busverbindingen. Je hoeft dus nooit te kiezen tussen rust en bereikbaarheid. Hier gaan ze hand in hand.

Een klimaat dat geluk ademt 

De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) noemt het officieel een van de gezondste klimaten ter wereld. De lucht is zuiver, de winters zijn zacht en de zomers warm maar niet drukkend, dankzij de verkoelende zeebries.

Gemiddelde temperaturen:

• Januari: 18 °C
• April: 23 °C
• Juli: 31 °C
• Oktober: 25 °C
• Aantal zonnedagen per jaar: ruim 320
• Gemiddelde neerslag: slechts 30 dagen regen per jaar

Het droge microklimaat wordt beïnvloed door de zoutmeren van Torrevieja en La Mata, die de lucht zuiveren. Mensen met reuma, astma of huidproblemen merken vaak een voelbare verbetering na enkele weken verblijf.

Levenskwaliteit die nergens mee te vergelijken is 

De Costa Blanca biedt alles wat mensen zoeken in hun nieuwe thuis:

• Rust en ruimte: villa’s met tuinen, appartementen met terrassen, uitzicht op zee of bergen.
• Gezonde levensstijl: mediterraan eten, wandelen, fietsen, zwemmen.
• Betaalbaarheid: de kosten van levensonderhoud liggen gemiddeld 30 % lager dan in België of Nederland.
• Veiligheid: Spanje behoort tot de veiligste landen van Europa.
• Gemeenschapsgevoel: warme lokale bevolking, én een internationale mix van bewoners uit meer dan 50 landen.

Vastgoed met rendement en toekomstwaarde 

De huidige vastgoedmarkt in 2025 

De huizenmarkt aan de Costa Blanca is levendiger dan ooit. Volgens recente cijfers (2025) betaal je gemiddeld:

• € 2.528 per m² voor huizen (+10 % t.o.v. 2024)
• € 2.851 per m² voor appartementen (+9 % t.o.v. 2024)

In het noorden, rond Dénia, Jávea en Altea, stijgen de prijzen sneller. Een huis met zeezicht kost hier gemiddeld € 3.500 – € 4.500 per m², terwijl topvilla’s in Altea Hills of Moraira zelfs boven de € 5.000 per m² gaan. In het zuiden, rond Torrevieja, Guardamar en Orihuela Costa,Murcia en Almeria, blijven woningen verrassend betaalbaar. Daar vind je moderne appartementen of nieuwbouwwoningen vanaf € 1.600 – € 2.200 per m² vaak met zwembad, tuin en uitzicht op zee of zoutmeren. Kortom: de Costa Blanca biedt zowel betaalbare instapopties als luxe-segmenten met sterke meerwaarde.

Waarom de prijzen stijgen 

De opwaartse trend heeft verschillende redenen:

• Internationale vraag : Kopers uit Noord-Europa, Scandinavië en zelfs Canada vinden steeds vaker hun weg naar Spanje.
• Beperkt aanbod : Vooral nieuwbouw aan zee wordt schaars.
• Economische stabiliteit : Spanje’s vastgoedmarkt is volwassen en transparant geworden. Levenskwaliteit :  Zon, gastronomie en veiligheid maken het aantrekkelijk om hier permanent te wonen.

Volgens marktrapporten blijft de jaarlijkse prijsstijging stabiel rond +9 % à +10 %, terwijl in de topzones zelfs stijgingen van +18 % gemeten werden.

Een investering die loont 

Naast levenskwaliteit biedt de Costa Blanca ook reële financiële voordelen. De combinatie van stijgende waarde en een sterke verhuurmarkt zorgt voor interessante rendementen.

• Vakantieverhuur: gemiddeld 5 % – 7 % bruto rendement per jaar
• Langetermijnverhuur: 3 % – 4 % bruto per jaar

Vooral in toeristische gemeenten zoals Torrevieja, Guardamar en Calpe zijn de bezettingsgraden hoog. Appartementen met zwembad en zeezicht zijn het hele jaar door in trek bij zowel winterresidenten als zomertoeristen. Ook fiscale voordelen spelen een rol: de jaarlijkse onroerende-voorheffing (IBI) bedraagt hier gemiddeld € 300 – € 600 per jaar, een fractie van wat men in België betaalt.

Waarom nu het moment is om te kopen 

De vraag groeit, de bouwgrond wordt schaarser en de prijzen stijgen gestaag. Wie vandaag koopt, profiteert niet alleen van het huidige prijsniveau, maar ook van de verwachte meerwaarde binnen enkele jaren. Vastgoedexperts voorspellen dat de regio haar stijgende lijn zal behouden, vooral in nieuwbouw aan zee. Daarom is dit hét moment om die stap te zetten  of het nu gaat om een vakantieverblijf, een investering of een nieuwe start onder de zon.

Meer ontdekken over de Costa Blanca : 

Ontdek de beste buurten om een huis te kopen in Costa Blanca

Waarom kopen aan de Costa Blanca in 2025?

Een stressvrije huisaankoop aan de Costa Blanca

Juridische aspecten bij kopen van huis in Spanje

Een landschap vol contrasten 

De Costa Blanca is niet zomaar een strook strand. Het is een mozaïek van geuren, kleuren en geluiden: de zilte bries van de Middellandse Zee, het ruisen van palmen, het gezoem van bijen tussen lavendelstruiken en het geroffel van schoenen op kronkelende bergpaden. Wie denkt dat de Costa Blanca enkel zon en zee biedt, vergist zich. Net achter de kustlijn begint een wereld van valleien, wijngaarden en bergdorpen waar de tijd stilstaat.

De bergen die over de zee waken 

De kust wordt geflankeerd door twee imposante bergketens: de Sierra de Bernia en de Sierra Helada. Hun steile rotswanden en uitzichtpunten behoren tot de meest indrukwekkende van heel Spanje. Hier wandel je letterlijk tussen zee en wolken. Een van de mooiste tochten is de Ruta de la Cruz de Benidorm: een pad van ongeveer 6 km dat begint bij de beroemde heuvel van Benidorm en je trakteert op panoramische uitzichten over de skyline, de zee en het natuurpark Sierra Helada. Ook populair is de Sierra de Bernia Circular, een wandeling van 9 km rond het bergmassief, met onderweg een oude fortificatie en een tunnel door de rots die uitkomt bij een verbluffend zeezicht.

Wandelen door wijngaarden en valleien 

Landinwaarts verandert het decor volledig. In de Jalón-vallei (Vall de Pop) slingeren wandelpaden tussen amandelbomen, citroengaarden en wijnranken. In februari kleuren de heuvels roze-wit van de bloesems : een natuurfenomeen dat elk jaar honderden wandelaars en fotografen aantrekt. De Ruta del Vino de Alicante combineert wandelen met proeven: onderweg bezoek je lokale bodega’s in dorpen als Parcent, Llíber en Xaló waar de Monastrell-wijn wordt geproduceerd.

Natuurparken vol leven 

De Costa Blanca telt meer dan 14 beschermde natuurgebieden en biedt meer dan 500 km bewegwijzerde wandelroutes. Enkele hoogtepunten:

• Parque Natural del Montgó:  tussen Dénia en Jávea.
• Een ruig massief dat tot 753 m reikt. De route naar de top (ongeveer 10 km) biedt uitzicht tot Ibiza bij helder weer.
• Lagunas de La Mata y Torrevieja : roze zoutmeren met flamingo’s en wandelpaden door pijnbossen. Er zijn korte educatieve routes (2–5 km) en langere rondwandelingen van ca. 15 km.
• Parque Natural del Peñón de Ifach : hét symbool van Calpe. Een rots van 332 m hoog die via een pad met tunnel te beklimmen is. Boven wacht een panoramisch uitzicht over de kust en zelfs het eiland Tabarca.
• Sierra de Mariola : in het binnenland tussen Alcoy en Bocairent, met bronnen, watervallen en aromatische kruidenvelden.

Elk park heeft zijn eigen charme van zoutvlaktes en wetlands tot bergpassen met adelaars en geiten.

Wandelroutes voor elk niveau

Of je nu een rustige stapper bent of een fervente bergwandelaar, de Costa Blanca heeft een route voor jou:

Zelfs korte wandelingen bijvoorbeeld de promenade van Villajoyosa naar El Campello geven je dat zalige vakantiegevoel: de geur van zee, de klank van golven, het licht dat verandert met elk uur van de dag.

Een paradijs voor natuurliefhebbers 

Wandelen is hier nooit saai. In het voorjaar bloeien lavendel, tijm en rozemarijn overal langs de paden. In de zomer zie je vlinders en bijen dansen boven de wijngaarden. En in de herfst vullen trekvogels en flamingo’s de lucht boven de zoutmeren. De biodiversiteit is uitzonderlijk: meer dan 1 200 plantensoorten en 300 vogelsoorten komen in dit gebied voor.

Natuur en cultur hand in hand 

Veel wandelroutes leiden langs kleine dorpen waar tijd geen haast kent. Stop in Guadalest, een bergdorp dat boven een turquoise stuwmeer uittorent, of in Bocairent, met zijn Moorse grotwoningen in de bergwand. Je ontdekt er nog ambachtelijke markten, oude olijfmolens en familierestaurants waar grootmoeders recepten generaties overleven.

Ontdek meer over de natuur en golf: 

Meest bezochte stranden ter wereld in Spanje

Ontdek de spectaculaire Relleu pasarela

Desert Springs Golf Resort

Een leven vol smaak : waar elke maaltijd een herinnering wordt 

Aan de Costa Blanca is eten geen verplichting, maar een viering van het leven zelf. Elke maaltijd :  van de eerste koffie op een zonnig terras tot de late tapas bij maanlicht  weerspiegelt het mediterrane ritme: rustig, sociaal en vol smaak.

De mediterrane keuken als levensstijl

De mediterrane keuken is meer dan een voedingspatroon. Ze is door de UNESCO erkend als immaterieel werelderfgoed, omdat ze gezondheid, traditie en gemeenschap verbindt. De basis is eenvoudig, maar puur: olijfolie, verse vis, seizoensgroenten, granen, peulvruchten, citrus en lokale wijn. Wetenschappelijk onderzoek toont aan dat mensen die dit dieet volgen langer leven en minder hart- en vaatziekten kennen. En dat voel je: aan de Costa Blanca eet men niet alleen beter, men leeft beter.

De trots van de regio: paella en arrozgerechten 

De provincie Alicante is de bakermat van de paella alicantina,  die zich onderscheidt van de Valenciaanse variant door het gebruik van tomaat, saffraan en lokale visbouillon. Daarnaast vind je talloze varianten:

• Arroz a banda : rijst gekookt in visbouillon, geserveerd met alioli.
• Arroz con costra : met vlees en een knapperige eilaag.
• Arroz negro : zwarte rijst met inktvisinkt, een klassieker aan zee.

In dorpen als Guardamar, Santa Pola en Calpe wordt deze rijstkunst tot in de perfectie beheerst. Veel restaurants werken nog met eeuwenoude familierrecepten, die enkel mondeling worden doorgegeven.

Markten vol kleur en geur 

Wie de Costa Blanca écht wil proeven, moet naar de markten. Elke stad heeft zijn wekelijkse mercado waar lokale boeren hun producten aanbieden:

• in Torrevieja op vrijdag de grootste openluchtmarkt van Zuid-Alicante
• in Altea op dinsdag met artisanale olijven, kazen en keramiek
• in Denia dagelijks in de overdekte markthal met verse vis, fruit en tapas.

De prijzen zijn opvallend vriendelijk: een kilo sinaasappels voor € 1, een fles lokale olijfolie voor € 5, en een glas wijn op het marktplein voor amper € 2.

Van zee tot tafel : verse vis als trotsproduct 

Met meer dan 20 actieve vissershavens is de Costa Blanca een paradijs voor liefhebbers van verse vis. Elke ochtend brengen vissers hun vangst binnen in Santa Pola, Villajoyosa of Denia, waarna de producten rechtstreeks naar de lokale restaurants gaan. Proef eens:

• Pulpo a la plancha : gegrilde octopus met citroen en olijfolie.
• Gamba roja de Dénia : een delicatesse die zelfs Michelinchefs gebruiken. :
• Lubina a la sal :  zeebaars in zoutkorst, klassiek en puur.

Lokale wijnen en olijfolie : vloeibaar goud uit de zon 

De Costa Blanca hoort bij de D.O. Alicante-wijnregio, een van de oudste van Spanje (meer dan 500 jaar geschiedenis). De bekendste druif is de Monastrell, goed voor volle rode wijnen met tonen van kers en kruiden. Daarnaast zijn er frisse witte wijnen van de Moscatel-druif, ideaal bij zeevruchten. Veel bodega’s openen hun deuren voor bezoekers. De Ruta del Vino de Alicante voert je door wijnstadjes als Pinoso, Villena, Jalón en Parcent, waar proeverijen en rondleidingen vaak nog gratis of symbolisch geprijsd zijn (rond € 10). De regio produceert ook enkele van Spanje’s beste extra vergine olijfolies, vaak met onderscheidingen op internationale beurzen in Milaan en Londen.

De zoete kant van het leven 

Geen maaltijd eindigt zonder iets zoets. De meest geliefde specialiteiten zijn:

• Turrón de Jijona : zachte amandel-honing-nougat, vooral populair rond kerst.
• Helado artesanal de Alcoi :  ambachtelijk ijs volgens familierecepten.
• Pastissets de boniato : gebakjes gevuld met zoete aardappel en kaneel.

En natuurlijk: een espresso of café bombón, koffie met gecondenseerde melk : zoet, sterk en typisch Spaans.

Culinaire hoogtepunten en Michelinrestaurants 

De Costa Blanca telt meer dan 15 Michelin-sterrenrestaurants, waaronder:

• Quique Dacosta (Dénia) : 3 sterren, innovatieve interpretaties van lokale smaken.
• BonAmb (Jávea) :  2 sterren, seizoenskeuken met producten uit eigen tuin.
• L’Escaleta (Cocentaina) :  2 sterren, authentiek en verfijnd.

Maar de echte magie zit vaak in de kleine chiringuitos (strandbarretjes) waar je met blote voeten in het zand eet, terwijl de zee zacht ritselt op de achtergrond.

Ontdek nog meer over de culinaire kant van Spanje: 

Onderwaterwijn

Start je weekend met tapas en gezelligheid

Cultuur, tradities en het Spaans hart 

De Costa Blanca leeft op het ritme van haar fiestas. De Moros y Cristianos-feesten, de Semana Santa-processies en de San Juan-vuren zijn slechts enkele voorbeelden van eeuwenoude tradities die nog springlevend zijn. Elke stad heeft zijn eigen verhaal:

• Elche :  thuis van de grootste palmenwoud van Europa (UNESCO-erfgoed).
• Alicante : modern, cultureel en vol leven.
• Altea :  een kunstenaarsdorp dat rust uitstraalt.
• Benidorm :  de skyline van de Middellandse Zee.

De mix van oud en nieuw maakt de regio uniek: traditionele markten naast moderne winkelcentra, tapasbars naast designerrestaurants.

Meer lezen over cultuur en tradities? 

Cultuur en tradities

Praktische voorzieningen die het leven makkelijk maken 

De Costa Blanca combineert charme met comfort. Er zijn moderne ziekenhuizen, internationale scholen, Nederlandstalige artsen, en uitgebreide winkelcentra. Internet en digitale infrastructuur zijn uitstekend, wat de regio populair maakt bij remote-workers en digitale nomaden. Dankzij de Alicante-universiteit en een groeiende start-upcultuur rond technologie en toerisme, ontwikkelt de regio zich economisch sterker dan ooit.

Veilig investeren met Casas Kimpencio 

Een woning kopen in Spanje vraagt kennis van lokale regels. Bij Casas Kimpencio nemen we die zorgen weg:

• We werken enkel met betrouwbare promotoren en juridisch gecontroleerde projecten.
• We begeleiden bij de NIE-aanvraag, het notarieel proces, de aansluiting van nutsvoorzieningen en belastingadvies.
• We spreken jouw taal : letterlijk én figuurlijk.

Of het nu gaat om een investering, tweede verblijf of permanent wonen, wij maken het proces helder en persoonlijk.

Ontdek meer: Jouw gids van droom tot sleutel

Wist je dat? 

• De Costa Blanca telt meer dan zeventig stranden met een Blauwe Vlag, wat betekent dat ze behoren tot de schoonste en veiligste stranden van Europa.
• In de stad Elche ligt het grootste palmenbos van Europa, met meer dan tweehonderdduizend palmbomen. Dit unieke landschap staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO.
• Voor de kust van Santa Pola ligt het eiland Tabarca, het kleinste bewoonde eiland van Spanje. Je bereikt het in ongeveer dertig minuten met de boot.
• De regio Alicante produceert jaarlijks meer dan tweehonderdvijftigduizend ton citrusvruchten, waarvan een groot deel wordt geëxporteerd naar België en Nederland.
• De berg Puig Campana bij Finestrat is onderwerp van een oude legende. Men zegt dat het eiland Benidorm is ontstaan uit het stuk rots dat ooit uit de bergtop brak

Casas Kimpencio-ervaring 

We zeggen het vaak tegen klanten: je moet het hier voelen. De foto’s tonen het licht, de zee en de palmen, maar wat je niet ziet, is wat het met je doet. Dat moment waarop je ’s ochtends de gordijnen opent en het zonlicht je kamer vult. De geur van vers brood uit het bakkertje om de hoek. Het geluid van de zee in de verte. Voor ons bij Casas Kimpencio is dat dagelijkse werkelijkheid geworden. We kwamen ooit naar de Costa Blanca voor het werk, maar bleven voor de rust, de mensen en het gevoel van thuiskomen. Elke dag begint hier anders, maar altijd met dezelfde glimlach. Een koffie op het terras in Torrevieja, een wandeling langs de boulevard van La Mata, of een ritje naar Altea waar de straatjes geuren naar jasmijn. De zon is niet alleen warm op je huid, ze verwarmt ook het ritme van het leven. Wat ons hier het meest raakt, is de eenvoud. De mensen groeten je op straat, buren nodigen je uit voor paella, en de tijd lijkt langzamer te tikken. Er is altijd ruimte voor een praatje, een glas wijn, een wandeling bij zonsondergang. Het is die balans tussen stilte en gezelligheid die ons hart heeft gestolen. Als we klanten begeleiden, vertellen we geen verkoopverhaal. We vertellen wat we zelf elke dag ervaren: dat het leven hier zachter voelt. Dat je je vrijer voelt, lichter, meer verbonden met de natuur. Dat je plots beseft hoe weinig je nodig hebt om gelukkig te zijn. We hebben gezinnen zien opbloeien, koppels die hier hun tweede adem vonden, en mensen die hun pensioen niet langer zagen als een einde, maar als een nieuw begin. Hun glimlach bij de sleuteloverdracht dát is waar we het voor doen. De Costa Blanca is geen plek die je enkel bezoekt. Het is een plek die je omarmt. En wie hier eenmaal voet aan wal zet, begrijpt waarom wij nooit meer zijn weggegaan.

Voel jij het ook? 

Misschien herken je het gevoel al een beetje. Dat kleine stemmetje dat zegt: Dit zou ook mijn plek kunnen zijn. De zon op je huid, de geur van zee in de lucht, het idee van ochtenden zonder haast en avonden vol licht en warmte. We begrijpen dat gevoel, want wij voelden het ook. En precies daarom begeleiden we mensen zoals jij  met geduld, eerlijk advies en echte betrokkenheid. Of je nu droomt van een tweede verblijf, een nieuw hoofdstuk in Spanje of een slimme investering voor later… de Costa Blanca wacht op je. Neem gerust contact met ons op. Samen kijken we welke woning écht bij jou past, zodat jij binnenkort niet alleen over de zon droomt, maar er elke dag in leeft.