57 nieuwbouwwoningen in Altos de los Monteros

Origin – nieuwbouwappartement met groot terras in Altos de los Monteros, Marbella

Origin is een moderne nieuwbouwresidentie in Altos de los Monteros, Marbella Este, bestaande uit slechts 57 woningen. De woning vanaf €590.000 beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, 107 m² bebouwde oppervlakte en een uitzonderlijk ruim terras van 78 m². Daarnaast is er een appartement met 3 slaapkamers vanaf €685.000. Geplakte tekst

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, fitness, coworking, sociale club, bar en aangelegde groene zones. Origin combineert daarmee een rustige, verhoogde ligging boven Marbella met uitgebreide voorzieningen voor zowel een tweede verblijf als langere periodes in Spanje.

Origin – modern nieuwbouwproject met ruime terrassen in Marbella

Origin is een modern nieuwbouwproject in Marbella, bestaande uit 57 woningen met verschillende woningtypes. Binnen het project ligt de nadruk op ruime terrassen, lichte leefruimtes en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

Het project biedt woningen met verschillende aantallen slaapkamers en oppervlaktes, waardoor Origin zowel mogelijkheden biedt voor een tweede verblijf als voor langere verblijven of permanente bewoning. Binnen het huidige aanbod zijn onder andere woningen beschikbaar vanaf €590.000 en €685.000.

Een residentie met 57 woningen

Origin bestaat uit in totaal 57 woningen. Daarmee is het project relatief overzichtelijk opgezet in vergelijking met veel grotere nieuwbouwresidenties aan de Costa del Sol.

De woningen zijn verdeeld over verschillende gebouwen en worden omringd door aangelegde gemeenschappelijke zones.

Het project is ontworpen om privéwonen te combineren met een uitgebreid voorzieningenpakket. Bewoners beschikken onder andere over zwembaden, fitness, coworking, een sociale club en groene zones.

Verschillende woningtypes binnen Origin

Binnen Origin zijn verschillende woningtypes ontworpen, zodat kopers kunnen kiezen op basis van het gewenste aantal slaapkamers, de hoeveelheid binnenruimte en vooral de gewenste buitenruimte.

Binnen het huidige beschikbare aanbod zijn onder andere de volgende woningen aanwezig:

Woningen met 2 slaapkamers vanaf €590.000

De woning vanaf €590.000 beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Met 107 m² bebouwde oppervlakte is de woning ruim opgezet voor een woning met twee slaapkamers. Het opvallendste onderdeel is echter het terras van maar liefst 78 m².

Daarmee is de buitenruimte bijna even groot als de bebouwde binnenruimte.

Voor kopers die veel waarde hechten aan buitenleven biedt deze uitvoering daardoor een interessante verhouding tussen binnen- en buitenruimte.

Maar liefst 78 m² terras

Het terras van 78 m² biedt voldoende ruimte om verschillende buitenzones te creëren.

Er kan bijvoorbeeld een grote eettafel worden gecombineerd met een loungegedeelte en een afzonderlijke zone voor ligbedden.

Bij de keuze van een specifieke woning binnen het project zouden we vooral kijken naar de oriëntatie, privacy, zonligging en het uitzicht vanaf het terras.

Bij een buitenruimte van deze omvang bepalen juist deze eigenschappen hoeveel het terras in de praktijk toevoegt aan de woning.

Woningen met 3 slaapkamers vanaf €685.000

Voor wie een extra slaapkamer nodig heeft, zijn er woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €685.000.

Deze uitvoering beschikt over 133 m² bebouwde oppervlakte en 33 m² terras.

Ten opzichte van de woning vanaf €590.000 krijg je 26 m² meer bebouwde oppervlakte en een extra slaapkamer. Daar staat tegenover dat het terras 45 m² kleiner is.

Hierdoor richten beide uitvoeringen zich op een ander woonprofiel. De woning met twee slaapkamers legt sterker de nadruk op buitenleven, terwijl de woning met drie slaapkamers meer binnenruimte biedt.

Binnen- en buitenleven combineren

Een belangrijk onderdeel van Origin is de verbinding tussen de woningen en hun terrassen.

De ruime buitenoppervlaktes zijn bedoeld als verlengstuk van de leefruimte. Hierdoor kan een groot gedeelte van het jaar buiten worden gegeten, ontspannen en geleefd.

Vooral bij de woning met 78 m² terras speelt dit een grote rol, maar ook een terras van 33 m² biedt voldoende ruimte voor een volwaardige eet- en loungezone.

Gemeenschappelijk buitenzwembad

Binnen Origin wordt een gemeenschappelijk buitenzwembad voorzien.

Het zwembad vormt samen met de omliggende terrassen en groene zones een centrale ontspanningsruimte binnen het project.

Hierdoor beschikken bewoners over een grotere gemeenschappelijke zwemzone zonder dat iedere individuele woning een eigen zwembad nodig heeft.

Verwarmd binnenzwembad

Naast het buitenzwembad beschikt Origin over een verwarmd binnenzwembad.

Dat maakt het voorzieningenpakket ook buiten de zomermaanden bruikbaar. Bewoners die gedurende langere periodes in Spanje verblijven, kunnen hierdoor ook tijdens de koelere maanden binnen de eigen residentie zwemmen.

De combinatie van een binnen- en buitenzwembad geeft Origin daarmee een uitgebreider karakter dan een residentie die uitsluitend op zomers gebruik is gericht.

Fitness binnen het project

Ook een fitnessruimte maakt deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen.

Bewoners kunnen daardoor binnen het eigen project sporten zonder daarvoor iedere keer naar een externe fitnessclub te hoeven rijden.

Samen met het verwarmde binnenzwembad ontstaat een sport- en ontspanningsaanbod dat gedurende het hele jaar gebruikt kan worden.

Coworkingruimte voor bewoners

Origin beschikt daarnaast over een coworkingruimte.

Deze voorziening sluit aan bij kopers die langere periodes in Spanje verblijven en vanuit Marbella willen werken.

Een aparte werkruimte binnen de residentie betekent bovendien dat een extra slaapkamer niet noodzakelijk als thuiskantoor hoeft te worden gebruikt.

Dat kan vooral bij de woningen met twee slaapkamers praktisch zijn.

Sociale club met bar

Binnen Origin is ook een sociale club met bar voorzien.

Deze ruimte biedt bewoners een extra plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen buiten de eigen woning.

Hierdoor bestaat het gemeenschappelijke aanbod niet alleen uit sport- en zwemvoorzieningen, maar ook uit ruimtes die gericht zijn op ontspanning en sociaal contact.

Aangelegde groene zones

De verschillende woningen en gebouwen worden aangevuld met aangelegde groene zones.

Deze tuinen vormen een belangrijk onderdeel van de gemeenschappelijke buitenruimte en zorgen voor een groenere uitstraling rondom de woningen, terrassen en zwembadzones.

Bij de keuze van een specifiek bouwnummer zouden we kijken hoe de woning ten opzichte van deze tuinen ligt. Een ligging aan een rustige groenzone kan een andere woonervaring bieden dan een woning vlak bij het zwembad of een belangrijke wandelroute.

Verschillen tussen de woningen binnen het project

Bij Origin zouden we niet alleen kijken naar het aantal slaapkamers en de vanafprijs.

Binnen een project van 57 woningen kunnen verdieping, oriëntatie, uitzicht en privacy aanzienlijk verschillen.

Een woning op een hogere verdieping kan bijvoorbeeld opener uitzicht bieden, terwijl een andere woning mogelijk beschikt over meer privacy of een gunstigere zonligging.

Daarom is het concrete bouwnummer uiteindelijk minstens zo belangrijk als het woningtype.

Parkeren en berging

Bij de woningen zijn parkeren en een berging voorzien.

Een berging biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, fietsen, golfmateriaal en strandspullen en voorkomt dat deze spullen permanent in de woning moeten worden opgeslagen.

Bij de vergelijking tussen beschikbare woningen zouden we ook controleren waar de parkeerplaatsen en bergingen zich precies bevinden en hoe gemakkelijk deze vanuit de woning bereikbaar zijn.

Woningen worden niet gemeubileerd opgeleverd

De woningen worden volgens de beschikbare informatie niet gemeubileerd opgeleverd.

Kopers kunnen het interieur daardoor volledig naar eigen smaak inrichten. Wel moet bij het totale aankoopbudget rekening worden gehouden met de inrichting van zowel de binnenruimte als de terrassen.

Vooral bij een woning met 78 m² buitenruimte kan de volledige terras­inrichting een belangrijk onderdeel van het uiteindelijke budget vormen.

Energieklasse B

Voor Origin wordt energieklasse B vermeld.

Bij de keuze van een concrete woning zouden we daarnaast altijd de volledige technische omschrijving bekijken. Hierin moet duidelijk worden welke installaties, materialen en apparatuur exact standaard bij de aankoopprijs inbegrepen zijn.

Gemeenschapskosten vooraf controleren

Origin biedt relatief veel gemeenschappelijke voorzieningen voor een project van 57 woningen.

Het buitenzwembad, verwarmde binnenzwembad, fitness, coworking, sociale club met bar en de aangelegde tuinen moeten allemaal structureel worden onderhouden.

Daarom zouden we vóór aankoop de geraamde gemeenschapskosten opvragen en controleren welke diensten daarin inbegrepen zijn.

Dat geeft een completer beeld van de jaarlijkse kosten van het bezit van een woning binnen Origin.

Geplande oplevering maart 2027

De geplande oplevering van Origin staat voor maart 2027.

Omdat het project nog in ontwikkeling is, zouden we bij aankoop de actuele bouwstatus, betalingsstructuur en contractuele opleveringsvoorwaarden controleren.

Ook is het belangrijk om precies te weten welke afwerking wordt geleverd en welke eventuele personalisatiemogelijkheden tijdens de bouwfase nog beschikbaar zijn.

Voor wie is Origin interessant?

Origin kan interessant zijn voor kopers die zoeken naar een modern nieuwbouwproject in Marbella met ruime buitenruimtes en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

De woningen met twee slaapkamers leggen sterk de nadruk op buitenleven, met een terras tot 78 m². De woningen met drie slaapkamers bieden juist meer binnenruimte voor gezinnen, gasten of permanent verblijf.

Daarbij krijgen bewoners binnen het project toegang tot voorzieningen zoals binnen- en buitenzwembad, fitness, coworking, sociale club en groene zones.

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit een belangrijk voordeel van Origin in de combinatie van 57 woningen, verschillende woningtypes en een uitgebreid voorzieningenpakket.

Bij de keuze tussen de beschikbare woningen zouden we vooral kijken naar de verhouding tussen binnen- en buitenruimte.

De woning vanaf €590.000 biedt met 107 m² bebouwde oppervlakte en 78 m² terras bijzonder veel buitenruimte. De woning vanaf €685.000 biedt met 133 m² juist meer binnenruimte en een derde slaapkamer.

Daarna wordt vooral het concrete bouwnummer belangrijk. Oriëntatie, uitzicht, privacy, verdieping en zonligging kunnen binnen hetzelfde project grote verschillen veroorzaken.

Door niet alleen het woningtype maar ook de exacte positie binnen Origin te vergelijken, kan veel gerichter worden bepaald welke woning het beste aansluit bij het gewenste gebruik.

Wonen in Marbella vanuit Origin

Origin ligt in Marbella, aan de Costa del Sol, en combineert een rustige residentiële woonomgeving met de nabijheid van stranden, golfbanen, restaurants en het centrum van Marbella. Hierdoor kan het project zowel interessant zijn voor een tweede verblijf als voor langere periodes of permanente bewoning.

De ligging biedt vooral een combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont niet midden in het drukste gedeelte van Marbella, terwijl de belangrijkste voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de stad bereikbaar blijven.

Marbella als woonomgeving

Marbella behoort tot de bekendste plaatsen aan de Costa del Sol en biedt veel meer dan alleen stranden en vakantievoorzieningen.

De stad combineert een historische binnenstad met moderne winkelgebieden, restaurants, golfbanen, jachthavens en lange kustzones. Hierdoor wordt Marbella zowel gebruikt als vakantiebestemming als permanente woonplaats.

Vanuit Origin kun je profiteren van deze voorzieningen zonder midden in het centrum te wonen.

Strand binnen bereik

Een van de voordelen van wonen in Marbella is vanzelfsprekend de nabijheid van de Middellandse Zee.

Vanuit Origin zijn de stranden van Marbella bereikbaar voor een dag aan zee, een wandeling langs de kust of een lunch bij een van de restaurants aan het strand.

Origin ligt niet direct aan de eerste strandlijn. Voor regelmatige verplaatsingen richting de kust is een auto daarom praktisch.

Marbella-centrum

Het centrum van Marbella biedt een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen.

Een van de bekendste gedeelten is de historische binnenstad met haar smalle straten en pleinen. Daarnaast beschikt Marbella over een lange boulevard langs de kust.

Door buiten het directe centrum te wonen, combineert Origin een rustigere woonomgeving met de mogelijkheid om het stadsleven op te zoeken wanneer je daar behoefte aan hebt.

De historische binnenstad van Marbella

De oude binnenstad is een van de karakteristieke gedeelten van Marbella.

Rond Plaza de los Naranjos vind je traditionele Andalusische straatjes, restaurants, terrassen en kleine winkels.

Dit vormt een sterk contrast met de moderne residenties rondom de stad. Je kunt daardoor op dezelfde dag genieten van een moderne woning binnen Origin en enkele uren later door het historische centrum van Marbella wandelen.

Restaurants en gastronomie

Marbella heeft een bijzonder uitgebreid aanbod aan restaurants.

Je vindt er traditionele Spaanse en Andalusische gerechten, mediterrane restaurants, internationale keukens en verschillende restaurants in het hogere segment.

Langs de kust bevinden zich daarnaast talrijke strandrestaurants en chiringuitos waar vis, rijstgerechten en andere mediterrane gerechten worden geserveerd.

Voor bewoners van Origin betekent dit dat er voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreid dineren veel mogelijkheden binnen Marbella zijn.

Puerto Banús

Ten westen van Marbella-centrum ligt Puerto Banús, een van de bekendste jachthavens aan de Costa del Sol.

Rond de haven bevinden zich restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast staat Puerto Banús bekend om zijn luxere winkel- en horeca-aanbod.

Vanuit Origin kan Puerto Banús worden bezocht voor een middag winkelen, een diner of een wandeling langs de jachthaven.

Golf rondom Marbella

Marbella en de omliggende Costa del Sol beschikken over een groot aantal golfbanen.

Hierdoor is de omgeving populair bij golfers die gedurende verschillende periodes van het jaar in Zuid-Spanje willen spelen.

Origin zelf is geen residentie die uitsluitend rond één specifieke golfbaan is opgebouwd. Dat geeft bewoners de vrijheid om verschillende golfclubs in Marbella en de omliggende gemeenten te bezoeken.

Buitenleven gedurende een groot deel van het jaar

Het klimaat van de Costa del Sol speelt een belangrijke rol in het dagelijkse leven.

Terrassen en buitenruimtes kunnen gedurende een groot gedeelte van het jaar worden gebruikt. Dat maakt de royale buitenruimtes binnen Origin extra relevant.

De woning vanaf €590.000 beschikt bijvoorbeeld over 78 m² terras. Daarmee is er voldoende ruimte om buiten te eten, te loungen en verschillende zitgedeeltes te creëren.

Winkelen in Marbella

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreider winkelen biedt Marbella verschillende mogelijkheden.

Naast supermarkten en lokale winkels zijn er grotere winkelgebieden en winkelcentra. Voor luxere winkels kan ook richting Puerto Banús worden gereden.

Hierdoor kunnen dagelijkse boodschappen en recreatief winkelen binnen dezelfde bredere omgeving worden gecombineerd.

Sport en ontspanning

Naast golf en watersport biedt Marbella veel mogelijkheden om actief bezig te zijn.

De kust nodigt uit tot wandelen, fietsen en verschillende watersporten. Daarnaast zijn er sportclubs, fitnesscentra en andere recreatieve voorzieningen verspreid over de stad.

Binnen Origin zelf zijn bovendien al verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een fitnessruimte, buitenzwembad en verwarmd binnenzwembad.

Coworking binnen Origin

Voor mensen die langere periodes vanuit Spanje willen werken, beschikt Origin over een eigen coworkingruimte.

Hierdoor hoeft werk niet noodzakelijk vanuit de woonkamer of een slaapkamer plaats te vinden.

Dat is vooral praktisch bij de woningen met twee slaapkamers. De tweede slaapkamer kan beschikbaar blijven voor gasten, terwijl de coworkingruimte wordt gebruikt voor werkzaamheden.

Geschikt voor langere verblijven

Door de combinatie van de ligging in Marbella en de voorzieningen binnen het project kan Origin ook worden gebruikt voor langere verblijven.

Binnen de residentie zijn sport-, zwem-, werk- en ontspanningsvoorzieningen aanwezig. Buiten het project biedt Marbella restaurants, winkels, stranden, golf en dagelijkse voorzieningen.

Hierdoor is de woning niet uitsluitend afhankelijk van het zomerseizoen.
Málaga en de luchthaven

Voor internationale eigenaars is de verbinding met Málaga-Costa del Sol Airport belangrijk.

Marbella is via de belangrijkste kustverbindingen aangesloten op Málaga en de luchthaven. Hierdoor kan Origin ook praktisch zijn voor kopers die meerdere keren per jaar tussen Spanje en hun thuisland reizen.

De exacte reistijd is afhankelijk van verkeer en de precieze route.

Een auto blijft praktisch

Bij Origin zouden we rekening houden met het gebruik van een auto.

Het project biedt een rustigere residentiële woonomgeving en ligt niet midden in een voetgangersgebied waar strand, winkels, restaurants en andere voorzieningen allemaal direct naast de woning liggen.

Voor boodschappen, uitstappen naar het strand, golf en bezoeken aan Marbella-centrum of Puerto Banús is een auto daarom praktisch.

Dat maakt ook de parkeerplaats die bij de woningen hoort een relevante voorziening.

Tweede verblijf in Marbella

Voor gebruik als tweede verblijf biedt Origin een combinatie van eigenschappen die goed bij dat doel kunnen passen.

Je beschikt over een moderne woning met terras en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl Marbella voldoende mogelijkheden biedt voor strand, restaurants, golf en ontspanning.

Vooral de woning met 2 slaapkamers en 78 m² terras legt sterk de nadruk op buitenleven.

De tweede slaapkamer biedt ruimte voor gasten, terwijl de grote buitenruimte gedurende een belangrijk deel van het jaar gebruikt kan worden.

Permanent wonen in Origin

Ook voor permanent verblijf kan het project worden bekeken.

In dat geval zouden we vooral letten op de praktische dagelijkse bereikbaarheid van supermarkten, medische voorzieningen, scholen en andere diensten vanuit het concrete project.

De woning met drie slaapkamers kan voor een gezin praktischer zijn vanwege de extra kamer en grotere binnenruimte.

De woning met twee slaapkamers kan juist goed passen bij een koppel dat veel waarde hecht aan een groot terras.

Marbella buiten de zomermaanden

Een voordeel van Marbella als woonplaats is dat de stad niet uitsluitend uit vakantievoorzieningen bestaat.

Ook buiten het hoogseizoen blijven er winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen beschikbaar.

Binnen Origin sluit het verwarmde binnenzwembad hier goed op aan. Waar het buitenzwembad vooral tijdens warmere periodes wordt gebruikt, biedt het binnenzwembad ook tijdens koelere maanden een extra voorziening.

De combinatie van rust en Marbella

De ligging van Origin draait uiteindelijk om een balans.

Je woont niet midden in de drukste gedeelten van Marbella en ook niet direct aan de boulevard. Daar staat een rustigere woonomgeving tegenover, terwijl de voorzieningen van Marbella bereikbaar blijven.

Dat kan vooral passen bij kopers die graag de keuze hebben tussen rust thuis en levendigheid buitenshuis.

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio is vooral belangrijk om Origin niet uitsluitend als vakantieresidentie te bekijken.

Het project beschikt met een verwarmd binnenzwembad, buitenzwembad, fitness, coworking, sociale club en groene zones over voorzieningen die ook tijdens langere verblijven relevant zijn.

Daarbij biedt Marbella zelf een combinatie van strand, restaurants, winkels, golf en stedelijke voorzieningen.

Bij de uiteindelijke keuze van een woning zouden we echter altijd verder kijken dan alleen de algemene locatie. Binnen Origin kunnen oriëntatie, verdieping, privacy en uitzicht per bouwnummer verschillen.

Vooral bij de woning met het terras van 78 m² vinden we dat belangrijk. Wanneer buitenruimte zo'n groot onderdeel van de woning vormt, bepalen zonligging, privacy en uitzicht in sterke mate hoe prettig die ruimte dagelijks gebruikt kan worden.

De combinatie van een moderne residentie en de mogelijkheden van Marbella maakt Origin daarmee geschikt voor kopers die rustig willen wonen, maar de kust, stad en recreatiemogelijkheden van Marbella binnen bereik willen houden.

Investeren in Origin in Marbella

Voor de langetermijnpositie van Origin zijn vooral de ligging in Marbella, de relatief kleinschalige opzet van 57 woningen, de ruime terrassen en het uitgebreide voorzieningenpakket relevant. Het project combineert verschillende woningtypes met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, fitness, coworking en sociale ruimtes.

Binnen het huidige aanbod starten de woningen met 2 slaapkamers vanaf €590.000. Daarnaast zijn er woningen met 3 slaapkamers vanaf €685.000. De geplande oplevering staat voor maart 2027.

Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Marbella

Voor de bredere marktcontext kijken we naar de gemiddelde ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Marbella.

Deze cijfers geven een algemeen beeld van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Marbella en gebruiken we voor alle woningen binnen deze omgeving.

Het gaat om historische marktgegevens en niet om een voorspelling voor Origin. De uiteindelijke waardeontwikkeling van een individuele woning hangt onder andere af van locatie, woningtype, uitzicht, oriëntatie, afwerking en de algemene vastgoedmarkt.

Woningen met 2 slaapkamers vanaf €590.000

Binnen Origin is een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar vanaf €590.000.

Deze woning beschikt over 107 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 78 m² terras.

Voor de langetermijnpositie vinden we vooral die grote buitenruimte interessant. Een terras van 78 m² geeft de woning een duidelijk ander karakter dan een standaard appartement met twee slaapkamers en een compact balkon.

Bij een toekomstige wederverkoop kan een groot en goed bruikbaar terras een onderscheidend woningkenmerk zijn.

Daarbij moeten we wel kijken naar de kwaliteit van die buitenruimte. Oriëntatie, privacy, uitzicht en zonligging zijn minstens zo belangrijk als het totale aantal vierkante meters.

Woningen met 3 slaapkamers vanaf €685.000

De woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden vanaf €685.000.

Deze uitvoering beschikt over 133 m² bebouwde oppervlakte en 33 m² terras.

Ten opzichte van de woning vanaf €590.000 betaal je €95.000 meer. Daarvoor krijg je een extra slaapkamer en 26 m² meer bebouwde binnenruimte.

Tegelijkertijd lever je aanzienlijk in op buitenruimte: het terras wordt 45 m² kleiner.

De twee woningtypes richten zich daardoor op verschillende kopers. De woning met twee slaapkamers legt sterk de nadruk op buitenleven, terwijl de woning met drie slaapkamers meer ruimte biedt voor gezinnen, gasten of permanent verblijf.

Een groot terras als onderscheidend kenmerk

Vooral het terras van 78 m² bij de woning met twee slaapkamers verdient aandacht.

Een dergelijke buitenruimte biedt mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en een afzonderlijke lounge- of zonnezone.

Bij een toekomstige verkoop kan dat helpen om de woning te onderscheiden van appartementen met vergelijkbare binnenoppervlaktes maar aanzienlijk kleinere terrassen.

We zouden vooraf wel het grondplan en de oriëntatie bekijken om vast te stellen hoeveel van de 78 m² daadwerkelijk praktisch bruikbaar is.
Het concrete bouwnummer blijft belangrijk

Binnen Origin zijn in totaal 57 woningen voorzien. Daardoor kunnen er verschillen bestaan tussen de individuele bouwnummers.

Een woning op een andere verdieping of positie kan bijvoorbeeld een beter uitzicht, meer privacy of een gunstigere zonoriëntatie hebben.

Voor een aankoop zouden we daarom altijd verschillende beschikbare bouwnummers naast elkaar leggen.

Vooral bij woningen met grote terrassen kunnen uitzicht en privacy een aanzienlijk verschil maken in de uiteindelijke woonkwaliteit.

Relatief kleinschalige residentie

Met 57 woningen is Origin relatief overzichtelijk opgezet.

Tegelijkertijd beschikt het project over verschillende voorzieningen die ook bij grotere residenties worden aangeboden.

Dat zorgt voor een combinatie van een beperkter aantal woningen en een uitgebreid gemeenschappelijk aanbod.

Bij de financiële beoordeling moet echter ook worden gekeken naar de kosten van het onderhouden van deze voorzieningen.

Binnen- en buitenzwembad

Origin beschikt zowel over een gemeenschappelijk buitenzwembad als een verwarmd binnenzwembad.

Dat maakt de residentie gedurende verschillende seizoenen bruikbaar.

Voor kopers die de woning slechts enkele zomerweken gebruiken, zal vooral het buitenzwembad relevant zijn. Voor langere verblijven of permanente bewoning kan het verwarmde binnenzwembad juist extra waarde hebben.

Fitness en coworking

Ook een fitnessruimte en coworkingruimte maken deel uit van Origin.

Vooral coworking kan interessant zijn voor eigenaars die gedurende langere periodes vanuit Spanje werken.

Bij een woning met twee slaapkamers hoeft daardoor niet noodzakelijk één kamer permanent als kantoor te worden ingericht. De tweede slaapkamer kan beschikbaar blijven voor gasten.

Dit maakt de woning flexibeler in gebruik.

Sociale club met bar

Daarnaast beschikt Origin over een sociale club met bar.

Hierdoor zijn er ook gemeenschappelijke ruimtes gericht op ontspanning en sociaal gebruik.

Samen met de zwembaden, fitness en coworking ontstaat een breder woonconcept dan bij een residentie die uitsluitend woningen en een buitenzwembad aanbiedt.

Gemeenschapskosten meenemen in de berekening

Het uitgebreide voorzieningenpakket brengt vanzelfsprekend onderhoudskosten met zich mee.

Het buitenzwembad, verwarmde binnenzwembad, fitness, coworking, sociale club en de groene zones moeten allemaal worden onderhouden.

Daarom zouden we vóór aankoop de geraamde gemeenschapskosten voor ieder woningtype opvragen.

Voor een goede vergelijking kijken we niet uitsluitend naar de aankoopprijs, maar ook naar de terugkerende jaarlijkse kosten.

Verhuur realistisch beoordelen

Voor kopers die Origin gedeeltelijk willen verhuren, moet een eventuele verhuurberekening realistisch worden opgesteld.

De beschikbare informatie geeft geen gegarandeerd verhuurrendement. Daarom zouden we geen vast percentage of gegarandeerde huuropbrengst aan het project koppelen.

Bij een berekening moeten onder andere mogelijke huurinkomsten, bezettingsgraad, gemeenschapskosten, verzekering, lokale belastingen, onderhoud en eventueel professioneel verhuurbeheer worden meegenomen.

Daarnaast moet vooraf worden gecontroleerd welke verhuurvorm juridisch mogelijk is en welke regels binnen de gemeenschap van eigenaars gelden.

Nieuwbouw met oplevering in maart 2027

De geplande oplevering van Origin staat voor maart 2027.

Dat betekent dat kopers tijdens de bouwfase instappen en niet direct over de woning beschikken.

Bij aankoop zouden we daarom de actuele bouwvoortgang, betalingsstructuur en contractuele opleveringsvoorwaarden controleren.

Ook willen we precies weten welke garanties gelden voor bedragen die tijdens de bouw worden betaald.

Mogelijkheid tot personalisatie

Bij aankoop tijdens de bouwfase kunnen er, afhankelijk van de actuele voortgang, mogelijkheden bestaan om bepaalde onderdelen van de woning te personaliseren.

Wanneer dergelijke opties nog beschikbaar zijn, zouden we vooral kijken naar keuzes die ook op langere termijn praktisch blijven.

Daarbij gaat het bijvoorbeeld om vloeren, keukenafwerking, sanitair of andere materiaalkeuzes. Welke mogelijkheden daadwerkelijk beschikbaar zijn, moet bij de concrete woning worden bevestigd.

Totale investering bekijken

Bij een nieuwbouwwoning is de vanafprijs niet gelijk aan het volledige bedrag dat uiteindelijk nodig is.

Naast de aankoopprijs moet rekening worden gehouden met de toepasselijke aankoopkosten en belastingen, juridische begeleiding en de inrichting van de woning.

Bij de woning met 78 m² terras verdient ook het budget voor buitenmeubilair en eventuele zonwering aandacht.

Voor een goede vergelijking zouden we daarom altijd naar de totale investering kijken.

De investeringsvisie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zouden we Origin vooral beoordelen op de combinatie van aankoopprijs, woningtype, buitenruimte en exacte positie binnen het project.

Bij de woning vanaf €590.000 vinden we vooral de verhouding tussen 107 m² bebouwde oppervlakte en 78 m² terras opvallend.

Bij de woning vanaf €685.000 ligt de nadruk juist meer op de 133 m² binnenruimte en de derde slaapkamer.

Welke woning interessanter aansluit bij de koper hangt daarom sterk samen met het gebruik. Voor een tweede verblijf voor twee personen kan een enorm terras aantrekkelijk zijn, terwijl bij permanente bewoning met een gezin de derde slaapkamer meer praktische waarde kan hebben.

Voor beide woningen zouden we vóór aankoop vooral duidelijkheid willen over oriëntatie, uitzicht, privacy, gemeenschapskosten en de actuele bouwstatus.

Voor wie is Origin interessant?

Origin kan interessant zijn voor kopers die een moderne nieuwbouwwoning in Marbella zoeken en daarbij waarde hechten aan gemeenschappelijke voorzieningen en royale buitenruimtes.

De woningen met twee slaapkamers kunnen goed aansluiten bij koppels, tweede verblijvers en kopers die regelmatig gasten ontvangen.

De woningen met drie slaapkamers bieden meer mogelijkheden voor gezinnen of kopers die structureel extra binnenruimte nodig hebben.

Door de aanwezigheid van coworking, fitness en een verwarmd binnenzwembad kan het project bovendien ook interessant zijn voor langere verblijven buiten het traditionele zomerseizoen.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen
1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen in Spanje. Daarbij kijken we naar het gewenste aantal slaapkamers, buitenruimte en het toekomstige gebruik van de woning.

2. Beschikbare woningen vergelijken
We vergelijken de beschikbare woningen binnen Origin op prijs, oppervlakte, verdieping, terras, oriëntatie, privacy en uitzicht.

3. Bezoek aan het project
Tijdens een bezoek bekijken we de locatie, bouwvoortgang en de positie van de verschillende gebouwen en woningen.

4. Controle van de gekozen woning
We controleren de actuele prijs, plattegrond, parkeerplaats, berging, technische specificaties en welke onderdelen standaard bij de aankoop inbegrepen zijn.

5. Juridische controle en aankoop
De relevante documenten en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd voordat de aankoop definitief wordt vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Omdat de oplevering voor maart 2027 gepland staat, kan de voortgang richting de uiteindelijke oplevering worden opgevolgd.

7. Oplevering en sleuteloverdracht
Voor de definitieve overdracht kan de woning technisch worden gecontroleerd. Daarna volgt de sleuteloverdracht en blijven we beschikbaar voor praktische ondersteuning.

Een nieuwbouwwoning kopen in Origin?

Wil je weten welke woningen binnen Origin momenteel beschikbaar zijn en welke uitvoering het beste aansluit bij jouw wensen?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de beschikbare woningen op prijs, binnen- en buitenruimte, ligging, oriëntatie en privacy en begeleiden je tijdens het volledige aankoopproces tot aan de oplevering.