Woningverkoop Spanje +39% Investeer slim in Costa Blanca
Huizenverkoop Spanje piekt in mei 2025
De woningverkoop in Spanje piekt met +39% in mei 2025 – het hoogste niveau sinds 2007.
Spanje blijft groeien als vastgoedmarkt. De cijfers zijn helder:
Vraag omhoog, prijzen omhoog, duurzaamheid cruciaal.
Wie kiest voor nieuwbouw in regio’s zoals Costa Blanca , investeert vandaag in waarde voor morgen.
Vooral in de Costa Blanca blijft de vraag naar nieuwbouw stijgen.
Casas Kimpencio speelt hierop in met maatwerkvilla’s en begeleiding van A tot Z, voor investeerders én levensgenieters.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft in de lift zitten
De woningverkoop in Spanje blijft jaar na jaar groeien. In het eerste kwartaal van 2025 was er een indrukwekkende stijging van 19,9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en een toename van 5,3% vergeleken met het vorige kwartaal.
Vooral nieuwbouwwoningen zijn in trek: in de eerste acht maanden van 2024 nam hun verkoop met 7,7% toe. Ter vergelijking: de verkoop van bestaande woningen daalde in diezelfde periode met 3,1%.
Ook de prijzen blijven stijgen. Voor 2025 wordt een gemiddelde prijsstijging van 18% verwacht, terwijl de prijzen in het eerste kwartaal al met 14,9% op jaarbasis zijn gestegen.
Kortom: wie wil investeren in Spaans vastgoed, doet er goed aan niet te lang te wachten. De vraag blijft groeien, het aanbod wordt beperkter en de prijzen blijven klimmen.
Huizenverkoop Spanje piekt in mei 2025: focus op Costa Blanca
De Spaanse vastgoedmarkt blijft in een stroomversnelling zitten, en dat is in mei 2025 duidelijker dan ooit.
Met maar liefst 61.054 woningverkopen werd de beste maand sinds 2007 genoteerd.
Dat betekent een toename van 39% op jaarbasis, en voor wie droomt van een (tweede) woning onder de zon, is het hét moment om in actie te komen.
Bij Casas Kimpencio volgen we deze trends op de voet. Waarom?
Omdat deze cijfers niet zomaar statistiek zijn: ze vertellen het verhaal van duizenden gezinnen, investeerders en levensgenieters die hun plek onder de zon vonden en dat willen wij ook voor jou mogelijk maken.
Wat zeggen de cijfers?
- Totaal aantal woningverkopen in mei 2025: 61.054
- Stijging t.o.v. mei 2024: +39%
- Aantal verkopen in het eerste semester van 2025: 691.000 woningen
- Nieuwbouwwoningen: +42%
- Bestaande woningen: +39% samen goed voor 74% van de markt
- Aanhoudende vraag
De vraag naar woningen in Spanje groeit gestaag, vooral in de grote steden en populaire kustregio’s. Het aantrekkelijke klimaat en de wereldwijde aantrekkingskracht van zonovergoten leefstijl blijven internationale kopers trekken.
Nieuwbouw wint terrein
- Nieuwbouwwoningen nemen nu ruim 20% van de markt in en groeien met 18–22% jaar-op-jaar schaal.
- In Q4 2024 was de verkoop van nieuwbouw +21,6%, terwijl bestaande woningverkoop nauwelijks groeide (+6,4%)
Regionale hotspots
- De sterkste prijs en verkoopsstijgingen zijn te zien in regio’s als Costa Blanca, Balearen, Valencia en Málaga, waar men tot wel 30% jaargroei ziet in nieuwbouw.
Internationale kopers
| Nationaliteit | Aantal woningen Q1-2025 | Marktaandeel |
| Brits | 2.086 | 8,2% |
| Duits | 1.606 | 6,4% |
| Nederlands | 1.530 | 6,1% |
| Belgische | 1.208 | 4,8% |
Belgen behoren hiermee tot de top-3 van Europese kopers, goed voor bijna 1.210 woningtransacties in Q1 2025 nardia.es. 🔹
Prijsontwikkeling
- De prijzen stegen gemiddeld met 9,7% op jaarbasis en zelfs met 14,9% in Q1 2025, ten opzichte van vorig jaar
- In Costa Blanca Noord lag de gemiddelde prijs rond €2.520/m² in mei 2025, met een kwartaalgroei van +8,4%
Duurzaamheid als prioriteit
- Kopers geven steeds vaker de voorkeur aan energiezuinige woningen met zonnepanelen, warmtepompen, isolatie en B/E-certificeringen.
- Dit verklaart mede waarom nieuwbouw zoveel populairder is dan bestaande bouw
Wat betekent dit voor jullie?
- Timing is cruciaal: de vraag blijft stijgen, het aanbod krimpt. Wie nu koopt, maakt nog rendement op met toekomstige waardestijging.
- Nieuwbouw is de slimste keuze: duurzaam, modern én toekomstbestendig.
- Je staat niet alleen: internationale kopers domineren België, Nederland, UK blijven investeren.
- Regionale hotspots zijn aantrekkelijk: vooral Costa Blanca, Balearen en Valencia bieden sterke returns.
Woningverkopen Spanje 2024–2025
| Maand | Aantal verkopen | Groei t.o.v. vorig jaar |
| Januari 2025 | 104.000 | +36% |
| Februari 2025 | 112.300 | +38% |
| Maart 2025 | 116.900 | +40% |
| April 2025 | 96.300 | +27% |
| Mei 2025 | 61.054 | +39% |
De top 3 autonome regio's qua aantal verkopen:
- Andalusië 11.500 verkopen
- Valencia (inclusief Costa Blanca) 9.500 verkopen
- Catalonië 9.500 verkopen
En vooral de regio Valencia verdient hier extra aandacht.
De Costa Blanca met onder meer plaatsen zoals Pinoso, Altea, Moraira, Benissa, Torrevieja en Finestrat blijft razend populair, vooral bij Belgische en Nederlandse kopers.
Zo zagen we een toename van meer dan 37% in de interesse van kopers uit België en Nederland in dit gebied ten opzichte van vorig jaar.
Onze visie op deze groei
Bij Casas Kimpencio geloven we dat deze stijgende cijfers het resultaat zijn van een samenspel van factoren:
- Vastgoed blijft een veilige investering: vooral in stabiele regio’s zoals de Costa Blanca.
- Nieuwbouwprojecten spelen een sleutelrol: ze zorgen voor meer aanbod en temperen zo de prijsdruk.Banken bieden nog steeds aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden, wat instapmomenten interessant maakt.
- De behoefte aan levenskwaliteit stijgt: steeds meer mensen zoeken zon, rust en ruimte.
- Nieuwbouwprojecten met duurzaamheid en energie-efficiëntie als kernwaarde
- Focus op regio’s met bewezen waardegroei en investeringszekerheid zoals de Costa Blanca Noord
- Voor een persoonlijke aanpak: helder advies, begeleiding van A tot Z, en blijvende betrokkenheid
Focus op nieuwbouw in de Costa Blanca
Nieuwbouwwoningen nemen 20,9% van de verkoop voor hun rekening, met een indrukwekkende groei van 42% op jaarbasis.
Deze stijging is ook voelbaar in onze eigen dossiers, met veel interesse voor zelfbouwprojecten en moderne villa’s in landelijke gemeenten als Pinoso, of zeezicht-appartementen in Altea en Finestrat.
| Type woning | Groei t.o.v. mei 2024 |
| Nieuwbouw | +42,1% |
| Bestaande woning | +39,0% |
Casas Kimpencio begeleidt je stap voor stap
- Wij zijn geen klassieke makelaar.
- We zijn jouw partner in dromen realiseren.
- Onze persoonlijke aanpak, kennis van de markt én selectie van kwalitatieve bouwheren maken het verschil.
- Of je nu kiest voor een instapklare woning of je eigen villa op maat wil bouwen:
- Wij begeleiden je bij elke stap, van locatiekeuze tot juridische afhandeling. "Wij geloven niet in zomaar verkopen.
- Wij geloven in verbinden. In luisteren. In vinden wat écht bij je past.
"Wil je ontdekken wat de Costa Blanca voor jou in petto heeft?
Wij laten jullie graag zien hoe dat praktisch werkt in jullie aankooptraject. Casas Kimpencio – beleef wonen, investeer met vertrouwen.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Slim investeren in zon, comfort, stijgende waarde
Project: Gelijkvloers appartementen in Cancelada
Stad: Estepona - Malaga
3 2 135 m² 3 m²
Project: Nieuwbouw op 400 meter van zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 161 m² 90 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in Cancelada Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 134 m² 44 m²
Project: Vrij te kiezen villa op percelen van 10.000m²
Stad: Pinoso
3 2 120 m² 20 m²
Project: Villa’s met zwembad in Daya Nueva nabij Guardamar
Stad: Daya Nueva
3 3 130 m² 30 m²
Project: Nieuwbouwwoningen vlak bij zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 171 m² 150 m²
Project: Absolute Estepona: appartementen vlak bij zee
Stad: Estepona - Malaga
2 2 153 m² 190 m²
Project: Larcosta Homes II – luxe villa’s in Algorfa
Stad: Algorfa
3 2 116 m² 81 m²
Jouw Spaanse droom start hier – modern, zonnig
Stel je voor: het is januari, de zon schijnt en terwijl het in België koud en grijs is, sta jij 's morgens op de eerste tee met uitzicht op de Middellandse Zee. Aan de Costa del Sol is golf geen sport voor een paar maanden per jaar, maar onderdeel van het dagelijkse leven.
Met tientallen golfbanen t
...Raoul
Wonen in Murcia ontdek de verrassende natuur achter de Costa Cálida
Wie een woning in Murcia koopt, kiest voor veel meer dan zon, zee en strand.
Achter de Costa Cálida ontdek je een verrassend groen en authentiek binnenland, met plekken zoals Salto del Usero bij Bullas: turquoise water, een natuurl
...Martine
Alicante, Málaga, Almería en Murcia trekken huurders
De buitenlandse vraag naar huurwoningen aan de Spaanse kust blijft sterk groeien. Vooral Alicante, Málaga, Almería en Murcia trekken veel internationale woningzoekers. Voor Belgische en Nederlandse kopers kan dit interessante kansen bieden, zowel v
...Martine
Spanje: 
