Welkom in jouw investeringskans aan de zuidelijke Costa Blanca! Met veel plezier stellen wij dit appartement voor, gelegen in Oasis Laguna. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers. We nemen even een wandeling doorheen deze woning, zodat jij een duidelijk beeld kan hebben hoe deze in elkaar zit. 

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal. De inkomhal komt uit op de leefruimte met open keuken. De leefruimte met keuken hebben een oppervlakte van 24m². Aangezien deze woning gericht is voor toeristische appartementen, is de volledige keuken afgewerkt met elektrische toestellen. De woning is volledig instapklaar, inclusief de meubelen. 

Aansluitend aan de woonkamer, is het balkon gelegen. Het terras kijkt uit op de gemeenschappelijke gebieden. 

Daarnaast is deze woning voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft rechtstreekse toegang tot het balkon. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met hangrekken, legplanken en lades. De tweede en derde slaapkamer delen een badkamer. 

De hoofdslaapkamer heeft een badkamer-ensuite. Het terras heeft een oppervlakte van 20m². Op het terras is er een berging gelegen met een aerothermische boiler. 

DUS CONCREET: 

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Uitgeruste keuken met toestellen 
• Terras van 20m²
• Open leefruimte 

Deze woning is gelegen in Oasis Laguna. De gemeenschappelijke gebieden zijn afgewerkt met prachtige groene zones. Er is een groot gemeenschappelijk zwembad, kinderzwembad én een buitendouche. Verder is er ook een petanquebaan, speeltuin, buitenfitness en mini-golf. In de residentie is er ook een vergaderzaal gelegen. Verder is er ook nog een binnenzwembad, jacuzzi en een sauna voor gemeenschappelijk gebruik. 

Elke woning heeft een ondergrondse parkeerplaats met berging. Deze parking is te bereiken via een gemeenschappelijke oprit met automatische poorten. De poort kan geopend worden via een afstandsbediening. 

TECHNISCHE KENMERKEN: 

• Anti-slip keramische tegels
• Dubbele beglazing met argon gas
• Elektrische rolluiken 
• Veiligheidsdeur
• Inbouwkasten met LED-verlichting 
• Inclusief meubelen 
• Inclusief bedovertrekken 
• Inclusief elektrische toestellen 
• Video-intercom 
• Brievenbussen bij de centrale ingang 
• Airconditioning via kanalen

TOERISTISCHE APPARTEMENTEN 

Deze appartementen zijn bedoeld voor toeristische doeleinden, zodat jouw rendement gegarandeerd wordt. Aangezien het geen gewoon gebruik is, zijn er een aantal regels aan verbonden. We sommen de belangrijkste regels op voor deze appartementen. 

REGELS EN RECHTEN VAN DE EIGENAAR: 

• Verplichte toewijzing van het appartement aan het toeristisch verhuurbureau
• Beperkt persoonlijk gebruik; je mag jouw appartement 4 maanden per jaar persoonlijk gebruiken, maar maximum 2 weken in de maanden juli en augustus. Tijdens jouw persoonlijk gebruik ben jij verantwoordelijk voor de schoonmaakkosten, hervulkosten én herstellingen tijdens jouw verblijf
• Je bent verantwoordelijk voor de nodige belastingen en toeslagen te betalen
• Je moet ook de gemeenschappelijke kosten én de nutsvoorzieningen dekken. Deze worden gedekt door de inkomsten van de woning, maar indien je niet voldoende inkomsten zou hebben moet jij deze persoonlijk dekken
• Jij moet ook de opstal- en de inboedel- verzekeringen afsluiten
• Je mag het appartement enkel gebruiken voor toeristisch vakantieverhuur
• Indien je de woning wilt verkopen, moet de nieuwe eigenaar zich ook aan deze regels houden
• Je verkrijgt gegarandeerd de netto-winst van de woning
• Je hebt volledige toegang tot het platform van de vakantiewoning; met boekingen, gedetailleerde inkomsten én uitgaven 
• Je kan / mag deelnemen aan de algemene vergaderingen 

VERPLICHTINGEN EN RECHTEN VAN DE VERHUURMAATSCHAPPIJ 

• Het verhuurbedrijf zal het appartement volledig verhuren 
• De maatschappij staat in voor de marketing van jouw appartement 
• Het bedrijf neemt de schoonmaakkosten, het beddengoed, en er is een receptie voor check-in / check-out
• Het bedrijf zal het appartement schoonmaken én noodzakelijke herstellingen uitvoeren 
• Het bedrijf bepaalt de verhuurprijzen en past deze aan naargelang welk seizoen we ons in bevinden 
• Het bedrijf sluit een aansprakelijkheidsverzekering af voor de exploitatie
• Het bedrijf betaalt de maandelijkse netto opbrengst uit aan de eigenaar
• Het bedrijf verantwoord alle afgetrokken kosten via facturen of rekeningen 

BETALINGSMODEL 

• Het bedrijf betaalt de netto-winst uit maximaal 20 dagen na het beëindigen van de maand 
• Als eigenaar moet je maandelijks een factuur sturen naar het verhuurbedrijf 

BESLUIT

• Als eigenaar verbindt je jou om minimaal 10 jaar het appartement beschikbaar te stellen voor toeristisch verhuur
• Het verhuurbedrijf kent zichzelf een commissie toe van 20% om alle kosten te dekken 
• Wat overblijft na de aftrek van alle kosten, dat wordt in netto-winst uitgekeerd aan de eigenaar 

VOORBEELDEN VAN HYPOTHETISCHE VERHURINGEN 

VERHUUR VIA EEN PORTAALSITE 

VERHUUR RECHTSTREEKS VIA DE OASIS LAGUNA SITE

Deze woning is gelegen in El Raso, Guardamar. El Raso, onderdeel van Guardamar del Segura, ligt aan de rand van een uniek natuurgebied en vormt een perfecte combinatie van rust, ruimte en nabijheid van de Middellandse Zee. Het gebied wordt omringd door pijnboombossen, duinen en open landschappen die zorgen voor een ontspannen mediterrane sfeer. Slechts enkele minuten verderop vind je de uitgestrekte zandstranden van Guardamar, bekend om hun natuurlijke schoonheid en helder water. El Raso is ontworpen als een rustige residentiële wijk met brede straten, moderne voorzieningen en een open karakter dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.

Het dagelijkse leven in El Raso is aangenaam en overzichtelijk. In het commerciële centrum van de wijk vind je restaurants, bars, supermarkten en kleine winkels, allemaal met een vriendelijke en toegankelijke sfeer. De nabijheid van Guardamar zelf zorgt voor extra voorzieningen zoals markten, sportfaciliteiten, winkels en mediterrane eetgelegenheden. Bovendien ligt het prachtige natuurpark Parque Alfonso XIII op korte afstand, een beschermde groene long waar houten wandelpaden je meevoeren door dennenbossen, duinen en langs de riviermonding.

Wat deze omgeving bijzonder maakt, is de balans tussen natuur en comfort. Het hele jaar geniet je hier van het zachte klimaat, frisse zeelucht en de geur van pijnbomen. Toch ben je ook dicht bij levendige plekken zoals Torrevieja, La Mata en Quesada, waardoor El Raso een perfecte uitvalsbasis vormt voor wie zowel rust als activiteit zoekt. Het rustige tempo van het leven, gecombineerd met de nabijheid van zoveel prachtige stranden en natuurgebieden, maakt de wijk aantrekkelijk voor wie mediterrane kwaliteit zoekt zonder drukte.

Weinig mensen weten dat het gebied rond El Raso ooit werd gebruikt als landbouwgrond waar citrusbomen en kruiden werden geteeld. De vruchtbare grond en het milde klimaat zorgden ervoor dat dit gebied generaties lang een belangrijke rol speelde voor de lokale gemeenschap. Vandaag leeft die geschiedenis voort in de markten en kleine boerenbedrijven rondom de wijk.

Daarnaast heeft El Raso een charmante, bijna verborgen traditie: in het voorjaar, wanneer de sinaasappelbomen in bloei staan, vult de omgeving zich met de zoete geur van azahar. Op stille avonden kun je deze geur tot aan de randen van de wijk ruiken - een natuurlijke luxe die je alleen op plekken vindt waar natuur en bewoning zo harmonieus samenkomen.

AFSTANDEN: 

• Luchthaven Alicante: 35 minuten

• Strand van Guardamar: 5–7 minuten

• Centrum Guardamar: 8 minuten

• Natuurpark Parque Alfonso XIII: 5 minuten

• Supermarkten en restaurants (El Raso): 1–3 minuten

• Ziekenhuis Torrevieja: 15 minuten

• La Mata: 10 minuten

• Torrevieja centrum: 15 minuten

Onze visie binnen Casas Kimpencio;

• Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan.

• We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details.

• Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar.

• Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen.

• Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. 

• Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering.

• En dit doen we met open, duidelijke communicatie  en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken.

• We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. 

Wij vinden deze woning bijzonder omdat;

• Appartement met een praktische indeling, waarbij inkomhal, leefruimte en keuken logisch in elkaar overlopen en meteen een helder, open gevoel geven.

• Volledig uitgeruste keuken met toestellen, perfect voor toeristische verhuur, netjes geïntegreerd in de leefruimte van 24m² voor een optimaal gebruik van ruimte.

• Ruim terras dat uitkijkt op de gemeenschappelijke zones, 20m² buitenruimte om van te genieten.

• Instapklaar en volledig gemeubeld, inclusief decoratie, bedlinnen, elektrische toestellen en meubilair, ideaal als je een zorgeloze investering zoekt.

• Drie slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een hoofdslaapkamer met rechtstreekse toegang tot de tuin voor maximale privacy en comfort.

• Twee badkamers, waarvan één ensuite, beide afgewerkt met moderne materialen en ontworpen voor intensief gebruik in toeristisch verhuur.

• Ondergrondse parkeerplaats met berging, bereikbaar via automatische poort, zodat jouw wagen altijd veilig en beschut staat.

• Uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zoals een groot zwembad, kinderbad, jacuzzi, sauna, binnenspa, petanque, speeltuin, buitenfitness, minigolf en vergaderzaal.

• Toeristisch verhuurconcept met gegarandeerde netto-opbrengst, inclusief professionele marketing, schoonmaak, onderhoud en boekingssysteem.

• Zeer sterke ligging in El Raso, vlak bij Guardamar, stranden, natuurgebied, winkels en restaurants, waardoor dit pand een uitzonderlijk verhuurrendement biedt.

• Airconditioning via kanalen, elektrische rolluiken, dubbele beglazing met argon, veiligheidsdeur en LED-verlichte inbouwkasten, wat zorgt voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

WONINGEN IN OASIS LAGUNA 

GROEI EN TRENDS IN EL RASO, GUARDAMAR: