MODERN VRIJSTAANDE RAFAL VILLA MET PRIVÉZWEMBAD 

JOUW EIGEN LUXE OASE IN EEN RUSTIGE SPAANSE VALLEI 

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa in Rafal, een woning die meer biedt dan alleen moderne architectuur. Dit is een thuis waar mediterrane rust, licht, ruimte en comfort samenkomen, midden in een authentiek Spaans dorp waar iedereen zich meteen welkom voelt. Deze villa maakt deel uit van het exclusieve Rafal Villas project, maar heeft tegelijk een volledig eigen karakter. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Dit is een plek die gecreëerd is voor jouw mediterrane leven.

EERSTE INDRUK: EEN WONING DIE JE OMARMT 

Wanneer je deze villa binnenstapt, gebeurt er iets. Het licht vult de ruimte, de grote schuiframen verbinden binnen en buiten met elkaar en de open indeling geeft je dat onmiddellijke hier wil ik blijven gevoel. De architect heeft bewust gekozen voor:

• een volledig gelijkvloerse indeling voor maximaal comfort

• grote open leefruimtes die rust en luxe uitstralen

• warme, moderne materialen met een mediterrane toets

• lichte kleuren die het zonlicht versterken

• harmonie tussen binnenruimtes en tuin

De sfeer? Warm, uitnodigend, sereen, stijlvol. Een woning die ademt. Een woning waar je meteen thuiskomt.

DE LEEFRUIMTE: LICHT, RUIMTE EN ELEGANTE MODERNITEIT 

De woonkamer is het hart van de villa. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier geniet je van lange avonden, luie zondagen, Spaanse zomeravonden en open ruimtes die aanvoelen als vrijheid. Wat deze leefruimte zo bijzonder maakt:

• kamerbrede raampartijen die de zon binnenbrengen

• directe toegang tot het terras en het zwembad

• een gevoel van continuïteit tussen binnen en buiten

• een ruime opstelling voor zowel zithoek als eethoek

• kwalitatieve vloeren die elegantie en onderhoudsgemak combineren

• een sfeer die luxueus is zonder kil te worden

Dit is een leefruimte waar je wil zijn. Waar je élke dag opnieuw van geniet.

DE KEUKEN: MODERN, OPEN EN COMPLEET PREMIUM 

De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte. Niet verstopt in een hoek, maar een volwaardige plek om te koken, te leven, samen te komen en te genieten.

Kenmerken van de keuken:

• luxe werkbladen in tijdloze afwerking

• design kastenwanden met zachte lijnen

• ruime opbergruimte voor een opgeruimde thuis

• een praktische en elegante lay-out

• moderne aansluitingen voor alle toestellen

• keuze in afwerking voor toekomstige inrichting

Of je nu houdt van tapasavonden, uitgebreide diners of sobere mediterrane eenvoud hier kook je niet alleen. Hier beleef je jouw keuken.

DE SLAAPKAMERS: PURE RUST EN COMPLEET PRIVÉ

De villa beschikt over drie slaapkamers, elk ontworpen om jou een gevoel van volledige rust te geven. Geen overbodige elementen. Geen drukke ruimtes. Alleen stilte, licht en comfort.

Elke slaapkamer biedt:

• ingebouwde kasten met ruime opbergmogelijkheden

• grote ramen met uitzicht op de tuin

• een serene sfeer die ontspanning stimuleert

• privacy dankzij de slimme indeling van de woning

De master bedroom voelt aan als een kleine suite: ruim, privé en met directe toegang tot de tuin of het terras.

DE BADKAMERS: MODERNE LUXE MET WARME MATERIALEN 

De villa beschikt over twee volledig afgewerkte badkamers, elk met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, moderne uitstraling.Wat je hier krijgt:

• verwarmde vloeren die comfort geven, zelfs in de winter

• luxe wastafels en moderne meubels

• inloopdouches met premium kranen

• stijlvolle wand en vloertegels

• ventilatie volgens de nieuwste normen

• thermische ramen voor duurzaamheid en comfort

Het zijn badkamers die aanvoelen als spa ruimtes. Functioneel én tegelijk rustgevend.

BUITENLEVEN: EEN PRIVÉTUIN DIE VOELT ALS EEN MEDITERRANE OASE 

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze villa. Hier leef je met open deuren. Hier leef je met zon. Hier leef je met vrijheid. De buitenruimte biedt:

• een groot open terras van meer dan 100 vierkante meter

• een overdekte veranda van 15 vierkante meter voor schaduw en siëstas

• een privézwembad van 7 op 3 komma 5 meter

• een volledig omheind perceel voor privacy

• een automatisch irrigatiesysteem

• een gemotoriseerde toegangspoort

• een parkeerplaats op eigen terrein

• optie voor kunstgras of mediterrane beplanting

Deze tuin is niet alleen mooi. Dit is een plek waar je leeft, lacht, eet, rust en geniet. Een buitenruimte die jouw leven mooier maakt.

ENERGIE, TECHNIEK EN KWALITEIT: GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST 

Deze woning voldoet niet alleen aan alle moderne normen ze overtreft ze. Je krijgt:

• fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten

• zonneboiler voor warm water

• hoogwaardige isolatie volgens EU normen

• Schüco ramen met thermisch en akoestisch glas

• gemotoriseerde rolluiken

• moderne, veilige elektrische installatie

• waterbesparende sanitaire systemen

• pre installaties voor airconditioning en andere voorzieningen

Dit is een woning die ontworpen is voor duurzaamheid, comfort en levenskwaliteit vandaag én de komende decennia.

RAFAL: HET PURE SPAANSE DORPSLEVEN DAT JE BIJNA NERGENS MEER VINDT 

Rafal is één van die zeldzame plekken waar het leven nog rustig stroomt. Waar je ’s ochtends de geur van vers brood ruikt in de straat, waar buren je groeten met een glimlach, waar de klok trager tikt en waar het Spaanse dorpsleven nog warm en oprecht is. Dit is geen toeristische bestemming. Geen drukte. Geen hoogbouw. Dit is het echte Spanje.Een dorp gebouwd op tradities, verbondenheid en een leven dat zacht aanvoelt. Een plek waar jij als nieuwkomer niet verdwijnt in de massa, maar opgenomen wordt in een gemeenschap die leeft op haar eigen ritme. En precies daarom is Rafal zo geliefd bij zowel Spanjaarden als bij Belgen en Nederlanders die rust, echtheid en betaalbaar mediterraan wonen zoeken.

WAT RAFAL ZO BIJZONDER MAAKT 

Rafal heeft een unieke charme die je onmiddellijk voelt wanneer je door het dorp wandelt.

Je geniet hier van:

• een warme, vriendelijke en veilige dorpssfeer

• rust en ruimte, ver weg van de drukte van de kust

• charmante straten en pleintjes waar het leven buiten plaatsvindt

• lokale bakkers, slagers en ambachtelijke winkels op wandelafstand

• tapasbars en cafés waar mensen nog tijd maken voor een babbel

• de authentieke Spaanse cultuur zonder commercieel toerisme

• een fijne mix van locals, Belgen en Nederlanders

Rafal is het soort plek waar je vanzelf zachter gaat leven. Met minder haast. Met meer vertrouwen. Met meer tijd voor wat écht telt.

DE NATUUR ROND RAFAL: EEN LANDSCHAP DAT JE ELKE DAG VERBAAST 

De natuur rondom Rafal is één van de grootste verrassingen van de Vega Baja del Segura. Veel mensen verwachten hier enkel landbouwvelden, maar wat je in werkelijkheid vindt, is een landschap dat zachter, groener en rijker is dan je ooit zou denken.
Het gebied voelt bijna als een verborgen tuin, waar je elke ochtend wakker wordt met licht dat de vallei goud maakt, de geur van citrus in de lucht en een horizon die oneindig lijkt. Rafal ligt centraal in een van de meest vruchtbare gebieden van de provincie Alicante. Het is de regio waar de rivier Segura het land voedt, waar landbouw nog traditioneel en kleinschalig wordt uitgevoerd, en waar het landschap mee verandert met de seizoenen. 

Rond Rafal ontdek je:

• citrusplantages die kilometers ver lopen en waarvan de geur van sinaasappelbloesem je al van ver tegemoetkomt

• groene landbouwvlaktes met artisjokken, sla, meloenen en paprika’s

• mediterrane vegetatie, met pijnbomen, rozemarijn, wilde lavendel en lage struikgewassen

• rustige landwegen waar bijna geen verkeer komt en waar je letterlijk urenlang kan wandelen of fietsen

• heuvelruggen in de verte, die elke avond een ander silhouette tekenen bij zonsondergang

• de rivierzones van de Segura, waar de natuur trager en rustiger beweegt

• lagunes en beschermde wetlands op slechts enkele minuten rijden

• duinen en bossen richting Guardamar, waar bos, zand en zee naadloos in elkaar overgaan

Dit is een omgeving waar het leven zich buiten afspeelt, waar het ritme van de seizoenen duidelijk voelbaar is. Je leeft hier mee met het licht, met de geur, met de natuur. En dat is precies de magie van Rafal.

BUITENLEVEN IN RAFAL: ACTIVITEITEN DIE JOU ELKE DAG NAAR BUITEN HALEN 

De regio rond Rafal is gemaakt voor mensen die houden van buiten zijn. Hier hoef je geen grote afstanden te rijden om natuur te vinden. Je stapt je woning uit en je staat meteen in een landschap dat uitnodigt tot bewegen, ontspannen, ontdekken en ademen.

Wandelen, fietsen, joggen, vogels spotten, picknicken, yoga… het is hier allemaal letterlijk binnen handbereik.

1° FIETSEN DOOR DE CITRUSVELDEN EN LANDELIJKE WEGEN 

Fietsen in Rafal is een beleving op zich. De combinatie van geur, licht en stilte maakt elke route uniek. Je rijdt tussen eindeloze citrusgaarden, langs irrigatiekanaaltjes die het land sinds eeuwen voeden, en door kleine dorpen waar het leven nog stilletjes voortkabbelt.

Populaire routes vanuit Rafal:

A. Van Rafal naar Benferri naar Orihuela (15km) 

Een vlakke, rustige route langs citrus, amandelbomen en kleine boerderijen. Perfect voor recreatieve fietsers.

B. Van Rafal naar Almadorí naar Dolores (17km) 

Eén van de meest ontspannen ritten in de regio. Ideaal voor gezinnen en elektrische fietsen. 

C. Van Rafal naar Catral naar El Hondo Natuurpark (22km) 

Een iets langere route die eindigt in één van de meest unieke wetlands van Alicante.Vogels, water, stilte… pure natuurbeleving.

2° WANDELEN IN EN ROND DE VALLEI VAN RAFAL 

De vallei nodigt uit tot rustige wandeltochten. De paden zijn breed, veilig en goed onderhouden. Het landschap wisselt zachtjes van landbouw tot natuur, met hier en daar kleine waterkanaaltjes en mooie uitzichtpunten.

Favoriete wandelroutes:

A. Van Rafal naar San Bartolomé (4,2 km) 

Een vlakke route die ideaal is voor ochtend- of avondwandelingen. Rustig, ontspannend en perfect voor dagelijks gebruik.

B. Van Rafal naar Hondon uitzichtpunten (7km) 

Een prachtige route met zicht over valleien, citrusvelden en de omliggende dorpen. Zeer geliefd bij fotografen.

C. Van Rafal naar Almoradí naar Segura (5km) 

Een wandeling langs landbouwzones en rustige waterstroken. Perfect voor wie ontspanning zoekt.

3° VOGELS SPOTTEN IN UNESCO-GEWAARDEERDE NATUURGEBIEDEN 

Op nog geen 15 minuten rijden vind je enkele van de belangrijkste wetlands van de provincie Alicante:

El Hondo Natuurpark 

Hier zie je flamingo’s, visarenden, reigers, steltlopers… Een paradijs voor fotografen en natuurliefhebbers.

Lagunas de La Mata 

Bekend om zijn zoutwaterlagunes, karaktervolle vegetatie en unieke vogelsoorten.

Dunas en bos van Guardamar 

Een indrukwekkend ecosysteem waar duinen en pijnbomen elkaar afwisselen. Het is bijna ongelooflijk dat je dit soort natuur zó dichtbij hebt.

STRAND EN ZEE DICHTBIJ, MAAR NIET IN DE DRUKTE 

Hoewel Rafal landinwaarts ligt, ben je verrassend snel aan de kust. De locatie is ideaal voor wie de zee wil… zonder in toeristische drukte te wonen.Binnen 10 tot 15 minuten sta je op de mooiste stranden van de Costa Blanca.

1° Guardamar del Segura 

Uitgestrekte zandstranden, een prachtig pijnboombos en beschermd duingebied.

2° La Mata 

Breed, natuurlijk en perfect voor lange strandwandelingen.

3° Torrevieja 

Boulevards, havens, zoutmeren en levendige strandzones.

4° Orihuela Costa 

Kleine cala’s, rotsbaaien, luxe jachthavens.Vandaag natuur. Morgen zee. Overmorgen cultuur. In Rafal kies jij elke dag een nieuw ritme.

GASTRONOMIE: DE PURE SMAKEN 

De streek van Rafal is één van de meest culinaire regio’s van de Costa Blanca, en dat zie je in de typische gerechten en lokale eetgewoonten.

Wat je hier proeft:

• arroz con costra, een uniek ovengerecht met rijst en krokante topping

• houtgestookte paella zoals alleen de streek het maakt

• verse groenten rechtstreeks van de boeren

• tapas met lokale producten

• artisjokken, paprika’s en citrus uit de vallei

• lokaal vlees en kazen

• huisgemaakt gebak uit kleine familiebakkerijen

• wijnen uit Alicante, Jumilla en Murcia

En het mooiste?
De prijs-kwaliteit is uitstekend, veel beter dan in toeristische zones.

IDEALE LIGGING: RUSTIG WONEN, MAAR ALLES BINNENHANDBEREIK 

Rafal ligt precies goed: centraal, rustig én uitstekend verbonden.

Afstanden:

• stranden: 10–15 min

• Torrevieja: 20 min

• Orihuela: 10 min

• Elche: 25 min

• luchthaven Alicante: 30 min

Dagelijkse voorzieningen:

• supermarkten: 3 min

• bakkers, slagers en winkels overal in het dorp

• sportcentra en recreatie dichtbij

• scholen en kinderopvang

• medische diensten binnen enkele minuten

Rust zonder afgelegen te zijn… dat is precies het voordeel van Rafal.

RAFAL IN ÉÉN ZIN 

Rafal is een warm, veilig en authentiek Spaans dorp waar jij elke dag het pure mediterrane leven voelt: rust, natuur, tradities, vriendelijke mensen en de vrijheid om te leven op jouw tempo.

CASAS KIMPENCIO VINDT PROJECT AANTREKKELIJK OMDAT... 

Wanneer je Rafal binnenrijdt, voel je meteen waarom deze plek zo bijzonder is. Geen hoogbouw, geen toeristische drukte, maar citrusvelden, brede valleien en een warm dorpsgevoel dat je bijna nergens meer vindt. Het is een omgeving die rust uitstraalt en waar kwaliteit van leven voorop staat. En precies daarom sprak dit project ons meteen aan. Wat ons bij Casas Kimpencio overtuigde, is de harmonie tussen moderne architectuur en de zachte mediterrane omgeving. De lichte gevels, de rustige wijk en de grote percelen zorgen voor een gevoel van privacy en balans. Het zijn woningen die niet alleen mooi zijn, maar ook voelen als een plek waar je écht kan thuiskomen.

Binnenin geniet je van:

• grote ramen die licht en uitzicht binnenbrengen

• een open keuken die uitnodigt tot leven

• comfortabele slaapkamers met ingemaakte kasten

• moderne badkamers met kwaliteitsmaterialen

Het optionele solarium is een enorme troef voor iedereen die graag geniet van zonsopgangen, avonden buiten of het uitzicht over de vallei. De gelijkvloerse villa’s bieden dan weer een ruime tuin met zwembad, perfect voor gezinnen, loungemomenten en lange zomerdagen. Hier leef je automatisch meer buiten.

De hoge standaardkwaliteit maakt alles compleet:

• vloerverwarming in de badkamers

• privézwembad

• buitentegels inbegrepen

• energiezuinige systemen

• motorische toegangspoort

• volledige omheining

• hoogrendementsramen

• zonneboiler en voorbereiding voor zonnepanelen

Dit zijn woningen die vanaf dag één comfortabel, praktisch en instapklaar aanvoelen.

En dan is er de ligging: Rafal ligt in de groene Vega Baja, een rustige vallei op slechts 10 tot 15 minuten van de stranden van Guardamar. Je bent omringd door wandelroutes, natuurparken, fietspaden, restaurants, dorpspleintjes, sportfaciliteiten en alles wat het Spaanse leven zo aantrekkelijk maakt.

Voor Casas Kimpencio klopt dit project op alle fronten:

• moderne nieuwbouwkwaliteit

• warme woonbeleving

• een aantrekkelijk prijsniveau

• sterke verhuurpotentie

• lage onderhoudskosten

• privacy en ruimte

• pure mediterrane levensstijl

Dit is geen standaardproject. Dit is een plek waar je thuiskomt, of je nu permanent wilt wonen, wilt overwinteren of investeert met toekomstvisie. Rafal Villas voelt juist. En precies daarom vindt Casas Kimpencio dit project zo aantrekkelijk.

INVESTEREN IN VASTGOED IN RAFAL 

VEILIG, OPKOMEND EN STEEDS MEER GEZOCHT 

De vastgoedmarkt van de Vega Baja is één van de meest stabiele en toekomstgerichte regio’s van de Costa Blanca Zuid. Rafal is geen onbekend dorp, maar een opkomende residentiële hotspot met groeiende vraag dankzij de strategische ligging, de rust en de ruime nieuwbouwmogelijkheden. Hier vind je nog moderne villa’s met zwembad en grote tuinen aan prijzen die veel aantrekkelijker zijn dan Guardamar, Orihuela Costa of Torrevieja. Precies daarom kiezen steeds meer:

• Belgen en Nederlanders

• gezinnen

• overwinteraars

• jonge koppels

• expats

• lange-termijn huurders

• digitale nomaden

• golfpubliek

voor deze regio als vaste woonplaats of investeringsplek.

WAAROM INVESTEREN IN RAFAL ZO AANTREKKELIJK IS 

1° RAFAL LIGT IDEAAL IN EEN GROENE VALLEI, DICHTBIJ KUST EN STAD 

Je woont in rust, maar je bent snel bij alles:

• Guardamar stranden 10–12 min

• Torrevieja 20 min

• golfbanen op 5–15 min

• supermarkten, sportcentra en winkels vlakbij

Rafal heeft bewezen vraag, en dat maakt investeren hier veilig én slim.

2° ENORME VRAAG NAAR MODERNE VRIJSTAANDE WONINGEN 

Wat mensen hier zoeken (en vinden):

• moderne gelijkvloerse villa’s

• grote percelen

• energiezuinigheid

• parkeerplaats op eigen terrein

• privézwembad

• solarium

• privacy

• geen hoogbouw

In kustgemeentes bijna onbetaalbaar… hier wél mogelijk.

3° LAGE INSTAPPRIJZEN, STIJGENDE GRONDWAARDES 

De regio groeit. Grondprijzen stijgen, nieuwbouw wordt schaarser en moderne villa’s blijven de meest gezochte categorie.

Dit betekent:

• waardestijging

• verzekerde doorverkoop

• stabiele investering

4° STERKE VERHUURPOTENTIE, ZOMER EN WINTER 

Rafal wordt steeds populairder voor:

• lange-termijn verhuur

• overwinteraars

• golfpubliek

• digitale nomaden

• gezinnen die rust zoeken

Vrijstaande villa’s met zwembad zijn schaars ideaal voor rendement.

5° STRATEGISCHE LIGGING TUSSEN NATUUR EN STEDEN 

Vanuit Rafal bereik je snel:

• Alicante

• Elche

• Orihuela

• Santa Pola

• Murcia

Dat maakt het interessant voor zowel bewoners als investeerders.

PRIJSONTWIKKELING VASTGOED RAFAL 

Moderne vrijstaande villa’s met zwembad liggen aanzienlijk hoger, wat hun waardevastheid en investeringskracht bevestigt.

ONZE VISIE BINNEN CASAS KIMPENCIO 

• Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan.
  
• We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details. Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar.
• Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen.
  
• Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken.
  
• Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering.En dit doen we met open, duidelijke communicatie en daarmee geraken we er altijd. Zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken.
  
• We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten.

Wil je deze villa’s zelf ontdekken?
Plan vandaag nog je bezoek met Casas Kimpencio of neem contact op voor meer informatie.