Villa’s San Fulgencio met zwembad vanaf €270K
Buganvillas Sol: 3 slpk. villa’s dicht bij zee
Beschrijving:
Buganvillas Sol San Fulgencio | Moderne villa’s vanaf €270K
Ontdek dit exclusieve wooncomplex met slechts 9 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s, volledig vernieuwd en nu voor het eerst op de markt!
Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, terrassen, solarium, tuin en gemeenschappelijk zwembad geniet je van comfort én privacy.
Gelegen op slechts 10 min. van strand en La Marina Resort, 30 min. van Alicante Airport.
Vanaf €270.000. Mis deze unieke kans niet!
Buganvillas Sol in San Fulgencio:
Vernieuwde villa’s met 3 slpk., 3 badk., solarium en zwembad. 10 min. van zee & La Marina Resort. Vanaf €270.000.
Jouw kans op een instapklare villa in San Fulgencio In het charmante San Fulgencio, midden in de populaire urbanisatie La Marina, presenteren wij met trots het volledig vernieuwde woonproject Buganvillas Sol. Dit exclusieve complex bestaat uit slechts 9 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een uitstekende ligging.
Wat dit project uniek maakt?
De woningen werden gebouwd in 2010, maar zijn destijds nooit volledig afgewerkt. Nu zijn ze compleet vernieuwd en voor het eerst op de markt gebracht? wat betekent dat jij profiteert van een instapklare villa tegen een zeer interessante prijs!
De woningen
Elke villa biedt je: 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Een ruime woonkamer en een aparte keuken
- 2 terrassen op de begane grond,
- Een terras op de eerste verdieping en een ruim solarium op het dak
- Een perceel van 170 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gemeenschappelijk zwembad binnen het complex
- Bebouwde oppervlakte: 109 m²
- Prijzen vanaf: €270.000
Naast de standaardwoningen is er ook een unieke hoekwoning beschikbaar met:
- 2 slaapkamers, 3 badkamers
- 109 m² bebouwde oppervlakte
- Extra kelder
- Overdekte inkom
- Solarium van 22 m²
- privé-parkeerplaats
- Prijs vanaf: €280.000
Ligging Buganvillas Sol
San Fulgencio is een rustige en goed uitgeruste locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik:
- Supermarkten Lidl, Aldi en Mercadona op korte afstand
- Restaurants, cafés, bars en apotheken in de buurt
- Slechts 10 minuten rijden naar de stranden van La Marina
- Op 10 minuten van het bekende La Marina Resort met waterpark, spa, fitness
- Restaurants en winkels op wandelafstand
- 20 minuten naar Torrevieja
- 30 minuten naar de luchthaven van Alicante
- 40 minuten naar de stad Alicante
Inbegrepen bij Buganvillas Sol
- Rolluiken
- Gemeenschappelijk zwembad
- Omheind complex
- Telefoon- / data-aansluiting
- Inbouwkasten
- Pre-installatie airco
- Privéparkeerplaats
- Terrassen & solarium
- Fietsafstand naar het strand
Belangrijke voorzieningen in de buurt
- Strand: 6 km
- Golfresort: 9,5 km
- Winkels, bars & restaurants: 1,3 km
- Luchthaven Alicante: 28 km
- Ziekenhuis: 20 km
- Medisch center 5 min
Waarom Buganvillas Sol met Casas Kimpencio?
- Eerste verkoop als nieuwbouw: dit project is pas nu volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar en instapklaar.
- Unieke kans: moderne afwerking, maar gebouwd op solide fundamenten van 2010
- Zeer gunstige ligging tussen strand, stad en voorzieningen
- Persoonlijke begeleiding bij aankoop én bezichtigingsreis
Vanaf €270.000 heb jij al een instapklare villa in Buganvillas Sol. Wacht niet te lang, want met slechts 9 woningen is de beschikbaarheid beperkt.
Boek vandaag nog je bezichtiging met Casas Kimpencio en ontdek zelf de charme van Buganvillas Sol.
Residencial Buganvillas Sol – Fase II:
| Nr. | Type woning | Slaapkamers/Baden | Prijs (€) | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vrijstaand | 3 / 3 | 295.000 | Gereserveerd |
| 19 | Halfvrijstaand + kelder | 2 / 3 | 280.000 | Beschikbaar |
| 20 | Halfvrijstaand + kelder | 2 / 3 | 280.000 | Gereserveerd |
| 27 | Vrijstaand | 3 / 3 | 275.000 | Beschikbaar |
| 28 | Vrijstaand | 3 / 3 | 280.000 | Beschikbaar |
| 37 | Vrijstaand | 3 / 3 | 285.000 | Beschikbaar |
| 41 | Vrijstaand | 3 / 3 | 275.000 | Beschikbaar |
| 42 | Vrijstaand | 3 / 3 | 270.000 | Gereserveerd |
| 44 | Vrijstaand | 3 / 3 | 295.000 | Beschikbaar |
San Fulgencio – Authentiek Spaans leven met moderne kansen
San Fulgencio, gelegen in de provincie Alicante, is een charmant dorp dat zijn traditionele ziel heeft weten te bewaren, terwijl het tegelijk openstaat voor de toekomst.
Hier proef je nog het echte Spanje: smalle straatjes, gezellige pleinen en vriendelijke buren die elkaar groeten alsof de tijd er even stil heeft gestaan.
Het dorp ligt in een streek met een typisch steppeklimaat , zonovergoten dagen, zachte winters en amper neerslag. Perfect dus voor wie houdt van het mediterrane buitenleven.
Geen wonder dat de landbouw hier altijd centraal heeft gestaan: hennep, aardappelen en artisjokken kleuren de velden en de lokale keuken. Vanaf de 20e eeuw ontdekte ook het toerisme deze regio. Vakantiegangers kwamen voor de rust, het gezonde klimaat en de nabijheid van de kust. Al snel groeide San Fulgencio uit tot een aantrekkelijke plek voor vastgoed.
Vandaag vormt het samen met de omliggende urbanisaties zoals de populaire La Marina een bloeiende gemeenschap waar traditie en modern wonen hand in hand gaan.
Unieke weetjes (die bijna niemand weet 😉)
- Het dorp werd gesticht dankzij een koninklijk decreet van Koning Karel III, om immigranten uit Frankrijk en Italië aan te trekken voor de landbouw.
- Het klimaat is steppeachtig, met gemiddeld 325 zonnedagen per jaar.
- Urbanización La Marina wordt vaak een "dorp in het dorp" genoemd: het heeft eigen supermarkten, restaurants, markten en sportclubs.
- San Fulgencio is een van de weinige dorpen in Spanje waar buitenlanders de meerderheid vormen.
- San Fulgencio telt meer buitenlandse bewoners dan Spanjaarden zelf , vooral Noord-Europeanen kozen dit dorp als hun thuisbasis.
- Hierdoor vind je er een unieke mix van internationale flair en Spaanse authenticiteit.
- Het dorp heeft zijn eigen kleine Romeinse archeologische site: resten van villa’s en landbouwstructuren bewijzen dat dit al eeuwenlang een vruchtbare plek is.
- In de jaren ’70 werd hier een van de grootste residentiële urbanisaties van Spanje gebouwd: La Marina Urbanización, waar vandaag meer dan 12.000 mensen wonen.
- Dankzij de ligging op een lichte verhoging (tussen kust en binnenland) is er altijd een zacht briesje, iets wat in de hete zomermaanden een groot verschil maakt.
- San Fulgencio is officieel een van de gemeenten met de meeste zonuren van Europa: meer dan 300 dagen zon per jaar.
Waarom kiezen voor San Fulgencio?
- Authentieke Spaanse charme – een dorp dat trouw blijft aan zijn wortels.
- Moderne voorzieningen – supermarkten, restaurants, medische centra en scholen binnen handbereik.
- Dicht bij de zee – slechts enkele minuten rijden naar de stranden van La Marina en Guardamar.
- Ideaal klimaat – meer dan 300 dagen zon per jaar, perfect om het hele jaar door te genieten.
- Uitstekende bereikbaarheid – op slechts 30 minuten van de luchthaven van Alicante.
Voor wie droomt van een woning onder de Spaanse zon is San Fulgencio dé plek: rustig, goed bereikbaar en tegelijk betaalbaarder dan de grote kustplaatsen.
Hier koop je niet alleen een huis, je koopt een levensstijl , het mediterrane ritme, de warmte van de lokale bevolking en de zekerheid dat je investeert in een regio waar vastgoed al decennia lang zijn waarde behoudt. Bij Casas Kimpencio zijn we ervan overtuigd: San Fulgencio is een verborgen parel, een plek waar je vandaag nog kan instappen en morgen volop kan genieten.
Of je nu zoekt naar een tweede verblijf, een investering of je permanente thuis in Spanje, hier vind je de balans tussen traditie, natuur en modern comfort.
Waarom wij bij Casas Kimpencio van San Fulgencio houden
Elke ochtend, wanneer we de deuren van ons kantoor in San Fulgencio openen, voelen we opnieuw waarom we hier hebben gekozen om ons verhaal te schrijven.
Het is de rust van een Spaans dorp waar de tijd soms lijkt stil te staan, gecombineerd met de levendigheid van een internationale gemeenschap die hier haar thuis heeft gevonden. Wij zien de kinderen naar school wandelen met een croissantje van de lokale bakker in de hand, terwijl vlak om de hoek de markt wordt opgebouwd. En toch, op amper tien minuten rijden, schittert de zee ons tegemoet. Het is die balans tussen traditie en modern comfort die San Fulgencio zo uniek maakt en die wij elke dag ervaren.
Voor ons als makelaar Casas Kimpencio is dit dorp een bron van kansen.
Hier voelen klanten meteen dat ze welkom zijn. Ze proeven het dorpsleven, ontdekken de prachtige stranden en beseffen: dit kan mijn thuis worden.
Elke woning die we hier tonen, vertellen we niet enkel in cijfers en vierkante meters, maar in verhalen van buren, zonsondergangen en het rustige ritme van de dag.
San Fulgencio verrast ons telkens opnieuw. Het is een plek waar je een huis koopt, maar vooral een leven vol mogelijkheden.
Voor gezinnen die dromen van veiligheid en ruimte, voor investeerders die de groei van deze regio zien, en voor levensgenieters die zich laten meevoeren door het mediterrane tempo.
Bij Casas Kimpencio voelen we ons hier niet zomaar makelaars , we zijn deel van deze gemeenschap.
Dat maakt ons werk niet alleen persoonlijker, maar ook betekenisvoller.
Want wij weten: wie in San Fulgencio koopt, vindt méér dan een woning. Ze vinden een plek waar dromen werkelijkheid worden.
San Fulgencio: traditie, groei en toekomst
Historiek
| Periode | Ontwikkeling |
|---|---|
| 18e eeuw | Officieel gesticht door de markies van Elche (1769), genoemd naar de heilige Fulgentius. |
| 19e eeuw | Landbouw als motor van de lokale economie – hennep, artisjokken en aardappelen waren de belangrijkste gewassen. |
| 20e eeuw | Migratie en eerste buitenlandse toeristen brachten nieuwe inkomstenbronnen. |
| 1980 – 2000 | Ontwikkeling van Urbanización La Marina – een van de grootste residentiële zones in Spanje. |
| Vandaag | Mix van lokale bewoners en internationale gemeenschap, vooral Britten, Belgen en Nederlanders. |
Demografie & Cijfers
- Inwoners: ca. 9.000 officiële inwoners (INE 2024).
- Internationaal karakter: bijna 75% van de inwoners komt uit Noord-Europa (UK, België, Nederland, Duitsland).
- Urbanización La Marina: alleen al hier wonen ruim 7.000 mensen.
- Afstand tot de zee: 6 km, ofwel 10 minuten met de auto.
- Belangrijkste inkomsten: toerisme, vastgoed, horeca en landbouw.
Vastgoed & Investeringen
- Prijsniveau: woningen starten rond de €160.000 voor appartementen, tot €400.000+ voor vrijstaande villa’s met zwembad.
- Populair bij expats: San Fulgencio behoort tot de top 10 dorpen in Alicante waar buitenlanders permanent wonen.
- Groei: volgens gemeentelijke cijfers stijgt het aantal vastgoedtransacties jaarlijks met ca. 6–8%, vooral door internationale kopers.
- Huurmarkt: zeer aantrekkelijk door de combinatie van toerisme (vakantieverhuur) en langdurige verhuur aan expats.
Cijfers & tabellen
| Indicator | Waarde / verandering | Bron / extra info |
|---|---|---|
| Gemiddelde huurprijs San Fulgencio (jun 2025) | ~ €9,03 / m² / maand | Vergeleken met ~ €6,88 / m² een jaar geleden; stijging van ≈ 31,25 %. |
| Vraagprijs vastgoed San Fulgencio | ~ €2.452 / m² | Voor woningen te koop (jun 2025), onder het provinciale gemiddelde van ~ €2.780 / m². |
| Provincie Alicante – prijsstijging woningen | +10,1 % jaar-op-jaar (Q1 2025) | Nieuwe & bestaande woningen; hoge stijging in toeristische gebieden. |
| Aandeel buitenlandse kopers in Alicante (woningverkoop) | ~ 43,67 % in eerste kwartaal 2025 | In Alicante provincie, bijna de helft van alle woningtransacties door buitenlandse kopers. |
| Huurprijs Alicante provincie stijging | ~ 9,8 % in jaar t.o.v. vorig jaar | Voor bestaande huurcontracten; provinciale gemiddelde huur ≈ €11,9 / m² in stad Alicante. |
| Stijging vastgoedprijzen Costa Blanca North luxe villa’s | +5-7 % per jaar, met sommige gebieden ~ +80-90 % over ~7 jaar | Gebieden zoals Jávea, Moraira enz. |
- Huurprijzen in San Fulgencio zijn duidelijk aan het stijgen: van ~ €6,88 naar €9,03 / m² betekent dat investeren in koopwoningen of verhuur interessant is.
- De hogere prijs per m² vergeleken met provinciale gemiddelden wijst erop dat de vraag in deze zone groot is, wat waardeontwikkeling stimuleert.
- Dat +10,1 % prijsstijging provincie-breed laat zien dat niet alleen populaire kusthotspots het goed doen, maar ook secundaire locaties zoals San Fulgencio voordeel hebben.
- Het hoge aandeel buitenlandse kopers (± 44 %) betekent meer vraag, vaak met sterke budgetten, wat de markt stabieler en aantrekkelijker maakt voor verkopers en investeerders. De trend bij luxe villa’s laat zien dat zowel de premium markt als middenklasse woningen groeikansen hebben, vooral in combinatie met moderne afwerking, dichtbij voorzieningen en goeie infrastructuur.
Casas Kimpencio & San Fulgencio
- Wij hebben ons kantoor hier gevestigd omdat dit dorp de perfecte mix biedt van traditie en internationale aantrekkingskracht.
- Elke dag zien we hoe mensen hier niet alleen een huis kopen, maar ook een gemeenschap vinden.
- Dankzij de combinatie van geschiedenis, cultuur en groeipotentieel is San Fulgencio een plek waar je vandaag nog slim kunt investeren.
- Bovendien is dit voor ons de ideale uitvalsbasis: Rijden we een dik uur naar het noorden, dan hebben we de volledige Costa Blanca Noord mee in ons bereik zelfs tot in het charmante Dénia. Rijden we een dik uur naar het zuiden, dan bedienen we heel de Costa Cálida én zelfs Almería.
- Vanuit San Fulgencio kunnen wij dus de volledige Spaanse kustlijn bedienen, terwijl we zelf werken vanuit een plek die authentiek, levendig en vol kansen is.
- Precies daarom voelt dit dorp niet alleen als onze thuisbasis, maar ook als het kloppend hart van ons werkgebied.
Ref: KIMP-PROJ-1047
Meer info?
Ontdek wat we nog meer voor jou in petto hebben!
Vrijstaande villa met 2 slpk in San Fulgencio
Project: Buganvilla Sol: villa bij strand en San Fulgencio
Stad: San Fulgencio
2 3 109 m² 43 m²
AURUM VILLAGE SAN JUAN
Project: AURUM VILLAGE SAN JUAN ALICANTE
Stad: San Juan De Alicante
3 2 295 m² 24 m²
Prachtig penthouse met royaal terras en zeezicht!
Project: Stijlvolle appartementen in Cala Finestrat
Stad: Finestrat-Benidorm
2 2 85 m² 46 m²
Penthouse met solarium in Villamar VII
Project: Toeristische appartementen Villamar VII
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
3 2 79 m² 15 m²
VILLA VISTA: Eerste lijn golf met wow uitzicht
Project: Roda golf villa's & beach resort: nabij kust
Stad: Roda Golf
3 3 140 m² 100 m²
Bay View: Kies jouw villa met panoramisch zeezicht
Project: Bay View: Kies jouw villa met panoramisch zeezicht
Stad: Polop-Benidorm
4 3 212 m² 62 m²
Penthouse met terras in residentie Rodas Playas
Project: Residentie Rodas Playas in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 1 69 m² 20 m²
Penthouse met solarium in Alfaz del Pi
Project: Residentie Alfaz Essence in Alfas del Pi
Stad: Alfaz Del Pi
2 2 71 m² 18 m²
Bungalow op bovenverdieping in Alma Bungalows
Project: Residentie Alma Bungalows in San Pedro del Pinatar
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
2 2 67 m² 14 m²
Levansur Home Eight - Villa met 3 slaapkamers
Project: Levansur Home Eight - villa's in Vera Playa
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
3 2 98 m² 411 m²
Luxe villa’s te koop Spanje in Vera-Almeria
Project: Monte Carmelo-Vera Playa
Stad: Vera- regio Costa Almeria Andalusië
2 2 90 m² 218 m²
Penthouse met solarium in La Hoya
Project: Residentie La Hoya in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 77 m² 20 m²
Lees mee met onze nieuwste blogs!
Recordinvestering 13 miljard: luchthavens Spanje
Spanje investeert 13 miljard euro in luchthavens tot 2031, met focus op duurzaamheid, digitalisering en capaciteit.
Zowel grote hubs als regionale luchthavens, waaronder Alicante-Elche en Valencia, profiteren.
Dit versterkt toerisme en bereikbaarheid, wat direct de waarde van vastgo...
Martine
Goedkope en complete zorg in Spanje ontdekken
Spanje 2025: betaalbare zorg die gepensioneerden én kopers aantrekt
Spanje biedt de goedkoopste en meest complete particuliere zorgverzekeringen van Europa, gemiddeld €58 per maand, inclusief specialistische consulten, ziekenhuisopnames en preventieve zorg. Dit maakt wonen aan de Costa B...
Martine
Pensioen in Spanje: belasting én woongeluk 2025
Veel Nederlanders in Spanje maken zich zorgen over het nieuwe belastingverdrag, maar Casas Kimpencio ziet ook kansen.
De uiteindelijke impact verschilt per situatie en blijft voorlopig onduidelijk.
Wel is zeker dat Spanje, en vooral de Costa Blanca, aantrekkelijk blijft dankzij lage...
Martine
Spanje: 
