Waarom Nederlanders kiezen voor Casas Kimpencio Spanje?

Steeds meer Nederlandse verhuurders keren de woningmarkt in eigen land de rug toe.

Door strengere regels, hogere belastingen en beperkte verhuurmogelijkheden loont het verhuren in Nederland nauwelijks nog.

Daarom investeren velen nu in Spaans vastgoed , het is een markt die stabiliteit, rendement en levenskwaliteit combineert. Casas Kimpencio begeleidt deze nieuwe golf van investeerders persoonlijk, van eerste advies tot sleuteloverdracht. Dankzij onze eigen ervaring weten we perfect wat Nederlandse kopers belangrijk vinden: transparantie, zekerheid en comfort.

De Costa Blanca en Costa Cálida blijven bijzonder interessant voor investeringen. De prijzen stijgen gestaag, de vraag naar huurwoningen blijft hoog en het zonnige klimaat maakt de regio aantrekkelijk voor toerisme én langdurig verblijf. Met onze lokale kennis, betrouwbare bouwpartners en juridische ondersteuning zorgen wij dat elke investering zorgeloos verloopt.

Bij Casas Kimpencio koop je niet zomaar een huis je investeert in rust, rendement en een stukje Spaanse levensvreugde.

We zijn dankbaar dat zoveel Nederlanders hun vertrouwen in ons stellen. Het voelt telkens als een eer om die reis samen te mogen maken en dit van de eerste oriëntatie tot het moment dat we de sleutels overhandigen. Dat blijft voor ons het mooiste moment: die glimlach, dat besef van “het is gelukt.” Bij Casas Kimpencio zeggen we het vaak tegen elkaar: Elke klant is voor ons geen nummer, maar een verhaal. En dat verhaal, dat schrijven we graag samen  warm, eerlijk en met een vleugje zon.

Waarom steeds meer Nederlandse vertrekken en waarom de Spaanse kust juist nú interessant is?

Verhuur in Nederland: de grens is bereikt

De vrije huurmarkt in Nederland staat onder druk. Nieuwe regelgeving, stijgende kosten en strengere verhuureisen zorgen ervoor dat veel particuliere verhuurders hun woning verkopen.

Sinds 1 juli 2024 geldt bijvoorbeeld de nieuwe huur­waarderings­systematiek (WWS) ook voor het middensegment, waardoor de maximaal toegestane huurprijs sterk gedaald is. 

Voor deze verhuurders betekent het: minder rendement, meer papierwerk, en een steeds complexer traject.

Kortom: het financiële perspectief wordt minder aantrekkelijk en het lijkt logisch dat velen hun investering elders gaan inzetten.

Spanje wint terrein: de interesse groeit explosief

Tegelijkertijd groeit de interesse in Spanje. Uit recente cijfers blijkt: In 2023 kochten Nederlandse kopers 4.151 woningen in Spanje, bijna het dubbele van zes jaar eerder.

In de provincie Alicante (waar onder meer de beroemde Costa Blanca ligt) was in het tweede kwartaal van 2025 het aandeel buitenlandse kopers 43,3%: een nationaal record.

In de populaire kustregio’s zoals de Costa Blanca stijgen de prijzen jaarlijks met +10% en meer, wat opmerkelijk is in een tijd van mondiale onzekerheid.

Waarom investeren aan de Spaanse kust (Costa Blanca & Costa Cálida)

A. Locatie + levensstijl

• Zonnig klimaat: gemiddeld 300 dagen zon per jaar.

• Prachtige stranden, goed onderhouden infrastructuur, internationale gemeenschap.

• Direct gelegen aan kuststreken met kwalitatieve woningen en toeristische aantrekkingskracht.

B. Rendement & waardestijging

• Gemiddelde rendementen in toeristische kustzones: 4-6% bruto huur per jaar volgens rapporten. 

• In plaatsen zoals Benitachell werden de woningprijzen in vijf jaar met 50%+ verhoogd. 

• Nederlandse kopers besteden gemiddeld €270.000 in Spanje, wat zichtbaar hoger is dan het nationale gemiddelde. 

C. Regelgeving & marktdynamiek

• De Spaanse huurmarkt kent relatief minder restricties dan de Nederlandse. Bijvoorbeeld minder strenge puntensystemen of maximale huurprijsregelingen. 

• Nieuwbouwprojecten aan de kust zijn schaars, waardoor waarde-opbouw mogelijk blijft. 

Bijzonder weetjes 

In het eerste halfjaar van 2024 stond de regio Alicante al op +51% stijging in vastgoed­transacties.

Op de Costa Blanca is circa 12,5% van alle kopers afkomstig uit Nederland. 

Recycling van toerisme: kustplaatsen zoals Torrevieja of San Miguel de Salinas worden door buiten­landers zo populair dat je er lokale markten vindt op slechts 150 meter van je woning, iets wat je alleen écht in Spanje aantreft.

Zo begeleiden wij bij Casas Kimpencio

Wij kiezen we er bewust voor om elke klant persoonlijk te begeleiden, met tijd, aandacht en vooral warmte. We nemen de tijd om te luisteren.

Wat zoek je echt? Rust of rendement? Een tweede thuis of een veilige investering?

Vanuit die gesprekken merken we dat veel Nederlanders dezelfde verlangens delen: zekerheid, zon, levenskwaliteit, en een gevoel van vrijheid.

En dat is precies wat Spanje te bieden heeft als je het juiste plekje vindt

• Wij zijn er voor Nederlandse en Belgische kopers die:

• Één vertrouwde makelaar willen, die écht voor hen werkt zonder verborgen kosten.

• Een persoonlijke aanpak willen: we luisteren, adviseren en begeleiden van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.

• Zich willen oriënteren op de juiste regio, stijl, budget én tijdstip zonder haast, met inzicht en vertrouwen.

• Ons onderscheid:
• Bij Casas Kimpencio proberen we dat verschil te maken. Geen standaard verkoopverhaal, maar echte betrokkenheid. We rijden samen naar bezichtigingen, drinken koffie tussendoor, praten over hoe het leven hier écht is , niet enkel de cijfers, maar ook het gevoel. Want investeren in Spanje is niet alleen een zakelijke beslissing; het is een beslissing met het hart.
• Je betaalt ons niet . De promotor betaalt ons. Voor jou betekent het: geen extra makelaarskosten én optimale begeleiding met hart en kennis.

• Wij halen alles uit de kast om dé woning voor jou te vinden.

Stap-voor-stap gids voor jou als investeerder.

Voor Nederlandse investeerders

• De wind is duidelijk gekeerd: de Nederlandse huurmarkt biedt steeds minder ruimte, terwijl de Spaanse kustregio’s kansen blijven bieden en dit voor levenskwaliteit én rendement.

• Als je zoekt naar een makelaar die met passie, kennis en persoonlijke inzet werkt ? vinden wij elkaar graag.

• Bij Casas Kimpencio begeleiden wij je op maat, eerlijk en met vertrouwen, zodat jouw Spaanse droomwoning niet alleen een idee blijft, maar werkelijkheid wordt.

• Neem vandaag nog contact met ons op, en ontdek hoe wij jou kunnen ondersteunen bij jouw stap richting Spanje.

Hoe wij bij Casas Kimpencio de groeiende interesse van Nederlanders in Spaans vastgoed beleven Door Martine, Casas Kimpencio

De voorbije maanden(jaren) merken wij bij Casas Kimpencio iets opvallends: steeds meer Nederlanders kloppen bij ons aan met dezelfde droom :We willen investeren in Spanje, maar dan wél met een goed gevoel. En eerlijk? Dat begrijpen we maar al te goed.

Het begint vaak met een telefoontje...

Een vriendelijk stem aan de andere kant van de lijn. Iemand die zegt: We hebben jaren verhuurd in Nederland, maar het wordt er niet makkelijker op.

Nu willen we iets waar we echt van kunnen genieten. Dat moment... daar begint voor ons het mooiste stuk van ons werk. Want wat volgt, is niet zomaar een zoektocht naar een huis.

Het is een zoektocht naar rust, vrijheid en levenskwaliteit en daar maken wij bij Casas Kimpencio graag deel van uit.

Vanuit eigen ervaring

Toen Jan en ik zelf in Spanje onze eerste woning kochten, liepen we tegen dezelfde onzekerheden aan die onze klanten vandaag ervaren: Waar begin je? Wie kun je vertrouwen?

En hoe weet je dat alles juridisch goed geregeld is?

Juist daarom hebben we Casas Kimpencio opgericht. Omdat we voelden dat het anders kon, persoonlijker, eerlijker, met warmte en oprechtheid.

We weten precies wat het betekent om vanuit België of Nederland die stap te zetten, want we hebben het zelf gedaan.

De Nederlandse investeerders van vandaag

• Wat ons opvalt, is dat de Nederlanders die wij vandaag begeleiden, zeer goed geïnformeerd zijn.

• Ze willen geen vluchtige aankoop, maar een doordachte investering.

• Ze vergelijken regio’s, letten op rendement, maar willen bovenal een plek waar ze trots op zijn, een tweede thuis.

• Sommigen zoeken een veilige investering omdat verhuren in Nederland steeds moeilijker wordt.

• Anderen dromen van een plek in de zon waar ze later meer tijd willen doorbrengen.

• En er zijn er ook die beide werelden combineren: een huis dat zichzelf terugverdient, maar waar ze ook kunnen genieten van het Spaanse leven.

Hoe wij dat aanpakken ?

Bij Casas Kimpencio nemen we de tijd.

• We luisteren, vragen door, en denken mee en soms zelfs buiten de lijntjes.

• We helpen bij het vergelijken van projecten, leggen elk detail uit, en stellen je persoonlijk voor aan onze juridische partners.

• We doen het niet met haast, maar met hart. Want dat is wat wij zelf zouden willen, mochten we opnieuw in jouw schoenen staan.

• We merken dat veel van onze Nederlandse klanten het waarderen dat ze bij ons niet zomaar een nummer zijn.

Ze worden deel van onze Casas Kimpencio-familie. En geloof me: als je samen aan tafel zit met een koffie, over plannen praat en de zon zien opkomen boven de Spaanse kust… dan is dat méér dan vastgoed.

• Dat is levenskwaliteit.
• Een warme toekomst

We voelen ons dankbaar dat zoveel Nederlanders ons hun vertrouwen geven.

Elke keer dat iemand zegt: “Dankzij jullie voelde het allemaal vanzelfsprekend,” weten we dat we doen wat we moesten doen.

Want bij Casas Kimpencio draait het niet alleen om stenen of rendement. Het draait om mensen, verhalen, en dromen die werkelijkheid worden en dit stap voor stap, met een glimlach en een warm hart.

Wil jij ook ontdekken wat Spanje voor jou kan betekenen?

Dan nemen wij je graag persoonlijk mee op die reis. Met kennis, ervaring, maar vooral met warmte want zo hoort het bij Casas Kimpencio.