Advocaat en notaris bij vastgoed in Spanje

Bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje betaal je via bancaire cheques. Een gedateerde manier, maar waarom via deze oude manier? 

Iedereen is verbaasd als we vertellen dat je moet betalen via bancaire cheques. We vinden dit allemaal gedateerd maar het gaat via deze manier omwille van rechtszekerheid. 

Er is een groot verschil tussen Belgie / Nederland en Spanje. In België en Nederland voorziet de notaris zowel de verwerking, maar ook het ontvangen van de betalingen, alsook de juridische status van de woning. 

In Spanje wordt de koopakte wel opgesteld door een notaris maar de advocaat is verantwoordelijk voor het controleren van de woning alsook voor de betalingen opvolgen. 

In Spanje onderzoekt de advocaat dus de werkelijke situatie van de huizen in Spanje en ook de betalingen. 

Rechtszekerheid wordt dus zo gegarandeerd: via een bancaire cheque bepaal je de betaling als de ontvangst van de koopprijs. Dit gebeurt op het moment van ondertekenen van de notariële akte. 

Er worden dus ook geen bankoverschrijvingen gedaan omwille van dezelfde reden: rechtszekerheid. Moest de overschrijving een aantal dagen op voorhand al ontvangen zijn door de verkoper, dan zou het kunnen dat die verkoper niet komt opdagen bij het ondertekenen van de notariële akte. 

Het is dus sterk aan te raden om een advocaat raad te plegen in Spanje, zo ben je van het hele aankoopproces verzekerd. 

Wij, Casas Kimpencio, kunnen jullie in contact brengen met onafhankelijke ( Nederlandstalige ) advocaten. De advocaat moet wel een goede lokale kennis hebben. 

Meer info ...