Nieuwbouw kopen in Spanje met Casas Kimpencio

Persoonlijke begeleiding, ook na de aankoop

Droom je van een eigen nieuwbouwwoning in Spanje, maar weet je niet waar je moet beginnen?

Bij Casas Kimpencio krijg je geen eindeloze lijst met projecten, maar persoonlijke begeleiding door Martine.

We luisteren eerst naar jouw wensen, budget en toekomstplannen en vergelijken daarna gericht woningen en regio’s.

Van de eerste selectie en bezichtigingsreis tot de aankoop én lang daarna: je staat er bij Casas Kimpencio nooit alleen voor.

Nieuwbouw kopen in Spanje met Casas Kimpencio

Persoonlijk begeleid van eerste zoektocht tot lang na de aankoop
Droom je van een moderne woning onder de Spaanse zon?
Een appartement met een groot terras, een penthouse met zeezicht, een gelijkvloerse woning waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen of misschien een vrijstaande villa met je eigen zwembad?
Dan begint de zoektocht vaak enthousiast. Tot je online begint te zoeken.
Honderden projecten. Verschillende makelaars die dezelfde woningen aanbieden. Prijzen die veranderen. Plattegronden die moeilijk te vergelijken zijn. Regio's waarvan je nog niet weet of ze werkelijk bij je passen.
En ondertussen blijft die ene belangrijke vraag:
Hoe weet ik welke woning écht de juiste is voor mij?
Daar begint voor mij de taak van Casas Kimpencio.
Ik ben Martine en ik wil je niet zomaar zoveel mogelijk nieuwbouwprojecten laten zien. Ik wil eerst weten wie jij bent en hoe jij straks in Spanje wilt leven.

Bij Casas Kimpencio begint het niet met een woning

Het begint met een gesprek.
Waarom denk je aan Spanje?
• Zoek je een tweede verblijf waar je met je gezin vakantie kunt vieren?
• Wil je enkele maanden per jaar overwinteren?
• Denk je eraan om later permanent te verhuizen?
• Of wil je vastgoed kopen waarbij ook verhuur of investering een rol speelt?
Daarna komen pas de andere vragen:
• Wat is je budget?
• Hoeveel slaapkamers heb je werkelijk nodig?
• Hoe belangrijk is de afstand tot zee?
• Wil je alles te voet kunnen bereiken?
• Heb je liever rust en ruimte?
• Een privézwembad?
• Een groot terras?
• Golf dichtbij?
• Hoe vaak vlieg je terug naar België of Nederland?
• En hoe moet diezelfde woning over tien of twintig jaar nog bij jouw leven passen?
Want wij zoeken niet alleen een woning die vandaag mooi is. We zoeken een plek waar jij je ook later nog thuis kunt voelen.

Waarom Belgische en Nederlandse kopers voor Casas Kimpencio kiezen

Zelf een woning kopen in Spanje kan overweldigend zijn. Je koopt in een ander land, met een andere taal, andere procedures en een vastgoedmarkt die anders werkt dan je gewend bent.
Daarom willen wij vooral rust en duidelijkheid brengen.
Bij Casas Kimpencio krijg je:
• één persoonlijk aanspreekpunt
• een selectie op basis van jouw wensen en budget
• eerlijk advies, ook wanneer wij denken dat een woning niet bij je past
• begeleiding tijdens je bezichtigingen in Spanje
• ondersteuning tijdens het aankoopproces
• samenwerking met gespecialiseerde juridische partners
• begeleiding bij praktische en administratieve stappen
• opvolging bij nieuwbouw tijdens het traject richting oplevering
• ondersteuning die niet stopt zodra je de sleutel hebt
Bij Casas Kimpencio ben je geen nummer.
Dat is geen slogan die we zomaar op onze website willen zetten. Het is hoe ik mijn bedrijf wil leiden.

Waarom wij zo graag met nieuwbouw werken

Nieuwbouw kan voor Belgische en Nederlandse kopers bijzonder interessant zijn. Je koopt een woning die ontworpen is volgens hedendaagse woonnormen, vaak met veel licht, ruime terrassen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
Afhankelijk van het project vind je voorzieningen zoals:
• gemeenschappelijke zwembaden
• privézwembaden
• tuinen
• fitness
• wellness
• coworkingruimtes
• ondergrondse parking
• bergingen
• liften
• zonnepanelen
• aerothermie
• moderne klimaatinstallaties
Daarnaast gelden bij nieuwbouw wettelijke garanties en worden voorschotten tijdens de bouw onder de daarvoor geldende voorwaarden beschermd.
Maar nieuwbouw is niet automatisch de beste keuze.
Het juiste project op de verkeerde locatie blijft voor jou misschien de verkeerde woning.
Daarom kijken we verder dan de brochure.

Wij verkopen liever niet zomaar een mooi plaatje

Een infinitypool, een zonsondergang en een terras met zeezicht verkopen gemakkelijk. Maar jij gaat uiteindelijk niet in een brochure wonen.
Daarom kijken we naar vragen die op lange termijn veel belangrijker kunnen worden:
• Hoe is de ligging?
• Hoe ver is het strand werkelijk?
• Kun je ergens naartoe wandelen?
• Waar liggen supermarkt, restaurants en medische voorzieningen?
• Hoe is de oriëntatie?
• Wat wordt er rondom het project gebouwd?
• Hoeveel onderhoud vraagt de woning?
• Hoe praktisch is de woning wanneer je er later permanent zou willen wonen?
• Hoe bereikbaar is de luchthaven?
• En past de omgeving bij jouw manier van leven?
Soms betekent dat dat ik enthousiast ben over een project. En soms betekent het dat ik je adviseer om verder te kijken.
Eerlijk advies betekent voor mij ook durven zeggen: deze woning zou ik voor jou niet kiezen.

Costa Blanca, Costa Cálida, Almería of Costa del Sol?

Nog een voordeel van onze manier van werken is dat we verder kunnen kijken dan één gemeente of één project.
• Misschien begin je overtuigd van de Costa Blanca Zuid, maar ontdek je dat de Costa Cálida veel beter aansluit bij je budget.
• Misschien zoek je rust, natuur en ruimte en past Almería beter bij je.
• Of misschien wil je juist de internationale levensstijl en voorzieningen van de Costa del Sol.
Binnen de Costa Blanca zelf zijn de verschillen eveneens enorm.
• Altea is geen Torrevieja.
• Jávea is geen Guardamar.
• Finestrat is geen Algorfa.
• Een woning enkele kilometers landinwaarts kan een totaal andere levensstijl bieden dan een appartement aan zee.
Daarom verkopen wij je liever niet eerst een postcode.
We zoeken eerst naar de levensstijl die bij jou past.

Nieuwbouw kopen voor €250.000 is iets anders dan voor €600.000

Ook daar willen we transparant over zijn. Niet ieder budget past bij iedere regio en iedere woonwens.
Wanneer jouw wensen en budget niet realistisch bij elkaar passen, zeggen we dat liever aan het begin van de zoektocht. Dan kunnen we samen kijken waar we kunnen bijsturen:
• misschien een andere locatie
• misschien iets verder van zee
• misschien twee slaapkamers in plaats van drie
• of misschien ontdekken we een andere Costa waar je voor hetzelfde budget veel dichter komt bij wat je werkelijk zoekt
Dat vinden wij veel waardevoller dan je wekenlang woningen sturen die uiteindelijk niet haalbaar zijn.

Eerst selecteren, daarna naar Spanje

Wanneer we samen een duidelijke richting hebben gevonden, maken we een gerichte selectie. Je hoeft dus niet naar Spanje te vliegen om vervolgens lukraak tien of vijftien projecten te bekijken.
Vooraf:
• bespreken we wat interessant is
• vergelijken we projecten en woningen
• schrappen we wat niet voldoende aansluit
• stellen we gerichte vragen
• plannen we uiteindelijk een bezichtigingsreis rond de woningen en projecten die werkelijk kans maken
Tijdens die dagen gaat het bovendien niet alleen om vastgoed. Ik wil dat je de omgeving ziet:
• loop eens door het centrum
• drink ergens koffie
• bekijk waar de supermarkt ligt
• rijd naar het strand
• voel hoe druk of rustig een omgeving werkelijk is
Want een woning kan perfect zijn.
Maar je moet ook graag buiten je voordeur willen stappen.

Nieuwbouw kopen die pas later wordt opgeleverd

Een interessant aspect van nieuwbouw is dat je vandaag een woning kunt kiezen die pas over één, twee of soms meerdere jaren wordt opgeleverd.
Dat kan interessant zijn wanneer Spanje onderdeel is van je toekomstplannen, maar je vandaag nog niet wilt of kunt verhuizen.
Je kunt bijvoorbeeld eerst een tweede verblijf kopen en het later intensiever gebruiken. Of vandaag al vooruitdenken naar het moment waarop je met pensioen gaat.
Tegelijkertijd betekent kopen op plan dat je goed moet begrijpen wat je koopt:
• Welke woning binnen het project?
• Welke verdieping?
• Welke oriëntatie?
• Hoe groot is het terras werkelijk?
• Wat is inbegrepen?
• Welke betalingsmomenten zijn voorzien?
• Wanneer wordt de woning naar verwachting opgeleverd?
Daarom bekijken we niet alleen het project. We kijken naar de specifieke woning binnen dat project.

En wat als je wilt investeren?

Niet iedere koper zoekt hetzelfde:
• sommige klanten kopen volledig voor eigen gebruik
• andere klanten willen eigen gebruik combineren met verhuur
• sommigen bekijken Spaans vastgoed vooral als investering
Dat zijn drie verschillende uitgangspunten.
Bij verhuur kijken we daarom niet alleen naar een aantrekkelijke verkoopprijs. We houden onder andere rekening met:
• locatie
• type woning
• doelgroep
• regelgeving
• eventuele beperkingen binnen de residentie
• de manier waarop je de woning wilt verhuren
Een mooi appartement is niet automatisch een goede investering. En een woning die uitstekend is als investering hoeft niet noodzakelijk de plek te zijn waar jij zelf graag drie maanden per jaar wilt verblijven.
Daarom bespreken we eerst wat jij met de woning wilt doen.

Je hebt je woning gevonden. Wat gebeurt er dan?

Dat is het moment waarop de emotie groot kan zijn. Maar juist dan moet er zorgvuldig worden gewerkt.
Wij adviseren onze klanten om zich juridisch te laten begeleiden door een onafhankelijke advocaat of juridisch specialist.
Casas Kimpencio werkt hiervoor samen met gespecialiseerde Nederlandstalige partners. Afhankelijk van jouw situatie kunnen zij onder andere ondersteunen bij:
• juridische controles
• NIE
• volmacht
• contracten
• notaris
• registratie
Zo hoef je belangrijke juridische documenten niet te ondertekenen zonder te begrijpen wat erin staat.

Onze begeleiding stopt niet wanneer je hebt gekocht

Bij nieuwbouw kan er behoorlijk wat tijd zitten tussen aankoop en sleuteloverdracht. Daarom blijven we betrokken.
• Er kunnen tijdens het bouwproces vragen ontstaan.
• Misschien moeten er keuzes worden gemaakt.
• Misschien wil je weten hoe ver de werken staan.
• Uiteindelijk komt natuurlijk de oplevering.
Ook dan willen we dat je weet waar je terechtkunt. En zelfs na de notaris houdt onze relatie niet ineens op.
Want wij begrijpen iets heel belangrijks: voor de makelaar kan de transactie dan afgerond zijn, maar voor jou begint het leven in Spanje juist op dat moment.

Casas Kimpencio is ontstaan vanuit diezelfde Spaanse droom

Wat vandaag Casas Kimpencio is, begon niet vanuit het idee om simpelweg zoveel mogelijk Spaanse woningen te verkopen.
Het begon vanuit een persoonlijke liefde voor Spanje en de ervaring van wat er allemaal komt kijken bij het zoeken naar een woning in een ander land.
Daaruit is mijn overtuiging gegroeid dat vastgoedbegeleiding anders kan:
• persoonlijker
• eerlijker
• meer luisteren
• minder verkopen
Vandaag mag ik Belgische en Nederlandse klanten begeleiden die allemaal hun eigen reden hebben om naar Spanje te kijken.
En hoewel Casas Kimpencio blijft groeien, wil ik precies dát persoonlijke karakter nooit verliezen.
Mijn dochters zijn vanuit hun eigen kwaliteiten betrokken bij Casas Kimpencio en achter de schermen werken we samen met gespecialiseerde professionals en partners.
Maar wanneer jij met Casas Kimpencio contact opneemt voor je zoektocht, wil ik vooral dat je één ding voelt:
Hier wordt naar mij geluisterd.

Geen droomwoning. Jouw woning.

Misschien staat jouw woning aan de Costa Blanca. Misschien aan de Costa Cálida. Misschien vinden we haar in Almería of aan de Costa del Sol.
Misschien wordt het een villa. Of juist dat appartement waarvan je vooraf zei dat je nooit een appartement zou kopen.
Dat is allemaal niet erg. Een zoektocht mag evolueren.
Het enige wat voor mij telt, is dat we uiteindelijk bij een woning uitkomen waarvan jij niet alleen tijdens de bezichtiging enthousiast wordt, maar waar je jaren later nog steeds graag de deur opent.

Denk je aan nieuwbouw in Spanje?

Vertel mij dan niet alleen hoeveel slaapkamers je zoekt.
• Vertel me waarom je naar Spanje wilt.
• Vertel me hoe je er wilt leven.
• Vertel me wat je belangrijk vindt.
• Vertel me welk budget je voor ogen hebt.
Dan kijken we samen waar jouw zoektocht het beste kan beginnen.
Martine – Casas Kimpencio
Persoonlijke begeleiding bij het kopen van een woning in Spanje – van het eerste gesprek tot lang na de sleuteloverdracht.